| 项目编号: | JX2024RP00032C2 | ||
| 项目名称: | 上饶市信州区带湖路46号财富广场4楼等房产招租（五年） | ||
| 标的名称: |
上饶市信州区带湖路财富广场第四层4-3 招租（2年）(出租底价：2.923200万元（总租金）); 上饶市信州区带湖路财富广场第四层4-2 招租（5年）(出租底价：213.236100万元（总租金）); |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-05-31 信息披露期满日： 2024-06-17 | ||
| 项目简介: | 上饶市信州区带湖路财富广场第四层4-3 招租（3年） | ||
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1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西隆鑫房地产评估咨询顾问有限公司出具的《评估报告》（赣隆鑫房估字（2024）第0527号）。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.财富广场第四层 4-2资产租期5年，第四层 4-3租期2年，以首年租金评估价为起拍价，拍租成交后，自第二年起，每年在上一年租金基础上递增3%，承租方应按季度支付租金，并缴纳等同与首年1个月租金作为租赁履约保证金，其中4-2还需加上3万的水电押金作为租赁履约保证金。 4.承租方应在成交次日起5个工作日内缴清首期租金及租赁履约保证金，在10个工作日内签订《租赁合同》，后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。 5.标的以交付时现状招租，房屋面积为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格。成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，承租方不得以任何理由要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 6.本次招租标的设有装修免租期(包含在租期内)，按以下原则计算: （1）承租的标的面积合计在500㎡以下的，享有首年一个月的装修免租期。 （2）承租的标的面积合计在 2000㎡以上的，享有首年三个月的装修免租期。 7.标的物电表、水表由承租方安装到位 8.承租方在合同期内不得擅自将商铺转租或转借给他人，否则按违约处理。 9.承租方需要对商铺进行装修的，装修前需将装修方案递交出租方进行审核，得到出租方批准后方可进行装修。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 10承租方不得无证、违法经营、不得影响周边居民正常生活，否则，出租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理；租赁期限内，水、电、物业、卫生费等所有费用均由承租方自行承担。 11.租赁期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施设备，招租方有权自行处理，且不予任何补偿。 12.合同期内，承租方应负责做好门前“三包”，服从政府创文、创卫的要求，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好周边的邻里关系。 13.有房产证，原承租户放弃优先权。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在10个工作日内签订租赁合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋由承租方自行承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。 （2）费用承担方应在拍租成交之日起5日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】在承租方付清全部应付价款后10个工作日内按标的现状交付给承租方。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024 年6月17日17 时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：汪女士15932913987 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 账 号：203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行 11.【拍租时间与地点】 拍租时间：2024年6月19日 15时 拍租地点：上饶市行政服务中心三楼 | ||
| 联系方式： |
江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/ 联系人：江西省产权交易所上饶办事处 联系电话：0793-8300868 |
招标
[江西省产权交易所]上饶市信州区带湖路46号财富广场4楼等房产招租（五年）
金额
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项目地址
-
发布时间
2024/06/01
公告摘要
项目编号jx2024rp00032c2
预算金额-
招标公司-
招标联系人-
招标代理机构上饶市产权经纪服务有限公司
代理联系人-0793-8300868
标书截止时间-
投标截止时间-
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