中闽（福清）风电有限公司物业服务项目

招标公告

招标编号：FJTP-FJTC231326138

福建省招标中心有限责任公司受中闽（福清）风电有限公司委托，对中闽（福清）风电有限公司物业服务项目的服务进行国内公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标。

1. 项目规模和招标范围

1.1 项目概况

（一）嘉儒风电场

嘉儒风电场地址位于福清市三山镇安前村北郑141号，距离福清市区38公里。风电场总面积9238平方米，含综合办公楼、宿舍楼、停车场、篮球场、场区道路及绿化场地等，绿化面积2230平方米。办公楼共三层左右两步梯，1F：大厅、主控室、卫生间，2F-3F:办公区、会议室、党员活动室、卫生间、大露台、屋顶及木结构观景台。宿舍楼共5层左右步梯，1F:厨房、餐厅、保安室，2F-5F:每层各8间宿舍，共32间。

（二）泽岐风电场

泽岐风电场地址位于福清市三山镇虎邱村，距离福清市区39公里。风电场总面积7472平方米，含综合办公楼、宿舍裙楼、设备区、停车场等场地，绿化面积2231平方米。办公楼共三层步梯，1F：大厅，2F-3F:办公区、主控室、会议室。宿舍裙楼共3层步梯，1F:厨房、餐厅、活动室，2F-3F:每层各15间宿舍，共30间。

（三）马斜风电场

马斜风电场地址位于福清市南岭镇王店下26号，距离福清市区25公里。风电场总面积13500平方米，含综合楼、附属楼、篮球场、停车场、洗车台、户外设备区、备用场地区、污水一体化设施、垃圾投放点等场地，绿化面积2554平方米。综合楼共3层左右步梯，1F-2F是生产设备区（只打扫走廊、楼梯），3F：主控室1间、办公室3间、会议室1间、男女卫生间各1间。附属楼共4层左右步梯，1F：厨房、餐厅、党员活动室1间、办公室1间（暂做仓库）、3个房间（暂做仓库），2F：员工活动室1间、宿舍12间、公共卫生间1间，3F：大会议室1间，男女卫生间各1间、宿舍10间，4F：宿舍12间。

（四）旗狮风电场

旗狮风电场地址位于福清市城头镇新楼村北329号，距离福清市区25公里。风电场总面积9179平方米，含综合办公楼、设备楼、篮球场、停车场等场地，绿化面积1720平方米。综合办公楼共6层（电梯和左右步梯），1F：厨房、餐厅、党员活动室、卫生间；2F：6间独立带茶室的办公室、3间综合办公室、会议室、卫生间；3F-6F:每层各14间宿舍（01双人间、02大床房、其余单人间），共56间。设备楼共3层（包含办公室、会议室、主控室）。污水一体化设施。

1.2招标服务范围

中闽（福清）风电有限公司办公场所和所辖二个生产区域（4个风电场升压站）保洁、绿化养护、会议及接待、食堂餐饮、日常设施设备维护等服务项目；授权由物业公司管理的其它事项；招标文件虽未列出但为提供高质量服务、满足招标人要求之服务管理细节，均应含于本范围中。

（一）保洁服务

负责办公楼、附属楼、食堂等建筑物、公共活动区域（活动场所、道路等）、公共设施设备和附属物、建筑物内办公室、会议室、活动室、卫生间、储物室等的卫生清扫（不包括设备间，其他场所设备转动部分、带电部分、盘柜、控制按钮开关、设备内部卫生及高空作业等），垃圾收集、垃圾清运、卫生防疫消毒、四害消杀、化粪池清理等。

（二）绿化养护服务

负责风电场区内所辖区域户外绿化带的管理与养护。内容包括绿地卫生、绿地内植物的浇水、修剪、施肥、培土、打药、维护等。

（三）会议及接待服务

按招标方安排和要求负责外来客人迎宾接待、工作会议保障服务等。包括：会议室环境桌椅、桌签布置、会议用品摆放、茶水保障、杯具洗涤消毒、卫生清理、投影音响设备管理、接待住宿间管理等。

（四）食堂餐饮服务

代业主实施日常管理，开展成本控制，提高用餐质量。负责各风电场员工食堂三餐食材采购、配送、加工、菜品分配，客餐的加工及服务。

（五）日常设施设备维护服务

对各风电场区内的非生产区域办公设施、生活及水电设施、基础设施、设备的运行维护和管理，供水、供电、电信等营业公司在公司物业管理区域内相关设备、设施维护的配合工作。

2.招标内容一览表

合同包	项目名称	招标人	采购内容	数量	服务期限	最高限价	投标保证金
1	中闽（福清）风电有限公司物业服务项目	中闽（福清）风电有限公司	物业服务	1项	合同签订之日起12个月	260万元	5.2万元

本项目按合同包进行授标，投标人应对上述整个合同包的服务按照招标文件要求进行完整投标，不得仅对同一个合同包中的部分服务进行投标，不得偏离招标文件要求的格式进行投标，否则将被视为未实质性响应招标文件要求，其投标文件将被拒绝。

3.投标人资格要求：

3.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1)未处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；

(2)未处于行政主管部门或中闽（福清）风电有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；

(3)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

(4)投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单”。

(5)投标人不得被国家应急管理部（www.mem.gov.cn）列入“安全生产严重失信主体名单”（查询路径：首页 > 服务 > 办事大厅 > 安全生产严重失信主体名单查询）。

注：上述（1）-（3）项投标人有责任检查自身情况，在投标文件中对是否违反以上一般规定做出如实声明，并提供声明函，否则视同投标人存在（1）-（3）项情形，其投标文件将被否决。（4）-（5）项，投标人应提供通过网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）并加盖投标人公章。

3.3 业绩要求：2018年1月1日至投标截止日，投标人应具有至少3项合同金额不少于100万元物业管理服务业绩，并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（首页、能反映服务范围、合同金额、签字盖章页等）；

3.4本项目不允许联合体投标；

4.招标文件获取：

4.1本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的合格投标人请于2023年 12 月 1 日9:00至2023年 12 月 7 日17:00（北京时间）前，通过福易采电子交易平台（www.fycbid.cn）的“注册”入口办理企业免费注册手续。企业注册成功后，等待审核，审核通过后登录福易采电子交易平台（www.fycbid.cn）的首页，搜索项目选择本项目招标公告界面，即可办理购买并下载电子招标（采购）文件手续（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。电子招标（采购）文件售价200元，售后不退。

4.2潜在投标人完成注册并办理购买招标（采购）文件手续时，可以通过网银在线支付或转账汇款方式支付招标（采购）文件费（以网银在线支付招标（采购）文件费的系统可自动到账，系统即可自动开通招标（采购）文件下载功能；若采用转账汇款支付招标（采购）文件费，则潜在投标人应把招标（采购）文件费转账汇款至此银行账号（户名：福建省招标中心有限责任公司；账号：118080100100104492；开户行：兴业银行福州西门支行），还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，每天17:00后财务人员会确认款项到账信息，系统方可开通招标（采购）文件下载功能），具体操作流程请登录《福易采电子交易平台》的“下载专区”下载“福易采电子交易平台V2.0投标企业操作手册”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：4009183302、 0591-83708622、0591-83703901；QQ交流群：福易采电子交流4群：591827556）。未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。

4.3投标人通过《福易采电子交易平台》参加福建省招标中心有限责任公司组织开展的电子招投标活动，必须办理经福建CA（福建省数字安全证书管理有限公司）认证适用于“福易采电子交易平台”电子招投标的数字安全证书和电子印章。福建省数字证书受理中心（咨询电话：0591-87760022）。

5.电子投标文件的提交、解密及电子开标

5.1电子投标文件的提交：本项目投标截止时间：2023年 12 月 27 日09时30分（北京时间）。投标人应在投标截止时间前，按照福易采电子交易平台投标管理系统的操作流程，将电子投标文件（tbf格式）上传到该平台。投标截止时间前，投标人未按规定格式上传电子投标文件（tbf格式）视同为该投标人放弃投标，则相应投标文件将被拒绝接收。投标人是否已按规定要求上传电子投标文件（tbf格式），以福易采电子交易平台系统显示数据为准。同时将保存有未用数字证书加密的应急备份电子投标文件（ntbf格式）U盘（单独用信封或文件袋密封）,连同密封的纸质投标文件送达开标现场（地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座四楼本项目开标厅）。投标人应当保证其提交的电子投标文件（tbf格式）、应急备份电子投标文件（ntbf格式）以及纸质投标文件内容保持一致，否则因此造成的任何不利影响及后果，由投标人自行承担。

5.2电子投标文件的解密：开标时间截止后45分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（tbf格式）的时间，各投标人须通过《福易采电子交易平台》，使用各自注册的企业账号登录福易采电子交易平台，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA电子数字证书对电子投标文件进行解密操作。投标人可以在异地（包括投标人所在单位，即无须在开标现场）按照操作流程实现远程网络解密。因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，以应急备份电子投标文件及纸质投标文件进行开标。未递交纸质投标文件和（或）应急备份电子投标文件（ntbf格式）造成无法开标的，其后果由投标人自行承担。

6.开标时间、地点:2023年 12 月 27 日09时30分(北京时间)在福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座四楼本项目开标室开标。