按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都城投锦昱置地有限公司决定对“鹭湾锦上映小区”的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
项目名称：鹭湾锦上映小区    　
建设单位：成都城投锦昱置地有限公司
“鹭湾锦上映小区”位于成都市锦江区棬子树村1、2组。南至桐云路，北至市政规划，东至锦江悦府，西至成仁路。
本项目规划设计的物业类型为：住宅。
本项目规划总建筑面积237864.89平方米。
地上部分：新建住宅建筑面积169067.50平方米，物业管理用房建筑面积358.00平方米（含30㎡业主委员会活动室），门卫用房建筑面积27.00平方米，社区居委会用房建筑面积120.00平方米。
地下部分：地下建筑面积56081.59平方米，地下共一层。其中：半地下建筑面积（垃圾用房）58平方米，地下机动车库面积49105.20平方米，地下非机动车库面积2551.50平方米，地下物业管理用房面积357.00平方米，地下垃圾用房面积78.00平方米，地下设备用房面积3931.89平方米。
绿地面积25435.90平方米，建筑基底面积14837.61平方米，全民健身场所1200.00平方米。
项目容积率2.00，建筑密度17.50%，绿地率30.00%。
地下机动车位总数1626辆，其中：住宅机动车位1624辆，社区居委会用房停车位2辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
总建筑面积715.00平方米（含业主委员会活动室30㎡）。
位于：27号楼1层-2层，建筑面积358.00平方米（含业主委员会活动室30㎡）；18号楼负一层，建筑面积357.00平方米。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
      位于：27号楼1层，建筑面积30.00平方米。
三、招标人
本项目招标人：成都城投锦昱置地有限公司
四、投标资格要求
（一）物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；
（二）住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级；或成都市住建领域信用信息管理系统（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级；
（三）本次招标不接受联合体投标。
五、投标报名及购买招标文件需提供以下资料
单位介绍信或法定代表人委托书原件；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
六、投标报名及购买招标文件时间及地点
本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可于2023年6月14日至2023年6月19日（工作日内）上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 办理投标报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份800.00元（现金，中标与否均不退），发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。
七、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。
招标人：成都城投锦昱置地有限公司
2023年6月13 日