福州建筑工程职业中专学校
消防设施维护保养询价性招标公告
一、项目概述及预算 ：
根据国家和地方有关建筑消防设施的法律、法规和有关技术规范要求，为保 证我校设置有现代消防设施时刻保持完好有效状态，发挥建筑消防设施的报警、联动和灭火等功能，提高上述建筑自身抵御火灾的能力。预算金额 7 万元。
二、技术要求和服务内容：
详见附件 1。（需提供明细报价，报价表格自拟）
三、报名时间：
报名递交文件时间 2024 年 1 月 8 日上午（9：30---10:00）。报名结束 后学校将组织人员进行现场开标（按最低价中标）。报名时应将纸质投标文件送 达。末送达投标文件或超过报名时间的投标人将被拒绝。
四、投标人资格及投送文件要求：
报名时提交纸质的文件：
a、按照投标文件的内容及要求进行报价。
b、具有上述设备经营许可的工商营业执照复印件。
c、单位报名授权书，报名代表身份证复印件。
d、投标文件每一页均需加盖公章，投文件需用文件袋密封好，袋口加封条 并加盖公章。需提供所有材料的电子文档（U 盘）
五、公示时间：2023 年 1 月 3 日—1 月 8 日
六、报名地点：福州建筑工程职业中专学校三部 10 楼总务处 。
七、采购人：福州建筑工程职业中专学校
地址：福州市仓山科技园双湖三路９号
联系人： 免费注册即可查看：13599035156 胡老师：13067309067 福州建筑工程职业中专学校 2024 年 1 月 3 日
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附件 1：
消防设施维保计划方案
根据国家和地方有关建筑消防设施的法律、法规和有关技术规 范要求，为保证我校设置有现代消防设施时刻保持完好有效状态，发 挥建筑消防设施的报警、联动和灭火等功能，提高上述建筑自身抵御 火灾的能力，特拟定我校建筑消防设备设施维修保养方案如下： 一、维保范围和内容
本校设置的火灾自动报警系统、消火栓灭火系统、自动喷淋灭火 系统、气体灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明和疏散 指示系统、消防通讯及广播系统、配置的灭火器等所有消防设备设施。
二、维保要求
应根据本校自动消防系统的实际情况，按照国家有关消防规范，定期对如下各消防系统设施进行全面的检查、试验及维修、保养和功 能性测试,及时排除故障，确保系统的正常运行。
1、火灾自动报警系统
（1）每月对火灾自动报警控制器的工作环境及火灾自动报警控制 器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层复 示功能、联动控制器功能、报警记录功能、火灾广播功能、打印功能 和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。
（2）每月按安装总量的 10%采用专用检测设备对火灾探测器、手 动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警 实验。
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（3）每两月进行报警及控制线路维修检查；每半年对消防系统 进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低 于 20%）。
（4）每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应 有控制和显示功能，打印、显示地址编号应一致。
（5）每月对火灾报警控制器及消防联动柜进行检测，检查控制 器自检、消音、复位等功能是否能正确执行，故障报警火灾优先报警 性能等功能是否正常。每月检测联动柜各项控制功能是否符合设计要 求，动作是否灵活可靠，柜内各电器元件有无损坏，电线电路有无老 化、发热、碳化等现象。
（6）每月对烟感探测器、温感探测器进行外观检查，有无污垢破 损松脱。
（7）每月对系统模块工作状态进行测试（约 5%），检查其功能 能否正常，讯号是否准确无误。
（8）每月对手动报警破玻按钮用专用钥匙查验报警按钮装置，检 查其报警功能是否正常。同时检查有无破损、污垢。
（9）消防通讯及广播系统检查
1）每月检查电话插孔、对讲电话、播音设备、扬声器等是否 正常。
2）每月按安装总量的 10%实验电话插孔和对讲电话的通话质 量；按安装总量的 10%实验广播，检查广播是否正常。
3）每季度进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能
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试验和进行线路维修检查。
2、自动喷淋、室内消火栓系统
（1）自动喷淋灭火系统
1）每月对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报 警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证 处于完好状态。
2）每月利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情 况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。
3）每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压 力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。
4）每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷 淋泵，进行主、备泵切换功能实验。
5）每季度实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。
6）每月对所有喷头进行外观检查一次，观察喷嘴有无堵塞，有 无变形渗漏、生锈、损坏；喷头的玻璃球里的溶液有无变色，喷头周 围有无遮挡异物等不利喷水的情况。更换安装喷头均应使用专用板手。
7）每月轮查 10%的水流指示器一次，打开检查对象的对应末端 放水试验阀放水，在排水过程中，不流指示器应能延时 30 秒左右触 发，联动柜上应有动作显示信号，并发出报警信息，如果没有动静，应检查水流指示器或联动柜，进行修复，直到符合要求为止。
（2）室内消火栓系统
（1）每月检查一次消防水泵，检查水泵与电机联轴器的同心度是
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否一致，电机轴承的润滑油（润滑脂）有无变质，水泵机座坚固螺栓 有无生锈，有无松脱。
（2）每月检查一次消防水池的水位是否符合使用要求，保证消防 水不作他用。
（3）每月全部检查消火栓箱一次，观察消火栓头的手轮有无崩缺，转动是否灵活，接口密封是否完整，有无老化硬化和渗漏现象。
（4）每月对消防给水系统的所有控制阀（包括一般闸阀、碟阀、止回阀、自动排气阀、安全阀、泄压阀等）进行检查，观察各阀的工 作状态，操作是否灵活可靠，有无渗漏。
（5）每月对水泵接合器进行检查，检查接口及附件是否完整齐备 无缺陷。
（6）每月检查压力表压力开关等元件工作状态是否符合使用要求。
（7）每月巡查输送管道一遍，观察管道有无暗裂、碰损等，检查 各接口的连接是否牢靠，垫片、配件有无老化变质、破损或分层现象，有无渗漏等，检查各支墩、支架、支座的牢固程度，各固定螺栓、管 码有无松脱、生锈、打滑。
（8）每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对 屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。
（9）每月检查全部消火栓按钮有无破损污垢松脱。
（10）每月按安装总量的 10%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查 试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条 件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。
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（11）每季度对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清 洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。
（12）每年对室内消火栓系统管网、室外消火栓进行全面除锈和刷 防锈漆及面漆一次。
（13）每年对管网进行冲洗，排净管网内污垢杂物。
3、防排烟系统
（1）每月检查送风、排烟风机机房的工作环境，送风、排烟风机 的电源控制箱、送风口、排风口，防火阀、排烟阀等是否处于正常完 好状态。
（2）每月按安装总量的 10%，分别试验手动方式和自动方式启动 排烟阀，检查动作及反馈信号是否正常。
（3）每季度与火灾报警控制器和消防控制室进行联动试验，检查 送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常。
（4）每季度在消防控制室进行远程启停送、排风一次，检查动作 及反馈信号是否正常。
（5）每半年按安装总量的 50%试验自动方式打开排烟口，启动送 风机、排烟机；每半年按安装总量的 50%试验手动方式关闭防火阀；每半年试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。
4、气体灭火系统
（1）每月对各套气体灭火系统的阀驱动装置管网喷嘴等系统组成 件进行外观检查。观察各组件有无碰撞变形受损，保护涂层有无脱落，各组件有无生锈，铭牌应清晰完整，手动操作装置的防护罩铅封和安
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全标志应完整。
（2）每月对各套的监测装置进行细致检查，检查方法与火灾自动 报警系统所述的相同，但注意检查试验时应先断开启动气瓶电磁阀的 电路，避免发生误喷气。
（3）每月检查灭火剂贮存容器和气动验动装置的气动源的压力。
5、应急照明及疏散指示
每月对应急照明及疏散指示灯进行一次检查，检查其是否损坏。每月对应急照明及疏散指示灯进行二次全面测试，检查其功能是否正 常。
6、灭火器
（1）每月检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合 规范要求。
（2）每月按照总数的 10%检查灭火器压力、重量、有效期等是否 合格，必要时进行喷射试验。
7、防火分隔系统
（1）每月检查防火卷帘门周围有无影响正常开启的障碍物，防火 卷帘门能否正常升降。
（2）每月年按安装总量的 10%试验手动按钮启动防火卷帘门。
（3）每季度按安装总量的 30%进行抽检防火门的启闭功能，检查 闭门器及顺序器是否完好。
（4）每季度通过消防控制室进行联动试验，检查防火卷帘门联动 功能和反馈信号是否正常。
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8、其它消防设备设施
（1）每月检查安全出口、疏散通道是否畅通。
（2）每季度检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并 试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源 功能是否正常。
（3）每半年检查并试验自备发电设施能否正常切换和发电。
三、其它说明
（1）维保人员在施工工作中，对各种设备（包括甲方所有的设备）要爱护，没有征得甲方人员的允许，不得随意拆碰对施工中有可能会 损坏或弄脏的场所和设备，应采取相应的保护措施。如损坏设备或零 件，应赔偿甲方因此而而造成的损失。
（2）每个系统每一次检查和试验，都必须有甲方消防管理人员参 加，并对检查和试验的内容均作好记录文件，双方签字备案。
（3）当维修保养期结束或甲方提出要求，乙方免费向甲方消防管 理的有关人员进行消防知识培训、消防系统操作指导，以及处理一些 常遇消防故障的处理方法等。
（4）在维保期将结束时，应对各消防设施进行大检查，并做好期 终检测报告，上报甲方消防管理人员，双方签字确认消防系统运行的 情况；如消防系统运行不正常，查出问题所在，直至消防系统运行正 常才交付与甲方。
（5）乙方负责维保期间故障的免费维修。
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