珠海市润乾房地产有限公司49%股权
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SHOKAI\u201d等商标），不继续以北京首都开发控股（集团）有限公司及其子企业名义开展经营活动；\n（3）本项目公告期即为尽职调查期，本方提交受让申请并交纳保证金后，即为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及的审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容，以及完成对标的企业全部尽职调查，充分了解标的企业现状，并依据前述内容独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容 ，承担全部相关风险，不以任何理由拒绝受让。若发生以不了解标的企业的现状及瑕疵等为由终止推进项目成交工作、发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、逾期支付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，转让方有权扣除本方所交纳的全部保证金，并将转让标的重新转让。","projectid":"362737","employeesettle":"F","recordtype":"A00001","pch":"138230","pubexchangetype":"A10004","announcemethod":"A16002","buyerpostulate":"无","lastupdatetime":"2024-08-20 11:02:50.231","projectlinkurl":"https://otc.cbex.com/cgq/detail/362737.html","giveuppriority":"F","ismixed":"0","pubid":"362737","bailprice":"915"}}

项目名称	珠海市润乾房地产有限公司49%股权		项目编号	G32024BJ1000311-2
转让底价	4570.601万元		披露公告期	自公告之日起不少于10个工作日
信息披露起始日期	2024-08-21		信息披露结束日期	2024-09-03
所在地区	广东省珠海市		所属行业	房地产业
委托会员	机构名称： | 联系人： / 联系电话：
交易机构	项目负责人：张经理 / 联系电话：010-66295780 | 部门负责人：李经理 / 联系电话：010-66295656

意向受让方须在信息披露公告期内，向北京产权交易所递交《受让申请书》及相关文件，并通过受托交易服务会员或自行与项目负责人确认已完成北交互联综合交易服务管理平台的意向受让方登记。逾期未登记，视为放弃受让。

• 转让标的基本情况
• 转让方基本情况
• 交易条件与受让方资格条件
• 信息披露期
• 竞价方式

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 点击查看承诺全文

二、转让标的基本情况

标的企业名称	珠海市润乾房地产有限公司
标的企业基本情况	注册地（住所）	广东省珠海市市辖区(珠海市高新区唐家湾镇科技一路124号1号厂房二层N区-1)
	法定代表人	孟捷	成立日期	2018-08-22
	注册资本	35000.00万元(人民币)	实收资本	35000.00万元(人民币)
	经济类型	国有参股企业
	企业类型	有限责任公司	所属行业	房地产业
	统一社会信用代码或组织机构代码	91440400MA5260X86Q
	经营规模	中型
	经营范围	许可项目:房地产开发经营。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目:房地产经纪。（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动）
	其他股东是否放弃优先受让权	否
	企业管理层是否参与受让	否
	是否涉及职工安置	否
	导致标的企业的实际控制权发生转移	否

标的企业股权结构	前十位股东名称			持有比例（%）
	珠海市润诚房地产有限公司			51
	广州首开至泰置业有限公司			49

主要财务指标 （单位：万元）	2023年度审计报告数据
	营业收入	营业利润		净利润
	11761.79	-2598.6		-2589.6
	资产总计	负债总计		所有者权益
	15356.7	4523.51		10833.19
	审计机构	致同会计师事务所（特殊普通合伙）
	2024年07月31日财务报表
	营业收入	营业利润		净利润
	1705.2	30.34		55.52
	资产总计	负债总计		所有者权益
	16470.87	5582.16		10888.71

其他披露的内容	1、标的企业租赁了珠海泰坦能源电子技术有限公司拥有的位于珠海市高新区唐家湾镇科技一路124号1号厂房二层N区-1的房屋，建筑面积30㎡，租赁期限2023年6月28日至2024年6月27日，房屋租金为每月1500元，租赁合同详见北交所备查文件。 2、其他详情详见评估报告、审计报告和法律意见书等北交所备查资料。

三、转让方基本情况

基本情况	转让方名称	广州首开至泰置业有限公司
	注册地（住所）	广东省广州市天河区(广州市天河区天河路230号3001房（自编3001至3006室）)
	经济类型	国有实际控制企业
	法定代表人	张绍辉	成立日期	2017-06-30
	注册资本（万元）	1000.00万元(人民币)	实收资本（万元）	1000.00万元(人民币)
	企业类型	有限责任公司	所属行业	房地产业
	统一社会信用代码或组织机构代码	91440101MA59PYQ5XX	经营规模	小型
	持有产（股）权比例	49%	拟转让产（股）权比例	49%
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	省级国资委监管
	国家出资企业或主管部门名称	北京首都开发控股（集团）有限公司
	统一社会信用代码或组织机构代码	91110000782504544H
	转让方决策文件类型	其他
	批准单位名称	北京首都开发控股（集团）有限公司
	批准日期	2024-04-12
	批准单位决议文件类型	批复
	决议文件名称	关于广州首开至泰置业有限公司拟转让持有珠海市润乾房地产有限公司49%股权的批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件	标的名称	珠海市润乾房地产有限公司49%股权
	转让底价	4570.601万元
	价款支付方式	一次性支付
	与转让相关的其他条件	1、意向受让方应当于获得受让资格确认后3个工作日内，交纳915万元交易保证金至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）。信息披露公告期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北京产权交易所企业国有产权转让操作规则》、《北京产权交易所企业国有产权转让登记受让意向操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》等规定进行后续操作。 2、受让方交纳的交易保证金可以按照交易双方签订的产权交易合同约定在支付除交易保证金外剩余交易价款后，转为交易价款的一部分，其他不涉及交易保证金扣除事项的意向受让方应当自受让方被确定之日起向北京产权交易所提交退还交易保证金的申请，北京产权交易所将在收到退还交易保证金的申请后3个工作日内一次性原额无息返还其交纳的交易保证金。 3、如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳的交易保证金，先用于补偿北京产权交易所应收取的各项服务费，剩余部分作为违约金支付给相关方，扣除款项不足以补偿相关方损失的，相关方可以继续追偿： (1)意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； (2)征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的； (3)在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的； (4)在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的； (5)意向受让方未履行书面承诺事项的； (6)意向受让方存在其他违反北京产权交易所规则、交易条件要求的。 4、意向受让方在递交受让申请及相关文件的同时须对以下事项进行书面承诺： （1）本方同意在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效后起5个工作日内将除保证金外剩余交易价款一次性支付至北交所指定账户； （2）本方同意在获得产权交易凭证40个工作日后，标的企业不再继续使用北京首都开发控股（集团）有限公司及其子企业的商标、字号、经营资质和特许经营权等无形资产（包括但不限于“BCDC、首开、首开股份、首开地产、首开集团、首开 SHOKAI”等商标），不继续以北京首都开发控股（集团）有限公司及其子企业名义开展经营活动； （3）本项目公告期即为尽职调查期，本方提交受让申请并交纳保证金后，即为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及的审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容，以及完成对标的企业全部尽职调查，充分了解标的企业现状，并依据前述内容独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容 ，承担全部相关风险，不以任何理由拒绝受让。若发生以不了解标的企业的现状及瑕疵等为由终止推进项目成交工作、发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、逾期支付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，转让方有权扣除本方所交纳的全部保证金，并将转让标的重新转让。
受让方资格条件	无
保证金设定	交纳保证金	是
	交纳金额	915万元
	交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。

五、信息披露期

信息披露公告期	自公告之日起不少于10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

六、竞价方式

竞价方式	信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式： 网络竞价（多次报价） 在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权
权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》

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