关于“金武新城发展中心项目（一期）—全过程代建开发”招标文件疑问的澄清

各潜在投标人：

根据相关潜在投标人提出对招标文件的疑问，现统一澄清如下：

疑问事项一:预付款担保招标文件关于设计费、建筑安装工程费、代建开发管理费的支付方式均约定了预付款担保（P85-87），与履约担保是否存在重复?

答：不重复。

疑问事项二：关于所在地申报所得税和增值税招标文件合同条款第十条：“承包人必须在项目建设所在地独立申报缴纳增值税、企业所得税” （P115），是否只适用于总承包单位。

答：建筑安装工程费必须由施工单位在项目建设所在地独立申报缴纳增值税、企业所得税等。

疑问事项三：项目团队其他人员在投标不做要求，施工团队人员除项目负责人外是否无需按 P36 页的施工团队人员配备要求放入，是否等中标后再提供除项目负责人外的其他人员，请明确？

答：是。

疑问事项四：在“招标书”文件导入计价软件后，计价软件无技术措施清单控制价提示，且超过上限计价软件无报错。

答：现已重新上传电子版投标文件，请各潜在投标单位自行下载。

疑问事项五：技术标不超过 500 页，采用 A3 或者 A4 版面有没有要求？对字体格式、行距等有无要求？

答：本项目采用电子投标，投标人制作的技术标文件须符合品茗投标软件制作工具要求，建议采用A3（或A4）版面进行编制。对字体格式、行距无具体要求。

疑问事项六：招标文件 P6 页及人员配置要求中要求项目负责人及技术负责人无在建工程，无在建工程证明材料是否以全国建筑市场监管公共服务平台和浙江省建筑市场监管公共服务系统网页查询为准？

答：项目负责人及技术负责人须符合第二章“投标人须知前附表”第1.4.1 项规定，在建工程的认定符合第二章“投标人须知前附表”第9.5 项任何一情形。

疑问事项七：P60 页投标人资产负债率是否指的是净资产负债率？

答：为资产负债率。

疑问事项八：质量保证金的计算按结算价1.5%计算，未明确计算基数，须明确质保金计算基数为建筑安装工程费的结算价款。

答：建筑安装工程费结算总价的1.5%为质量保证金。

疑问事项九:招标文件 P93，施工工期延误中仅涉及承包人原因导致工期延误的处置条款，无发包人原因导致延误的相关条款。

答：按招标文件要求执行。

疑问事项十:合同条款中涉及不可抗力原因，但未对不可抗力做的定义和范围说明。

答：按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）中通用条款执行。

疑问事项十一:招标文件 P107，请销假制度中，关于代建方人员需向总监理工程师申请、批准，此制度在项目实施过程中不合理。

答：按招标文件要求执行。

疑问事项十二:缺原始地形图及 CAD 红线图、各专业 cad 图纸、室内景观是否有图纸或者效果图；是否可以提供？

答：提供原始地形图及 CAD 红线图、CAD总平面图，潜在投标人进行下载。

疑问事项十三:缺后山公园的设计资料，后山公园的红线范围线，本次技术标设计分析的内容是否包含后山公园的设计分析，如需包含在内，可否提供后山公园基础资料及设计资料？

答：提供后山公园的范围图，潜在投标人进行下载。

疑问事项十四:可否提供规划条件、建设条件等前期与设计方案相关的批复文件？

答：提供规划条件、建设条件，潜在投标人进行下载。

疑问事项十五:钱江杯，创到钱江杯不奖不合理，如实际创到双龙杯未创到钱江杯，也罚 500 万不合理。

答：按招标文件要求执行。

疑问事项十六:预付款抵扣方式不合理，不能第一次就扣回，因按完成产值 50%后抵扣？

答：按招标文件要求执行。

疑问事项十七:标化未创省标化扣除 100 万，如实际达到市标化未达到省标化扣款是否相应减少？

答：按招标文件要求执行。

疑问事项十八:本项目调差是不是按第二种调差？

答：因市场价格波动调整，采用第2种方式对合同价格进行调整。

疑问事项十九:预算核对后总价包干，如基础深度变化如何调整；一些需要二次深化，图审时未深化的比如幕墙等，如何预算包干；一些无价材料和暂定价如预算核对时无法定价，如何操作？

答：合同条款中已明确，按招标文件要求执行。

疑问事项二十:本项目履约保证金是否由联合体任意一方或各自提交？

答：若以联合体中标的，履约保证金由联合体牵头人缴纳。

疑问事项二十一:本项目是否不包括由专业单位实施的红线内给水工程、至配电房的电力工程（含配电设备）、数字电视、网络、5G 信号全覆盖、燃气管道工程的设计内容？

答：包括给水工程、配电房的电力工程、数字电视、网络。

不包括配电设备、5G 信号全覆盖、燃气管道工程。

其他条款按原招标文件不变。

浙江武义城市建设有限公司

金华恒基工程咨询有限公司

2022年9月5日

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