中标结果公告

标段编号：	ZH532300202300001001001
标段名称：	永仁方山4A景区委托经营及景区内8宗地产产权出让
工程类型：	服务采购
监督部门及联系方式：	永仁县财政局
发布时间：	2023-09-15 08:00:00
投资项目统一代码：
中标人：	云南吉成控股集团有限公司//云南骏恒建筑工程有限公司//云南吉成园林设计有限公司//云南雅吉酒店管理有限公司//云南太平湖投资开发有限责任公司
中标人代码:	915325260671330781//915300000569968636//91530100MA6K342D23//91532526MA6NF5PM3L//91532526MA6K8K186T
中标价（费率或单价等）：	资源使用费：年度经营净利润的 30.00 %；8 宗不动产权的出让报价：34500000.00元
中标工期（天）：	30年（包括建设期），自标的资产移交完成之日起计算。
项目经理：	陈思廷
备注说明：	一、中标价：景区国有资产和集体资产及风景名胜资源使用费为年度经营净利润的30.00 %，如果按照该比例计算，招标人应得收益低于人民币100万元/年，则中标人承诺按人民币100万元/年支付该费用。8宗不动产权的出让报价： 34500000.00元。 二、中标范围： 1、委托经营：委托中标人对永仁方山4A景区进行托管经营，经营范围除活佛寺、静徳寺、观音寺宗教活动场所和法律法规禁止的项目外，包括项目区内的日常经营管理、交通项目（含招标人委托中标人组织实施的新开田至诸葛营村景区道路恢复及边坡治理）、服务项目等（含景区运营、酒店运营、维护、保养、宣传、咨询及配套服务,景区旅游管理,无行政管理职能）以及其他合法方式经营景区内现有房产或配套设施、对项目区内进行进一步开发利用等。符合法律法规的交通和服务两大类别的旅游项目开发经营，项目需要审批报建的以最终批准为准；《风景名胜区条例》允许开展的其他经营服务项目。在委托经营期内，中标人投资规模不得低于5亿元人民币，由中标人自主经营，自负盈亏。 2、公开出让8宗不动产：为整合资源，整合资金，提高投资的社会效益和经济效益。景区内划定8宗不动产为定向开发区域，定向开发森林康养旅游项目，与方山景区运营有机融合，促进方山景区的持续良性健康发展，为公众提供优质的产品和服务。该8宗不动产用地为商业用地，2021年取得土地使用权证,土地使用年限为40年(自取证时间开始起算)。该8宗不动产按中标价出让给中标人用于森林康养旅游项目专项开发。8宗不动产具体为避暑山庄、花卉园、旅游宾馆、城建系统招待所、攀鑫宾馆、商贸街、犀牛塘、福山草堂。由中标人按景区规划要求，自主建设，自主经营，自负盈亏。最终8宗地产不动产权办理于中标人或者中标人在永仁县成立的项目公司名下。