安康中心城市建设投资开发有限公司根据招商运营工作安排，现就位于汉滨区黄沟路以北，城投·沁园小区西侧的城投·沁园二期商业广场项目1号楼地上1-3层、2号楼地上7层合计建筑面积6094.58㎡，地上广场、地下负一层65个平面车位整体打包租赁，诚邀符合招商条件的企业参加本次招商。
一、项目名称：城投·沁园二期商业广场招商项目。    
二、招商人：安康中心城市建设投资开发有限公司。   
三、招商项目基本情况。(附项目实景图）
汉滨区黄沟路以北，城投·沁园小区西侧，1号楼商业1-3层、2号楼整栋住宅建筑面积合计6094.58㎡，地上商业广场、地下负一层平面车位65个。具体情况如下：

楼号	楼层	建筑面积（㎡）	业态要求
1#	1	748.27	不限
	2	767.07	不限
	3	635.56	餐饮除外
2#	1-7	3943.68	不限
合计		6094.58

四、申请人需具备的条件。     
1、申请人须为境内外合法企业法人，具有独立承担民事责任能力的企业法人；
2、具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用；
3、本项目不接受联合体参与，不允许任何形式进行转包。   
五、竞租人须知。    
1、底价：起始租金不低于公司会议议定的118万元/年；   
2、涨幅：以签约租金为基准，每三年上调10%；    
3、租期：10年；    
4、优惠：自成交确认书签发之日起6个月为装修期及市场培育期，免计租金；
5、签约：自成交确认书签发之日起3个工作日内签订租赁合同，并缴纳第一年租金，自第二年起需在计租期提前一个月预缴纳年租金。
六、报名方式。     
1、报名时间：2023年12月26日至2024年1月8日；    
2、报名地点：安康城投房地产分公司4楼409室；
3、承租保证金：报名期内竞租人需向招商人缴纳20万元承租保证金，中标后承租保证金可转为租金，未中标竞租人承租保证金由招商人5个工作日内返还（不付利息）。   
4、资格报名（现场踏勘）     
（1）填写报名申请表；      
（2）企业应提交营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及其复印件；
（3）委托他人代理的，须提交授权委托书和委托人、代理人身份证及其复印件。
5、资格复审（发放竞租通知书）
时间：2024年1月10日上午9:00-11:00
（1）承租保证金转账凭证；
（2）报价单；    
（3）承诺书。       
七、竞租形式。     
1、竞租时间：2024年1月11日上午9时开始；   
2、竞租地点：安康城投公司房地产分公司5楼会议室。   
3、竞租模式：    
（1）起始报价：报价单作为初始报价；    
（2）现场竞价：现场以初始报价最高价为起始竞价基础，现场公布报价最低涨幅，并以此基础向上竞价；    
（3）成交确认：以现场高于起始竞价且不再有追价的价格为最终成交价，竟租人与招商人现场签订成交确认书。    
注意：竞租现场竞租人需携带企业公章。
八、配套设施条件现状。
1、用电：
1）1、2#楼均为商业用电，免租期内正式接通商业用电；
2）2#楼电预留主管道，每层未分户；
2、用水：2#楼水预留主管道，每层未分户；
3、天然气：不具备（如需自行联系天然气公司单独立户）；
4、中央空调：不具备（如需自行安装）；
5、餐饮设施隔油池、烟道：不具备；
6、地下车库：因与沁园小区联通并使用同一出入口和通道，目前以卷帘门暂时隔离，后期需承租方自行与沁园小区物业协商进出口使用问题并安装道闸；
7、商业广场：
1）充电桩：已安装6组（独立区域由恒盛能源公司运营）；
2）停车位：后期经营中需保证城投公司办公停车使用条件；
8、其他：因建设期间邻里约定，运营人需每年进行定期抽水除污。
九、联系方式。    
符女士（18691897565）            郑先生（15719155095）
安康中心城市建设投资开发有限公司
2023年12月25日