一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-229590
项目名称：锡林浩特市第一中学物业管理服务定点采购
采购单位：锡林浩特市第一中学
所属区域：内蒙古自治区锡林郭勒盟本级
预算金额(元)：399,960.00
项目开始时间：2023-08-08 15:36:13
项目截止时间：2023-08-12 00:00:00
采购人联系方式：王钧 13947995158
采购计划备案书/批准书编号：锡市财购备字（电子）[2023]01311号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：郝淑婷 电话：0479-8809791
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	9个月的物业服务	9	月

五、商务需求

编号

需求内容

1

锡林浩特市第一中学现校址位于锡林广场南侧，占地面积52000平米，建筑面积35000多平米，有教学楼三座，学生公寓一座，行政办公楼、科技图书馆、体育艺术馆、实验电教楼、报告厅二座、学生餐厅一座。学校现有教职工259人，有教学班60个，在校生2900人。 服务人数要求 按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。人数16人（兼职主管1名、万能工2名、保安员3名、内保洁8名、外保洁2名） 委托管理主要内容 1、体育馆、图书馆、实验楼、办公楼、教学楼、报告厅的卫生保洁及教学楼走廊、楼梯的卫生保洁服务。 2、报告厅、会议室的卫生保洁服务。 3、公共厕所及洗手池的卫生保洁服务。 4、保证校园内及校门口的整体环境卫生干净整洁，无废纸屑、塑料袋等。 5、窗户、灯具、暖气、电路、桌椅等一些设备设施的维修更换。 6、校内一些基础设施的简单维修养护。 7、门卫实行24小时值班制度，按时开关校园大门，协助学校安保人员做好相应的安保工作。 8、维修工、电工实行24小时值班制随叫随到，负责校内暖气、门窗、水电等一些安全隐患的巡逻检查。 9、门卫对进出校内的车辆或人员在《车辆/人员进出登记》薄上登记。 10、其它甲方指派的临时性工作 。 服务标准 1、通过日常保洁工作，使公共环境和公共部位整洁，公共设施洁净，无异味、无破损。 2、公共卫生间设专人巡回清洁，保持室内清洁无异味，地面无积水，镜面、洁具光洁无污渍。 3、公共场所无明显泥沙、污垢，每100平方米内纸屑不超过两片，没有1厘米以上的石子；排水沟无明显泥沙、污垢。 4、垃圾做到日常日清并送往垃圾转运站，清运率100%；垃圾箱周围无污垢、无积水，离垃圾箱两米无臭味； 5、负责学校夜间巡逻。 6、负责甲方指派的一些临时性任务。 锡林浩特市第一中学物业工作操作细则 物业分管经理：要经常到学校检查、督促、指导物业工作人员，要检查物业各部门的工作情况，及时了解物业工作人员的心理、身体的健康状态、了解员工之间的工作情绪。发现问题及时处理。避免有长期不良情绪、不好心态的人员在学校工作。 领班：检查物业各部门的工作情况，完成学校布置的工作。了解物业工作人员的工作状态、情绪等，及时解决或反馈给物业分管经理。 保安：北门每天24小时值班儿制度，门口不得离人。详细记录每天外来人的信息，一切按学校的规章制度办理，换班无缝对接。西门每天下午五点四十上班，早晨八点十分下班。每天多次对校门口、停车场卫生进打扫。冬天在学生来之前，清理干净大门口到马路和大门内十五米的雪，与其他保洁一起打扫出通往各个教学楼的通道，打扫停车场。冬天夜里要保持多次巡逻，保证各教学楼水电暖正常。发现问题及时处理、上报。 保洁员：每天在学生到校前十分钟到校。放学可以在学生第四节课上课之后，打扫干净，可以下班（冬天下雪另行安排）。每天早晨打扫楼门前，开灯。学生上课后，清理大厅楼道，擦门、擦楼梯扶手。冬天下雪，各楼保洁院再提前二十分钟到校。打扫各个楼台阶儿的积雪，打扫出一条通往大门的通道。根据天气情况每天按时开灯关灯。冬天下雪后与其他工作人员一起清理学生未清理完的雪。 卫生间保洁员：上班时间可以推后，中午、晚上必须在学生放学后，学生走完后冲水打扫干净才能下班。每节课上课后立即清扫卫生间，冲水、打扫地面。下雪后的工作与其他保洁员一样（学生来之前，将台阶上的积雪清理干净）。 体育馆保洁：要求每天将整个场地清扫一遍，每两个星期彻底打扫一次。体育馆卫生间要求每节课后清理。报告厅有会前、会后清理。 外保洁每天早晨、下午清理垃圾箱，早晨倒垃圾车。清扫校园各处废纸废物。 维修：负责学校的设施维修、巡查， 能独立完成学校水电暖的维修。负责学校的搬抬杂物。负责学校指派的临时性工作。和其他保洁员一起清雪。电工必须有电工证，做到随叫随到，定期对学校电路检查。 学校教学楼要求每天中午、下午放学后巡楼，关窗户、关灯。疫情期间需要每晚进行楼道教室消杀，早晨脚垫消杀。 物业工作开学一般在提前一周，放假是教师正式放假时间。在节假日、放假期间有活动随时安排人员上班。冬季放假期间学校硬化地面清雪由物业完成。 课后服务要求有部分保洁清理各教学楼至课后服务下课后，维修工随叫随到。一事一议项目： 1.积雪清运，由于学校面积大，学生上学期间对学校操场、硬化地面需求强。必须快速清空积雪。下的较大的积雪由学校与劳务公司签合同清运，小雪由物业清运。 学校大规模的搬抬、清理工作由学校与物业、劳务公司协商进行。

六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
9个月的物业服务		9	月	内蒙古德铭物业服务有限责任公司	367,497.00	是

八、供应商报价
成交供应商：内蒙古德铭物业服务有限责任公司
成交时间：2023-08-14 17:47:47
成交金额：367497.00，大写(人民币)：叁拾陆万柒仟肆佰玖拾柒元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古德铭物业服务有限责任公司	367,497.00	2023-08-09 11:33:55
2	锡林郭勒盟天一物业管理有限公司	378,000.00	2023-08-09 11:46:15
3	内蒙古浩林至和物业管理发展有限公司	387,000.00	2023-08-09 16:44:07

采购单位：锡林浩特市第一中学
2023年08月14日