公告摘要
项目编号cs202208020700
预算金额-
招标公司云南扎西泽旺房地产开发有限公司
招标联系人-
招标代理机构云南晨晟招标咨询有限公司
代理联系人高国安
标书截止时间2022/08/18
投标截止时间2022/09/02
公告正文
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晶都商业中心前期物业管理服务招标公告
1.招标条件
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有
关法律法规的规定，云南晨晟招标咨询有限公司受云南扎西泽旺房地产开发有限公司的委
托，对晶都商业中心前期物业管理服务（招标编号：CS202208020700）采用公开招标方式
进行采购，欢迎具有相应资格和能力的潜在投标人参加投标。
2.项目概况
2.1项目名称：晶都商业中心前期物业管理服务。
2.2项目概况：晶都商业中心由云南扎西泽旺房地产开发有限公司开发建设，即将于
2022年12月30日开始交房，项目总建筑面积即物业服务面积为55030.49平方米，总户
数为844户，绿化率为40.05%，容积率为3.49。
2.3招标内容：为做好前期物业服务工作，保障客户良好居住体验，需采购晶都商业
中心前期物业服务单位，提供前期物业服务包括但不限于治安管理、环境管理、工程及设
施设备管理、客户服务等服务项，具体内容详见招标文件第五章“物业管理服务要求”。
2.4服务期限：自本合同生效之日起至业主委员会成立确定新的物业服务单位并在与
其签订的《物业服务合同》生效之日止。
2.5项目地点：昆明市官渡区日新路与宝海路交叉口。
2.6质量标准：符合国家、地方及行业的法律法规、标准、规范，满足招标人要求。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
3.投标人资格条件
3.1资格要求：投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人资格或非法人组织，
具备有效的营业执照或其他法定凭证（营业范围包含物业管理或物业服务）。
3.2财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有违法、违约
记录，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态【提供加盖投标人公章的承诺
书】；投标人须提供企业2021年经审计的财务报表或审计报告【包括资产负债表、损益表
或利润表和现金流量表；若企业成立时间不足一年，则可以提供成立至今已有的其它能反
映财务状况的会计报表资料复印件或开户银行资信证明原件】。
3.3信誉要求：投标人在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）失信惩戒对象、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重
违法失信行为记录名单。【投标人分别提供上述三项信用信息查询记录的网页截图，并加
盖投标人公章（若弄虚作假一经核实取消投标资格）】。招标代理机构在开标前查询，于
评标现场递交评标委员会评审。
3.4业绩要求：投标人2019年以来承担过1个物业服务类似业绩（业绩证明材料为中
标通知书或合同协议书）。
3.5其他要求：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、非法人组织或者个人，不得
参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段
项目投标或者未划分标段的同一招标项目投标。【提供承诺书】
（2）投标人须承诺中标后不将该项目分包、转包给其它任何公司（包括子公司）。
（3）本次招标不接受联合体投标。
4.资格审查方法
本项目采用资格后审的方式进行资格审查。
5.招标文件的获取
5.1请于2022年08月12日起至2022年08月18日（法定公休日、法定节假日不
休），每日上午9时至12时，下午14时至17时，持法定代表人身份证明书、授权委托
书、法定代表人或其委托代理人身份证在云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华
区科普路固地尚诚商务中心B座24层）获取招标文件。
5.2本项目招标文件费支付方式：现金或投标单位公对公转账，其他方式不支持。
收款单位：云南晨晟招标咨询有限公司
账号：871907767910601
开户行：招商银行昆明分行科创园支行
5.3招标文件每套售价600.00元，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1递交投标文件截止时间（投标截止时间）为2022年09月02日10时00分。
6.2递交投标文件地点为云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固
地尚诚商务中心B座24层）会议室。
6.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和采
购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上发布，招标人和招标代理机构对其他
网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
招标人：云南扎西泽旺房地产开发有限公司
招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司
地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层
联系人：高国安、赵连杰
联系电话：0871-6313959963139566
传真：0871-63131155
邮编：650041
联系我们
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无锡分公司：无锡市新吴区江溪路77号北航投资（无锡）科创中心303室
邮 箱：bd@datauseful.com
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