广州开发区重点项目推进中心土地及房屋征收项目评估服务单位采购项目（CZ2024-0847）结果公告

中标

房地产土地评估服务国有土地及国有土地上的建构筑物的评估现场实勘对实物资产做证据保全评估报告土地及房屋征收项目评估服务

金额

项目地址

广东省

发布时间

2024/07/16

公告摘要

项目编号cz2024-0847

预算金额300万元

招标公司广州开发区重点项目推进中心

招标联系人-82110985

中标公司广东世纪人房地产土地资产评估与规划测绘有限公司

中标联系人-

中标公司广东同德房地产土地资产评估与规划测绘有限公司

中标联系人-

中标公司广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司

中标联系人-

公告正文

一、项目编号：CZ2024-0847

二、项目名称：广州开发区重点项目推进中心土地及房屋征收项目评估服务单位采购项目

三、采购结果

合同包1(广州开发区重点项目推进中心土地及房屋征收项目评估服务单位采购项目):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司	广州市海珠区金菊路1号佳兴大厦205室	折扣：20.00%
广东同德房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	广州市越秀区东风中路448号成悦大厦16AB房	折扣：25.00%
广东世纪人房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	广州市白云区鹤瑞路81号高芯设计大厦1001-1房	折扣：42.00%

四、主要标的信息

合同包1(广州开发区重点项目推进中心土地及房屋征收项目评估服务单位采购项目):

服务类（广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房地产土地评估服务	广州开发区重点项目推进中心土地及房屋征收项目评估服务单位采购项目	以采购人要求服务范围执行	以采购人服务要求执行	合同签订后1年，具体服务期为合同签订时间起至合同期满止或服务价款达到采购预算金额。	以采购人服务标准执行	3,000,000.00

服务类（广东同德房地产土地资产评估与规划测绘有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房地产土地评估服务	广州开发区重点项目推进中心土地及房屋征收项目评估服务单位采购项目	按照招标文件要求执行	按照招标文件要求执行	合同签订后1年，具体服务期为合同签订时间起至合同期满止或服务价款达到采购预算金额	按照招标文件要求执行	3,000,000.00

服务类（广东世纪人房地产土地资产评估与规划测绘有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房地产土地评估服务	广州开发区重点项目推进中心土地及房屋征收项目评估服务单位采购项目	对指定范围内集体土地上的所有建构筑物、附属物、土地等进行评估；负责现场实勘、调查近期周边房地产、土地及资产市场状况；完成采购人在具体项目中提出的其他评估要求；对实物资产做证据保全；按照采购人的要求提供正式真实、有效的评估报告；中标人应参与采购人组织的相关项目协调及咨询工作，以及配合有关部门对评估报告以及与估价有关的检查、审计等。（服务内容不包含国有土地及国有土地上的建构筑物的评估）地及房屋征收项目评估服务单位采购项目	详见：“第二章，采购需求”	合同签订后1年，具体服务期为合同签订时间起至合同期满止或服务价款达到采购预算金额。	详见：“第二章，采购需求”	3,000,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

柳凝（采购人代表）、莫东明、陈亮、史福厚、刘彦来

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		采购机构代理服务收费标准：1.不论投标的结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。2.采购人委托中标人支付公共资源交易服务费，其报价中须包含公共资源交易服务费。由中标人支付公共资源交易服务费后，采购人、中标人方可下载打印电子《中标通知书》。3.中标人可选用以下两种方式支付公共资源交易服务费：（1）现场支付：中标人携现金前往市政府采购中心大厅西侧建设银行天润路支行交款，交款后前往财务专窗办理支付确认。（2）汇款支付：中标人将公共资源交易服务费转账（汇款）至公共资源交易服务费结算账户（如下所示）后，到账后凭转账（汇款）凭证前往市政府采购中心一楼大厅44号财务专窗办理支付确认或使用公共资源交易服务费转账凭证上传确认系统进行支付确认。公共资源交易服务费结算账户信息：收款单位：广州市政府采购中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，账号：44050158340409202288（注：公共资源交易服务费增值税电子普通发票待中标人支付公共资源交易服务费并确认后，向中标人的经办人手机号推送电子发票用于报账。使用汇款支付过程中，请在摘要或用途中注明项目编号交易服务费，例如：CZ2022-0001交易服务费。当交易服务费到账的银行回单中单位名称、应缴交易服务费金额、中标项目编号三项信息匹配都一致时，系统会自动进行支付确认。）4.公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法计算。详见《广州市政府采购中心关于代理采购类项目公共资源交易服务费收费标准的通知》（http://www.gzggzy.cn/jtgg/874864.jhtml）（注：本项目为纳入集中采购目录的项目，采购额为中标片区的预算金额。）根据招标文件有关规定，本项目排名第1名、排名第2名、排名第3名分别作为片区1、片区2、片区3的中标人。其中：广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司应缴中标服务费为1.58万元；广东同德房地产土地资产评估与规划测绘有限公司应缴中标服务费1.5万元；广东世纪人房地产土地资产评估与规划测绘有限公司应缴中标服务费1.35万元。三家投标供应商合计中标服务费为4.43万元。
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	广州开发区重点项目推进中心土地及房屋征收项目评估服务单位采购项目	4.43	中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(广州开发区重点项目推进中心土地及房屋征收项目评估服务单位采购项目):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	综合诚信得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司	通过	通过	57.60	25.00	4.69	7.50	94.79	1	1
广东同德房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	通过	通过	53.00	25.00	4.65	6.00	88.65	2	2
广东世纪人房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	通过	通过	54.80	24.00	4.69	3.57	87.06	3	3
广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司	通过	通过	54.40	24.50	4.69	3.33	86.92	4
广东卓越土地房地产评估咨询有限公司	通过	通过	53.80	25.00	4.79	3.00	86.59	5
广东思远土地房地产评估咨询有限公司	通过	通过	50.80	24.00	4.68	2.31	81.79	6
广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	通过	通过	49.40	25.00	4.83	1.88	81.11	7
广东三瑞资产土地房地产评估咨询有限公司	通过	通过	45.00	24.50	4.66	6.52	80.68	8
广东公评房地产与土地估价有限公司	通过	通过	40.20	25.00	4.72	10.00	79.92	9
广东惠正资产评估与房地产土地估价有限公司	通过	通过	42.20	25.00	4.54	3.06	74.80	10
广东融达房地产土地资产评估咨询有限公司	通过	通过	43.60	23.50	4.66	1.92	73.68	11
广东中土资产房地产土地评估有限公司	通过	通过	37.60	22.00	4.54	6.61	70.75	12
广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司	通过	通过	43.00	18.00	4.72	5.00	70.72	13
广东广量资产土地房地产评估与规划有限公司	通过	通过	35.40	24.50	4.68	3.85	68.43	14
广州粤国房地产土地与资产评估有限公司	通过	通过	35.20	23.00	4.66	5.36	68.22	15
广东仁合土地房地产与资产评估有限公司	通过	通过	32.40	22.00	4.54	5.00	63.94	16
深圳市广衡房地产土地资产评估顾问有限公司	通过	通过	39.00	18.00	4.68	1.92	63.60	17
深圳市国资源土地房地产资产评估有限公司	不通过资格性审查,原因是：投标人提供的《中小企业声明函》中自定义为小型企业，从业人员数与《工业和信息化部统计局发展改革委财政部中小企业划型标准规定（工信部联企业【2011】300号）》中关于“其他未列明行业”划型规定的小型企业人数标准（小于100人）不一致，资格审查小组认为投标人未如实提供《中小企业声明函》，不属于可以澄清的情形。
广东京华资产评估房地产土地估价有限公司	不通过资格性审查,原因是：投标人提供的《中小企业声明函》中，所属行业描述为服务业，与招标文件中规定的标的的所属行业不一致，资格审查小组认为投标人未如实提供《中小企业声明函》，不属于可以澄清的情形，不通过资格性审查。
广东均正房地产土地资产评估咨询有限公司	不通过资格性审查,原因是：投标人提供的《中小企业声明函》中自定义为小型企业，从业人员数与《工业和信息化部统计局发展改革委财政部中小企业划型标准规定（工信部联企业【2011】300号）》中关于“其他未列明行业”划型规定的小型企业人数标准（小于100人）不一致，资格审查小组认为投标人未如实提供《中小企业声明函》，不属于可以澄清的情形。
广东美佳联房地产土地资产评估咨询有限公司	不通过符合性审查,原因是：投标人未按招标文件要求，对实质性响应表内容列条款作一一响应。
深圳市国誉资产评估房地产土地估价顾问有限公司	不通过资格性审查,原因是：投标人提供的《中小企业声明函》中自定义为小型企业，从业人员数与《工业和信息化部统计局发展改革委财政部中小企业划型标准规定（工信部联企业【2011】300号）》中关于“其他未列明行业”划型规定的小型企业人数标准（小于100人）不一致，资格审查小组认为投标人未如实提供《中小企业声明函》，不属于可以澄清的情形。

1.支付主体按上述方式支付公共资源交易服务费并经广州市政府采购中心确认收费后，中标（成交）通知书领取方式：

（1）采购人：

登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）系统下载中标（成交）通知书。

（2）中标（成交）供应商：

已办理广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站企业信用档案登记的中标（成交）供应商登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）系统下载中标（成交）通知书；

未办理广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站企业信用档案登记的中标（成交）供应商，请凭转账（汇款）凭证前往广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）大厅西侧建设银行天润路支行财务专窗办理支付确认后，前往广州市天河区天润路333号四楼广州市政府采购中心采购项目评审部领取中标（成交）通知书。

联系方式：（020）28866416

2.如对采购结果有异议，可以在本公告期限届满之日起七个工作日内向广州市政府采购中心或采购人提出质疑。

联系方式：（020）28866163（质疑受理）

3.根据招标文件有关要求，本项目按综合评分法评审后综合得分由高到低顺序排列。综合得分相同的，按投标报价得分由高到低排列。综合得分且投标报价得分相同的，按综合信用评价得分由高到低排列顺序排列。评标委员会依据得分情况推荐出综合得分排名前3名作为第一中标候选人。排名第1名、排名第2名、排名第3名分别作为片区1、片区2、片区3的中标人。故广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司，广东同德房地产土地资产评估与规划测绘有限公司和广东世纪人房地产土地资产评估与规划测绘有限公司分别作为片区1、片区2、片区3的中标人，由于排名第4～6名的投标人报价均高于第一中标候选人最低报价20％（含）以上，因此不推荐第4～6名为第二中标候选人，亦不再按名次顺序递补推荐其他供应商为候补中标人。