中山市光荣院采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息
（一）项目名称：中山市光荣院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDJJ-2023-732822
（三）预算金额：961,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	服务描述：（一）保安服务 保安服务的主要内容为： 1、办公区域及老人宿舍区域、烈士陵园区域、革命史迹陈列馆区域治安秩序的维持；来访人员和车辆的指引，及停车场的管理；重要设备和设施的防盗和安全保护；消防安全控制和消防设施设备的维护管理。 2、大门出入口24小时值班，24小时监控。配备安全保卫人员流动巡查；保安交接班做好交接记录；对进出车辆实行有效管理，保持交通有序、畅通；大型物件进出有记录；对一般外来访问、办事人员，建立询问登记制度并负责传呼。确保安保工作顺利开展。 3、制定保卫巡逻方案，对重点部位增加巡逻频次，指定巡逻路线，巡逻定点记录，发现紧急问题时，立即报告求助，援助人员要求5分钟内到达现场。 4、有火、水、警应急预案，每年组织不少于一次的演练。 5、实行三级防火安全检查制度，即项目点月检,巡检人员周检,保安巡逻员日检的三级防火安全检查制度。巡检人员必须坚守岗位,做好检查记录，确保消防设施设备的正常运行。 6、突发事件具备成熟的应急处理计划和措施，必要时及时报警并报告业主方，防止事态进一步恶化，协助保护现场。 （二） 保洁服务 1、办公场所的卫生清洁 日常清洁内容：地面清扫、拖擦、办公室桌子和座位抹擦，门窗玻璃擦拭以及卫生间的清洁工作，办公时间全天保洁。 2、老人宿舍区卫生清洁 日常清洁内容：地面清扫，拖擦一次，家具抹尘，先用湿毛巾，再用干毛巾，抹擦两次，用品摆放整齐，床上用品定期清洗，晾晒，卫生间每日冲洗，确保无异味。 3、道路、广场范围内的清洁卫生 园内所有道路及烈士陵园道路和广场地面，每天清扫一次。 4、公共卫生间的清洁卫生 男、女公共卫生间专人负责，每天上午及下午各拖扫一次，全天保洁。 5、革命史迹陈列馆清洁卫生 日常清洁内容：地面清扫、拖擦、展柜、桌子和座位抹擦，门窗玻璃擦拭，时间全天保洁。卫生间专人负责，每天上午及下午各拖扫一次，全天保洁 6、停车场 停车场每天清扫一次，保持干净整洁无污渍。 7、除“四害”服务 除四害标准，执行《广东省除“四害”管理规定》中的城镇“除四害”标准。定期开展除四害，项目点主要以办公楼区域、宿舍区域灭鼠、灭蚊、灭蚁、灭蟑为主。革命史迹陈列馆以灭鼠与灭蚁为主。 （三）供电线路及供水管网的维护服务工作 1、负责全院范围内的供水管线的维修、监护与保养。 2、负责全院供电线路的维修与保养发现故障及时解决。 （四）绿化服务 中山市光荣院及烈士陵园内，除建筑物和道路、广场，其余为大面积绿化地，草坪，灌木，乔木，果树园，品种丰富，数量大，为保持项目点优美舒适，生机勃勃的绿化环境，特设置绿化工作人员，对绿化进行专业细致的养护。 1、绿化服务主要内容 各种花草树木成活率达95%以上；绿化地无纸屑、垃圾等杂物；不被人恶意践踏、破坏、发现情况要及时制止，一旦损坏及时补种。 适时剪草和除草、除虫、施肥，保持草地平整、美观。修剪后的绿化垃圾及时清理。 定期剪枝、整形、除虫、施肥，保持树木生长量适当，满足园林功能要求及其生长特性，造型优美、景观丰富多彩。 适时对树木进行培土，树木涂白、防风害、防日照、防虫蚁等工作，对受损或倾倒花木及时修补，扶持和局部补苗。 做好果园果树的日常管理工作，完成除草、施肥、剪枝、杀虫等工作。果实成熟季节，对果实进行采摘，整理。 每年定期对乔木，果园地里的落叶集中清理，焚烧。 需求详细说明:查看附件	1、项目负责人1名：全日制本科以上学历，35岁以下，具备IT设备管理能力。全面统筹协调项目日常管理事务，兼顾协助光荣院从事后勤、整理资料等工作。并对管理保安、保洁、绿化人员的出勤、休假等事项，接受院内和公司的指令，安排现场物业工作的开展，以及监督、检查工作完成情况，及时向院内和公司进行工作反馈。 2、保安员6名：高中及以上学历，45岁，必须是退役军人（投标文件需提供退役军人身份相关证明）。负责大院安全保卫，来访人员及车辆管理，物品出入管理等工作。主要负责安保值勤工作，分三班，每班8小时，日常定岗在光荣院大门口及烈士陵园大门，对外部进出的车辆及人员进行询问及指引，夜间定时巡查光荣院及烈士陵园；清明前后在烈士陵园增加2-3名机动安保人员，9月30日上午须另加派8-10名保安协助当日活动，主要工作是指引车辆停放及人员出入。 3、保洁员5名：高中及以上学历，50岁以下。主要负责光荣院办公楼、接待室、宿舍区、饭堂、室外道路、革命史迹陈列馆、烈士陵园广场、卫生间等的清洁清扫工作。 4、绿化工6名：高中及以上学历，50岁以下，退役军人优先。负责光荣院及烈士陵园区域内所有绿化的日常养护、修剪、除草、补种等工作，以及龙眼园、荔枝园果树的打理、养护、采摘工作。每年定期清理绿地里掉落积存的枯叶，集中焚烧处理。 5、水电工1名：高中及以上学历，55岁以下，持电工证，退役军人优先。负责光荣院及烈士陵园用电、给排水设施、设备的维修保养；配合业主和专业维保公司进行、空调、自动化管理系统维保，必要时协助保洁员、绿化工的日常工作。 6、项目服务人员不得少于19人，提供服务的人员应该保持相对稳定。甲方经与物业管理公司协商，甲方可根据物业管理公司提供服务人员的能力，统筹安排有关人员开展工作或要求物业管理公司更换人员。 7、项目地点：中山市南朗街道翠亨村光荣路1号。 8、服务时间：2023年4月1日—2024年3月31日。	1	项

（五）竞价公告时间：2023-03-14 10:03:13 ~ 2023-03-17 23:59:59
（六）供应商报价时间：2023-03-20 09:00～16:00
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：5
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有3家。
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点竞价规则
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
五、项目联系方式
联系方式：凡小珍 85501550
采购单位：中山市光荣院
2023年03月14日
查看项目详情