一、招商人：
河南中原铁道旅游集团有限责任公司。
二、招商项目名称招商编号：（旅游集团2021022）：
郑万、郑阜14个高铁站多功能按摩椅招商项目
三、招商项目基本情况：
1.招商人在中国铁路郑州局集团有限公司所辖方城站、禹州站、郏县站、长葛北站、邓州东站、平顶山西站、南阳东站、沈丘北站、淮阳南站、西华站、扶沟南站、鄢陵站、许昌北站、周口东站14个高铁站规划15处多功能按摩椅点位（共计可摆放164个多功能按摩椅），并选择实力强、口碑好的公司进行合作经营。由中商人提供多功能按摩椅（具备按摩功能及手机应急充电功能）并负责安装维护和后期保养，旅客根据需求自由选择。需要启用按摩功能或手机应急充电功能时，旅客通过智能手机APP或微信等移动互联网技术扫码启动，线上支付、线下体验。项目运营过程中涉及到场地外围所有的电力设施及增容、消防建设及备案、互联网接口等运营设施的投资由中商人进行投资，按摩座椅实际产生的用电费用由中商人承担。招商人做好前期调查及规划，对中商人提供的按摩座椅款式、颜色、材质、技术参数及安装过程进行监督检查，并组织协调针对该项目用电、消防备案、互联网接口等配合工作。招商人向中商人提供高铁站场地，并收取场地租金。
2.郑万、郑阜14个高铁站多功能按摩椅招商项目租金按照保底租金和年营业额30%两者中取其高者收取。其中：（1）保底租金。保底租金价格通过竞商确定， 10个“县级”高铁站（方城站、禹州站、郏县站、长葛北站、邓州东站、沈丘北站、淮阳南站、西华站、扶沟南站、鄢陵站）单个多功能按摩椅日保底租金均按照4元/个/天招商，第二年开始单个多功能按摩椅日保底租金在上一年的基础上按每年5%递增；4个“市级”高铁站（平顶山西站、南阳东站、许昌北站、周口东站）单个多功能按摩椅日保底租金按照7元/个/天招商，第二年开始单个多功能按摩椅日保底租金在上一年的基础上按每年5%递增。（2）按营业额的30%收取租金。按摩椅年度营业额×30%。以上两种计租方式取其高计租。招商期限5年，15处场地划分1个包件，包件1按摩椅均为场地，装修免租金期30天。具体情况如下：

包 件 号	包件（按摩椅） 名称	资源编号	按摩椅位置	面积 （㎡)	多功能按摩椅摆放数量（个）	车站楼层多功能分布数量（个）	多功能按摩椅电量（150W/个）
1	方城站1处多功能按摩椅FC-AMY	CZ000766	方城站候车厅进站闸机口左侧	20	10	一层10	1500
	禹州站1处多功能按摩椅YZ-2F-AMY	CZ000768	禹州站二层候车厅进站闸机口两侧	12	6	二层6	900
	郏县站1处多功能按摩椅JX-AMY	CZ000770	郏县站候车厅入口左侧	20	10	一层10	1500
	长葛北站1处多功能按摩椅CGB-AMY	CZ000772	长葛北站候车厅入口两侧	20	10	一层10	1500
	邓州东站1处多功能按摩椅DZD-2F-AMY	CZ000774	邓州东站候车厅进站闸机口两侧	20	10	二层10	1500
	平顶山西站1处多功能按摩椅PDSX-2F-AMY	CZ000776	平顶山西站二层候车厅进站闸机口左侧	40	20	二层20	3000
	南阳东站1处多功能按摩椅NYD-2F-AMY	CZ000732	南阳东站2层候车厅进站闸机口左侧	20	10	二层10	1500
	南阳东站1处多功能按摩椅NYD-2F-AMY-01	CZ000778	南阳东站二层候车厅进站闸机口右侧	20	10	二层10	1500
	沈丘北站1处多功能按摩椅SQB-AMY	CZ000780	沈丘北站候车厅进站闸机口右侧	20	10	一层10	1500
	淮阳南站1处多功能按摩椅HYN-AMY	CZ000782	淮阳南站候车厅进站闸机口左侧	20	10	一层10	1500
	西华站1处多功能按摩椅XH-AMY	CZ000784	西华站候车厅入口右侧	20	10	一层10	1500
	扶沟南站1处多功能按摩椅FGN-AMY	CZ000786	扶沟南站候车厅入口右侧	20	10	一层10	1500
	鄢陵站1处多功能按摩椅YL-AMY	CZ000788	鄢陵站候车厅进站闸机口左侧	20	10	一层10	1500
	许昌北站1处多功能按摩椅XCB-AMY	CZ000790	许昌北站一层候车厅进站闸机口左侧	40	20	一层20	3000
	周口东站1处多功能按摩椅ZKD-2F-AMY-01	CZ000792	周口东站二层候车厅进站闸机口左侧	16	8	二层8	1200
	合  计			328	164		24600

 
 四、竞商人资格条件和入驻要求：
（一）资格条件
1.竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册登记的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。
个体工商户、合伙制企业、自然人不得参与竞商。不接受联合体竞商。
注册资本500万元及以上，竞商人须成立半年及以上。
2.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在递交竞商文件之前，竞商人在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。
3.竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。
4.竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。
5.竞商人所提供的多功能按摩椅应符合下列产品性能要求：
⑴多功能按摩椅需具备应急充电功能，具备USB充电设备及充电口不少于1个,USB接口输出电流1-2A。
⑵符合《家用和类似用途保健按摩椅》国家标准，具有产品检测（检验）合格证明文件，包括但不限于国内整机检测报告、3C产品认证、防火阻燃认证、椅面材质检测报告（含防水检测、色牢度检测、耐磨度检测等）。
⑶外观尺寸规格：单个座椅宽度应在700mm-900mm范围内。
⑷椅面材质、外观颜色及标准：椅面材质使用PU包皮，颜色橙色、黑色、棕色、酒红色、深蓝色等，与客站整体布局相协调，符合GB/T17591-2006皮革阻燃标准、GB/T2408-2008海绵阻燃标准。
⑸用电及功率标准：额定电压200-250v，额定频率50Hz，单椅额定功率150W以内。
⑹乘坐无异物感，启用按摩功能时符合人体工程学要求。
⑺支持手机扫码（微信、支付宝、APP）支付。
⑻具有产品使用说明书和维修方案。
⑼具备按摩椅产品检测（检验）合格证。
⑽要先保证静止状态下的舒适度性，座椅靠背角度，按摩椅装置位置在未付费的状态下自动复位，角度合理，适宜就座。
6.竞商人施工技术应符合下列要求：
⑴项目施工前，首先统计多功能按摩椅需要的用电总负荷、区域负荷容量，选择相应的既有配电箱做相应的局部改造以节省投资，充分考虑设备用电安全，严格把控用电负荷，电源线路布局合理、隐蔽且符合消防安全标准，并需与相关站段及部门签订相关安全协议。
⑵施工按就近原则接引电源，优化供电方案，尽量减少布线。配电走线需暗线铺设，无损安装、无暴露线路。线路将使用PVC的套管保护，线缆采用阻燃线缆，地面开槽宽度不应超过5cm。
⑶项目布线系统结合车站人员动线、密集及踩踏情况等特点设计，要具有标准化、简单化、抗踩踏、无明显突兀感等特点，也具有布线上易于维护、管理、重组等特点。
⑷为保证旅客人身安全，供电开关应接地漏电保护装置，后台监控（值班）应包含用电安全信息采集。
（二）入驻要求
1.中商人在接到招商人要求时，其收银系统并入招商人集中收银系统，并服从招商人对站内商业收银系统的统一管理。
2.中商人不得以任何形式或名义转租(包)中商项目。
3.中商人必须按照招商人要求在规定的区域摆放规定数量的多功能按摩椅，按摩椅型号、规格、颜色保持一致。
4.中商人应派驻专职运营维护经理及值守人员若干名，负责日常业务沟通、账目核对；与相关所属站段签订安全协议，设置服务台，协助旅客解决在使用按摩座椅中可能发生的问题及投诉；回应消费旅客需求并能提供正规发票，做好按摩椅的日常巡检、维护、保洁、消杀。
5.中商人中商后，招商人与中商人对各个高铁站单独签订租赁合同。若该包件内的单个高铁站因中商人违约导致解约，则视同中商人在该包件内的其他高铁站也构成违约，招商人将一并解除与中商人签订的该包件内其它高铁站多功能摩椅场地租赁合同。
6.除按摩功能、手机应急充电功能之外,中商人从事其他经营项目，应事先经甲方书面同意。中商人不能随意利用按摩椅开展广告业务。
7.中商人应在显著位置张贴安全警示，对不适宜使用按摩椅按摩服务功能人群（如孕妇、心脏病患者等）进行安全提醒。
8.中商人应在显著位置张贴按摩椅按摩服务功能、充电功能收费标准，该收费标准若为政府指导价的，按照指导价执行；属于市场调节价的，应当符合市场规律。
9.中商人不得利用按摩椅开展会员经营业务。中商人不得随意利用多功能按摩椅运营管理系统中的旅客信息开展与按摩椅业务无关的商业活动。
10.中商人应保证提供性能安全可靠的多功能按摩椅，保证使用过程中的座椅质量、使用安全、用电安全，对损坏的按摩椅能在24小时内维修或更换完毕。当单个客站多功能按摩座椅的破损率超过10%，且超过5个工作日不能得到修复时，招商人将一并解除与中商人签订的该包件内其它高铁站多功能按摩椅场地租赁合同。
11.中商人确保提供的按摩椅为合理合法取得的合格产品，如因中商人提供的按摩椅等物品侵犯了第三方的合法权益，包括但不限于知识产权等，均由中商人承担全部赔偿和法律责任，如因此给招商人造成的任何损失均由中商人承担。按摩椅使用者及第三方的人身、财产损害均由中商人承担全部赔偿和法律责任，如由此给招商人造成的任何损失均由中商人承担。
12.招商人有权根据需要调整按摩椅的位置与数量，按摩椅数量发生变化时，单个按摩椅日保底租金不变，相应调整保底租金合计，招商人、中商人另行签订补充协议。
13.如铁路建成网上商城系统，中商人应无条件接入。
14.中商人在中商物业建设装修过程中应使用符合国家标准的质量良好的电缆电线及元器件安装敷设电气线路，并安装智能用电监测控制系统。在中商物业所使用的大功率电器设备应在线路电力负荷范围之内且符合国家标准，必须经招商人审批同意后方可安装使用。中商人应对所使用的大功率电器设备实行定置管理，未经招商人同意，不得改变大功率电器使用位置。中商人应定期检查大功率电器及电线路和开关插座等安全状况，及时整治安全隐患，杜绝大功率电器设备和电线路及开关插座等超期服役问题。
15.中商后未签订合同的中商车站商铺（房屋）数量达到中商车站商铺（房屋）总量20%的，半年内不得参加河南中原铁道旅游集团有限责任公司组织的招商项目；中商后未签订合同的中商车站商铺（房屋）数量达到中商车站商铺（房屋）总量50%的，一年内不得参加河南中原铁道旅游集团有限责任公司组织的招商项目；中商后未签订合同的中商车站商铺（房屋）数量达到中商车站商铺（房屋）总量80%的，比照《河南中原铁道旅游集团有限责任公司信用不良客户评价管理实施细则》（豫铁旅管〔2020〕44号）规定，将中商人纳入一般信用不良客户名单，中商人两年内不得参加河南中原铁道旅游集团有限责任公司组织的招商项目。
16.中商人必须遵守中国国家铁路集团有限公司、中国铁路郑州局集团有限公司、河南中原铁道旅游集团有限责任公司和招商人关于高铁商业开发及管理的相关制度（如：车站商铺商业监督管理办法、消防安全管理制度、高铁商业区域食品安全管理制度、食品安全事故应急预案、安全用电管理制度、劳动安全防护制度、商户店面评分管理及等级评定办法（暂行）等），必须接受招商人的管理和考核。对不服从管理、发生问题拒不整改的中商人，招商人有权解除合同。
五、竞商报名及招商文件的获取：
1.报名时间：2021年5月28日至2021年6月7日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00；节假日及双休日除外)。
2.网上报名：竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：https://zs.95306.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可进行网上报名及购买招商文件。竞商人网上报名时须在国铁招商平台上传法定代表人有效授权委托书、营业执照、法定代表人或受托人身份证明等资料。
3.现场报名：成功网上报名的竞商人，请于2021年5月28日至2021年6月7日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00；节假日及双休日除外)到以下地点现场报名及购买招商文件。招商文件每份售价人民币200元，现金缴纳，售后不退。
地址：郑州市二七区庆丰街六号河南中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司开发部。
购买《竞商文件》前，竞商人需提供法定代表人有效授权委托书、法定代表人或受托人身份证明、营业执照原件（或复印件加盖公章）交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。
六、竞商文件的递交：
1.递交时间：
2021年6月11日至2021年6月15日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，节假日及双休日除外），截止时间：2021年6月15日17:00。
2.递交地点：
郑州市二七区庆丰街六号河南中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司开发部。
3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
七、竞商保证金的交纳：
参与郑万、郑阜14个高铁站多功能按摩椅招商项目竞商须交纳竞商保证金¥：94170.00元（大写人民币玖万肆仟壹佰柒拾元整）。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、商铺交接：
本次郑万、郑阜14个高铁站多功能按摩椅招商项目以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。
九、或有变更：
有关时间或地点如有公示信息以外的临时变动，招商人将用电话、传真或其他书面的形式及时通知各竞商人。
十、联系方式：
联系人：张宇 
电  话：0371-56863568
手  机：13607670601
电子邮箱：112085661@qq.com
地  址：郑州市二七区庆丰街六号河南中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司开发部。
 
 
                                  河南中原铁道旅游集团有限责任公司
                                          2021年5月28日