（一）招租内容
1.项目编号：GZCQ2024276
2.招租方式：公开招租，评标办法为百分制综合评分法。
3.招租内容：
项目名称 |
面积（㎡） |
招租内容 |
招租经营年限 |
装修投入金额（含设施设备）（元） |
租金起租价（元/月） |
赣州蓉江新区潭口圩镇改造项目一期农贸市场公开招租 |
建筑面积约7269.895㎡（以最终测绘面积为准，租金不作调整）。 |
第一层用于农贸市场，第二层用于超市、百货，第三层用于餐饮、茶饮，适当配套休闲功能。 |
15 |
不低于17280000 |
59330 |
备注：月租金基础底价为59330元/月，月租金每两年递增5%（含免租期），租金按季度支付，其中经营期第1年至第7年为市场培育期（免租）。
租金支付方式：租金按季度支付，竞得人每季度第一个月5日前向招租人支付租金。如竞得人逾期支付租金，每逾期一个月，将扣除一个月的经营期，不满一个月按一个月计算，扣完为止。
（二）竞租人资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加招租购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6.竞租人（含竞租人的法定代表人）被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目的招租活动。(查询时点为竞租截止时间，由代理机构开标时上网查询)；
7.本项目不接受联合体及自然人竞租。
（三）报名以及竞租保证金缴纳方式
1.竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2024年10月28日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
2.竞租保证金：人民币贰拾伍万元整（￥250000.00）。竞租人须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从竞租人同名账号转入到江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/web/），登入系统后自动生成的账户中，并必须在2024年10月28日17:00 前到达指定账户（请备注项目名称）。
3.履约保证金：竞得人应在合同签订后，进场后30个日历天内向招租人缴纳履约保证金，履约保证金金额以六个月租金（按竞得价格第15年月租金）收取，履约保证金可以银行转账、银行保函（中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银）（详见附件一）形式提交，履约保证金由招租人收取，若竞得人在合同期内未按合同要求履行各项承诺，履约保证金不予退还；履约保证金在合同租赁期满且无违规违约行为的情况下，5个工作日内一次性无息退还。
若采用银行保函方式缴纳履约保证金，竞得人须在银行保函到期前提供新的在有效期内的银行保函，未及时提供的，每逾期一个月，将扣除一个月的经营期（优先扣除免租期），不满一个月按一个月计算，扣完为止。
4.竞租人如需要在招租机构指导下办理报名，可与招租机构联系。如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。
（四）竞租截止时间和竞租时间：
1.竞租报名截止时间：公告之日起至2024年10月28日17:00止；
2.竞租保证金到账截止时间：2024年10月28日17:00止；
3.招租会时间：2024年10月29日9:30开始；
4.招租会地点：赣州市公共资源交易中心（长征大道9号，具体场所根据赣州市行政审批局大楼五楼电子屏公布为准）。
（五）招租人不组织统一勘察场地，竞租人自行前往勘察场地。
（六）联系方式
1.招租人：赣州蓉江新区融佳市场管理有限公司
地址：江西省赣州市蓉江新区创业路6号
联系人及联系电话：李先生 0797-8161386
2.赣州市公共资源交易中心：
联系人及联系电话：盘先生、刘先生0797-8390937
3、招租机构：赣州市明泽招标代理有限公司
地址：江西省赣州市经开区赣通大道恒科产业园15栋203室
联系人及联系电话：郭女士 0797-8685968/15970913575
电子函件：gzmzzb@163.com
4.国泰新点技术支持：400-998-0000（服务热线）、赖先生18179120533
（七）其他说明
1.本项目竞租人如有虚假响应、提供虚假材料或竞得之后不履约等情况，导致赣州蓉江新区潭口圩镇改造项目一期农贸市场投入正常运转受到影响的，招租人将追究其法律责任。
2.竞租人下载招租文件参加竞租时，应自行考虑是否具有编制竞租文件的时间，招租人不承担由此而带来的一切责任，对在招租文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在竞租人充分理解本招租文件。
3.赣州蓉江新区潭口圩镇改造项目一期农贸市场位于潭口大道西侧、青阳路北侧。本次招租农贸市场地上三层，建筑面积约7269.895平方米（以最终测绘面积为准，租金不作调整），第一层用于农贸市场，第二层用于超市、百货，第三层用于餐饮、茶饮，适当配套休闲功能。停车场由竞得人管理，停车收费权归赣州蓉江新区融佳市场管理有限公司所有。
4.标的具体情况以标的实际状况为准，有意竞租者请亲自实地查看具体位置以及相关环境。未看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租人不承担瑕疵担保责任。
（八）详情请登陆下列网站并参见《招租资料》
江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）
赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）
赣州蓉江新区融佳市场管理有限公司
赣州市公共资源交易中心
赣州市明泽招标代理有限公司
2024年9月26日
