一、招标人名称：唐山安居房地产开发有限公司
二、招标项目名称：塞纳公馆前期物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：
本项目建设位置在滦州市新城天福西道商侧、建华南路东侧。
本项目规划总用地面积：
南区总建筑面积:109143.61㎡，其中地上建筑面积71781.84㎡(包括住宅建筑面积70461.22㎡、室内文化活动站 511.91 ㎡、社区卫生服务站305.44 ㎡、室内体育设施 32.33 ㎡、养老服务设施312 ㎡、公厕82.69㎡、 入口处的物管用房20.55 ㎡、警务室55.7 ㎡)，地下建筑面积37361.77㎡ (包括储藏室 12118.11㎡、地下车库25243.66 ㎡)；
北区总建筑面积:130968.67㎡ 。其中地上建筑面积87673.7㎡(包括住宅建筑面积85013.18㎡、物业管理用房503.99 ㎡、物业经营用房641.04 ㎡、警务室50.89 ㎡、室内文化活动室108.89㎡、社区居委会服务用房526.92㎡、门卫及车库出入口119.38㎡ 、入口处的物管用房20.89㎡、室内体育设施308.2㎡、封闭式垃圾转运站80.4 ㎡、公厕80.4 ㎡、开闭站219.52㎡），地下建筑面积 43294.97㎡ (包括储藏室13310.09㎡、地下车库29984.88㎡）；
公共服务配套包括：警务室、养老服务设施、社区卫生服务站、室内文化活动站、公厕等。
本项目的北区建筑密度为19.99%，容积率1.99，绿地率为36.77%，总户数589户。南区建筑密度为19.99%，容积率1.98；绿地率为36.13%，总户数447户。
其他情况请自行现场踏勘。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有建筑及设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。
六、合同期限：自签订合同之日起至成立业主委员会选聘出物业公司之日止。
七、投标人资格
7.1 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业已完成唐山市物业管理系统录入；
7.4 企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.5本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，唐山市物业服务行业协会网站（www.tswyxh.com.cn）下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。
招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年11月20日下午14时00分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2023年11月20日下午14时00分
开标地点：滦州市科创大厦8楼会议室
十一、公告发布媒体：本公告在唐山市物业服务行业协会网站上发布。
十二、联系方式
招 标 人：唐山安居房地产开发有限公司
联 系 人：唐依山 电 话：18132529991
招标代理机构：唐山汇智嘉企业管理咨询有限公司
地 址：滦州市科创大厦810
联 系 人：张钊
联系方式：0315-8961515
电子邮件：tshuizhijia123@163.com
监督电话：0315-5031889

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