竞买公告 标的物介绍 受让方资格条件 与转让相关其他条件 重大事项披露 竞买记录

项目名称	开化县芹阳办事处桃溪村来料加工点厂房公开挂牌招租(二次挂牌)	项目编号	N0346FCZZ240192-2
挂牌起始日期	2024-05-30	挂牌截止日期	2024-06-05
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。

标的 概况	标的坐落 开化县芹阳办事处桃溪村金坞坪71号 基本属性 标的类型 厂房 所在层数 租赁面积约(㎡) 3020.26（具体情况以实际为准） 租赁期限 5年 租金支付方式 采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。 租金递增方式 本次招租租赁期限为 5 年，无装修免租期，租期内租金不递增。 装修期限 承租押金 50000.00元 房屋现状 标的状态 是否设置原承租人优先权 否
	首年租金起挂价（元）	270000.00

特别 告知

开化县芹阳办事处桃溪村来料加工点厂房公开挂牌招租公告 受开化县芹阳办事处桃溪村股份经济合作社委托，对集体资产开化县芹阳办事处桃溪村来料加工点厂房进行公开挂牌招租，具体情况如下： 招租标的概况： 开化县芹阳办事处桃溪村金坞坪71号来料加工点厂房公开挂牌招租，土地使用权面积1281平方米，土地用途为工业用地/工业，规划用途为来料加工；厂房两幢建筑面积3020.26平方米，其中1号厂房(未装修)建筑面积1261.75平方米，2号厂房（简易装修）建筑面积1758.51平方米。（具体情况以实际为准）首年租金起挂价为27万元，竞价保证金60000元，履约保证金50000元，保证金不计息。 特别约定： 1.承租人资格条件：承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围（不得从事有污染、有噪音以及危化品行业）。 3.租赁年限：本次招租租赁期限为 5 年，无装修免租期,租期内租金不递增。 4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。 5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。 6.敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询承租后欲经营行业能否办理营业执照。 7.两幢厂房楼顶平台后期村里需架设光伏设备，产生的收益归村集体所有，承租人需无条件配合。 8.承租人在租赁期限内不得私自转租； 9.承租人在标的物租赁区域内不得进行违法活动； 10.承租人不得擅自改变建筑形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为； 11.承租人未经允许不得使用有环境污染风险的加工材料及化学物品； 12.承租人承租后不得用于易燃易爆物品、危化品等的生产经营活动。 13.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建设和市政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，承租人应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，出租方退回多收的租金和履约保证金。 14.根据国家法律法规规定，租赁期间因承租人生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。 15.承租人缴纳的款项出租方仅提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，因开票所产生的相关费用（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、所得税、房产税、土地使用税等）全部由承租人据实承担。 16.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。 17.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后） 标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。 报名及挂牌截止时间：即日起至2024年6月5日17时整报名、挂牌截止，2024年6月6日10时整在衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)举行网络竞价。 咨询电话：0570-3810502 程女士 公司地址：衢州市柯城区九龙南路39号109室 开化县芹阳办事处桃溪村股份经济合作社                      衢州市农村产权交易中心 （衢州市两山生态资源管理有限公司）                                 2024年5月30日

交易 条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。
	承租方资格条件	承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
	标的交割	《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易服务费。如竞价受让人（承租方）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易服务费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让（承租）资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租方）不得再次参与同一项目的竞价。
	与租赁相关的其他条件	详见下方公告及附件资料

交易 指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	即日起至报名截止标的物在所在地展示，如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
	竞价报名	报名时间	2024-05-30 09:00:00 至 2024-06-05 17:00:00
		报名手续	意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：衢州市柯城区九龙南路39号109室（衢州市农村产权交易中心）。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额60000.00元，截止时间2024-06-05 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、未成交的自竞价结束次日起5个工作日内退还，成交的在成交人交清所有应交款项后退还，保证金不计息。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/--	增价幅度（元）	1000元/年或1000元/年的整数倍
		自由竞价时间	60分钟	延时竞价周期 （秒）	300
	服务费	挂牌成交后，由承租方据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。
	附件下载	租赁合同-样本.docx 农交报名表.doc 衢州市农村产权交易服务平台操作指南\(衢州）.doc 开化县芹阳办事处桃溪村来料加工点厂房公开挂牌招租竞价规则（二次挂牌）.doc

联系 方式	咨询联系人	程女士
	咨询电话	0570-3810502
	咨询时间	（8:30-12:00,14:30-18:00）
	咨询地址	九龙南路39号109
	技术支持
	其    他

(以公告内容为准)
承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
(以公告内容为准)
详见下方公告及附件资料
(以公告内容为准)
详见下方公告及附件资料
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