[庐山市]庐山文旅集团所属的位于九江市区两处国有商铺为期三年租赁权第三次拍卖

招标

水暖器材 CA锁服装商铺租赁权商铺三年租赁权增资扩股零售国有商铺为期三年租赁权布艺窗帘

金额

项目地址

江西省

发布时间

2024/11/22

公告摘要

项目编号jy24jx04014483

预算金额-

招标公司庐山文旅集团

招标联系人-18907928081

招标代理机构江西泽泓司辅拍卖有限公司

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JY24JX04014483

项目名称:

庐山文旅集团所属的位于九江市区两处国有商铺为期三年租赁权第三次拍卖

标的名称:

九江市九龙街步红花园 C 区 C4C5 栋 S106、S107 商铺租赁权，建筑面积约76.38㎡,挂牌价71,280.00元
九江市大中路 304-1-2 号商铺三年租赁权，建筑面积约35㎡,挂牌价51,030.00元

信息披露期:

信息披露首日：2024年11月22日 信息披露期满日： 2024年12月05日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。

项目简介:

九江市大中路 304-1-2 号商铺，建筑面积约35㎡。九江市九龙街步红花园 C 区 C4C5 栋 S106、S107 商铺，建筑面积约76.38㎡

重要信息披露:

一、标的概况：
（一）九江市大中路 304-1-2 号商铺（原红运服装店及过道），建筑面积约35㎡；租赁期限：三年，自中标之日起开始计算。起拍价51030元/年，竞租保证金1万元。该标的经营业态为：零售、服装。
（二）九江市九龙街步红花园商铺（C 区 C4、C5 栋 S106、S107号），建筑面积约76.38㎡；租赁期限：三年，自中标之日起至2027年*月*日止，起拍价71280元/年，竞租保证金1万元。该标的经营业态为：零售、水暖器材、布艺窗帘等。
二、特别说明：
1、租金：按年缴纳；自中标之日起5个工作日内付清当年租金，即中标之日起至2025 年12月15 日的租金，之后每年12月15 日前付清下一年度租金，如2025年12月15日前需付清2025年12月15 日至2026年12月15日租金，以此类推。
2、交付期：中标后7个工作日内，无装修期。
3、竞标者在竞标前需提前到实地勘察，以标的实物为准。
4、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金(年租金总额的 20%，不满3万按3万元计算)，中标后5个工作日内交至九江庐山风景区庐山国际商业运营管理有限公司指定账户，如单方面违约，履约保证金概不返还。
5、甲方统一购买房屋保险，保险费用由乙方支付，保单留存在甲方。
6、标的物交付之日即合同生效之时。
7、其他未尽事宜，详见该标的物《租赁合同》范本。

受让方资格条件:

（一）中华人民共和国境内的企事业法人或其他组织、有完全民事行为能力的自然人等均可报名。
（二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（三）竞买人须交纳相应数额的竞租保证金到庐山市公共资源交易中心指定帐户，以保证金到账为准，保证金不充抵成交款。

与转让相关的其它条件:

1、意向竞租人银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
2、本次拍租标的的实际面积与拍卖清单的面积若有误差，不影响拍卖成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
3、承租人须完全响应业主单位的业态要求。
4、拍租成交后当事各方均不得反悔。拍租成交后，承租人不签署成交确认书，或承租人未按约定支付拍租款项的，保证金或定金不予返还（并优先用于充抵佣金及成交价款），并按成交价款支付每日1%的违约金，超过交款期限五日仍未付清成交款的，委托方及拍卖人可单方解除本次拍卖成交合同，并对拍卖标的再行拍卖。若拍卖标的再行拍卖，原承租人应当支付本次拍卖中委托方及承租人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款时，原承租人应当补足差额。

其它需要披露的内容:

一、报名操作及注意事项
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：九江市滨江路917号老民政局大楼8楼（九江市福利彩票发行中心）（咨询电话：0792-8159907）。再登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为庐山市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“庐山市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。
6、网络竞买时间：2024年12月6日10:00开始，自由竞价时间5分钟，限时竞价120秒，加价幅度均为200元。
7、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
8、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到江西泽泓司辅拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
9、拍卖成交后，承租人付清所有款项及成交结果公示（公示期5个工作日）期满后，庐山市公共资源交易中心凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后3个工作日内原路返回。
二、挂牌及报名时间：自公告之日起至2024年12月5日17时止。
三、标的展示地：标的所在地。

联系方式：

18907928081（参拍报名咨询）谢女士
18770291398（标的现场踏勘）李先生
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）

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