一、项目编号：S5205002024000160

二、项目名称：肖家院安置点A5、A6幢商业招租

三、标的情况简介

本次招租的毕节市德溪建设开发投资有限公司肖家院安置点A5、A6幢商业（A5幢负1-1、A5幢负2-1、A6负1-1商业，共计3个商业整体招租），位于毕节市七星关区德溪街道后河社区，建筑面积共计2289.88平方米，实地踏勘联系人：杨小姐，联系电话：0857-8308559。

四、标的配套设施情况： 水、电已接通。

五、标的其他情况说明

承租方自行承担卫生、水电等费用。需缴纳履约保证金（合同约定价一个月的租金），租赁到期后，承租人结清所有水电气费用且无其他违约情况后15日内无息退还承租人。如签约时不能交付标的物，以实际交付日开始计算租期。

六、对承租人的要求

（一）承租人性质

法人、自然人或其他组织。

（二）经营范围及用途限制

1、使用要符合国家法律法规的规定。 

2、不能用于从事影响周边居民日常生活秩序的经营活动。

3、承租人使用该标的物期间，不得擅自改变该房屋的用途、外墙、外屋顶、建筑物主体结构和承重结构，不得危及标的物的安全，不得损害其他业主的合法权益，不得改变建筑物外貌。

（三）其他

1、具有良好的商业信用，没有不遵守合同约定的不良记录；

2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

七、出租方式的要求

（一）出租期限

1年以上5年以下，租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止；第1-3年不递增，第4年开始在上年基础上逐年递增5%。

（二）挂牌底价

租赁底价为年租金449620.8元（租赁单价为负1层17元/㎡/月、负2层15元/㎡/月）。

（三）付款方式

租金按年收取，合同签订日期前十日内支付。

八、交易投标保证金：200000元。

九、标的产权证明：不动产权证。

十、竞价须知

（一）如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则交易保证金不予退还。

（二）租金不含电费、水费、有限电视费、电话费、宽带上网费、物业管理费、城管卫生费等费用。上述费用由承租人自行承担并交纳给相关单位。

（三）租赁期内若遇政府拆迁安置、城市规划等需要，合同自然终止，租金据实结算。 

十一、出租方承诺

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，毕节市公共资源交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点：毕节市德溪建设开发投资有限公司（贵州省毕节市七星关区德溪街道杜鹃大道碧玉社区百里杜鹃安置房A7栋4楼408办公室），联系电话：0857-8308559。

（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金如数交纳至如下账户，并持银行有效回执到毕节市德溪建设开发投资有限公司签订合同：

户名：毕节市甘净汽车服务有限公司

账号： 17710123670009171

开户行：贵阳银行毕节分行

十三、报名及招租流程

（一）办理CA及网上招租事宜

     1、登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

 2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-8316572（华测CA）、0857-8319852（贵州CA）。

3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-8317294。

（二）网上报名及保证金交纳事宜

     1、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名

     报名时间：2024年5月8日9:00时至2024年5月20日17:00时；

     2、交易投标保证金交纳、绑定及退还      

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将投标保证金交纳至如下账户：

户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

      账号：17710121050000418

      开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话（传真）：0857-8314036

     保证金交纳后必须于2024年5月20日17:00前将保证金与本项目进行绑定（注：须一次到账等额保证金，否则交易系统不支持绑定），否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：2024年5月21日10:00时至12:00时；

限时竞价时间：2024年5月21日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯10000元。

竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

出租人名称：毕节市德溪建设开发投资有限公司

联系地址：贵州省毕节市七星关区德溪街道杜鹃大道碧玉社区百里杜鹃安置房A7栋4楼408办公室

联 系 人：杨小姐

联系电话：0857-8308559   15284602918