成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于

成都市龙泉驿区龙泉工业投资经营有限责任公司成都经开汽车科技园临街配套用房招租

网络竞价公告

为进一步规范资产出租行为，提高资产运行效益，确保国有资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受成都市龙泉驿区龙泉工业投资经营有限责任公司（以下简称“龙泉工投”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将成都经开汽车科技园临街配套用房招租网络竞价相关事项公告如下：

一、租赁标的物基本情况

（一）项目基本情况：成都经开汽车科技园（以下简称“园区”）由龙泉工投投资建设，是集生产、研发、中试、总部办公、检测检验、生活配套等多功能于一体的，具有工业4.0特质的新型产业社区。园区位于成都市龙泉驿区翠柏路288号。园区采用围合式庭院建筑布局，共建有8栋用房，总建筑面积约20万平方米。

（二）标的物详情：园区临街配套用房位于园区1号楼、6号楼、7号楼、8号楼1层东侧，标的物共计31个（以信息发布表中业主划分的一个整体出租的商铺为一个标的），建筑面积为3682.71平方米。土地性质为工业用地，用途为配套用房，1号楼、6号楼1层临街配套用房无油烟排烟烟道，所有配套用房暂无天然气、暂未办理房屋产权证书。详见《成都经开汽车科技园临街配套用房招租网络竞价信息发布表-第一轮次》（以下简称《网络竞价信息发布表》）。

（三）标的物业态要求：招引中高标饮品、蛋糕，精品超市，中大型超市，早餐、小吃、轻食店，诊所、连锁药店，干洗，汽车美容，水果、生鲜，数码通讯，快递收发，金融服务，网咖，彩票，美容美发，休闲游戏厅，园区产品展示售卖、业务对接窗口，政务、党群、社区、企业、人才服务等。标的业态对品牌有限制要求的，报名时须提供品牌方授权书或其他可使用品牌经营的证明文件。生产经营需满足安全、环保要求。（详见：《网络竞价信息发布表》）

二、意向方报名条件

（一）在中华人民共和国境内的具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的自然人，法人和非法人组织。

（二）不接受联合体承租。

（三）本次报名不设置优先承租权。

（四）具体标的物业态及竞租人限制，详见《网络竞价信息发布表》。

三、报名需提交的资料及注意事项

（一）基本资料

个人：身份证原件及复印件

法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（所有资料需盖公章）、携带公章。

（二）竞价保证金转款凭证

每个租赁标的物竞价保证金详见《网络竞价交易信息发布表》，竞价人与意向者（报名人）必须是同一人，竞价人现场报名成功后由区农交公司提供转款账户，竞价人按要求将竞价保证金汇入指定账户：

账户名：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行：中国民生银行股份有限公司成都分行

账号：网络报名成功后系统自动匹配账号

区农交公司确认竞价保证金到账后向竞价人发放《参与网络竞价通知书》。竞价保证金必须由本人交纳，代交无效，无竞价权。申请参加多个标的物竞价的，竞价保证金须分别交纳，竞价结束后竞价保证金由区农交公司负责退还。

特别提醒：竞价人须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间未交纳竞价保证金的视为未取得竞价资格。

四、网络竞价程序及规则

（一）报名时间：2022年10月11日至2022年10月24日，节假日除外（报名时段09:00至17:00，最后一天报名截止15:00）。

因疫情防控原因，请提前拨打电话预约报名时间，预约电话028-84831281，并准备好72小时核酸报告（因疫情防控具体要求对核酸报告要求的时间可能有所变化）。

（二）网络竞价时间：2022年10月27日。报名资格确认后，由区农交公司向意向方发《参与网络竞价通知书》，网络竞价具体时间段及操作流程在《竞价通知书》中明确告知。

（三）网络竞价标的物、底价、增价幅度：详见《网络竞价交易信息发布表》。

（四）网络竞价规则：意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度为1元/平方米·月或其整数倍。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

五、报名地点及联系方式

（一）报名地点：怡和新城E2区9栋15楼

（二）联系电话：028-84831281。

六、竞价保证金退还

网络竞价结束后经3个工作日公示，区农交公司采用电话和邮件方式通知中租者（竞得者）并出具《网络竞价成交通知书》，中租者（竞得者）须在接到通知后10个工作日内与龙泉工投签订《房屋租赁合同》及其相关附件，并按照《房屋租赁合同》约定及《网络竞价成交通知书》中该标的物租赁价格支付相应租金及履约保证金。若中租者（竞得者）未按约定与龙泉工投签订《房屋租赁合同》及其相关附件，或中租者（竞得者）未按约定支付相应费用，视为中租者（竞得者）违约，竞价保证金不予退还；中租者（竞得者）按时与龙泉工投签订《房屋租赁合同》并交纳相关费用的，龙泉工投向区农交公司递交准予退还竞价保证金函件，区农交公司在收到函件后15个工作日内，原路不计息退还中租者（竞得者）交纳的竞价保证金；

未竞得人交纳的竞价保证金在网络竞价结束后15个工作日内原路不计息退回。

七、交易服务费

竞得者（承租方）应按照每个成交标的物成交总额（成交总额=成交单价×面积×年限，含递增，不含免租期）向区农交公司支付交易服务费。收费梯度如下：

只要在网络竞价结束后产生了竞得者（承租者），即视为网络竞价成功，竞得者（承租方）按照区农交公司向其发放的《交费通知书》要求支付交易服务费。竞得者（承租方）在收到《交费通知书》之日起15个工作日内未向区农交公司交纳交易服务费的，区农交公司有权从其交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。

八、注意事项

以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，龙泉工投及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

九、租赁期限及免租期

（一）租赁期限：1年—8年（包含免租期），详见《网络竞价信息发布表》。

（二）免租期：租赁期限12个月内（含），免租期1个月。租赁期限12个月（不含）至36个月（含），免租期2个月。租赁期限36个月（不含）至60个月（含），免租期3个月。租赁期限大于60个月，免租期4个月。

免租期内免收相应租金，物业费、水费、电费、气费（如有）等其他费用不免收。

十、租金、履约保证金及其他费用

（一）租金按6个月为一期支付，先付费后使用。第一期租金在招租公示期限届满后10个工作日内向龙泉工投支付；后续租金于上一期租金支付周期届满前15个日历天内缴纳给龙泉工投。

（二）租金每两年增浮3%。

（三）房屋租赁保证金为房屋首年2个月租金。

（四）承租方须自行负担并缴纳与使用承租物业产生的电话费、垃圾清运费、停车费及其他费用，如因承租方未按期缴纳导致龙泉工投受损或被相关部门处罚的，承租方应承担赔偿责任。

十一、合同的解除

租赁期满，承租方结清承租物业租金及本合同约定的其他费用，履行完本合同所约定的全部义务且按龙泉工投要求提交合格的退款资料后15个工作日内，龙泉工投应将租赁保证金无息退还承租方。租赁期限内，承租方单方面提前解除合同的，租赁保证金不予以退还，承租方应当按照合同约定承担龙泉工投解除违约责任。

十二、免责条款

（一）该处房屋在租赁期内如遇到特殊规定或其他不可抗力因素导致租赁合同终止，龙泉工投不承担任何责任。

（二）龙泉工投合理提供相应资料协助承租方办理相关营业证件，不对承租方经营负责。

（三）意向者（报名人）应当在竞价前仔细阅读竞价全部文件，意向者（报名人）参与竞价的行为视为已认可本次招租公告的全部内容。

（四）意向者（报名人）在报名后，视为已完成对竞价标的物全面调查了解，包含但不限于查阅由龙泉工投提供的标的物资料及实物，已对标的物权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞价行为负责，自行承担包含但不限于因所获取标的信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的物严格以现状交付。在竞价完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《房屋租赁合同》及支付相应款项。

（五）意向者（报名人）在报名前应当自行核实承租房屋后的使用用途是否符合国家规定及能否通过政府部门的审查。意向者（报名人）报名后，视为其已对房屋用途充分了解，对承租房屋后具体使用用途能否通过政府相关部门审查进行了具体核实，并将按照政府相关部门要求执行已充分了解。龙泉工投对此不承担任何责任，不会因此影响《房屋租赁合同》的履行。

十三、其他

承租者不得私自转租分租商铺，必须在国家法律法规允许范围内使用商铺，如有上述行为将取消其承租权，中止合同，没收履约保证金。同时列入竞价人诚信黑名单。其他本公告未尽事项，请阅读拟签订的《房屋租赁合同》模板。

本公告未尽事宜，详见在《房屋租赁合同》模板。

成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司

2022年9月30日