[江西省产权交易所]上饶市信州区民德路9号1-15、1-16、1-17等3处房产招租（3年）

招标

房产招租

金额

项目地址

发布时间

2024/06/13

公告摘要

项目编号jx2024rp00034c1

预算金额-

招标公司-

招标联系人-

招标代理机构江西鸿韵拍卖有限公司

代理联系人裘先生13907036630

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JX2024RP00034C1

项目名称:

上饶市信州区民德路9号1-15、1-16、1-17等3处房产招租（3年）

标的名称:

上饶市信州区民德路9号1-15招租（3年）(出租底价：3.8736万元（总租金）);
上饶市信州区民德路9号1-17招租（3年）(出租底价：3.6324万元（总租金）);
上饶市信州区民德路9号1-16招租（3年）(出租底价：3.8736万元（总租金）);

信息披露期:

信息披露首日：2024-06-12 信息披露期满日： 2024-06-19

项目简介:

上饶市信州区民德路9号1-15

重大事项及其他披露内容:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》君茗房估字（2024）第006号。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，标的实际交付面积无论增多或减少均不影响成交及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.承租方不得随便改变房屋结构，如因需要适当调整布局，必须征得招租方同意后方可实施，必须确保招租房屋安全质量，装修和相关设施应满足消防等相关管理部门要求。 4.拍卖成交后，按现状交付（以交付时现状为准），标的房产面积无论增多或减少均不影响成交及成交价格。 5.租赁期限3年，1个月装修期免租（装修期计算在三年租赁期限内），自房屋交付时开始计算。 6.租金支付方式：租金按半年/次收取，租赁押金为2个月的租金，租赁押金不计算在租金内，每个支付周期结束前30日内支付下一个支付周期的租金。 7.拍卖成交后，竞拍保证金（扣除佣金，交易服务费后）可以按合同约定转为租赁押金（相当于二个月的租金），剩余部分转为等额交易价款（多退少补）,租期满后租赁押金在无违约的情况下由招租方无息退还给承租方。 8.租赁期内所有税、费由承租方承担，租赁期内承租方须自投资金、合法经营、自负盈亏并承担所有法律和经济责任。 9.招租方只提供房屋场地现状，不进行二次装修，如承租方需要二次装修，费用由承租方自行解决。如承租方不经营时，可将移动的财产带走。但不得随意拆除房屋固定装修，遗留装修无偿归招租方所有。 10.如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及产生的税、费后，无条件在约定时间撤离。 11.房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，收回招租房屋，已收取租金和租赁押金不退。（1）未经招租方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。（2）未经招租方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经招租方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋进行违法活动。

承租方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价。如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在 7 个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：由承租方负责缴纳。（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金按成交总价的5%由承租方承担；交易服务费由承租方承担。（3）费用承担方应在交易合同生效之日起 5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起 5 个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年6月19日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到拍卖公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西鸿韵拍卖有限公司联系电话：13907036630（裘先生）15727521915（王先生） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司账号：793901442700016 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2024年6月21日15时拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼

联系方式：

江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8331827