安徽粮食工程职业学院磨店职教城两处校园超市经营权招租标的二：超市二
标的基本信息 出租方情况 招租条件与承租方资格条件 标的资产信息 交易机构 项目附件
标的基本信息

项目编号	L12023AH1000732
标的名称	安徽粮食工程职业学院磨店职教城两处校园超市经营权招租标的二：超市二
出租底价	27.5总价(万元)
出租面积（平方米）	80
挂牌开始日期	2023-07-14
挂牌截至日期	2023-08-02

出租方情况

出租方名称	安徽粮食工程职业学院
出租方统一社会信用代码	1234000005146442X6
法定代表人/负责人	杨光

招租条件与承租方资格条件

租赁期限	22
租赁期限单位	月
定价依据	其他
租赁面积说明	出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。
租金调整方式	不涉及
是否有免租金装潢期	无
资产概述	1、出租标的为安徽粮食工程职业学院磨店职教城两处校园超市经营权，标的面积、租期、租金底价详见公告，无免租金装潢期，租期22个月，履约保证金为人民币 2万元，竞价保证金为人民币10万元。 2、标的挂牌金额为整个租期（22个月）的租金，标的整个租期的租金按此次竞租实际成交价计算。 3、租金按年支付，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。 4、该项目标的分别承租，每位意向承租方只能参与一个标的的竞租。标的均现有租赁，清场工作由出租方负责。 5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。 6、现场勘察人：金老师    联系电话：0551-6542 5868
其他招租条件	1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。出租标的仅用于从事超市行业，不得经营出售水果、烟酒。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 2、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。 3、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 4、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。 5、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。 6、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。 7、承租方所经营的商品价格必须符合政府物价部门核定的标准，在售商品价格不得高于学校周边同等规模超市或便利店价格，做到明码标价，并在商品旁醒目位置规范统一标示。 8、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。 9、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。 10、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https://wey.aaee.com.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。 11、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：  （1）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）； （2）意向承租方须提交正在经营的不低于承租标的面积的高校超市业绩以及食药监督管理部门颁发的食品经营许可证(证件须在有效期内)；； （3）意向承租方需提交承诺函，承诺函包括但不限于以下内容：①意向承租方须具有良好的企业信誉，具有经营管理经验、良好财务状况、企业信誉，并在人员等方面具备相应的能力；②意向承租方及其法定代表人在近三年内无重大违法记录，无不良信用记录； （4）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。 12、承租方接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 13、意向承租方应于公告期内向安徽省产权交易中心提交评审材料及一次性报价单。 （1）评审材料要求：根据《安徽粮食工程职业学院磨店职教城两处校园超市经营权招租项目评分标准》提供相关得分支撑材料，按附件封面规定格式加盖单位公章提交一式四份，其中正本一份，副本三份（正本和副本如有差异，以正本为准），单独封装； （2）一次性报价单要求：按附件规定格式加盖单位公章提交，单独封装； （3）评审当日，意向承租方须派遣参与本次招租活动的法定代表人或法人授权委托人及项目负责人至评审现场，并保持手机畅通，随时接受评审专家问询。评审时间和地点另行通知。 14、安徽省产权交易中心接出租方书面通知后，5个工作日内将承租方缴纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。
承租资格条件	1、凡依法设立、有效存续，具有正在经营的不低于承租标的面积的高校超市业绩的境内企业法人均可参与竞租； 2、意向承租方具有食药监督管理部门颁发的食品经营许可证(证件须在有效期内)； 3、不接受联合体、个体工商户、自然人参与竞租； 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。
重大事项及其他披露内容	1、保证金不得由他方代缴。 2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 3、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿： （1）意向承租方提交承租申请并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的； （2）意向承租方未提交评审材料及一次性报价文件的； （3）被确定为最终承租方后未在出租方规定时间内签订《房屋租赁合同》的； （4）意向承租方提供虚假材料经查实确认的； （5）未按约定缴纳履约保证金。
交易条件
挂牌开始日期	2023-07-14
挂牌公告期	自公告之日起20个自然日
价款支付方式	一次性付款
处置方案
组织交易方式	其他竞价
其他竞价说明	1、本项目采用综合评审＋一次性报价方式。 2、如公告期内提交承租申请的意向承租方不满3家，出租方终止本次公开招租活动；提交承租申请的意向承租方达到3家及以上，在不改变挂牌条件的前提下，由组织方通过专家库随机抽取2名成员与出租方代表1名成员组成评审委员会，根据《评分标准》对意向承租方提交的《评审材料》进行审核评分，最终得分最高的意向承租方确定为本标的承租方。意向承租方资质部分得分与其一次性报价得分总和为其最终得分，如有2家及以上意向承租方最终得分相同，则其中一次性报价得分最高的意向承租方确定为本标的承租方；标的租金为最终得分相同的意向承租方中一次性报价得分最高的租金底价。
受让资格及审核方式
是否允许联合受让	否
是否存在优先承租权人	否
保证金设定
交纳时间	挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)

标的资产信息

不动产
出租标的地址	安徽粮食工程职业学院磨店职教城学林路东

交易机构

交易机构联系人	王经理
交易机构联系电话	0551-6287 1614
交易机构联系地址	合肥市包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C3座21楼

项目附件

公示附件	粮食工程学院附件.zip

资金往来银行
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