广州市白云区统计局采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息
（一）项目名称：广州市白云区统计局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-780531
（三）预算金额：156,085.27
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	一、卫生清洁服务： 本项目设置清洁工2人，划分成 2个片区，每人负责一片。 工作范围：负责室内所有科室、办公室、会议室、卫生间、楼梯间、窗户玻璃、宣传栏、开关插座表面、风扇、桌椅、文件柜、清洁窗帘、消防设施设备表面、包括大型打印机及复印机表面、照明灯具表面等所有区域卫生清洁工作。 工作频次及标准： （1）每季度清洁一次玻璃窗户。 （2）每天下午集中倒垃圾一次并做好相关垃圾分类工作，其他时间在循环保洁时发现各科室垃圾桶内的垃圾，超过三分之二时应及时处理。 （3）对卫生间包括镜子、洗手台、地面每天不少于二次清洁，保证夏季无明显异味，保证各条排污管道排水通畅，做到表面无水迹，无灰尘，工作时间特别提醒：上午上班前、午休时间，遇到特殊情况需要处理时，必须保证无人入厕的情况下才可以进行，严禁在卫生间晾挂一切清洁用品。 （4）局办公室卫生清洁时间特别提醒：上午上班前完成、循环保洁时间应选在非工作繁忙时间开展，观察打印机纸张、饮用水、纸杯、纸巾、室内温度异常等使用情况，应及时通知相关科室补充或处理，进办公室必须先敲门。 （5）电梯门口垃圾桶表面垃圾必须每小时巡查一次，发现垃圾及时处理。 （6）吸烟区的烟灰缸每小时巡查一次，里面烟头超过3个，应及时清理。 （7）遇到台风暴雨时，应及时门窗，防止雨水侵蚀到室内。 （8）负责小饭堂地面、桌面等区域的卫生清洁工作，并对使用过的茶杯、碗筷进行清洗消毒工作（每次清洗完毕需放入消毒柜中用100-110°的温度进行消毒）。 （9）负责接待保障好小饭堂早上、中午用餐的各项工作（包括送餐、热餐、打包、摆位、及时补充菜品等），并解答有关用餐的相关问题及做好其他后勤保障工作。 （10）员工上班时必须统一穿工作服，佩戴工作牌，每月25日前制定下月工作计划，并提交给业主方审核。 （11）每月休息6天。 （12）负责装修后的科室现场卫生清理工作。 （13）特殊情况应接到甲方通知及时安排。 工作纪律： （1）上班时间严禁长时间玩手机，认定标准连续玩手机15分钟以上。 （2）本项目设立了考勤打卡机，严禁迟到早退。 （3）工作期间严禁相互聊天、嬉闹、大声说话，聊一些与工作无关的话题。 （4）在本项目工作的员工，必须遵守服务单位的相关规定。 （5）严禁在项目单位清洗工作服及个人物品。 （6）在工作期间必须做到精神饱满，热情服务。 二、高低压电房维护保养服务： 由我方聘请专业维保单位，维保内容：对高、低压三间设备房进行一次全面除尘包括配电柜里面，紧线，接地检测、避雷器检测、高压试验、高低压柜保养、每月上门一次巡查并做好记录、干式变压器保养、包含全套绝缘靴、绝缘手套、高压接地线、高压验电器等年审。 三、发电机维护保养服务： 由我方负责维保，维保内容：机组清洁试运行调电压转速综合调试，每季度吹干净一次空气滤清器，补充水箱液，不含零配件费用。 四、灭四害和消毒 1．合同期内16次灭蚊除四害； 2．每季免费一次防疫消毒； 3．每年免费两次灭白蚁。	一、卫生清洁服务： 本项目设置清洁工2人，划分成 2个片区，每人负责一片。 工作范围：负责室内所有科室、办公室、会议室、卫生间、楼梯间、窗户玻璃、宣传栏、开关插座表面、风扇、桌椅、文件柜、清洁窗帘、消防设施设备表面、包括大型打印机及复印机表面、照明灯具表面等所有区域卫生清洁工作。 工作频次及标准： （1）每季度清洁一次玻璃窗户。 （2）每天下午集中倒垃圾一次并做好相关垃圾分类工作，其他时间在循环保洁时发现各科室垃圾桶内的垃圾，超过三分之二时应及时处理。 （3）对卫生间包括镜子、洗手台、地面每天不少于二次清洁，保证夏季无明显异味，保证各条排污管道排水通畅，做到表面无水迹，无灰尘，工作时间特别提醒：上午上班前、午休时间，遇到特殊情况需要处理时，必须保证无人入厕的情况下才可以进行，严禁在卫生间晾挂一切清洁用品。 （4）局办公室卫生清洁时间特别提醒：上午上班前完成、循环保洁时间应选在非工作繁忙时间开展，观察打印机纸张、饮用水、纸杯、纸巾、室内温度异常等使用情况，应及时通知相关科室补充或处理，进办公室必须先敲门。 （5）电梯门口垃圾桶表面垃圾必须每小时巡查一次，发现垃圾及时处理。 （6）吸烟区的烟灰缸每小时巡查一次，里面烟头超过3个，应及时清理。 （7）遇到台风暴雨时，应及时门窗，防止雨水侵蚀到室内。 （8）负责小饭堂地面、桌面等区域的卫生清洁工作，并对使用过的茶杯、碗筷进行清洗消毒工作（每次清洗完毕需放入消毒柜中用100-110°的温度进行消毒）。 （9）负责接待保障好小饭堂早上、中午用餐的各项工作（包括送餐、热餐、打包、摆位、及时补充菜品等），并解答有关用餐的相关问题及做好其他后勤保障工作。 （10）员工上班时必须统一穿工作服，佩戴工作牌，每月25日前制定下月工作计划，并提交给业主方审核。 （11）每月休息6天。 （12）负责装修后的科室现场卫生清理工作。 （13）特殊情况应接到甲方通知及时安排。 工作纪律： （1）上班时间严禁长时间玩手机，认定标准连续玩手机15分钟以上。 （2）本项目设立了考勤打卡机，严禁迟到早退。 （3）工作期间严禁相互聊天、嬉闹、大声说话，聊一些与工作无关的话题。 （4）在本项目工作的员工，必须遵守服务单位的相关规定。 （5）严禁在项目单位清洗工作服及个人物品。 （6）在工作期间必须做到精神饱满，热情服务。 二、高低压电房维护保养服务： 由我方聘请专业维保单位，维保内容：对高、低压三间设备房进行一次全面除尘包括配电柜里面，紧线，接地检测、避雷器检测、高压试验、高低压柜保养、每月上门一次巡查并做好记录、干式变压器保养、包含全套绝缘靴、绝缘手套、高压接地线、高压验电器等年审。 三、发电机维护保养服务： 由我方负责维保，维保内容：机组清洁试运行调电压转速综合调试，每季度吹干净一次空气滤清器，补充水箱液，不含零配件费用。 四、灭四害和消毒 1．合同期内16次灭蚊除四害； 2．每季免费一次防疫消毒； 3．每年免费两次灭白蚁。	1	项

（五）议价发起时间：2023年04月27日 二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决 三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式
联系方式：黄先生 36280362
采购单位：广州市白云区统计局
2023年04月27日