果园港国际枢纽经济产业园二期物业服务采购 竞争性比选邀请书
  
                    （被邀请单位名称）：
1. 比选条件
果园港国际枢纽经济产业园二期物业服务采购拟采取竞争性比选方式确定物业单位。经考察你单位有良好的社会信誉和丰富的类似项目经验，现邀请你单位参加该项目竞争性比选。
2. 项目概况与比选范围
2.1项目概况：本项目总建筑面积286982.78平方米 ，其中地上建筑面积 197589.74平方米，地下建筑面积89393.04平方米。T1业态为酒店及办公，共计面积2万方，含酒店1.2万方、办公0.8万方； T2/T3/D1业态为办公，面积分别为5.6万方、5.3万方、2.9万方；T4业态为公寓，面积为2.2万方；Q1裙房及部分地下业态为商业，面积共计2.6万方；地下车库面积8万方，车位共计2423个 (室外298个、室内2125个），最终面积以房屋面积测绘报告为准。本次比选物业服务费用约2315万元。
2.2 服务地点:重庆两江新区鱼复新城。
2.3 比选范围:完成果园港国际枢纽经济产业园二期（除T1酒店内部和T4公寓范围内部）的所有物业管理服务，包含但不限于早期介入、承接查验、日常物业服务、协助招商工作，其中日常服务内容包括但不限于房屋建筑本体及配套设施(配套设施包括但不限于：办公及消防电梯、给排水系统、供配电系统、中央空调系统、安防系统、弱电系统及消防系统)的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、养护和管理；秩序维护服务、保洁服务、客户服务以及绿化养护等。
2.4 物业服务期限: 服务期为10年，分为临时管理期（以下简称临管期）和全面委托管理期（以下简称全委期）。其中竣工后，出租率达到60%（含）前为临管期，出租率达到60%后为全委期。
3. 竞选人资格要求
3.1竞选人应具备有效的营业执照； 
3.2竞选人应具有有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，且认证范围包括物业管理服务或物业服务；
3.3竞选人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，详见竞争性比选文件第二章竞选人须知前附表第1.4.1项内容。
3.4本次比选不接受联合体竞选。
4. 竞争性比选文件的获取
4.1比选人将通过电子邮件的方式向邀请单位发送《竞争性比选邀请书》及竞争性比选文件，凡有意参加竞选的请于2024 年  6 月  7  日前将《竞争性比选邀请书签收回执单》彩色扫描件发送至yufuxincheng@126.com。
5. 竞选文件的递交
5.1竞选截止和开标时间：2024 年  6   月  24  日 09 时 30 分（北京时间）。
5.2竞选和开标地点：重庆市公共资源交易中心。 注：纸质文件递交。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件不予受理。
6.发布公告的媒介
本次比选公告在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）上发布。
7. 确认
你单位收到本邀请后，请于2024 年  6 月  7 日 09 时 00 分之前（北京时间），以书面形式回函确认。
8. 联系方式
比选人：重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司
地  址：重庆市江北区鱼嘴镇永和路39号
联系人：陈女士 
电  话：023-61967128
 
比选代理机构：重庆赛迪工程咨询有限公司
地    址：重庆市渝中区双钢路1号
联 系 人：张先生、吴女士   
电    话：023-63548483、023-63545577      
2024年 6月 5日