招标公告 西安长庆化工集团有限公司2025年工业物业服务保障业务外包项目二次 招标编号：ZY25-XA402-FW223 （重要提示：重要提示：投标人务必认真填写 投标人务必认真填写招标文件附件 招标文件附件《投标信息表》《投标信息表》中的 中的“工程 工程/服务 服务/物资 物资”、、“业绩发票 业绩发票”等表格，等表格，并在递交 投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台 版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件 递交投标文件”的 的“价格 文件”处 处。。《投标信息表》（《投标信息表》（EXCEL版）版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因 填写信息错误或与 信息错误或与投 投标文件内容 不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。） 1.招标条件 本招标项目西安长庆化工集团有限公司2025年工业物业服务保障业务外包项目二次已按要求履行了相关报批及备案等手续， 项目业主为西安长庆化工集团有限公司，资金已落实，招标人为西安长庆化工集团有限公司。项目己具备招标条件，现对该项 目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目概况：西安长庆化工集团有限公司工业物业服务保障业务覆盖各单位的办公场所（办公楼宇、宿舍公寓、文体场馆、 会议室、活动室、公共区域等）的环卫保洁、绿化养护等。 ★环卫保洁：办公生活及生产区域主干道等公共区域的保洁、卫生消杀、垃圾清理等工作，会议室、活动室设施设备操作服 务，保障公共环境整洁、美观。★绿化养护：办公生活及生产基地绿化苗木、绿地的定期浇灌、修剪、施肥、病虫害防治等相 关养护工作。2.1.2服务区域涵盖陕西、甘肃、宁夏、内蒙古，服务单位为井下助剂公司、庆阳分公司、咸阳石化公司、化学 剂分公司、精细化工公司、长庆申华矿业公司和机关七家单位，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。项目预算金 额212.4134万元（含税），预引进一家服务公司，最终工作量以实际发生为准。具体招标范围见下表，服务内容若遇机构调 整或政策性变化需要终止的，使用单位通知中标人后，可以即时单方终止相应服务内容或全部服务内容需求及减少相对应费 用，不承担违约责任。 2.2招标范围： 序号 单位 服务项目 外包内容 工作要求 人数及 服务地点 1 井下助剂 环卫保洁 办公楼、实验楼、卫生间、厂区主干道地面、人工湖湖面等公共区域，办公楼玻璃（不含高空作业）及设施的卫生保洁。（厂 区面积为38459.55m2、卫生间11对、路灯杆及庭院灯131个）。若甲方有各类迎检大型及会议接待时，应保质保量完成好。 每天清扫保洁2次（早上、下午各1次）。要求地面无杂物、水渍、垃圾；楼梯扶手无尘土，楼道玻璃干净明亮。厂区地面及 设施保持干净，无烟头纸屑，垃圾箱内垃圾不能超过三之二。清洁做到不定时卫生巡检，即时清理。 15人，咸阳市朝阳七路 绿化养护 办公及生产厂区所有草坪、绿篱、花草、树木的定期浇灌、修剪、施肥、病虫害防治等相关养护工作及冬保。树木保活率5年 及以下97%；5年以上必须达到100%，绿植保活率必须达到95%以上。 配备园林技术等专业养护工人，熟知植物的习性和各种病虫害的防治。要求每周至少定期进行1次修剪、除草、浇水、施肥、 病虫害防治及绿地垃圾清理，按照冬防要求每年对管线、阀门、树木及花草等进行冬保。 6人，咸阳市朝阳七路 2 咸阳石化 环卫保洁 1.公寓楼1-5楼104间宿舍楼梯楼道、卫生间公共区域等的卫生清理保洁，4间会议室及4-5楼房间卫生保洁（含会议设备设施 操作服务）。 2.办公楼、实验楼、公共卫生间、厂区主干道地面等公共区域及设施的卫生保洁。（厂区面积为145亩）。若甲方有各类迎检 大型及会议接待时，应保质保量完成好。 设一名管理人员，年龄要求在40岁以下。 1.公寓楼公共区域每天清扫保洁2次（早上、下午各1次）；公寓楼接待宿舍每天清扫1次，住宿人员离开以后，要及时更换床 单、被套；办公楼每天清洁3次（早、中、晚各1次）；厂区地面等公共区域每天清扫保洁2次（早上、下午各1次）。要求地 面无杂物、水渍、垃圾；楼梯扶手无尘土，楼道玻璃干净明亮。地面及设施保持干净，无烟头纸屑，垃圾箱内垃圾不能超过三 分之二。清洁做到不定时卫生巡检，即时清理。 2.公寓楼2名服务员要求：女性，年龄在30岁以下，身高160cm以上，相貌端庄，具备会议服务经验，会操作电脑、投影仪、视频播放设备。要求按照会议需求即时配合做好会议设备调试、茶水、席签会议会前准备，会后即时清理打扫。 8人，礼泉县泥河桥头 绿化养护 办公及生产厂区所有草坪、绿篱、花草、树木的定期浇灌、修剪、施肥、病虫害防治等相关养护工作，及冬保。树木保活率5 年及以下97%；5年以上必须达到100%，绿植保活率必须达到95%以上。厂区绿化面积23000平方。 配备园林技术等专业养护工人，年龄50岁以下，熟知植物的习性和各种病虫害的防治。要求每周至少定期进行1次修剪、除 草、浇水、施肥、病虫害防治及绿地垃圾清理，按照冬防要求每年对管线、阀门、树木及花草等进行冬保。 2人，礼泉县泥河桥头 3 庆阳分公司 环卫保洁 办公楼、公寓楼、卫生间、厂区主干道地面等公共区域及设施的卫生保洁。（办公楼面积1734平方米，厂区面积为6400平方 米）。若甲方有各类迎检大型及会议接待时，应保质保量完成好。 每天清扫保洁2次（早上、下午各1次），要求地面无杂物、水渍、垃圾；楼梯扶手无尘土，楼道玻璃干净明亮。厂区地面及 设施保持干净，无烟头纸屑，垃圾箱内垃圾不能超过三分之二。清洁做到不定时卫生巡检，即时清理。 2人，庆城县马岭镇董家滩。 绿化养护 办公及生产厂区所有草坪、绿篱、花草、树木的定期浇灌、修剪、施肥、病虫害防治等相关养护工作及冬保。树木保活率5年 及以下97%；5年以上必须达到100%，绿植保活率必须达到95%以上（厂区绿化面积3200平方米）。 配备园林技术等专业养护工人，熟知植物的习性和各种病虫害的防治。要求每周至少定期进行1次修剪、除草、浇水、施肥、病虫害防治及绿地垃圾清理，按照冬防要求每年对管线、阀门、树木及花草等进行冬保。 2人，庆城县马岭镇董家滩。 4 精细化工 环卫保洁 办公楼、卫生间、会议室、厂区主干道地面等公共区域及设施的卫生保洁。（办公楼面积2150平方米，厂区面积为26670平 方米）。若甲方有各类迎检大型及会议接待时，应保质保量完成好。 每天清扫保洁2次（早上、下午各1次）。要求地面无杂物、水渍、垃圾；楼梯扶手无尘土，楼道玻璃干净明亮。厂区地面及 设施保持干净，无烟头纸屑，垃圾箱内垃圾不能超过三之二。清洁做到不定时卫生巡检，即时清理。 2人，银川德胜工业园区新胜东路26号。 5 长庆申华矿业 环卫保洁 办公楼、公寓、卫生间、会议室、办公生活区地面等公共区域及设施的卫生保洁。（办公楼面积1700平方米，厂区面积为20 平方米、宿舍23间）。若甲方有各类迎检大型及会议接待时，应保质保量完成好。 设一名管理人员，年龄要求在40岁以下。 1.公寓楼、办公楼、活动室及公共区域每天清扫保洁2次（早上、下午各1次）；公寓楼接待宿舍每天清扫1次，住宿人员离开 以后，要及时更换床单、被套。要求地面无杂物、水渍、垃圾；楼梯扶手无尘土，楼道玻璃干净明亮。地面及设施保持干净，无烟头纸屑，垃圾箱内垃圾不能超过三分之二。清洁做到不定时卫生巡检，即时清理。 2.公寓楼住宿管理，负责宿舍统一安排人员入住及离职人员办理退宿相关手续（落实宿舍设施的清点、检查）、外来人员登 记；车辆的停放的监管、巡视宿舍区、办公区及视频监控监管值守、按时开锁宿舍区、办公区的大门、做好日常维修保养。2人，阿拉善盟腾格里经济开发区嘉尔嘎勒赛汉镇。 绿化养护 办公及生活区所有草坪、绿篱、花草、树木的定期浇灌、修剪、施肥、病虫害防治等相关养护工作，及冬保。树木保活率5年 及以下97%；5年以上必须达到100%，绿植保活率必须达到95%以上。（绿化面积700平米左右）。 配备园林技术等专业养护工人，熟知植物的习性和各种病虫害的防治。要求每周至少定期进行1次修剪、除草、浇水、施肥、病虫害防治及绿地垃圾清理，按照冬防要求每年对管线、阀门、树木及花草等进行冬保。 1人，阿拉善盟腾格里经济开发区嘉尔嘎勒赛汉镇。 6 化学剂 环卫保洁 办公楼、卫生间、会议室、厂区主干道地面等公共区域及设施的卫生保洁。（办公楼面积1478平方米，厂区面积为8747平方 米）。若甲方有各类迎检大型及会议接待时，应保质保量完成好。 每天清扫保洁2次（早上、下午各1次）。要求地面无杂物、水渍、垃圾；楼梯扶手无尘土，楼道玻璃干净明亮。厂区地面及 设施保持干净，无烟头纸屑，垃圾箱内垃圾不能超过三之二。清洁做到不定时卫生巡检，即时清理。 2人，咸阳市朝阳三路 绿化养护 办公及生产厂区所有草坪、绿篱、花草、树木的定期浇灌、修剪、施肥、病虫害防治等相关养护工作及冬保。树木保活率5年 及以下97%；5年以上必须达到100%，绿植保活率必须达到95%以上。（绿化面积2540平米左右）。 配备园林技术等专业养护工人，熟知植物的习性和各种病虫害的防治。要求每周至少定期进行1次修剪、除草、浇水、施肥、病虫害防治及绿地垃圾清理，按照冬防要求每年对管线、阀门、树木及花草等进行冬保。 2人，咸阳市朝阳三路 7 机关 环卫保洁 1#2#3#办公楼、卫生间、会议室、办公区主干道地面等公共区域及设施的卫生保洁。（办公楼面积2328平方米）。若甲方有 各类迎检大型及会议接待时，应保质保量完成。 每天清扫保洁2次（早上、下午各1次）。要求地面无杂物、水渍、垃圾；楼梯扶手无尘土，楼道玻璃干净明亮。办公地面及 设施保持干净，无烟头纸屑，垃圾箱内垃圾不能超过三之二。清洁做到不定时卫生巡检，即时清理。 2人，凤城三路5号 注：未明确要求年龄的其他服务人员年龄在18-50周岁，要求身体健康，入职时须持有健康体检证明。 以上人员证书上岗前核查（详细评审有要求的投标时提供） 2.3服务周期：2025年1月1 日-2025年12月31 日。招标限价按一年期进行设定，投标按一年服务期报价，合同按一年签订。2.4服务地点：咸阳市秦汉新城朝阳7路，咸阳市秦汉新城朝阳3路，礼泉县建设北路，甘肃省庆阳市庆城县马岭镇董家滩，宁 夏银川德胜工业园区，宁夏银川市滨河新区长庆钻井河东基地，凤城三路五号。 2.5标段划分：本项目不划分标段，需求1家服务商。 3.投标人资格要求 3.1投标人应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有承担民事责任的能力（法人企业分支机构等不具备法人资格 的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标）。提供有效的统 一社会信用代码的营业执照彩色扫描件。 3.2投标人须为长庆油田2025年公用事业工业物业服务资源库库内的承包商。（附长庆油田分公司2025年工业物业集中资格招 标入围通知书）。 3.3业绩要求：投标人2022年1月1日至投标截止日至少具有一项类似服务项目（至少同时包含绿化养护、保洁服务服务）（提 供：1.合同或协议2.结算发票3.金额以投标截止日前30日发票金额为准、发票须同时提供在国家税务总局全国增值税发票查验 平台https://inv-veri.chinatax.gov.cn/index.html的查询截图，查询截图查询日期为本项目公告发出之日以后）。 3.4财务要求：投标人未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2023 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。成立日期晚于 2023年1月1日的，从成立年开始提供。（审计报告必须有注册会计师的签字并加盖执业印章）。 3.5信誉要求：①投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信企业名单。②未被人民法院在“信用中国”网站 列入失信被执行人。③2021年1月1日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。需 提供承诺书。 3.6被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。3.7投标人承诺：2021年1月1日至投标截止时间未发生重大及以上质量事故、重大及以上生产安全事故、重大及以上突发环境 事件。近三年承接本项目所包含的相关服务未发生服务质量问题。 3.8本项目不接受联合体。 4.招标文件的获取 4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年 年12月 月26日至 日至2024年 年12月 月30日 日内完成以下两个步骤： ①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如 未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中 可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名 等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114语音导航转电子招标平台）； ②招标文件购买网址：http://www2.cnpcbidding.com/#/login，投标人登录账号和招标投标交易平台一致，投标人首次登录通 过手机验证码登录，登录后设置密码。如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。 4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负 其责。 4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。 4.4招标文件发票开具：投标人支付标书费后，登陆中国石油招标中心网站：http://www2.cnpcbidding.com/#/login在“个人中 心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。” 4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下： 登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公 告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。 5.投标文件的递交 5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2025年 年01月 月06日 日08时 时30分 分，投标人应在截止时间前通过 中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。（为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小 时之前完成网上电子投标文件的递交。） 5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。 5.3投标保证金每标段30000元人民币，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保 函形式递交，具体递交方式详见招标文件。 5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪 式）。 潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油物采信息技术有限公司， 咨询电话:4008800114，请在工作时间咨询。 招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。 6.发布公告媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网 （www.cnpcbidding.com）上发布。 7.联系方式 招标人：西安长庆化工集团有限公司 联系人：刘焘 电话：029-86565221 招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司 地址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字东北角天朗经开中心二楼 联系人：耿工李工 电话：029-68934558 电子邮件：gengp_xa@cnpc.com.cn