本招标项目 武隆区棚户区改造（三期）项目-利丰·水韵天城全过程服务-监理、施工及结算阶段全过程造价控制 已由 重庆市武隆区发展和改革委员会 以 项目代码：2204-500156-04-05-580509批准建设，项目业主为 重庆市武隆区利丰城市建设开发有限公司 ，建设资金来自 业主自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为 重庆市武隆区利丰城市建设开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该工程的全过程咨询服务（监理、施工及结算阶段全过程造价控制）进行公开招标。

2.1 建设地点： 武隆区凤山街道建设东路铁厂坡

2.2 项目概况与建设规模： 该项目总用地面积32498.36平方米,总建筑面程180503.03平方米，容积率4.166，建筑密度23.35%，绿化率30.10%，停车位1272辆；地上建筑面积135483.39m2,地下建筑面积45019.64m2,最大建筑高度78.6米，最大建筑层数为26层.主要建设内容为：房屋主体结构工程、安装工程、装饰工程、景观绿化工程、基础配套工程、边坡支护程、设备安装工程，综合管网工程、生化池工程、附属工程等。

2.3 本次招标项目建筑安装工程费估算金额： 约39600.00万元

本次招标项目全过程咨询服务合同估算金额： 约831.60万元

2.4 招标范围： 本项目全过程工程咨询服务，包括：监理、施工及结算阶段全过程造价控制；具体内容如下：

2.4.1工程监理范围：

（1） 监理服务范围：包括但不限于本项目的房屋主体结构工程、安装工程、装饰工程、景观绿化工程、基础配套工程、边坡支护程、设备安装工程，综合管网工程、生化池工程、附属工程等

（2） 对该项目的投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行合同管理和信息管理等。

（3）包含但不限于协助委托人拟定施工合同、施工阶段质量安全，审核技术方案并协调各方落实。

（4）《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013）规定的相应监理工作内容。

（5）满足重庆市建设工程监理操作规程的要求。

（6）缺陷责任期内监理单位必须根据国家相关法律法规履行缺陷责任期内的义务。

2.4.2施工及结算阶段全过程造价控制范围：包括但不限于本项目的房屋主体结构工程、安装工程、装饰工程、景观绿化工程、基础配套工程、边坡支护程、设备安装工程，综合管网工程、生化池工程、附属工程等。

建设项目的施工过程跟踪、竣工结算等阶段的审核咨询服务，对工程管理的规范性进行检查、对工程造价的合理性进行咨询等全过程跟踪审核服务 。审核咨询人应严格按照工程管理、审核咨询服务等相关法律法规及招标人结算审核的相关要求，认真开展全过程跟踪审核工作；检查工程建设成本管理全过程的合法性、合规性；记录跟踪审核工程日志，按时报送跟踪审核工程月报、工程季报、工程年报；完成该工程造价结算审核工作，出具初审报告；收集整理项目所有工程资料，达到国家审计，并配合完成最终结算审计（行政审计或招标人委托的二次结算审核）；配合业主完成本项目的其他相关工作。过程中现场工程量收方及签证单确认，参与图纸会审并提出成本建议，工程变更测算及审核，工程变更、技术方案经济性比较，建立变更台账，材料认质认价，新增项目的价格审核，工程进度审核并出具进度审核报告，完工后结算审核等与造价控制有关的其他服务工作，完成全过程跟踪审核相关档案的归档等全部工作内容。

2.5 服务期要求：

监理服务期限：自合同签订之日起至缺陷责任期满止（其中计划施工工期720日历天，缺陷责任期：24个月）；

施工及结算阶段全过程造价控制服务期限：自合同生效之日起至出具完整的最终审计报告为止（行政审计或招标人委托的二次结算审核）。

2.6 标段划分： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备以下资质条件之一

①建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；

②建设行政主管部门颁发的 房屋建筑工程监理甲级资质和机电安装工程监理甲级资质；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。