一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-372546
项目名称：鄂尔多斯高新技术产业开发区高新技术产业园管理办公室物业管理服务定点采购
采购单位：鄂尔多斯高新技术产业开发区高新技术产业园管理办公室
所属区域：鄂尔多斯市
预算金额(元)：150,000.00
项目开始时间：2024-03-29 11:31:41
项目截止时间：2024-04-08 00:00:00
采购人联系方式：免费注册即可查看
采购计划备案书/批准书编号：鄂财购备字(电子)[2024]GX00029号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
鄂尔多斯市政府采购中心：0477-8398696
系统运维技术支持：0477-8398623
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	商贸物流园办公场所物业管理服务	1	年

五、商务需求

编号

需求内容

1

鄂尔多斯高新技术产业开发区高新技术产业园管理办公室 关于商贸物流园办公楼物业服务技术要求 一、主要商务要求 主要商务条款 具体要求 采购预算/高限价15万元。交付使用时间 签订合同后5日内 交付使用地点 采购人指定地点 保期1年 付款方式 采购方按季度支付,每季度根据考核情况付款二、技术标准与要求 项目基本情况 货物（服务）需求一览表：设备性质 编号 货物名称 技术参数和配置 要求数量单位 1鄂尔多斯高新技术产业开发区高新技术产业园管理办公室商贸物流园办公楼宇物业服务 技术参数详见附表1注：“参数性质”标“∆”表示此设备为核心设备。附表！高新区环卫服务技术参数和性能指标参数性质 编号 技术指标名称 技术参数和性能指标佐证材料*1项目概况鄂尔多斯高新技术产业开发区高新技术产业园管理办公室商贸物流园位于鄂尔多斯市东胜区铜川汽车博览园塔拉壕街6-2号1号的鸿安二手车交易市场有限公司办公楼三楼共计1506平米实行物业管理服务。2服务期限服务期1年注：1.“参数性质”标“﹡”表示此参数为主要技术参数。2.投标人应当按照要求提供的“佐证材料”在投标文件中提供相关证明材料。 三、供应商资质资格要求 （一）资格要求： 1、供应商是法人的审查会计师事务所出具的近一年度财务审计报告或基本开户银行近一年内出具的资信证明。 2、投标供应商拟派项目负责人为本公司在册人员（须验项目负责人近一年缴纳社会保险的凭据） 3、供应商具有“信用等级”为AAA级的；具有三体系证书（环境管理，职业健康，质量管理）； 4、供应商在“国家企业信用信息公示系统”网站中查询无“行政处罚信息” 5、供应商提供2021至今的类似业绩（销售或服务合同）审查有效的合同（复印件加盖公章）。 6、投标人近三年无被诉讼及仲裁情况，具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。 （二）投标供应商的投标报价构成：1.税费2.用工成本。员工工资（含法定节假日加班费，突发情况应急加班费），社会保障费用、服装、各项保险、残疾人保障金（需按不配备残疾职工测算）、意外伤害险（每人不低于80万元），体检证明、项目经理上岗证件及其它法律法规规定的用工内容；另用工标准不得低于当地最低用工标准。 （三）服务内容及具体要求1.服务范围：位于鄂尔多斯市东胜区铜川汽车博览园塔拉壕街6-2号1号楼鸿安二手车交易市场有限公司办公楼三层共计1506平米实行物业管理服务。2服务要求物业管理企业依照国家有关规定及合同约定的物业管理项目和标准开展工作，建立各类管理制度，包括服务方案、服务质量目标、人员岗位计划、人员培训与待遇、内部管理职责与考核、设备操作规范、安全事故防范方案、项目难点和重点服务措施，紧急情况应急方案等。3.服务内容：对东胜区铜川汽车博览园塔拉壕街6-2号1号楼的鸿安二手车交易市场有限公司办公楼三层共计1506平米实行物业管理服务。4人数编制要求：(1)客服兼保洁人员：须身心健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无违法违纪不良记录。具备相应健康证明，要求年龄54周岁以下。（包括楼层内所有公共区域、各办公室垃圾的收取及7间客房的打扫）(2)夜班保安人员：巡逻保安很据甲方要求对服务中心能及时发现和处理各种安全和事故隐患，并能迅速有效处置突发事件，负责按时关闭公共区域电气设备，门窗，定期检查各种消防设施和器材配套是否合理，更换是否及时，使用有效，要求有检查记录，发现问题要求第一时间上报甲方。 (3)人员编制配置，高新技术产业园商贸物流园物业人员编制 序号 服务项目名称 人员配置数量（人）备注1主管1 2客服兼保洁员1 3夜班保安1 小计3其他要求：(1)以上人员甲方均不提供办公场所及食宿。(2)环境卫生服务1.区域内卫生保洁。负责项目范围内所有公共区域内卫生保洁，2办公楼内文化设施保洁与维护，包括各类灯饰，宣传栏、警示牌，标志牌、雕望，壁画以及各类文化装饰物。3清运消杀。负责做好楼内环境卫生，下水道的清淤处理，垃圾每天清运到甲方指定地点。除“四害”及卫生消杀工作；在流行性传染病高发期或爆发期要严格按鄂尔多斯市政府或上级有关部门要求组织消杀。4卫生间的卫生纸:品质不低于类拟金红叶纸业(唯洁雅),恒安纸业(心相印)、法云纸业、全佰利业网等品牌的质量;接手纸：品质不低于类似金红叶纸业（清风），恒安纸业（心相印），清云纸业、金佰利纸业同等品牌的质量；洗手液：品质不低于类似威露士泡沫洗手液，漂露泡沫洗手液、开米泡沫洗手液、舒肤佳洗手液同等品的量：(3)大楼内零星维修弄护（含200元以内的维修及配件）维修范围包括楼内的门（含门把手及门锁）、瓷砖修复、墙面刮白、吊顶修复以及卫生间、办公室、会议室、职工宿舍等大楼内的设施设备等零散维修（单价单次200元以内维修）。(4)垃圾分类 乙方应具有合理、科学的垃圾分类运作方案及垃圾分类部署经验，配合甲方做好垃圾分类的相关工作，建立健全后勤生活垃圾分类投放、分类收集、分类处置 的全程分类体系，积极推进生活垃圾源头减量和资源循环利用，促进垃圾减量化、资源化、无害化。（5）办公楼、各楼层办公楼内卫生间、会议室、公共区域等设备设施日常维修工作。对外包的事项进行监管工作。 乙方应严把技术人员的聘用关，提高工程技术人员整体素质，从事高压、低压、消防等岗位的工作人员按要求具备从业 资格证（技术资质）或上岗证。

六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
商贸物流园办公场所物业管理服务		1	年	鄂尔多斯市鸿安物业管理服务有限公司	149,100.00	是

八、供应商报价
成交供应商：鄂尔多斯市鸿安物业管理服务有限公司
成交时间：2024-04-01 11:28:28
成交金额：免费注册即可查看.00，大写(人民币)：壹拾肆万玖仟壹佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	鄂尔多斯市鸿安物业管理服务有限公司	149,100.00	2024-03-29 11:42:14
2	鄂尔多斯市万邺物业管理服务有限责任公司	149,800.00	2024-03-29 15:12:40
3	鄂尔多斯市宜嘉和物业服务有限公司	149,900.00	2024-03-29 12:46:04

采购单位：鄂尔多斯高新技术产业开发区高新技术产业园管理办公室
2024年04月01日