春谊宾馆等一批综合能源服务项目运行维护保养服务（2023年-2025年）（二次招标）
招标公告
（招标编号：NWNY-GZZY-2023-013）
一、招标条件
春谊宾馆等一批综合能源服务项目运行维护保养服务（2023年-2025年）（二次招标）（招标编 号：NWNY-GZZY-2023-013），已由项目审批机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为广州 智业节能科技有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
招标项目所在地区：吉林省长春市、北京市
二、项目概况和招标范围
（一）项目概况：
拟对吉林省春谊宾馆、松苑宾馆及北京维景国际大酒店综合能源服务项目2023年至2025年度运行 维护保养服务进行招标，运行维护保养服务主要内容为运行维护保养已投入运行中的能源站各系统，包括污水源采暖系统、中央空调系统、洗衣房热回收系统、BA及智慧运维管理系统、锅炉房、蒸 汽输送管线、换热系统和溴化锂机房、高低压配电房的运行、维护、维修、预防性保养及紧急维修 工作，同时提供全年365天全天候的驻场设备运行服务。项目服务周期3年。
（二）招标范围及内容
1、吉林省春谊宾馆综合能源服务项目概况
吉林省春谊宾馆综合能源服务项目位于吉林省长春市人民大街80号，建筑面积28000平方米，运 行维护保养服务主要内容为运行维护保养已建设运行中的能源站，包括2台热泵主机、2台污水源换 热器、2台板式换热器、3台中介水泵、3台空调循环泵、3台污水泵、4台热水循环泵、1个60吨热水 箱、1个污水提升泵站、5套配电柜、1套群控柜、1套计量柜、1套双电源控制柜、1套看能智慧运维 系统、原有水冷空调机组其他相关设备，同时提供全年365天全天候的驻场设备运行服务。
系统主要设备表

主 要 设 备

一、污水 源热泵能 源站主要 设备

污 水 源 热 泵 （

300 RT ）

污 水 源 热 泵 （ 150 RT ）

疏 导 式 污 水 换 热 器 780 Kw

板 式 换 热 器 700 Kw

空 调 循 环 泵 22 Kw 20 0 立 方 2 5 米 扬 程

空 调 循 环 泵 15

Kw 20 0 立 方 2 5 米 扬 程

污 水 提 升 泵 18. 5K w 18 0 立 方 1 5 米 扬 程

热 水 循 环 泵 1. 5K W 16 立 方 1 5 米 扬 程

热 水 循 环 泵 2. 2K W 18. 5

立 方 20 米 扬 程

配 电 柜 （ 含 变 频 控 制 柜 3 台 ）

群 控 柜

计 量 柜

双 电 源 控 制 柜

看 能 智 慧 运 维 系 统

软 化 水 处 理 设 备

污 水 提 升 泵 站

电

加 热 器 （ 30 K W ）

保 温 热 水 箱 60 T

各 类 手 动 阀 门

各 类 电 动 阀 门

各 类 过 滤 器

各 类 流 量 计 、 温 度 传 感 器 、 压 力 表 、 温 度 计 、 电

表

二、原有 水冷空调 机组主要 设备

水 冷 空 调 主 机 150 RT

冷 冻 水 泵

冷 却 水 泵

冷 却 塔

配 电 柜

各 类 阀 门

各 类 过 滤 器

三、原有 分体空调 机、多联 空调机

分 体 空 调 机 1p/ 220 v

分 体 空 调 机

2P/ 220 v

分 体 空 调 机 3P/ 220 v

分 体 空 调 机 3P/ 380 v

分 体 空 调 机 5P/ 220 v

分 体 空 调 机 5P/ 380 v

多 联 空 调 机 20 P(3 80 V)

多 联 空 调 机 10 P(3 80 V)

多 联 空 调 机 5P （ 220 V ）

四、柴油 热水锅炉

热 水 真 空 锅 炉 及 配 套 设 备 （ 700 K W ）

2、吉林省松苑宾馆综合能源服务项目概况
吉林省松苑宾馆综合能源服务项目位于吉林省长春市新发路1169号，建筑面积45000平方米，运
行维护保养服务主要内容为运行维护保养已建设运行中的能源站，包括2台热泵主机、3台污水源换
热器、3台中介水泵、1台空调循环泵、3台污水泵、2台热水循环泵、2个20吨热水箱、1个污水提升
泵站、4套配电柜、1套群控柜、1个高压低配电房、1套洗衣房热回收系统、1套看能智慧运维系统、
原有热水锅炉、蒸汽发生器及其他相关设备，同时提供全年365天全天候的驻场设备运行服务。
系统主要设备表
主

设
备
要

热
泵
能
污
水
源
源

要
设
备
站
主
污

（
28
0R
T
）
水
源
热
泵
污

（
43
0R
T
）
水
源
热
泵
疏

换
热
器
78
0K
w
导
式
污
水

介
中
水

立
方
0
米
扬
程
2
泵
2
2K
w
30
0
中

0
立
方
0
米
扬
程
2
介
水
泵
1
5K
w
16

泵
30
Kw
28
空
调
循
环
0

8
米
扬
程
立
方
2
热

7
立
方
8
米
扬
程
2
水
循
环
泵
22
Kw
18
污

5
立
方
米
扬
程
32
水
泵
3
7K
w
24

省
委

W
16
立
方
5
米
扬
程
1
浴
池
供
水
泵
1.5
K
生

W
20
立
方
0
米
扬
程
6
活
热
水
供
水
泵
7.5
K

活
热
生
水

稳
压
罐
、
1
台
变
频
控
制
柜
）
恒
压
供
水
装
置
（
含
1
台
配

频
控
制
柜
3
台
）
电
柜
（
含
变

控
群

柜
看

运
维
系
统
能
智
慧
软

处
理
设
备
化
水
污

升
泵
站
水
提
电

、
12
K
W
）
各
一
台
加
热
器
（
20
K
W

保
温

箱
20
T
热
水
各

动
阀
门
类
手
各

动
阀
门
类
电
各

过
滤
器
类

传
感
器
、
压
力
表
、
各
类
流
量
计
、
温
度
温

、
电
表
度
计
高

（
10
00
K
V
A
）
低
压
配
电
房
洗

回
收
系
统
衣
房
热
原

炉
设
备
有
锅

水
锅
炉
真
空
热
（

万
大
卡
）
24
0
蒸

器
（
1T
）
汽
发
生
热

循
环
泵
水
各

阀
门
类
各

过
滤
器
类
3、北京维景国际大酒店综合能源服务项目概况
北京维景国际大酒店综合能源服务项目位于北京市朝阳区北三环东路2号，建筑面积60000平方米，运行维护保养服务主要内容为运行维护保养已建设运行中的能源站，包括新建制冷机房、洗衣房 热回收系统、BA及智慧运维管理系统、锅炉房、蒸汽输送管线、换热系统和溴化锂机房的运行、维 护、维修、预防性保养及紧急维修工作、同时提供全年365天全天候的驻场设备运行服务。
系统主要设备表

主要
设备

能源
站主

要设
备
水冷

心冷
水机
组
（750
RT）
磁悬
浮离
螺杆

泵机
组
（180
RT）
式水-
水热

配套
水泵
溴化

锂冷
水机
组
冷凝

水回
收设
备
洗衣

房热
回收
机组
保温

热水
箱
100m3

热交
换罐
生活

热水
箱
各类

手动
阀门
各类

电动
阀门
各类

过滤
器

流量
计、
温度
各类
传感

表、
温度
计、
电表
器、
压力
看能

智慧
运维
系统

配电
柜

群控
柜
高低

电房
（160
0KVA
）
压配

锅炉
房
燃气

汽锅
炉
（2T
）
贯流
式蒸
燃气

汽锅
炉
（4T
）
贯流
式蒸
卧式

锅炉
（4T
）
蒸汽

各类
阀门
各类

过滤
器
标段划分：本项目设1个标的。
标的物描述：负责每个项目的全年365天24小时的运行管理工作，并通过看能智慧运维系统，实
现系统在线监测、控制、全自动运行管理，实现预见性的设备性能维护保养等工作，包括但不 限于：
1.负责机房的值班及日常运行管理工作。
2.负责项目日常巡检、巡查工作。
3.负责项目设备日常维护保养、定期维护保养工作。4.负责项目的应急抢修。
5.招标方委托的其他临时性工作。
标的物清单：
工

标 的 名 称

/

服
务
期


期

春 谊 宾 馆 等 一 批 综 合 能 源 服 务 项 目 运 行 维 护 保 养 服 务（2 0 2 3 年-

3

年

2 0 2 5 年）（二 次 招 标）

合 计

三、招标类别：服务类
四、承包方式：以综合单价、暂定总价，据实结算承包本项目。
五、资格审查方式：资格后审
六、投标人需具备的条件：
通用资格：
（1）具有独立承担民事责任能力（投标人须提供营业执照复印件或事业单位法人证书复印件等类似 证明材料）。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标人出具承诺函）。
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（投标人出具承诺函）。
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（投标人出具承诺函）。
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（投标人出具承诺函）。
（6）投标人及其分包商（如有）应是未处于被南方电网综合能源股份有限公司实施市场禁入期间的 供应商；南方电网综合能源股份有限公司供应商资信档案尚在时效期内、无不良记录（以南方电网 综合能源股份有限公司及其实际控制人的供应商黑名单、处理供应商名单等不良记录的名单为准，且投标人及其分包商（如有）须出具承诺函）。
（7）投标人及其分包商（如有）应是未处于被政府行政管理机构、机关、法人、公司实际控制人等 主体实施市场禁入期间的供应商；未被列入全国法院失信被执行人名单、未被列入国家企业信用信 息公示系统经营异常名录、严重违法企业及涉电力领域失信联合惩戒对象黑名单（投标人及其分包 商（如有）须出具承诺函）。
说明：1）以投标截止日在“ 信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn）、国家企业信用信息公示系 统（http://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准。2）招标代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图 或下载存档。
（8）投标人不得存在下列情形之一：
1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2）为本项目的监理人；
3）被吊销企业营业执照或被责令停业的；
4）被暂停或取消投标资格的；
5）财产被接管或冻结的；
6）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程安全、质量问题的；
7）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本招标项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本招标项目同一标段投标或 者未划分标段的同一招标项目投标，否则投标均无效。
（9）本项目不接受联合体投标。
专用资格：
投标人须具有机电工程施工总承包三级或以上资质；或机电设备安装维修与保养企业资质证书；或 施工劳务资质或施工劳务备案证明。
七、获取招标文件的时间、方式：
本项目招标人通过南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn）实施电子化招标投标。
凡有意参加投标者，请于2023年6月25日17时30分00秒至2023年6月30日24时00分00秒，在南方电 网电子采购交易平台自行下载获取招标文件（逾期将无法获取招标文件）。
本项目为资格后审，获取招标文件成功并不代表投标人资格符合要求。
按国家电子招标投标法有关规定和电子采购交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完 成以下准备工作：
1.完成平台注册（详见https://ecsg.com.cn“ 服务中心” 的“ 南方电网电子采购交易平台供应商注册操 作指引” ），为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前2天完成供应商注册；2.办理供应商数字证书（数字证书办理详见“ 服务中心” 的“ 投标人CA办理指南：初购、到期更新” ）；
3.安装“ 服务中心” 的“ 电子采购交易平台CA驱动” 及“ 电子采购交易平台投标助手安装包” 。供应商其他操作详见“ 服务中心” 的“ 南方电网电子采购交易平台供应商使用手册” 。
平台注册及操作咨询电话：4008100100转4。
数字证书办理咨询电话：400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
本项目不再发出纸质版招标文件，本项目招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。
八、投标文件递交的截止时间及开启时间、开标地点（具体时间及地点以招标公告为准）：1、投标文件递交的截止时间及开启时间：2023年7月18日9时00分。
2、递交投标文件地点及开标地点：南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn）
开标方式：本项目为电子化开标，投标人无需抵达开标现场，须按照招标文件规定的投标截止 时间，在任何具备互联网环境的地方登陆“ 南方电网电子采购交易平台” ，解密步骤由招标方完成，此解密过程投标人也可进入开标大厅查看，但无需做任何操作。
如出现投标文件上传不成功（解密后显示空白或异常）的情形，或由于投标人其他原因造成投 标文件未解密的，视为投标人撤回其投标文件。
3、在投标截止期后逾期递交的投标文件，招标人均不予受理。
4、未获取招标文件的潜在投标人不得参与投标。
九、发布公告的媒介：
本次招标公告在南方电网电子采购交易平台“ https://ecsg.com.cn” ，中国招标投标公共服务平台“ www.cebpubservice.com/” ，南度度节能服务网“ www.nandudu.com” 等法定平台上发布。如有不 一致以南度度节能服务网为准。
十、监督投诉机构
异议受理部门(招标人)：广州智业节能科技有限公司
联系人：温工
联系地址：广州市越秀区天河路45号之六粤能大厦1501房（自编1504）联系电话：020-38124702
电子邮件：wenlin@gset.com.cn
投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可 以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：南方电网综合能源股份有限公司经营发展部
监督投诉机构电话：020-38122706
监督投诉机构邮箱：nygyljd@csg.cn
通讯地址：广州市天河区珠江新城华穗路6号
十一、联系方式：
招标人：广州智业节能科技有限公司
地址：广州市越秀区天河路45号之六粤能大厦1501房（自编1504）联系人：温工
电话：020-38124702
电子邮件：\
招标代理机构：佛山市天诚工程咨询管理有限公司
地址：佛山市南海区桂城街道季华东路33号佛山市电力科技产业中心4座6楼 联系人：吴工
电话：0757-82574784/82574781
电子邮件：297525712@qq.com
招标人：广州智业节能科技有限公司 2023年6月25日