利辛县自然资源和规划局国有建设用地使用权出让公告招标公告

利辛县自然资源和规划局

国有建设用地使用权出让公告

利自然资规告字〔2022〕8号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规和部门规章，经安徽省利辛县人民政府批准，利辛县自然资源和规划局决定公开拍卖出让4宗国有建设用地使用权。此次出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

编号	土 地 位 置	土地 面积 （亩）	土地 用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	竞买保证 金（万元）	起始价 增价幅度 （万元）	备 注
				容积率	建筑 密度	绿化率
GT[2022] 5	世纪大道西侧 向阳路南侧	69.27	商业	≤1.8	≤50%	≥10%	商业40	900	4200
GT[2022] 6	政通路东侧 向阳路南侧	71.52	商住	≤2.2	≤25%	≥35%	商业40 住宅70	2300	11400
GT[2022] 7	世纪大道西侧 锦绣路北侧	43.15	商住	≤2.0	≤25%	≥35%	商业40 住宅70	1400	6900
GT[2022] 8	政通路东侧 锦绣路北侧	46.12	商住	≤2.0	≤25%	≥35%	商业40 住宅70	1500	7400

[特别提示]
出让地块的实际使用面积以土地登记时的实际测量为准。

竞买人资格：竞买人、竞买人母公司（子公司）或其关联公司须为中国指数研究院公布的近三年（2019年、2020年、2021年）中国房地产或商业地产百强企业前50强的公司。

申请人可于2022年7月4日至2022年7月25日12时前到利辛县公共资源交易中心向我局提出书面申请。竞买保证金到账的截止时间为2022年7月25日12时。
经审查，申请人具备申请条件并按规定交纳竞买保证金的，我局将在2022年7月25日12时前确认其竞买资格。
此次国有建设用地使用权拍卖地点在利辛县公共资源交易中心。拍卖时间：2022年7月25日15时。如因疫情问题不具备现场拍卖条件，拍卖日期另行确定。

县自然资源和规划局负责解释和审查上述竞买人资格，对符合报名条件的出具竞买资格确认书。

其他事项：
（一）本公告发布后至竞买申请截止时间，我局安排专人陪同有意竞买者前往现场踏勘，有意竞买者也可自行踏勘。

（二）GT[2022]5号、GT[2022]6号、GT[2022]7号、GT[2022]8号地块需统一竞买，统一规划，统一建设，不接受单宗土地竞买申请。以上四宗地块为总价方式拍卖，拍卖起始价为29900万元，竞买保证金 6100万元，加价幅度100万元/次或其整数倍。商业地块不溢价，溢价部分为GT[2022]6号住宅地块。

（三）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则竞买保证金不予退还。

（四）竞得人需在土地成交之日起，十个工作日内提供母公司（子公司）或其关联公司（须为中国指数研究院公布的近三年中国房地产或商业地产百强企业前50强的公司）入驻GT[2022]5号地块商业运营管理至少十年以上的合作协议，否则取消竞买资格，没收竞买保证金。

（五）GT[2022]5号商业地块要求：

（1）地块内须建设地上建筑面积不低于25000平方米的大型购物中心，竞得人须整体运营。大型购物中心应在土地交付后的6个月内开工建设，在取得施工许可证之日起36个月内满铺开业（除不可抗力外）；自开业之日起，3年内不得销售，期满后需向县住房发展中心备案方可销售，否则应承担违约责任，需按100万元/亩支付违约金（商业地块面积）；

（2）地块内须建设地上建筑面积不低于25000平方米的酒店（按照五星级标准建设装修），酒店用地应相对独立规则，占地面积明确，建筑高度不低于80米，竞得人须整体运营，如需转让必须整体转让，竞得人应在土地交付后的6个月内开工建设酒店，自取得施工许可证之日起36个月内正式开业（除不可抗力外），否则应承担违约责任，需按100万元/亩支付违约金（商业地块面积）；

（3）地块内需无偿代建一处公厕，建筑面积不小于50平方米，需对外开放，建成后产权无偿移交给县城市管理局；

（4）竞得人需按照《亳州市控制性详细规划通则》要求配建配套设施用房及人防工程；

（5）竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案进行建设，GT[2022]5号地块内大型购物中心、酒店正式动工（以开工令下达为准），预售住宅房屋建筑面积比例允许达到住宅总建筑面积的20%；GT[2022]5号地块内大型购物中心、酒店建筑单体均出正负零时，预售住宅房屋建筑面积比例允许达到住宅总建筑面积的50%；GT[2022]5号地块内大型购物中心（整体）、酒店建筑主体（整体）结构均封顶时，预售住宅房屋建筑面积比例允许达到住宅总建筑面积的85%；GT[2022]5号地块内大型购物中心、酒店建筑均通过验收并投入运营后，允许销售剩余住宅房屋。以上预售住宅需符合商品房预售相应条件，此条款由县住房发展中心、县不动产登记中心负责监督落实。

（六）GT[2022]6号、GT[2022]7号、GT[2022]8号住宅地块要求：

（1）住宅地块内应同步配套建设一所不低于12个班的幼儿园，按照《亳州市教育局关于小区新配建中小学幼儿园移交标准的函》（教秘〔2018〕449号）所要求的标准进行建设，建成并具备基本使用条件后产权无偿移交给县教育主管部门，不动产产权直接登记至县教育局，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳；

（2）无偿代建向阳路南侧、锦绣路北侧15米宽绿化带，此款由县住建局负责监督落实；无偿代建地块内规划支路（锦绣路-向阳路段）、纬一支路（政通路-世纪大道段），设计要求以县自然资源和规划局、县住建局要求为准。

（七）竞买人若为利辛县境外企业，竞得该地块后竞得人须在利辛县注册成立法人公司（且公司股权不得对外转让，如确需转让或增资扩股，须报经县政府批准同意），由该公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞买人在竞得土地后，须在利辛注册成立具有独立法人资格的酒店运营管理公司、大型购物中心商管运营公司、住宅部分物业管理公司（竞得人取得土地使用权后，在招标选聘住宅部分物业管理服务企业时，需要求投标的物业服务企业提供前三年内签订有正式《物业服务合同》，管理服务住宅项目不低于25万平方米以上业绩的证明材料）。此条款由县市场监督管理局、县住房发展中心监督落实。

（八）竞得人在拍卖成交后须当场与拍卖人签订《成交确认书》，签订《成交确认书》后的十日内与拍卖人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期不签订取消其竞得资格并没收竞买保证金。

（九）竞得人支付的竞买保证金，在签订《成交确认书》后转作竞得地块的出让金。未竞得人交纳的竞买保证金，挂牌人在本次挂牌出让活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。

我局联系方式如下：

联系电话：0558―8803252

户名：利辛县非税收入管理服务中心

账号：34001887708053006294

开户行：中国建设银行股份有限公司利辛支行

户名：利辛县非税收入管理服务中心

账号：100633365610010001

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司利辛县支行

户名：利辛县非税收入管理服务中心

账号：182712160230

开户行：中国银行利辛支行

户名：利辛县非税收入管理服务中心

账号：12770001040010320

开户行：农业银行利辛县支行

户名：利辛县非税收入管理服务中心

账号：1318322829000044393

开户行：工商银行利辛支行

2022年7月4日