西城云庭广告设计服务（第二次）采购公告（招标编号：SCZZ-CG-2023036）
项目所在地区：四川省,内江市,威远县
一、招标条件
本西城云庭广告设计服务（第二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目 资金来源为自筹资金75.6万元，招标人为四川远泽房地产开发有限公司。本项 目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：“西城云庭”开发项目位于严陵镇桂花村6组、新威远人民医院东侧 区域。为保证该项目顺利进行，拟选定一家广告设计服务单位。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)西城云庭广告设计服务（第二次）;
三、投标人资格要求
(001西城云庭广告设计服务（第二次）)的投标人资格能力要求：一、参加磋商 的供应商应具备下列资格条件：
（一）参加磋商的供应商应具备下列资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.符合法律、行政法规规定的其他条件。
（二）特定资格要求：供应商须具备广告设计、广告制作、广告发布等相关经 营范围。
（三）其他类似效力要求：
1、授权参加本次采购活动的供应商代表证明材料：
供应商法定代表人不参加磋商而委托授权代表参加，须提供提供法定代表人授 权委托书原件及法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件。
供应商法定代表人参加磋商，响应文件均由供应商法定代表人签字的，则可不 提供法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件，但必须提供法定代表人 身份证复印件。）
2、按本项目规定获取了竞争性磋商文件。
3、以保函形式提交磋商保证金的供应商须提供保函或对公银行转账回执证明材 料。
4、本项目不接受联合体参与。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年08月08日 09时00分到2023年08月15日 17时00分 获取方式：1、供应商网上办理报名时，请先自行下载附件中的《供应商报 名信息登记表》，并按相关要求填写信息(单位名称、经办人姓名、经办人手机 号、单位座机、电子邮箱等)。2、将已填写的《供应商报名信息登记表》、《介绍信》(附经办人身份证复印件)加盖供应商单位鲜章后扫描成图片发送至电 子邮箱：38869558@qq.com，扫描文件中的付款二维码支付报名费。报名费300 元。报名成功后，采购代理机构将竞争性磋商文件电子版发送至供应商报名信 息登记表载明的电子邮箱。注：《报名信息登记表》、《介绍信》(附经办人身 份证复印件)加盖单位鲜章的原件请于开标当日交至磋商地点。3、报名咨询电 话：028-
84383659供应商购买竞争性磋商文件时须如实认真填写项目信息及供应商信息；若因供应商提供的错误信息，对其磋商事宜造成影响的，由供应商自行承担 所有责任。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年08月18日 09时30分
递交方式：四川省内江市市中区安居街西段 99 号 6 栋 4 层 18 号（内江农商大市场）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年08月18日 09时30分
开标地点：四川省内江市市中区安居街西段 99 号 6 栋 4 层 18 号（内江农商大市场）
七、其他
一、项目概述：
1、标的名称：西城云庭广告设计服务（第二次）
2、“西城云庭”开发项目位于严陵镇桂花村6组、新威远人民医院东侧区域。为保证该项目顺利进行，拟选定一家广告设计服务单位。
二、广告服务内容
①广告设计人员配置需求：
派遣的广告设计工作组配置：至少6人及以上（以采购方实际需求为准），包括 但不限于广告策划总监1名，客户
主管（AE）1名，设计师2名、程序1名、文案1名。
②广告推广策略服务需求：
1.项目整体广告推广策略需求：
（1）相关市场、政策、金融、竞品、客户等相关课题研究分析总结。
（2）对本案品牌、产品、配套、园林、物业、附加值等进行研究，建立产品价 值体系。
（3）对项目未完善的附加值进行综合提档升级建议，具备差异化、可操作实施 性。
（4）确定项目客群定位、分析，建立项目对外推广体系、策略、市场占位（形 象等）。
（5）对项目营销推广媒介矩阵体系进行组合建议，具备可操作性。
（6）形成项目最终广告推广策略方案。
2.阶段性营销广告推广策略需求
（1）依据阶段性推广任务需求，撰写完整阶段性广告推广执行案【含阶段主题、策略、创意、媒介组合、节点铺排等相关内容】。
（2）阶段宣传文案、画面、物料及相关延展设计。
（3）依据采购人最终审定内容、标准和任务时间要求，开展设计工作。（4）按照最终采购人对项目重大营销节点的划分与需求制定，交采购人进行审 核，并按照相关意见进行修改。
3.周报、月报、年报需求
（1）周报，统计本周相关广告工作成果及展示，按甲方需求进行现场汇报或线 上汇报方式。
（2）月报、年报内容需增加涵盖：地产政策、土拍市场、地产局势、市场热点、银行政策等进行不定期分析分享解读；需针对本阶段营销推广课题进行综合 建议；市场核心竞品广告推广动态等进行现场汇报。
③项目VI基础系统及基础应用需求：
1.项目VI基础系统：
（1）项目主K画面，及主调性确定。
（2）提炼项目最终slogan，具备高度的识别度、独特性、代表性。
（3）品牌象征图像设计。
（4）项目标志整合调整修饰设计
（5）项目中英文标准字修饰
（6）标志、中英文全称及标准字的组合规范
（7）标志、标准字在不同色彩环境下的应用规范
（8）辅助图像设计
（9）项目形象语定制、项目产品语定制
2.项目VI应用系统：
（1）名片、信封、便条纸、资料袋、传真纸、档案盒、文件夹、胸牌、纸杯、标识、标牌、文件袋、礼品、手提袋、请柬邀请函、工作证（卡）、宣传手册、销售接待车辆等常规设计及拓展运用。
（2）对产品的IP具象化打造进行综合建议，并按照采购人决策方向进行设计。（3）文具、服装、环境、广告、印刷出版物系统等项目VI常规设计及拓展运用。
④销售包装需求：
1.阵地包装设计：
（1）案场整体包装策略（包括销售部建筑内外形象）（2）销售部客户参观动线设计及建议。
（3）各功能分区核心包装推广主题，各节点区域的广告物料陈列布局设计及建
议。
（4）内部分区设计（包括氛围营造、形象墙、接待台、讲解台、工法展示、品 牌文化展示、公示区等）；办公区设计（包括墙体展示、办公标识等）。（5）内外场各类围挡、通道、精神堡垒、保安亭、指示牌、停车场、楼体（楼 身、楼栋、室内 ）等导视系统进行设计。
（6）园林铭牌、各类指示牌、样板间标识、楼栋牌、户型牌（房间面积、随楼 附送等）、展示空间功能牌、大门口宣传牌、各区域欢迎牌、各区域导示牌等 各类物料、用具、用品、宣传品设计。
（7）IP系列方案及设计。
（8）阵地其他宣传品设计。
2.物资物料设计：
（1）项目电子区位图。
（2）楼书、折页、DM单、户型手册、创意单张、画报、展板、移动展架、X展 架、刷屏机等相关的文案创作、画面设计。
（3）电子楼书。
（4）合同附图附件设计。
（5）认筹认购文件设计。
（6）交房通知书、前期物业服务协议包装设计。
（7）不利因素等综合文件的包装设计。
（8）对其他电子类道具中，涉及需要广告画面设计的内容。
（9）项目培训介绍类资料等各类电子文档的文案及美化设计（PPT、PDF、笔记 等形式）。
（10）礼品袋包装设计
（11）礼品袋设计
（12）促销及公关活动礼品设计及建议
（13）工艺礼品设计及建议
3.户外设计：
（1）对临时外展活动场地进行氛围包装方案、相关画面物料设计（含横幅、空 飘、道具等展示相关的所有物料设计）。
（2）看房车车体广告设计、候车亭广告设计、停车场广告设计、路牌广告设计 4.阶段推广设计：
（1）桥箱广告、灯箱、站台、展示行架、墙体、高炮等户外广告设计。 （2）网站使用广告画面电子版设计。
（3）各阶段主广告画面，及各类平台、媒介需求的延申设计。
（4）行销拓客物料规划及设计。
（5）暖场型、促销型活动氛围包装设计。
（6）促销及公关活动礼品、工艺礼品、礼品袋设计。
⑤广告服务要求
（1）以上广告服务中广告设计组人员在签订合同前向采购人备案后，无特殊原 因不得擅自更换人员，且广告设计组人员必须提供在本公司购买近三个月的社 保证明材料。
（2）广告公司应服从采购人安排，在采购人布局的重要节点派驻场人员前往指 定地点，协助完成工作，按采购人要求驻场时间每次在三天以上，期间驻场人 员所有费用广告公司自理；周报采用网络会议形式，月报、年报及重要提案需 现场和采购人沟通、汇报；其他需求现场工作节点（例：首开、亮相、春节、5 .1、国庆等节假日及双休日），以采购人对相关工作进度，综合评估后，决定 是否采用现场驻场执行。
（3）广告公司保证无论工作日、节假日、双休日均能与采购人正常对接开展工 作，并完成相关任务。
（4）广告公司不得将设计任务转让或分包给其他单位及个人。
备注：①以上所有明细中未能完全罗列的常规设计需求，以采购方需求为准，成交供应商需无条件配合。
②以上方案所有设计包含但不限于logo设计、楼书设计、各类标识设计、宣传 手册等常规设计与拓展运用不得少于2套，供应商可根据实际情况提供2套以上。（实质性要求）
③供应商提交的方案须阐明设计原理、设计意义、并现场演示。
三、网推服务内容框架
①日常服务
（1）周报需求：每周提交上周服务内容工作汇报及本周计划，每周1次。按甲 方需求进行现场汇报或线上汇报方式。
（2）月报需求：每月底前提交当月服务内容工作汇报及下月计划，每月1次，以现场汇报方式进行。
（3）重要提案需现场和采购人沟通、汇报。
②技术服务
（1）阶段性网络推广执行案提报（可与阶段性广告执行案合并提报）
按照采购人需求及对重大营销阶段的节点划分，提交相对应的“阶段网络推广 策划案”进行现场提报。内容包括：阶段线上推广定位、主题、内容、形式、节点、媒介组合、阶段内推广预算等内容。以最终采购人确定需要执行的内容 为准。
（2）月度网络推广计划报告
根据推广需求，每月20日前提交下一月度网推策划执行案提报，对下一月网推 进行细化铺排（包括：推广创意与主题、媒介组合、执行计划等）。
（3）月度网络炒作建议
每月一次以PDF形式，对房产类网推优秀案例进行分享，并附注对本案的网络话 题炒作/网络推广活动进行构思、建议。
（4）竞品网推监测，及热点事件跟踪
对本案主要竞品项目的网推动态进行监测，重大动态及时反馈，经采购方同意 后进行有效妥善处理。对热点事件中对本案有利进行借势营销的作出合理建议。
（5）电子邀请函、H5类型
仅限第三方平台可制作内容，平面设计、文案等。
（6）视频类
对接第三方公司完成所有类型小视频（包含但不限于拍摄类小视频、剪辑类小 视频等）全过程的跟踪指导，文案策划撰写等。
③策划服务
（1）互动策划
按照营销节点铺排，进行线上互动策划，保障账号活跃吸粉。
（2）软文推送
前期工作阶段，根据采购人要求发布软文进行项目炒作（包括并不仅限地域及 项目产品、品牌），对项目市场进行预热；自项目集中入市起，每月不低于6次 软文推广发布，具体次数根据采购人需求确定。（形式包括并不限于新闻稿、系列图、刷屏稿等）。
根据项目各类活动需求，撰写专业新闻稿件，统一对外发布内容。
（3）自入场起，24节气等常规海报的设计，及按时发布。
主题型海报，包括：品宣海报、价值海报、系列飞机稿、户型海报等海报，均 应按系列/套进行设计，项目集中入市阶段起每月发布频率不低于8张，具体张 数根据采购人需求确定，并给予策略说明、发布节奏、节点铺排的建议。即时型海报，包括倒计时海报、活动海报等即时类型，按项目营销节点、重大 活动等相关需求进行制作。
④媒体支持
（1）资源整合
对各类网络媒体进行资源整合、效果评估、组合建议，对费用进行合理化预算，以报告形式提交采购人审核；推荐相关资源洽谈；并根据采购人决议，负责 相关发布平台的对接、推送信息内容设计。
⑤内容运营
（1）项目通稿
（包含踩盘、活动及工程进度等）撰写、发布、效果维护。
（2）账户管理
根据采购人需求，协助采购人注册各类网推账号（包括：微信公众号、视频号、抖音、小红书、快手等），并统一进行管理维护、相关信息视频发布。
（3）舆情监测
监控涉及本项目的网络相关信息，对出现负面舆情，及时报告；提供处理建议，并协助采购人处置。
（4）微信公众号、视频号
对账号菜单进行搭建，子菜单板块内容的综合建议，对需要研发的相关应用程 序提交建议报告进行审核，供采购人进行决策。
统计用户数量、用户来源、咨询量等数据；对消息回复、留言评论等常规管理。
（5）资料更新
负责门户网站及其他网站（如高德、百度、搜房、腾讯、搜狐焦点、安居客等）项目资料更新工作。
（6）素材管理
参与项目各类营销活动现场，照片拍摄、视频拍摄，相关素材收集与整理。运营包括：根据要求发布内容，包括且不限于电视媒体、抖音、朋友圈、视频 号、微信公众号、地方融媒体平台等；专人维护网评秩序，形成健康、积极的 网络环境。
⑥网络优化
对网络上错误信息修正，负面信息及时处理。
备注：①以上所有明细中未能完全罗列的常规设计需求，以采购方需求为准，成交供应商需无条件配合。
②网络推广构思不得少于2种，供应商可根据实际情况提供2种以上。（实质性 要求）
③供应商提交的方案须阐明设计原理、设计意义、并现场演示。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为四川远泽房地产开发有限公司作风监督室。
九、联系方式
招 标 人：四川远泽房地产开发有限公司
地 址：四川省内江市威远县严陵镇花塘东街166号2幢1层1号 联 系 人：曾女士
电 话：0832-8237829
电子邮件：/
招标代理机构：四川志泽建设项目管理有限公司 地 址： 成都市成华区双林路44号
联 系 人： 徐先生
电 话： 18502821112
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
外必
招标人或其招标代理机构： （盖章）
四川志泽建设项目管理有限公司
供
应
商
报
名
指
南
中国·四川
二零二三年
附件1
供应商报名信息登记表
一、项目名称：
二、项目编号：
三、供应商须知：
1、供应商在购买采购文件前应仔细阅读采购公告及相关内容；
2、采购文件售后不退，投标/磋商/谈判/询价资格不能转让；
3、经办人应认真填写相关信息，所留邮箱默认为接收与本项目相关的信息、通知等的邮 箱。供应商应及时关注相关信息，采购代理机构向该邮箱发送的所有资料均视为供应商已经 接受并悉知。
四、潜在供应商信息：

1	供应商 信息	供应商名称
		电话（座机）
2	报名时间			2023年 月 日	包号（如涉及时填写）	/
3	经办人 信息		姓名
			联系电话（手机）
			身份证号码
			电子邮箱
4	备注

五、郑重承诺： 我公司/单位提供的证件和资料是真实的，
自愿购买采购文件及相关资料。如有虚假，愿承担由此产生的一切法律后果。
附件2
介绍信
四川志泽建设项目管理有限公司：
我方全面研究了
XXXXXX（项目名称）（采购项目编号：XXXXX），决定参加贵公司组织 的本项目的投标。我方授权
XXX（姓名、职务）联系电话：XXX代表我方
XXXXXX（投标公司名称）
到贵处获取招标文件。到时请予接洽为荷。
此致
敬礼！
投标人名称（公章）：
法定代表人（签字）：
授权代表（签字）：
日 期:XXXX年XX月XX日
附件3
营业执照复印件
附件4
标书购买付款码
备注：付款时需备注完整的项目编号
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