临海市江南臻园建设项目全过程代建开发其他澄清（修改）公告

公告摘要

项目编号2306-331082-04-01-217515

预算金额33437.25万元

招标公司临海市大洋建设投资有限公司

招标联系人崔先生

招标代理机构浙江建通工程建设管理有限公司

代理联系人王仙岳

中标公司-

中标联系人-

公告正文

标题	发布时间
临海市江南臻园建设项目全过程代建开发其他澄清（修改）公告	2023-07-14

标题

临海市江南臻园建设项目全过程代建开发其他澄清（修改）公告[临建招备[2023]103号]

内容

一、项目概况
  项目名称：临海市江南臻园建设项目全过程代建开发
项目登记号：临招2023144
监管部门：临海市建设工程招标投标事务中心、临海市住房保障与房地产事务中心
监管备案号：临建招备[2023]103号
      项目批准机关：临海市发展和改革局
立项文件号：2306-331082-04-01-217515
招标单位（招标人）：临海市大洋建设投资有限公司
      建设地点：临海市江南街道创业大道以南
      建设规模及内容概述：本项目临海市江南臻园建设项目，位于临海市江南街道创业大道以南。规划指标：
(1).建设用地面积：24853㎡,
(2).规划用地性质：商住用地（B/R）,
(3).建设项目内容：城镇住宅、商业。
(4).环境容量：
1）容积率：1.0-2.2；
2）建筑密度：≤32%；
3）绿地率：≥30%；
4）建筑规模：总建筑面积约77044㎡。其中地上总建筑面积≤56756㎡（其中商业建筑面积为2000-2500㎡）；地下建筑面积约20288㎡。
5）建筑高度（自室外地坪算起）：地上建筑高度≤60米。
配置返还安置房143套，商品房350套。建设规模最终以委托人确定的最终方案和有关部门审批为准，因此导致的工程量增减，受托人不得有异议或提出费用补偿。
招标范围：本项目为全过程代建开发项目，委托建设管理从项目备案后开始（除征地拆迁、前期政府配套、城市基础设施配套费、监理费、物业维修基金、物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、房产交易相关税费、红线内民房拆迁、非保护树的处理、可行研究报告费用、概念性方案费用外），负责前期手续办理，设计实施及管理，工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，大市政配套工程实施管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，各个环节建立健全档案资料汇编，城建档案馆建档，产权移交，不动产权证办理，直至质量缺陷期结束，合同保修期结束等。
      资金来源及出资比例：自筹100%
      招标标段数：1
      发包方式：公开招标
      招标标底或预算：33437.2501万元
      总服务期：29个月
招标公告首次发布时间：2023年07月04日 8:30时。
开标时间：2023年08月03日 10:00时。
  二、澄清或修改
各潜在投标单位：
现本公司对发出的“临海市江南臻园建设项目全过程代建开发”招标文件作以下补充及修改：
1、招标文件中的“地上总建筑面积≤56756㎡”，修改为：地上总建筑面积≤56756㎡（包括计容建筑面积和地上不计容建筑面积）。
2、招标文件投标人须知前附表3.1和3.6.4中的...多媒体解说（中文配音，与书面内容吻合，能在WINDOWS 最新操作系统下用较为普及的软件自动播放）U盘...，修改为：...多媒体解说（中文配音，与技术标中建筑方案设计书面内容吻合，能在WINDOWS 最新操作系统下用较为普及的软件自动播放，播放时长不作要求）U盘...
3、招标文件第五章（开发时期配合要求及设计要求），第五条第四点：本项目套型、比例要求。

	A型	B型	C型	合计
套数比例（%）	43	22	35	100
面积（M2）	50-70	70-90	110-130
备注

备注：各套型面积按中上限设计为宜，套型比例可在±2%范围内适当调整。
修改为:本项目商品房套型、比例要求。

	A型	B型	C型	D型	合计
套数比例（%）	19	43	20	18	100
面积（M2）	60-80	80-100	100-120	120-140
备注

备注：各套型面积按中上限设计为宜，套型比例可在±2%范围内适当调整。
给投标单位带来不便敬请谅解！未尽事宜，按原招标文件执行。
三、联系方式
临海市公共资源交易中心地址：临海市巾山中路18号
注册办理咨询联系电话：0576-85280675
监管部门：临海市建设工程招标投标事务中心、临海市住房保障与房地产事务中心
办公地点：临海市巾山中路18号、临海市东方大道8号
招标单位（招标人）：临海市大洋建设投资有限公司
联系人：崔先生
招标单位联系电话：0576-85807177
招标代理机构：浙江建通工程建设管理有限公司
地址:浙江省台州市黄岩区东城桔乡大道281号
联系人：王仙岳、郑挺
电话：0576-84067333、0576-84202233
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