深圳市特区建发科技园区发展有限公司（以下简称“我司”）现拟招选一家停车场充电桩运营管理服务单位承担我司创智云城二期、融悦大厦、海智云谷项目停车场充电桩的运营管理服务。现对相关行业公司进行公开招选，欢迎符合资格要求的公司参选。

一、项目名称

创智云城二期、融悦大厦、海智云谷项目停车场充电桩运营管理服务招选。

二、招选方式

公开招选。

三、各项目概况

深圳市特区建发科技园区发展有限公司（以下简称“我司”）是深圳市特区建设发展集团有限公司旗下全资国有企业，目前在深圳经营管理包括创智云城、海智云谷、乐府广场、尚智科技园、绿智创谷等科技园区与产业综合体项目，作为“空间提供商”“服务赋能者”“产业合伙人”，为深圳建设中国特色社会主义先行示范区贡献产业力量。

（一）创智云城二期

创智云城二期（一标段与二标段）项目地下停车场共设置340台新能源充电装置，位于项目负2层、负3层停车场，均为单台额定功率7kw、220V交流充电桩（慢充）。相关设备由珠海派诺科技股份有限公司采购并供货安装。

（二）海智云谷项目地下停车场设置了新能源充电装置，共94台，均处于项目负三层停车场，均为单台额定功率7kw、220V交流充电桩（慢充）。相关设备由中建二局第一建筑工程有限公司采购，由深圳市车电网络有限公司供货安装。

（三）融悦大厦项目地下停车场设置了新能源汽车充电装置，共503台，其中南区127台、北区376台，均为单台额定功率7KW、220V交流充电桩（慢充）。相关设备由中国建筑一局（集团）有限公司采购，由深圳快充科技有限公司供货安装。

四、招选范围及内容

（一）招选范围

本次招选服务为创智云城二期、融悦大厦、海智云谷项目停车场充电桩的运营管理和日常维护保养服务。

（二）招选服务内容

1.充电桩运营服务单位通过搭建运营平台系统提供充电服务、在线运营、计费结算、充值管理、数据分析、运维监控等高效精准运营管理服务，为充电客户提供微信公众号或小程序、支付宝、APP等常用服务渠道终端，满足客户使用需求，并提供数据接口可接入园区智慧管理平台。

2.充电桩运营服务单位负责项目充电桩的日常巡检、维护、保养及使用监管，保障充电设施安全，承担充电设施安全管理责任。后续在充电桩使用过程中发生故障，无法正常使用的情况下，由充电桩运营服务单位自行更换充电桩，原充电桩交我司自行处理，更换的充电桩须符合国家质量标准，质量要求等同或优于原有充电桩。

（三）技术要求

充电桩运营管理平台系统应具有极高的兼容性，可融合不同品牌的充电桩产品，对我司项目停车场充电桩进行数据收集并统一管理，满足对充电桩的日常监控、在线运营管理、充电服务管理、充电数据的采集分析、智能化远程控制、故障处理、安全管理等需求，提升运营管理效率，并符合《深圳市新能源汽车充换电设施管理办法》等政府相关部门出台所有关于充电桩管理的政策要求。

同时须为电动车主提供微信公众号、小程序或APP客户端等常用服务终端对接充电桩运营系统，以便车主能方便快捷地进行充电桩查找、定位、导航，轻松实现充电桩的预约、启停，实时监控充电状态和进度，以及自助结算、支付、开票、退款等。

五、合作模式

以上服务均由充电桩运营服务单位提供，相关设备日常运营、平台系统对接、协议开发与对接、设备调试与启动均由充电桩运营服务单位负责并承担相关费用。运营期内充电桩运营服务单位可自主经营充电设施并向充电用户收取充电费，由充电桩运营服务单位根据行业公允价格确定收费标准，我司收取电费与充电服务费分成，具体为：

（一）电费收费标准

电费标准以供电局实际电费单价为准。

（二）充电服务费分成

充电桩为我司建设的，其充电服务费我司分成比例不低于70%（含）；充电桩为运营商自行更换的， 我司分成比例不低于70%（含）。

六、服务期限

自合同签署生效开始，运营服务期为5年。

七、评选方法

（一）仅有一家单位报名且符合所有资质条件的，可直接中选。

（二）若符合资质的单位为两家或以上的，则采用公开竞价法，各单位对充电服务费的分成比例进行公开竞价，并根据以下几种竞价情况确定中选单位。

1.运营由我司建设的充电桩，且我司分成比例报价最高者为中选单位。

2.若上述第1条的报价分成比例相同，则参照由运营单位建设充电桩并运营，且我司的分成比例较高者为中选单位。

3.若上述两个分成比例的报价都相同，则现场进行第二轮报价，中选规则不变。

4.若过第二轮报价仍然相同，则现场抽签，签号大者为中选单位。

八、参选单位资质要求

（一）参选单位必须是具有合法经营资格的法人单位（提供营业执照复印件及全国企业信用信息公示打印件并加盖参选单位公章）。

（二）参选单位拥有自主开发的充电桩运营、管理、监控、维护平台或系统（提供相关证明材料复印件并加盖参选单位公章）。

（三）参选单位须为新能源汽车充电设备生产（制造）或合法经营企业（提供相关证明材料复印件并加盖参选单位公章）。

（四）5年内，参选单位须具有充电桩项目运营经验案例不少于2个（提供2019年9月1日以来符合要求的项目合同的首尾页及关键页复印件并加盖参选单位公章）。

（五）不允许联合体参与。

九、招选报名

（一）报名时间：

2024年10月11日至2024年10月16日

（二）报名地点：深圳市南山区留仙大道与创科路交汇处创智云城A1座6楼。

（三）报名资料：

1.企业营业执照、法定代表人证明书原件、身份证复印件；或法定代表人证明书原件、法人代表授权书原件、被授权人身份证复印件（委托人投标的），均加盖公章；

2.参选单位资质要求证明文件，须加盖公章（参选单位按要求逐项提供符合资质要求的证明文件）。

（四）申请单位资格条件符合招选公告要求的，我司将向合格的报名单位免费发放招选文件。

十、联系方式

招选单位：深圳市特区建发科技园区发展有限公司

地址：深圳市南山区留仙大道与创科路交汇处创智云城A1座6楼。

联系人：叶先生

电话：0755-26999572





深圳市特区建发科技园区发展有限公司

2024年10月11日