南京市公共资源交易中心受南京颐悦置业发展有限公司委托，就其出租上坊保障房片区润发路332号03幢二层部分商铺有关事项公告如下：

1. 项目概述

      1.1 出租方： 南京颐悦置业发展有限公司

      1.2 标的名称： 上坊保障房片区润发路332号03幢二层部分商铺

      1.3 挂牌起止日期：

2023年11月1日-2023年11月14日

      1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      1.5 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取综合评议方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

      2.1 坐落位置： 南京市江宁区上坊保障房片区润发路332号03幢101室2层、102室2层、103室2层、104室2层

      2.2 有无房产证： 无

      2.3 建筑面积(㎡)： 324.54(以实际可租赁面积为准)

      2.4 建筑年代： 2014年

      2.5 出租用途： 商业

      2.6 附属设施： 水电齐全，以房屋腾退后的现状交付。

      2.7 招租业态： 教育培训

      2.8 其他说明：

      （1）楼层：2楼。

      （2）装修程度：目前为简装，以房屋腾退后的现状交付。

      （3）目前租赁状态：原租赁合同已到期，现由原承租户继续使用中，房屋的移交由出租方负责。

3. 出租价格及租金支付要求

      3.1 租金价格(万元/年)： 21.67

      3.2 租期(月)： 36个月 （首年含1个月装修改造免租期）

      3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

      3.4 租赁押金(万元)：6个月首年成交租金

4. 对承租方的要求：

      （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其分支机构。

      （2）意向承租方须接受《意向客户须知》《承诺函》（具体请与出租方联系人联系）中所列条款，登记时盖章并签名确认后提交。

      （3）意向承租方承租本标的须经营教育培训业态，经营期间需按照相关行政管理部门要求自行办理消防、卫生许可等证照使其符合经营规范。

      （4）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录，未被标的商铺属地街道或相关行政主管部门书面反映存在经营问题。

      （5）意向承租方承租本标的后，在租赁期内不得擅自更改该标的出租业态，不得转租、分租、转让、转借、调换，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

      （6）不接受联合体登记。

5. 其他要求：

      （1）租金增长方式：第3年在上一年年租金基础上递增5%。

      （2）出租标的交付条件为房屋腾退后的现状交付，交付时，出租方不保证现有设施设备完好性。意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查和充分了解，确认并知悉房屋现状，接受以房屋腾退后的现状交付，未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的现状确认，责任自负。

      （3）如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

      （4）本次出租商铺为南京万晖置业有限公司委托南京颐悦置业发展有限公司运营管理的商铺，承租方需与南京万晖置业有限公司、南京颐悦置业发展有限公司签订三方租赁合同。

      （5）本次出租标的为整体出租。

6. 其他说明

      出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

      联系单位：南京颐悦置业发展有限公司

      联系人：朱先生（现场咨询）、桂女士（报名咨询）

      联系电话： 17372217688、025-86677296

      联系地址： 南京市建邺区白龙江东街16号4号楼4楼

8. 接受投诉的单位和联系电话

      联系单位：南京安居建设集团有限责任公司

      联系人：025-86673251

附件

      无