根据国家和北京市关于集体经营性建设用地入市的相关规定，经北京市通州区人民政府批准，北京艺创田园运营管理有限公司决定在北京市公共资源交易服务平台和北京市规划和自然资源委员会网站公开挂牌出让通州区宋庄镇TZ01-0104-0005地块村庄产业用地集体经营性建设用地使用权。
一、宗地基本情况
本次挂牌出让宗地位于通州区宋庄镇，具体四至范围是：东至纵三路、南至横一路、西至纵二路、北至TZ01-0104-0004地块。该宗地以“三通一平”（“三通”指通临路、具备临水、临电的接入条件；“一平”指现状场地自然平整）供地，二级竞得人竣工验收前达到“六通一平”（“六通”指通路、通上水、通下水、通电、通讯、通燃气；“一平”指无施工障碍物的场地自然平整）的条件。
该宗地规划经济技术指标如下表：

挂牌编号	用地性质	出让年限	土地面积 （平方米）	建筑控制规模 (平方米)
京规自挂（通）集[2024]003号	村庄产业 用地	办公50年 商业40年	15448.736	33987.219

二、挂牌出让起始价为人民币14386.79万元，竞价阶梯为人民币15万元整，竞买保证金为人民币2878万元整。
三、中华人民共和国境内企业、其他组织和个人（除法律另有规定外）均可参加竞买，可以独立竞买也可以联合竞买。
竞买人需取得通州区宋庄镇政府出具的《企业资格预审意见》。竞买人可联系出让方协调办理《企业资格预审意见》。
四、本次挂牌出让竞价起始时间为2024年9月4日9:00起，挂牌竞价期限不少于10个工作日，自收到第一份有效竞买报价单当日起，至延后的第11个工作日15:00止为挂牌竞价时间。
五、本次挂牌不接受电话、邮寄及口头报价。
六、本次挂牌出让的详细资料和竞买要求请参阅有关挂牌文件。挂牌文件于2024年8月15日起，可在北京市公共资源交易服务平台网站（https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）或北京市规划和自然资源委员会网站（https://ghzrzyw.beijing.gov.cn/）下载。
 
北京市通州区规划和自然资源综合事务中心
地址：北京市通州区潞苑南大街3号
咨询电话：010-69550939
 
北京市公共资源交易中心
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联系方式：010-83916781、83916783
 
出让方：北京艺创田园运营管理有限公司
地址：北京市通州区宋庄镇徐辛庄大街1号575室
咨询电话：010-89585300
         
《通州区宋庄镇TZ01_0104_0005地块村庄产业用地（C3，商务办公等多功能用途）集体经营性建设用地使用权出让挂牌文件》（京规自挂（通）集_2024_003号）.pdf
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               北京市规划和自然资源委员会通州分局
                                二Ο二四年八月十五日