湖州南太湖新区管理委员会文件

湖新区审批〔2021〕139号

关于弁山黄龙洞景区配套基础设施一期工

程项目建议书的批复

湖州南太湖新区城市建设发展中心：

你中心《关于要求弁山黄龙洞景区配套基础设施一期工

程项目建议书的请示》及相关材料收悉。根据《湖州南太湖

新区城市建设发展中心金鸡山片区基弁山黄龙洞景区配套基

础设施一期工程服务联系单》（前期联系函〔2021〕24号），

原则同意项目建议书内容，现将主要内容批复如下：

一、项目建设的必要性

项目的建设是展现城市文化，推动文化和旅游融合发展

的需要；是实现自然资源效益、经济效益共赢的需要；是增

强区域发展优势，促进区域经济发展的需要。本项目的实施

十分必要。

二、项目拟建地点、建设内容与规模

弁山黄龙洞景区配套基础设施一期工程位于湖州市南太

湖新区弁山大道北侧。项目总用地面积约200亩。

项目总建筑面积约34242平方米，其中地上面积20142

—1—

平方米，地下面积14100平方米。项目建设内容主要包括法

华寺、邱城遗址、黄龙洞、长田漾、渔人码头、蜜月小镇等

景点的开发，景点游客服务中心，停车设施等其他配套设施。

三、项目业主

项目业主为湖州南太湖新区城市建设发展中心，项目代

码为2109-330591-04-01-735274。

四、项目投资估算和资金筹措

项目计划总投资41635万元，根据新区财政局《关于湖

州南太湖新区政务服务中心项目联系单回复的函》（湖南太湖

财〔2021〕60号），所需资金由南太湖新区财政保障。

请根据此委托工程咨询单位编制项目可行性研究报告送

审。

根据《浙江省人民政府办公厅转发省发改委关于做好全

省投资项目管理信息系统运行工作意见的通知》（浙政办发

〔2009〕172号）要求，请相关职能部门在完成该项目审批事

项后及时录入相关审批信息，请项目单位在项目符合《国务

院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发

〔2007〕64号）要求的八项开工条件后，及时录入实施进展

信息。

湖州南太湖新区管理委员会

2021年11月1日

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管

—2—

平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。

请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登

记的基本信息。

抄送：自规分局生态环境分局建发局财政局经发局等

2021年11月1日印发

项目代码：2109-330591-04-01-735274

—3—

情况说明

湖州市公共资源交易中心南太湖新区分中心：

《弃山黄龙洞景区配套基础设施一期工程项目测绘及其他零星

测绘项目》为政府投资立项限额以上项目，因政府采购云平台要求已

“政府投资立项”的项目选取中介服务时，需采用“湖州网上中介服

务超市”进行选取。

所以本项目拟采用湖州网上中介服务超市选取中介服务机构。

特此说明，请予以批复。

湖州南太湖新区城市建设发

2022月22日

330

9

810002340

弃山黄龙洞景区配套基础设施一期工程测绘项目测绘

服务采用直接选定的说明

我单位因弃山黄龙洞景区配套基础设施一期工程测绘项目测绘

服务发包工作需要，需在湖州中介网上超市公开选取工程测绘中介服

务机构，经我单位决定采用直接选定方式，选定核工业湖州勘测规划

设计研究院股份有限公司作为该项目工程测绘的服务机构。

特此说明。

项目业主名称：湖州南太湖新区城市建设发

0:22年22

059

0002340

弃山黄龙洞景区配套基础设施一期工程测

绘项目

实

求

书

选取方式：回直接选定；口公开竞价。

项目业主：湖州南太湖新区城市建设发展中心（盖公

30

日期：2022年7月

H

10002310

mm

五、其他要求四、服务要求三、服务范围及工作内容二、中介服务机构资格要求一、项目概况目录

拟建项目场址位于湖州市太湖旅游度假区黄龙洞村，杨丘线北侧。红线范围约为1.6平方公里。4.项目概况：3.项目地点：湖州南太湖新区2.勘察服务单位：湖州南太湖新区城市建设发展中心1.项目名称：弁山黄龙洞景区配套基础设施一期工程测绘项目一、项目概况

三、服务范围及工作内容2.选取中介方式：本次采用直接选定模式，要求报名企业符合资质类型要求且已经进驻湖州市网上中介服务超市和通过审核的中介服务机构。1.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围；二、中介服务机构资格要求6.项目资金来源情况：财政资金5.服务金额：测绘服务费一次性包干为97600元

1.技术要求四、服务要求工作内容包含但不限于涉及报告编制、评审需要而进行的资料收集、报告编制、通过行政主管部门的审查并协助业主办理项目批复。2.服务工作内容针对弁山黄龙洞景区配套基础设施一期工程测绘项目任务，编制符合相关法律法规、技术规范和管理机构审批要求的勘察成果资料。1.公开选取范围

4.结算价计算及付款方式合同签订后30天内，完成报告并按业主要求的份数提交送审稿；在收到主管部门审查意见后，并按业主要求的份数提交最终稿。3.工期要求项目负责人具有中级工程师及以上职称。2.服务人员要求根据相关法律、法规及技术规范的要求，编制弁山黄龙洞景区配套基础设施一期工程测绘项目测绘项目服务成果，从编写质量及技术上达到相关行政部门的审批要求，并能够取得相关行政许可审批。

五、其它要求服务方提交项目成果并本项目评审通过并取得主管部门审批文件后，甲方向乙方一次性支付费用大写玖万柒仟陆佰元整。6.付款方式总价包干。5.计价方式总价包干及完成后一次性付款。

（5）中选机构未按从业规范提供服务，服务质量不达标的。（4）中选机构自签订协议之日起，未能按公告要求的服务时间完成服务的；（3）中选人中选后未在24小时内响应服务事项，又不说明理由的；（2）超出公告及需求书范围，擅自提高服务收费或变相要求业主单位增加服务费用的；（1）中选人擅自放弃中选结果；1.参与公开选取的中介服务机构，务必按照本需求书的有关要求，做好计划安排，准备好相关材料。中选人存在以下行为的，项目业主有权终止协议，并按相关规定报中介超市运营管理机构进行综合评价和处理。

2.中选人所提供的服务人员在服务期不得调整，如需调整必须先得到项目业主同意，且调整后人员资格、职称不得低于调整前的人员，否则项目业主有权单方终止合同。

湖湖市财州

文件

正

州市审

计局

月

潮州市人民政府国有资产监督管理委员会

湖发改投资[2022]78号

湖州市发展和改革委员会湖州市财政局

湖州市审计局湖州市人民政府国有资产监督

管理委员会关于下达2022年区县政府投资

项目年度立项计划的通知

各区县人民政府，南太湖新区管委会：

经市政府同意，现将2022年区县政府投资项目年度立项计

划下达给你们，请按照《政府投资条例》、《浙江省政府投资

项目管理办法》等规定，加快项目审批管理，推动项目早日开

工。同时，根据可用财力和债务消化情况，加强项目动态管理，

1

精准做好项目的增减调整和进度安排；如收支预算难以平衡，

或需动用超过收入安排政府投资预算项目的，应依据《中国人

民共和国预算法》的相关规定编制调整预算草案并履行相关审

批手续。

附件：分县区2022年政府投资项目立项计划表

委员员

改革

市财

展和

以

湖州吊发展和改革委员会

湖州帝财政局

0502

市审

十局二湖州市人民政府国有限

湖州市审

委员会

2022车

3305020

227

2022年5月5日印发

湖州市发展和改革委员会办公室

一2

扫描全能王创建

8

委托代建协议书

附件2

委托人：湖州南太湖新区城市建设发展中心

代建人：浙江南太湖控股集团有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》等法律法规及《浙江省政府投资项目

管理办法》、《湖州市（市级）政府投资项目实施代建制暂行规定》

等文件规定，为明确双方的责权，保证项目顺利实施，严格控制

投资概算，提高政府投资效益，经委托人、代建人双方协商同意，

签订本合同。

中

一、项目概况

项目名称：弃山黄龙洞景区配套基础设施一期工程；

X

项目地点：南太湖新区；

项目内容：包括法华寺、邱城遗址、黄龙洞等文化观光点

以及长田漾、渔人码头、蜜月小镇等生态休闲类景点。项目总用

地面积约200亩，总建筑面积34242m，其中地上建筑面积20142

m，地下建筑面积14100m²；

项目估算总投资：5.2亿元

南太法

/

二、代建方式和代建工作范围与内容

1.代建方式：全过程代建。

2.代建工作范围与内容：①征地拆迁、组织方案、项目建议

书、可研、工程勘察、初步设计、概算编制；办理可研报告、初

步设计、环保、消防等手续；组织施工图设计、施工、监理、设

备材料选购等；办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林

绿化、市政等手续；工程合同的洽谈与履约的监督管理；编制工

程建设投资、进度计划（年度计划）；组织工程中间验收、竣工

验收及备案、工程保修；用款申请及支付、工程结算及结算文件

备案、竣工财务决算编制、基建帐核算、资产和建设档案移交等。

备案、竣⼯财务决算编制、基建帐核算、资产和建设档案移交等。

验收及备案、⼯程保修；⽤款申请及⽀付、⼯程结算及结算⽂件

程建设投资、进度计划（年度计划）；组织⼯程中间验收、竣⼯

绿化、市政等⼿续；⼯程合同的洽谈与履约的监督管理：编制⼯

备材料选购等；办理⼯程规划许可证、施⼯许可证、消防、园林

步设计、环保、消防等⼿续；组织施⼯图设计、施⼯、监理、设

书、可研、⼯程勘察、初步设计、概算编制；办理可研报告、初

2.代建⼯作范围与内容：①征地拆迁、组织⽅案、项⽬建议

1.代建⽅式：全过程代建。

⼆、代建⽅式和代建⼯作范围与内容全

项⽬估算总投资：_5.2亿元_。

亚，地下建筑⾯积14100m；

地⾯积约200亩，总建筑⾯积34242.m，其中地上建筑⾯积20142

以及⻓⽥漾、渔⼈码头、蜜⽉⼩镇等⽣态休闲类景点。项且总⽤

项⽬内容：包括法华寺、邱城遗址、黄龙洞等⽂化观光点，

项⽬地点：南太湖新区_；

项⽬名称：弁⼭黄龙洞景区配套基础设施⼀期⼯程；

⼀、项⽬概况

签订本合同。

投资概算，提⾼政府投资效益，经委托⼈、代建⼈双⽅协商同意，

等⽂件规定，为明确双⽅的责权，保证项⽬顺利实施，严格控制

管理办法》、《湖州市（市级）政府投资项⽬实施代建制暂⾏规定》

《建设⼯程质量管理条例》等法律法规及《浙江省政府投资项⽬

根据《中华⼈⺠共和国合同法》、《中华⼈⺠共和国建筑法》、

代建⼈：浙江南太湖控股集团有限公司_

委托⼈：_湖州南太湖新区城市建设发展中⼼

附件2委托代建协议书

②本合同约定的或甲乙双方共同认可的事项。

三、代建项目管理目标

投资控制目标：按国家标准执行。

质量控制目标：合格。

安全控制目标：代建过程中不发生安全责任事故。

工期控制目标：以项目建设总工期作为控制目标（具体以双

方共同认可确定的工期为准）。

四、费用组成

1.代建费（建设单位管理费）。收费标准按财建【2016】504

号文（财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》的通

知）执行。

2.项目建设费。在项目审计未完成之前，以总概算为支付基

数，项目审计完成后以项目决算审计报告进行最终清算。

五、支付方式

1.代建费（建设单位管理费）。分两次支付，初步设计批复

后支付50%，项目完工验收后支付50%。

2.项目建设费。取得初步设计批复后，一个月内委托人支付

概算的5%给代建人，工程需要支付预付款时，委托人支付年度

财政保障资金的25%，经委托人考核，进度达到年度、季度计划

目标，原则上每季度支付年度财政保障资金的25%，每年12月

底确保当年度财政保障资金全部支付。委托方项目审计完成后根

据审计报告支付剩余全部费用。

六、其它

1、一切除委托人原因和地震、疫情等不可抗力（包括政府

要求）原因外造成的责任由代建人承担。

2、根据双方约定的代建费、项目建设费支付条款支付，如

委托人未能按时支付，应承担相应的违约责任。

委托⼈未能按时⽀付，应承担相应的违约责任。

2、根据双⽅约定的代建费、项⽬建设费⽀付条款⽀付，如

要求）原因外造成的责任由代建⼈承担。

1、⼀切除委托⼈原因和地震、疫情等不可抗⼒（包括政府

六、其它

据审计报告⽀付剩余全部费⽤。

底确保当年度财政保障资⾦全部⽀付。委托⽅项⽬审计完成后根

⽬标，原则上每季度⽀付年度财政保障资⾦的25%，每年12⽉

财政保障资⾦的25%，经委托⼈考核，进度达到年度、季度计划

概算的5%给代建⼈，⼯程需要⽀付预付款时，委托⼈⽀付年度

2.项⽬建设费。取得初步设计批复后，⼀个⽉内委托⼈⽀付

后⽀付50%，项⽬完⼯验收后⽀付50%。

1.代建费（建设单位管理费）。分两次⽀付，初步设计批复

五、⽀付⽅式

数，项⽬审计完成后以项⽬决算审计报告进⾏最终清算。

2.项⽬建设费。在项⽬审计未完成之前，以总概算为⽀付基

知）执⾏。

号⽂（财政部关于印发《基本建设项⽬建设成本管理规定》的通

1.代建费（建设单位管理费）。收费标准按财建【2016】504

四、费⽤组成

⽅共同认可确定的⼯期为准）。

⼯期控制⽬标：以项且建设总⼯期作为控制且标（县体以双

安全控制⽬标：代建过程中不发⽣安全责任事故。

质量控制⽬标：合格。

投资控制⽬标：按国家标准执⾏。

三、代建项⽬管理⽬标

②本合同约定的或甲⼄双⽅共同认可的事项。

七、本合同自双方签字，盖章后生效。本合同一式陆份，具

有同等法律效力，委托人、代建人各执叁份。

太

湖州南

浙江南大

委据代建人：

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朱

法定代表炎费单位签字）

法定代表（签字）

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印升华徐

印泉

合同签订日期：2021年11月1日

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合同签订⽇期：2021年11⽉1⽇

华徐印永

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法定代新头酸章位员藥港k签字）法定代表⼈：（签字）

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委挑⼈：代建⼈：

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有同等法律效⼒，委托⼈、代建⼈各执叁份。

七、本合同⾃双⽅签字，盖章后⽣效。本合同⼀式陆份，具