租公告
受广安锦悦商业运营管理有限公司委托，广安宏天工程项目管理有限公司现组织对一批国有资产采取现场公开竞租方式进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租编号：HTJZ001-3。
二、出租资产名称：广安市广安区玉兔公园商业整体招租（第三次）。
三、项目基本情况：项目资产位于广安市广安区红苹路179号2幢102号、103号、202号、203号；共2层，面积共计约898.16平方米，其中1层面积约416.48平方米，2层约481.68平方米。
四、招租底价：151020元/年。
五、竞租保证金、履约保证金：竞租保证金10000元（缴费时需备注“竞租保证金”）；履约保证金：成交价的20％。
六、竞租时间：2024年11月14日上午09：30分。
七、竞租方式：现场举牌竞租。
八、竞租地点：广安宏天工程项目管理有限公司。
九、竞租人应具备的基本条件：
（一）中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的自然人,依法设立并有效存续的法人,非法人组织,其他组织。
（二）竞租人具有良好的财务状况和信用。
（三）签订合同前委托方须对竞得人提供上述条件的材料进行审核，若资质条件不符合或虚假竞租，对该竞租人该次竞租行为作无效处理，并对该竞租人作出没收竞租保证金处罚，同时竞租人承担相应法律责任。
注：本次资产出租不接受联合竞租人参与。
十、成交方式及竞租规则：
（一）成交方式
1.符合竞租条件的竞租人保证金缴纳人数达到1人（家）以上（含1人（家））的方可进入竞租程序，否则本次竞租终止。
2.满足本次竞租相关条件要求且报价最高的竞租人为竞得候选人(价格一经报出，不得修改，不得撤回)，经招租单位确认通过后为竞得人。
（二）竞租规则
本次资产出租采取现场举牌报价方式，限时报价期为30分钟(若在报价时间内所有参与的竞租人明确表示不再加价，则限时报价期自动结束），延时报价期以招租人根据现场实际情况增加，增加次数为1次，时长为30分钟。意向竞租人在报名成功后即可参与现场竞价。每次加价幅度为500元。
十一、现场查勘：自公告之日起至报名截止时间前，由竞租人自行前往查勘。
十二、报名、保证金缴纳时间、方式：
（一）报名及保证金缴纳时间：2024年11月7日9:00至2024年11月13日17：00（北京时间，工作日）。
（二）凡有意参加本项目的竞租人，请于2024年11月7日09时00分至2024年11月13日17时00分(北京时间，工作日)登录建易采电子招标采购云平台（https://www.jycjy.com/）下载本次竞租资产详细资料（本次竞租收取资料费200元/份，资料售后不退,竞租资格不能转让。转账后请将支付凭证上传到建易采平台）。
请各位潜在投标人（供应商）提前在平台上注册账号并完成实名认证，平台技术支持电话：400-086-7788（工作日09:00-17:30）。资料费（竞租保证金）缴费账号信息：
收款单位：广安宏天工程项目管理有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司广安建安南路支行
银行账号：51050174867100000163
（三）以下几种情况将视为缴纳保证金无效：
1.一笔竞租保证金分多次缴纳；
2.缴纳的保证金金额超过或少于规定金额；
3.漏交或误交；
4.缴纳的保证金到账时间晚于报名截止时间；
5.法人（自然人）保证金没有通过基本（本人）账户缴纳；
6.其他不符合本次公告要求的缴纳方式。
十三、本次资产出租收取代理服务费10000元。
十四、竞租注意事项：
1.成交价为首年租金价格，从第二租赁年开始，每年租金在上一年租金基础上递增5%，租期2年至5年（以合同约定时间为准）；物业实行自治管理。
2.以后每年租金在上年租期届满30日前支付。
3.承租人必须遵守国家相关法律法规，禁止有噪声、有毒
有害等环境污染或不符合相关行政主管部门要求的经营活动。承租人租赁房屋不得用于任何违法的行为，否则我方有权提前解除合同收回出租资产。
4.承租人在租赁期间未经许可或签订补充合同，严禁将承租房屋转租。否则我方有权提前解除合同收回房屋。
5.竞租资产以现状交付，凡参与竞租者，视为已实地查看并接受竞租资产现状。
6.本次招租资产为广安市广安区玉兔公园茶室整体招租。
7.本项目不涉及优先承租权。
8.若竞租成功后，承租方与出租方签订《租赁合同》，其他事项约定详见《租赁合同》。
9.合同签订之日起至合同租期届满之日止，租赁期内承租方退租的，出租方将扣取全部履约保证金；合同到期终止后10个工作日内，承租方将租赁地的废弃物、垃圾清理完毕，结清水、电、气、物业等费用，并经出租方确认出租资产内的基础设施完好无损后，不计息退还全部履约保证金，否则，出租方有权视其情况扣取部分或全部履约保证金。
10.竞租资产成交后，竟得人不签订合同、放弃承租权的在招租人再次招租成功后，若成交价低于本次中标价，竟得人应赔偿招租人两次成交价的差价，赔偿年限以后一次成交后签订的租赁合同年限为准。
十五、联系方式：
招租单位：广安锦悦商业运营管理有限公司
联系人：秦女士
联系电话：0826-2612072
联系地址：广安枣山物流商贸园区
代理机构：广安宏天工程项目管理有限公司
联系人:夏老师
联系电话：18710460922
联系地址：四川省广安市广安区站前大道东段163号2幢3