为做好清华大学学生公寓区快递集中管理服务工作，规范快递服务标准，提升快递服务质量，消除校内及周边快递服务各种隐患，使校园环境和卫生得到改善，为师生提供安全、优质、便捷、贴心、智能的服务，根据我校研究决定，选取一家物流服务机构，负责清华大学学生公寓区快递运营和管理服务。物流服务机构负责建设物流服务中心，包括快递服务站、人工值守服务区、智能快递柜自助服务区以及相关运营系统、技术服务和安全设施等。学生公寓区现有快递服务房屋以公开方式进行招租。项目情况及具体要求如下。
一、项目简介
学生公寓快递站位于学生公寓区区域内。为给学生公寓区师生提供优质、便捷、安全、贴心、智能的快递、信件报刊收发服务，学校拟将学生公寓区（紫荆）快递服务站、学生公寓区（南区）快递服务站（含4处室外自提点：紫荆快递自提点、清芬快递自提点、南区快递自提点、荷清快递自提点）设为学生公寓区快递、信件报刊收发服务区，并对该服务项目进行公开招租，欢迎有相关资质的企业报名。本服务项目房屋租赁建筑面积为410平方米。
二、出租房屋信息及业务范围

资产名称	资产编号	出租房屋名称	楼层	租赁建筑面积/m2	招租底价/(元m2/天)
学生社区快递服务站	37-HG-031	学生公寓区快递服务站、	1	254.00	2.08
13号楼西侧平房	5-HQ-011	南区快递服务站	1	156.00	2.09

业务范围：学生区快递、信件报刊收发服务、迎新行李托运收发服务等。
备注：1.报价以房屋租赁建筑面积计算,报价低于底价者不能进入评审环节。
2.   除上述房屋外，另有376.32平方米的室外场地可供安置快递柜。
3.   承租方还需承担学生区内的信件报刊收发服务。
4.   所有建设、装修、装饰及设备设施投资、水电暖网费用、交通、运输费用、运营费用和其他费用，由成交承租方自行承担。
三、报名条件
1. 具有有效期内的快递业务经营许可证（地域范围或经营地域需涵盖北京市）均可报名。
2.具有三年及以上第三方物流服务运营管理经验，且近三年主营业务为物流服务，本项目不接受联合体应租。
3. 近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。具有独立承担民事责任的能力。
4. 遵守国家法律法规和学校各项规章制度，接受上级部门及学校管理、监督、检查。
5. 经营过程中，保持环境整洁、干净、优雅，严禁经营一切吵闹、污染、低俗和非法的项目。
6. 承租方对本房屋进行装修改造的方案须报清华大学相关部门审批后方可施工，不得影响消防设施。所有针对本房屋环境和条件进行的改造产生的费用由承租方负担，学校不对本房屋做任何投入。
7. 自主经营、自负盈亏，独立承担与经营相关的经济、法律责任。
8. 同意按《清华大学公有房屋出租出借管理办法》与学校签订房屋租赁合同，并按合同规定交纳房租与履约保证金。同时，按有关部门规定按时自行交纳物业、供暖、水、电等费用。
9. 本房屋无装修免租期，租金支付方式为至少押二（月）付十二（月）。
10. 本房屋不允许转租转借。
11. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。符合法律、行政法规规定的其他条件。
四、报名提交资料及要求（所有数据以报名截止日期前的情况为准）
1. 法定代表人身份证复印件、授权委托书；经办人身份复印件（报名时核查原件）。
2. 企业营业执照副本、税务登记证（复印件加盖公章）。
3. 企业出具近三年内没有重大违法记录情况的承诺书。
4.提供完全响应公告附加说明的承诺书。
5. 印刷版（纸质版）企业介绍，内容包含：实缴资本情况、2023年度财务状况报告复印件、本地社保缴纳情况、拟派本地化运营团队情况、已经营年限、近三年同类项目经验情况、企业认证。（具体要求见备注、公告附加说明）
6.技术指标：提供硬件、软件研发实力、快递整合能力（至少整合6家快递公司，含中通、圆通、申通、韵达、顺丰、京东）、取件方式多样、投递方式高效。（具体要求见备注、公告附加说明）
7.本房屋经营方案，包含经营内容：运营服务方案及管理制度、学生公寓信件报刊分发服务、柜体格口多样性、服务优惠措施等并附相关证明文件（具体要求见备注、公告附加说明）；意向租金标准（最高报价限价60万）。
在以往经营相同项目中，具备良好的社会信誉，无负面纪录、无法律纠纷的承诺函，加盖公章。（具体要求见备注、公告附加说明）
备注：
（1）实缴资本：需提供官方认证的盖红章的证明材料。
（2）财务状况：2023年度财务状况报告复印件（报告中须包括资产负债表显示资产负债率、利润表、现金流量表）。（具体要求见公告附加说明）
（3）本地社保缴纳情况：需提供该公司在社保所所缴纳社保人员截图且以社保所缴纳凭证为准。具备本地运营维护团队，可提供本地化服务。（具体要求见公告附加说明）
（4）已经营年限：需与网站上查询的经营年限保持一致。
（5）近三年同类项目经验情况：近三年（合同签订日期在2022年1月1日至今）同类项目（第三方物流服务运营管理经验）业绩。需提供类似项目合同及业主出具的履约证明材料。合同需注明年份、详细甲方、乙方联系人和联系方式。（具体要求见公告附加说明）
（6）企业认证：提供的高新技术企业、质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康管理体系认证证书、信息系统安全等级保护、信息安全管理体系认证证书等材料。
（7）硬件、软件研发实力：智能包裹柜为自主设计研发且有相应的专利证书、智能包裹柜配套系统软件为自主设计研发且有相应的著作权证书。
（8）快递整合能力。需提供类似项目已合作物流公司的意向书和合作协议，不少于6家快递公司（含中通、圆通、申通、韵达、顺丰、京东）。有详细的整合方案、措施、步骤、规划。在企业资质部分同类项目经验案例当中，具有业主出具的快递整合情况证明材料。同时负责每年迎新各家物流公司的新生行李接收与发放工作（含中铁快运）承诺书。
（9）取件方式多样。智能包裹柜具备屏幕取件或人脸识别取件功能。柜体具备手机遥控开箱门取件功能等。
（10）投递方式高效：由于学校快递量比较大，为避免投递包裹时不能进行屏幕取件操作，智能包裹柜除传统通过主机屏幕操作投递包裹以外：具备其它操作端设备。
（11）运营服务方案及管理制度：提供相关方案。
（12）学生公寓信件报刊分发：提供相关方案。
（13）柜体格口多样性。智能包裹柜格口配置灵活多样，可以根据实际用户需求提供不同格口大小配置方案。
（14）服务优惠措施。对师生快递收、发的优惠力度及优惠措施。
注：以上证书、批件、各类文件均须提供加盖单位公章的复印件3套，用于备案。提交电子版1份和纸质版文件3份，纸质版资料请装订在一起，电子版须与纸质版装入一个密封信袋内，封面标注：项目名称、单位名称（加盖公章）、联系人、联系电话。我单位将对所有报名资料进行审核，综合考虑资质、经营内容、设计方案等因素遴选承租单位。所有报名资料不予退还。报名单位须审慎对待报名材料，所有材料数据务必真实准确，如发现有造假行为，则该单位将被加入黑名单，学校将保留追偿的权利。
该公告在清华大学后勤综合信息网和清华大学采购信息发布平台联合发布。
五、报名时间与地点
     报名时间：2024-12-27——2025-1-9
     现场勘查时间：2024-12-31
     报名地点：清华大学紫荆服务楼101室
       联系人：周老师
   联系电话：62795778
清华大学学生社区管理服务中心
清华大学房屋管理服务中心
2024年12月27日
20241225学生区快递服务站房屋公告附加说明.docx