肇庆市国道321线K101+100右边公路三榕港西侧公路综合楼对面空地交易公告【交易公告】

招标

空地出租土地使用权洗车场场地租赁仓库停车场

金额

项目地址

广东省

发布时间

2023/11/07

公告摘要

项目编号zq23-11y-zczl031

预算金额-

招标公司肇庆市端州鼎湖公路事务中心

招标联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

公告信息

项目名称	肇庆市国道321线K101+100右边公路三榕港西侧公路综合楼对面空地
项目编号	ZQ23-11Y-ZCZL031
标的名称	肇庆市国道321线K101+100右边公路三榕港西侧公路综合楼对面空地
标的编号	ZQ23-11Y-ZCZL031001
公告性质	正常公告

肇庆市国道321线K101+100右边公路三榕港西侧公路综合楼对面空地权挂牌暨电子竞价公告

项目编号

ZQ23-11Y-ZCZL031

标的情况

序号

标的名称

出租面积（平方米）

累计5年租金总额（元）

租赁期（年）

保证金（元）

加价幅度（元）

肇庆市国道321线K101+100右边公路三榕港西侧公路综合楼对面空地

约6666.67

1120000

10000

1000

标的基本情况：出租资产位于国道321线K101+100右边公路三榕港西侧公路综合楼对面空地，土地面积6666.67平方米，无土地证。该资产位置临近G321，路面平坦，道路无交通管制，出行便利。周边以同类型的工业、企业用地为主，属一般产业联系紧密区，区域环境条件较好。估价报告编号：广万评字2023-0956号。产权说明：本标的属肇庆市公路局城区分局使用，无相关产权证明，本次招租仅对出租土地使用权。承租后可用于仓库、停车场、洗车场等项目。

挂牌公告期

2023年11月8日上午8点30分至2023年11月22日下午15点30分止

保证金截止时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

2023年11月22日下午15点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳转到肇庆市公共资源电子交易系统

标的展示时间

2023年11月20日至2023年11月21日，联系人：温小姐，联系电话：13760034756。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向竞买人：

1、先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。
2、在自由竞价时间内如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交。
3、在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。
4、限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。
5、如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订《场地租赁合同书》

按肇庆市公共资源交易中心通知的时间、地点签订《场地租赁合同书》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

统一社会信用代码

事业单位法人

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

肇庆市端州鼎湖公路事务中心

肇庆市端州区端州三路59号

12441200456488307G

谈钦鸿

肇庆市交通运输局

100

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

《肇庆市端州鼎湖公路事务中心班子（扩大）会议纪要》

资产出租行为批准情况

批准部门

肇庆市公路事务中心（原肇庆市公路局）

批准文号

肇公财〔2023〕18号

标的评估情况

评估机构

广东万联达资产房地产土地评估有限公司

评估基准日

2023年8月4日

意向竞买人应当具备的条件

1、中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人。
2、不接受联合体报名。

意向竞买人应履行的义务

1、承租方为中华人民共和国境内有效续存的企业法人或自然人。
2、拟出租的场地按现状出租，禁止在场地内经营及存放易燃易爆、有毒物品，不能从事有废气污染、化学污染的生产等，租赁经营期内需通过消防验收。
3、竞买人在竞拍前需对承租资产的位置、配置、周边环境、产权状况等作充分了解，理解并完全同意按现状租赁使用。即承租后可用于仓库、停车场、洗车场等项目。
4、承租人不得擅自改变承租资产的使用用途。承租人因生产需要改变承租资产使用功能、建设的，必须经出租方书面同意，因改变功能、建设所需办理的全部手续由承租方按政府及有关行业主管部门的规定申报，因改变功能、建设所产生的风险、责任及全部费用由承租方自行承担。
5、租期届满后，承租人自行拆除相关设备设施，于租期届满当日向招租人交回土地。租赁期满后，承租方在场地所投入不可移动的固定设施，我中心不予退还，均无偿转让给我中心所有。
详见《场地租赁合同书》范本文件要求。
注：《场地租赁合同书》详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

无。

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。
1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；
2.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）
1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；
2.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；
3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；
4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《场地租赁合同书》的；
5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。
6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；
7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。
上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证及由委托方处理。

风险提示（二）

1.竞买人登录肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。
2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。
3.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：
一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广东省公共资源交易平台（粤公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，进入广东省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。
登录方式包括：
1.自然人通过广东省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；
2.法人通过广东省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。
交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。
二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。
三、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。
四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。
建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。
保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。
五、竞价流程：

进入系统，填写竞买人基本信息、选择要报名的标的，点击交易中心的开户银行，生成保证金账号；

↓

竞买人本人通过银行转账、汇款的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额保证金；

↓

进入竞价系统，参与竞价。

六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《场地租赁合同书》，竞买保证金自签订《场地租赁合同书》并足额支付《场地租赁合同书》保证金后，五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。
七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。
2.报价未在网上竞价活动期限内收到的。
3.报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。
4.报价低于挂牌价的。
5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。
6.报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。
敬请竞买人高度关注。
八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得人须向肇庆市公共资源交易中心提交资料（详见《资料清单》），肇庆市公共资源交易中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，市公共资源交易中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。
九、竞得人按肇庆市公共资源交易中心通知的时间和地点与转让方签订《场地租赁合同书》。（注：《场地租赁合同书》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）
十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向肇庆市公共资源交易中心提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向交易中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。
法人(其他组织)：
1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。
2.委托代理人身份证复印件；
3.法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替）。
4.保证金缴纳凭证。
5.公告、《场地租赁合同书》约定的其他资料
上述资料复印件须加盖公章（验原件）
自然人：
1.身份证复印件（核对原件）
2.保证金缴纳凭证。
3.公告、《场地租赁合同书》约定的其他资料
上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）
十一、本项目的竞得人在向肇庆市公共资源交易中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。
十二、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的自然人、法人、其他组织，本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共资源交易中心审查，符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市公共资源交易中心

联系人

赵小姐

联系电话

0758-2786687

传真

0758-2786687

地址

肇庆市端州三路24号