深圳市光明区文化广电旅游体育局 光明区红花山体育中心改扩建PPP项目 中标结果公示 深圳市博拓投资顾问有限公司受深圳市光明区文化广电旅游体育局的委托，就光明区红花山体育中心改扩建PPP项目（项目编号： SZBT202108001 ，以下简称“本项目”）采用公开招标方式进行采购。本项目于2021年09月2 2 日完成评审工作，于2021年09月2 4 日与排序第一的中标候选社会资本就合同中可变的细节问题进行合同签署前的确认谈判并达成一致意见、当场签署谈判备忘录，于2021年09月 24 日发布预中标结果公示，公示期为5个工作日。 预中标结果公示期满无异议，现将中标结果公告如下： 一、项目名称： 光明区红花山体育中心改扩建PPP项目 二、项目编号： SZBT202108001 三、采购方式： 公开招标 四、授权主体： 深圳市光明区人民政府 五、项目实施机构： 深圳市光明区文化广电旅游体育局 六、采购代理机构： 深圳市博拓投资顾问有限公司 七、中标社会资本 中标社会资本名称： 深圳市光明区投资控股集团有限公司（牵头方）、中国建筑第八工程局有限公司 牵头单位： 深圳市光明区投资控股集团有限公司 地址：深圳市光明区凤凰街道塘家社区光明高新产业园观光路以南、邦凯路以西邦凯科技工业园4#厂房二十二层 法定代表人：徐安毕 联合体成员： 中国建筑第八工程局有限公司 地址：中国（上海）自由贸易试验区世纪大道1568号27层 法定代表人：李永明 八、中标条件 （一）中标价 可行性缺口补助金额投标报价（含税）为：（大写）人民币：叁仟柒佰玖拾陆万元整每年；（小写）RMB： 3796 .00万元/年。 （二）其他主要中标条件 1.项目规模及投资 红花山体育中心定位为区级综合体育活动中心，位于公明街道振明路与安发路交汇处西北侧。项目用地面积62919平方米，改扩建后总建筑面积将达到46995平方米。其中，地上建筑32691平方米，包括原有体育馆改造8126平方米、新建体育馆副馆14173平方米、新建室外功能用房及配套运营服务用房6414平方米、新建室外看台3978平方米；地下建筑14304平方米，主要为设备用房改造及新建地下停车位394个。项目静态总投资估算为42875.36万元。 2.运作方式 项目采用ROT方式运作，中标社会资本须确保项目公司注册资本不低于1亿元，并在项目公司成立后30日内实缴2000万元；剩余注册资本根据项目建设的形象进度逐步实缴到位，且最迟在项目通过竣工验收前全部实缴完毕。中标社会资本须全力支持项目公司实施项目，就项目公司履行《PPP项目合同》的全部义务向实施机构承担连带责任。 项目可通过股东借款、基金、银行等金融机构贷款等合法方式进行融资。项目公司在取得政府书面许可批准的前提下可依运营权而享有的收益权向提供融资的合法债权人按程序依法提供质押担保，但所融资金应全部用于项目建设和运营。当项目公司无法及时融资到位，社会资本应采取股东借款、补充提供担保等方式保障项目建设和运营资金及时足额到位。 3.回报机制 项目采用“可行性缺口补助”的回报机制，即项目公司可通过准经营性公共基础设施运营获得经营性收入，但项目公司可获取的经营性收入不足以弥补其建设投入、运营成本并获得合理利润时，由政府给予项目公司一定的经济补贴。 经营性收入包括在满足政府公益性要求的前提下，通过体育场馆收费、配套运营服务用房出租、停车场收费等方式取得的收入。 九、评审小组组成 肖志伟、朱思岸、高蒇、王腊清、郭燚、贾景峰、尚海涛 十、采购结果确认谈判工作组成员 武玉蕾、曾亮、肖志伟、杨超、李杰 深圳市光明区文化广电旅游体育局 深圳市博拓投资顾问有限公司 2021年10月1日

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