（1）地块概况

冰山慧谷项目新建D3#地块位于大连市沙河口区北部，沙河口区西南路888号冰山慧谷产业园内，根据规划，本地块规划用途为体育用地。根据历史影像图和人员访谈，本地块一直为大连冷冻机厂（现更名为“冰山冷热科技股份有限公司”）D3#钣金组装车间。

大连冷冻机厂于1953年建厂，主要业务为加工生产冷冻机配件和冷冻机组装，于2017年停产，对原有工业厂房开始进行冰山慧谷文化产业园区改造，于2020年完成冰山慧谷一期改造。2022年完成对本地块原有建筑拆除，除中部遗留少量拆迁渣土外，场地内一直为平整的空地，未有企业入驻。

地块北侧约180m为大连恒流储能有限公司（2019年开始建设、2022年建成试运行）、北侧约200m 为春柳河污水处理厂一期和二期（在产、生活污水处理），东北侧约130m为北海热电厂（在产）；地块东侧为香周制气厂（2010年停产、煤气制气）；地块西北侧约290m为空地至今；地块其他方向为多个小区、医院及学校。

（2）土壤布点和检测结论

土壤采用系统布点法，布设6个土壤采样点。垂向样品采集时0-6m每间隔1m采集一个样品，使用XRF和PID便携仪器筛选出污染可能性大的样品送检，每间隔2m送检一个样品，送检深度初步预设为0.3~0.5m、1.8~2m、3.8~4m、5.8~6m（具体送检深度根据现场地层的变化、快筛的结果进行确定），钻探深度大于6m时，采集一个样品，使用XRF和PID便携仪器筛选出污染可能性大的样品送检，保证在地层岩性变化时每个地层至少送检一个样品，根据便携仪器监测结果选定。最终0~6m送检4个样品，6m以下送检0个样品。

每个土壤对照点采集1个表层土壤样品，采样深度为0~0.5m。

地块内送检土壤样品24个，送参照点送检3个土壤样品，共送检27个土样，另外送检了3个土壤平行样品。

土壤检测因子：7种重金属（砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍）、27种挥发性有机物（VOCs）、11种半挥发性有机物（SVOCs）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、pH值。根据地块内土壤送检样品实验室检测结果，土壤样品中有检出的检测因子23项，分别为：铜、镉、砷、镍、汞、铅、石油烃（C10-C40）、pH值、萘、苯并[a]蒽、䓛、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘、二苯并[a,h]蒽、氯甲烷、二氯甲烷、甲苯、四氯乙烯、乙苯、对(间)二甲苯、邻二甲苯。

根据地块内土壤送检样品实验室检测结果，各检出因子最大值满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的第二类用地风险筛选值要求，土壤污染风险可以忽略。

（3）地下水调查结果

结合地块地下水流向，考虑间隔一定距离，在地块内布设3个地下水监测井。

地下水检测因子：pH、总硬度、溶解性固体、硫酸盐、氯化物、铁、锰、铜、锌、铝、挥发酚、阴离子表面活性剂、耗氧量（COD_Mn法）、氨氮、硫化物、钠、硝酸盐、亚硝酸盐、氟化物、氰化物、碘化物、汞、砷、硒、镉、六价铬、铅、镍、三氯甲烷、四氯化碳、苯、甲苯、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

根据地块内地下水送检样品实验室检测结果，根据地下水样品实验室检测结果，地下水样品检出因子有19项，分别为pH值、总硬度、溶解性固体、耗氧量（COD_Mn法）、硫酸盐、氯化物、锰、铜、锌、汞、砷、硒、镉、铅、镍、钠、氨氮、硝酸盐、亚硝酸盐。

根据实验室检测数据与地下水质量标准对比结果，地下水中1项检测因子（氨氮）超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ类标准限值；其余因子均未超出《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ类标准限值。

由于场地原为丘陵低谷，地势相对较低，场地回填整平改变了场地的地面标高，周边城市管网建设较早，受周边城市生活污水和春柳河污水处理厂影响，氨氮指标超IV类指标限值，因氨氮指标为一般化学指标、不具有毒理性，且该区域地下水不饮用，故地块内地下水人体健康风险可接受，无需开展风险评估。

（4）结论

综上，冰山慧谷项目新建D3#地块土壤和地下水的检出值均低于相应的筛选值标准，本地块人体健康风险可接受，符合该地块后续开发建设为体育用地的环境质量要求。依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）规定的工作程序，本阶段土壤污染状况调查工作结束，地块可用于下一步开发建设。