一、招标条件
德州市德城区雅安府·尚德园二期项目建筑工程规划方案设计及施工图设计已由德州市行政审批服务局批准建设，招标人为德州城投房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、 项目概况与招标范围
1.招标项目编号：DZSDCGC-202400772001
2.建设地点：本项目位于德城区广川街道办事处，岔河西大道以西、新岭路以北、堤岭小学以东。
3.建设规模：该项目规划用地面积约28368平方米（42.55亩，以土地实测面积为准），规划用地性质为二类居住及其配套商服用地，计容商业服务业设施建筑面积不大于总计容建筑面积的5%，容积率不大于2.4，总计容建筑面积不大于68083平方米。建筑密度不大于26%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。
4.设计周期：45日历天。
5.招标范围：一标段：项目建筑工程规划方案设计、规划设计文本资料，包括但不限于图纸、报告、效果图等。提供前期报批报建所需规划方案设计方面的相关资料以及协助发包人完成相关报批工作，并提供整个项目开发周期的设计咨询服务。
二标段：施工图设计（含建筑、结构、建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节及室外水、电、暖管线施工图等），并提供整个项目开发周期的设计咨询服务。
6.标段划分：二个标段，一标段：规划方案设计；二标段：施工图设计。
7.招标控制价：一标段：24元/平方米；二标段：20元/平方米；计费基数为：最终施工图审查合格确定的总建筑面积。
8.其他：无。
三、 投标人资格要求
1.资质要求：投标人须具备建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质或工程设计综合甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
2.项目负责人要求：拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格(在本单位注册)。
3.本次招标不接受联合体投标。
4.其他：
4.1投标人应符合《中华人民共和国招标投标法》以及《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定，在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力。
4.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。
4.3在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人的投标人，不得参加本次投标活动。
4.4符合法律、法规规定的其他要求。
四、招标文件获取：
1.获取时间：投标截止时间前均可获取
2.获取方式：网上免费下载（文件格式为.DZZF）
3.投标人登录德州市公共资源交易系统后，在“招标文件领取”页面下载电子招标文件（文件格式为.DZZF）。下载完成后刷新当前页面，即可获取当前项目（标段或包）的保证金账号。
4.潜在投标人请自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
五、投标文件递交：
1.投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2025年1月7日09时30分（北京时间）
2.递交方式：
加密的电子投标文件（文件格式为.DZTF）通过电子交易系统“上传投标文件”菜单上传至德州市公共资源交易平台。
3.逾期上传系统平台的或者未上传至指定系统平台的投标文件，招标人不予受理。
六、 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、山东省公共资源交易网（http://ggzyjy.shandong.gov.cn/）和德州市公共资源交易网（http://ggzyjy.dezhou.gov.cn/TPFront/）上发布。
七、监督机构：德州市德城区建设工程招标投标管理办公室
监督电话：0534-2674552
八、联系方式：
1.招标人：德州城投房地产开发有限公司
地 址：德城区青龙街 7 号
联系人：王工 联系方式：0534-2671196
2.代理机构：德州建设项目管理有限公司
地 址：德州市德城区德兴北大道 377 号
联系人：李经理 联系方式：0534-2662239
九、提出异议的渠道和方式：潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，在投标截止时间10日前可通过德州市公共资源交易系统或以书面形式向招标人提出。
十、重要说明：
1、投标人首次在德州市公共资源交易平台参与投标的，须进行主体注册及信息填报手续，详见中心网站“办事指南→综合业务”栏目《交易主体信息服务指南》和“下载中心→用户手册”栏目《交易主体信息填报服务指南》，咨询电话：0534-2223105。
2、本项目实行电子招投标。投标人须按中心网站“办事指南→综合业务”栏目《CA数字证书办理指南》办理数字证书(CA锁)（联系电话：18505342483），方可制作、上传电子投标文件，若遇到系统问题，请及时联系：0534-2236863。
3、招标文件一经在德州市公共资源交易系统发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应随时关注项目信息并及时登录德州市公共资源交易系统下载电子招标文件和各类答疑澄清（如有答疑澄清文件发布，则最终稿的电子招标文件以“答疑澄清文件”中的为准），否则所造成的一切后果由投标人自负。
4、投标人可通过网络教程培训进行电子投标系统学习，详见中心网站“下载中心→用户手册”栏目《投标人操作手册》及“下载中心→视频教程”栏目《投标人业务系统操作视频》；
5、本项目实行网上远程开标。请投标人按照招标文件规定的解密时间登录“不见面开标大厅”进行电子投标文件远程解密，因投标人自身原因导致未在规定时间内解密或解密失败的，其投标被拒绝且投标文件被退回。具体操作请参考中心网站“下载中心→用户手册”栏目《德州不见面开标大厅投标人操作手册》。
6、投标保证金采用电子保函形式缴纳的，可通过德州市公共资源交易中心网站“平台登录”进入“山东省公共资源交易电子保函服务平台”或通过“网上交易系统→业务管理→电子保函”模块登录“山东省公共资源交易电子保函服务平台”，按照登录页面右上角《系统操作说明》或参考中心网站“下载中心→用户手册”栏目《山东省公共资源交易电子保函服务平台操作手册》的要求进行平台注册，登录山东省公共资源交易电子保函服务平台后点击“项目信息→查询项目”，录入投标项目招标公告中的“项目编号”点击“查询”，依次完成所投项目电子保函的申请审核并投保成功。
附件：
德州市德城区雅安府·尚德园二期项目建筑工程规划方案设计及施工图设计招标文件.pdf
发布人：德州建设项目管理有限公司
发布时间：2024年12月16日
