法院公告

变 卖 公 告

湖南省怀化市鹤城区人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，变卖时间为2020年7月2日10时至2020年9月2日10时（延时除外），现将有关事项公告如下：

1. 标的概况：

   面积：㎡

房号	坐落位置	权属人	产权证号	建筑面积	套内面积	所在楼层	房屋用途
114D	怀化市河西神龙北路南侧西南陶瓷城1栋	杨渭松	712021337	54.65	41.04	1	商业

变卖底价：690776元，保证金：70000元，增价幅度：1000元及其整倍数。

特别提示：1、该标的在中国农业银行股份有限公司怀化经济开发区支行设有抵押，抵押金额58万元；2、该标的以实物现状拍卖; 3、标的现状为对外出租，113D、114D、115D为同一承租人，租赁从2019年4月10日起至2024年4月9日止，租金23000元/年，一年一付。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，竞买人委托拍卖的，需在竞买开始前向法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受委托人一同到法院办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询看样的时间与方式：自公告之日起至2020年8月30日16时止（双休日、节假日除外）接受咨询，统一安排看样，也可自行看样。

四、变卖方式：

1、变卖期为60天，如有竞买人在60天的变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有竞买人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报告且出价不低于变卖价，方可成交。

五、变卖方式：本次拍卖为增价拍卖，起拍价为保留价，一人应价即可成交，有两人以上应价的，价高者得。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，该标的物过户登记所涉及的一切税费及可能存在的物业费、水、电等费用均由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

七、对上述标的物权属有异议者，请于2020年8月30日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人，担保物权人（质押权人），优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，优先购买权人（如有）未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝帐户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解除（冻结期间不计利息），标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定帐户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在成交之日起7日内缴入法院指定账户（本院执行款账户：开户行：交通银行股份有限公司怀化分行，户名：怀化市鹤城区人民法院，账号：6232 6159 50000 208310），逾期未缴入余款的，本院按悔拍处理。

竞买人在竞价前请务必阅读法院发布的拍卖通知。

标的物详情咨询：180 7598 7800 13913081697（湖南联合拍卖有限公司潘女士、米先生）

淘宝技术咨询：400-822-2870

咨询单位：怀化市鹤城区人民法院

湖南省怀化市鹤城区人民法院

二〇二〇年六月十六日

所含标的物