滨海电子信息园滨海电子信息园一期方案及施工图设计服务项目;招标公告

滨海电子信息园一期方案及施工图设计服务项目

招标公告

一、滨海电子信息园一期方案及施工图设计服务项目已经相关部门批准。招标人为盐城市海慧置业有限公司，项目所需资金来源自筹，已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，本次招标对投标报名人的资格审查，采用 资格后审 方法。

二、江苏大洲工程项目管理有限公司受盐城市海慧置业有限公司委托负责本项目招标事宜。

三、项目概况及招标内容

1.项目地点：

位于滨海经济开发区电子信息智慧园一期北侧地块以南，与一期北侧地块接壤，西边紧靠治润电子，东临丰收河。

2. 项目概况：

滨海电子信息园一期工程用地面积约43711平方米（约65.5亩），总建筑面积约70000平方米。工程总投资约2亿元。招标人保留对上述规模适当调整的权利。

3.招标设计内容：

招标内容：滨海电子信息园一期项目方案及施工图设计服务项目。主要设计内容（包括但不限于）：3栋四层高标准厂房以及园区内的（地基基础、基坑支护、建筑、结构、给排水、消防、电气、通风与暖通空调、电梯、智能化、钢结构、室外幕墙工程、气体灭火、室外综合管网、园区内道路、路灯亮化、景观绿化、室内外普通装饰设计、室内外公共区域精装修、设备基础、动力、供配电、安防监控、标识标牌、附属等）方案深化、施工图设计（本工程需完成的设计均包含在内，即图中标明需要二次深化设计的内容也含在本次设计中；各专项设计均需完成方案和施工图设计）、图审、整个施工期（含缺陷责任期）的设计变更、跟踪技术服务、现场指导、工程分部验收及工程竣工验收等的配合服务等。具体要求详见设计任务书。

4.质量标准：

符合国家和行业设计“合格”标准，施工图通过相关部门审查并取得图审合格证。

5.设计工期：

中标公示结束且无异议起10日历天内完成概念方案设计；待甲方确认后，5天内完成总平图、单体建筑图；30天内完成建筑、结构、水、电、暖、智能化专业施工图，以及内装、外装、室外管网、景观绿化施工图，配合甲方进行总包单位招标工作以及相关报审工作；完成配电房专变方案、亮化方案。配电房专变方案、亮化确认后，15天内完成配电房专变施工图、亮化施工图，配合甲方进行总包单位招标工作以及相关报审工作。其他专项设计根据工程进度适时推进。

四、投标申请人应当具备的主要资格条件

1.投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合资质的独立法人。

2.业绩要求：投标人2016年1月1日以来（以设计合同签订日期为准）至少承担过一项单项合同总建筑面积40000平方米及以上工业建筑工程设计业绩【业绩以提供的设计合同原件为准，设计合同原件中须体现建筑面积,如设计合同不能体现相关指标的，须提供发包方关于该项目的相关指标证明原件加盖发包方公章】。

3.项目组主要人员要求：项目负责人须具有高级工程师职称（建设工程类）且具有有效的一级注册建筑师执业资格。除项目负责人外，项目组其他成员要求如下：

序号	人员	专业要求	资格要求	数量要求
1	设计组人员	建筑	配备具有注册建筑师或建筑专业中级及以上职称	不少于 1人
		结构	配备具有注册结构工程师或结构专业中级及以上职称	不少于2人
		暖通	配备具有注册公用设备工程师（暖通空调）或暖通专业中级及以上职称	不少于 1人
		给排水	配备具有注册公用设备工程师（给水排水）或给排水专业中级及以上职称	不少于 1人
		电气	配备具有注册电气工程师或电气专业中级及以上职称	不少于 1人
		景观绿化	具备景观绿化专业中级及以上专业职称	不少于 1人

注：①上述人员一人多证书多专业只能按其中一个证书一个专业计。

②如职称证书上未体现相对应的专业的，则以毕业证书上的专业为准。（职称证书以人事部门颁发的为准。）

4.投标人须保证设计组主要人员及委托代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均连续在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2019年2月的某一天，则投标单位需保证以上人员2018年8月-2019年1月养老保险均在本单位缴纳）。

5.投标申请人须保证：投标单位不得存在近3年内有行贿犯罪行为且被记录；投标的项目负责人不得存在近5年内有行贿犯罪行为且被记录。

6、其他要求：

6.1招标人不接受联合体投标。

6.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目的投标。

6.3 财务要求：未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

6.4 信誉要求：企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生安全生产事故、重大工程质量等问题，被有关部门暂停投标行政区域内的投标资格并在暂停期内。

6.5 项目组主要人员不得为企业退休人员。

6.6 投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

五、其它：本项目严禁挂靠。招标项目公示之后、中标通知书发出之前履行约谈法定代表人的程序，如此时发现挂靠，①取消其中标资格；②没收投标保证金；③追究其耽误甲方工期、各项费用损失之法律责任。如在中标之后发现其挂靠，则①立即清退出场；②没收全部履约保证金；③承担甲方延期施工等一切损失；④终身禁止参与国投集团所有项目；⑤上报建设主管部门，将其列入黑名单。

六、报名及招标文件领取时间

1.报名时间： 2019年2月3日上午8:30至2019年2月15日17：00。
　　2.地点：滨海县广电网络信息技术大楼18楼交易服务厅
　　3.投标人代表（或授权委托人）凭投标人介绍信（或授权委托书）、【营业执照（副本）（或事业单位法人证书）、资质证书（副本）】复印件和法定代表人或授权委托人身份证原件及复印件，方可到报名地点办理报名手续与购买招标文件。
　　招标文件售价800元，售后不退。参加本项目报名后不领取招标文件或领取招标文件后放弃投标的投标人，将按照江苏省住建厅相关文件进行处罚。

报名成功后放弃投标的单位，除不可抗力和开标三天前以书面方式递交放弃函至滨海县公共资源交易管理办公室（滨海县港城路广电网络信息技术大楼17楼1703室）且经批准同意的情况外，招标投标行政监督部门将视情节对该单位处以罚款，同时视情节以不诚信投标在网上予以公告2个月。公告期间，滨海县其它项目的招标人可以据此不接受其投标。

六、投标保证金

投标保证金为人民币叁万元整，投标保证金必须使用投标人基本帐户，方式：转账、电汇。收款账户为：滨海县公共资源交易中心，开户行：建行滨海县城中分理处，账号：32001737238052503280，投标保证金的付款单位名称必须与投标单位名称一致。投标人必须将投标保证金交款凭据（指银行转账进帐单或电汇凭证）复印件、投标人银行基本账户开户许可证复印件放进投标文件中一并递交（详见招标文件）。

七、付款方式

7.1施工图设计完成并通过施工图及消防审查合格后支付至合同金额的40％；

7.2全部设计完成并通过相关主管部门审查或经过甲方确认后支付至合同金额的60％；

7.3工程竣工验收合格后及一审结束后支付至一审审定价的85％；

7.4设计费余款经政府审计结束后按审定价付清。

八、评标办法

采用资格后审和经评审的合理低价法，招标人设定最高投标限价，经资格审查不合格的及高于最高投标限价的投标报价无效，其余投标报价与评标基准价相同的得100分，与评标基准价相比每高1%扣0.9分，每低1%扣0.6分，不足1%的采用插入法计算。除符合性评审未通过的不得作为中标候选人推荐外，由评标委员会按照有效投标报价得分从高到低推荐3名中标候选人。

评标基准价(C)的确定

（一）、投标人有以下情形之一的，其报价为无效投标报价且不参加评标基准价(C)计算；

1.投标人投标报价高于招标人设定的最高限价*0.95的；

2.资格审查未通过和投标保证金缴纳不符合要求的；

3.投标承诺书中未填写投标总价的或大写总价填写不规范的。

（二）、评标基准价(C)计算方法：以下两种方法由招标人在开标时随机抽取确定一种方法作为评标基准价计算方法。

方法一：以有效投标报价的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A[当有效投标报价≥7家时，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标报价4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标报价＜4家时，则次低报价作为投标平均价A]。

评标基准价C =A×K，K 值在开标前由招标人随机抽取的投标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为96%、97%、98%。

方法二：以有效投标报价的评标价算术平均值为A[当有效投标报价≥7家时，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标报价4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标报价＜4家时，则次低报价作为投标平均价A]，招标控制价为B，则: 评标基准价C =A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q1=1-Q2, Q2 取值30%、31%、32%、33%、34%；K1 的取值范围为96%、97%、98%；K2 的取值为90%。Q2、K1 值在开标前由招标人随机抽取的投标人代表随机抽取确定。

（三）、评标基准价(C)确定后，将不随通过详细评审的投标人的数量发生变化。

注：评标结束后，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

九、最高限价

9.1本次招标项目设定最高限价，最高限价为25元/m2。

9.2 投标人的投标报价不得高于最高限价，否则其报价为无效报价。

十、投标申请人如对本公告有疑问或异议，应以书面方式向招标人或招标代理机构咨询。

招标人：盐城市海慧置业有限公司

联系人 ：顾工

电话：80552035

招标代理机构：江苏大洲工程项目管理有限公司

联系人： 杨东斌 李晓龙

联系电话：0515-68606966 15366518998 15380542716

盐城市海慧置业有限公司

2019年2月2日

滨海电子信息园一期方案及施工图设计

服务项目设计任务书

一． 项目概况

1． 项目名称：滨海电子信息园一期项目方案及施工图设计服务项目。

2． 项目概况与指标要求：

本项目地块位于滨海经济开发区电子信息智慧园一期北侧地块以南，与一期北侧地块接壤，西边紧靠治润电子，东临丰收河。总用地面积为43711平方米（约65.5亩），用地性质为工业用地，容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤13%。

二． 设计依据

1． 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准；

2． 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求；

3． 甲方提供的红线图、地形图、原概念方案设计资料、一期北侧地块施工图等；

4． 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求；

5． 概念方案至施工图设计任务书（本文件）；

6． 各业态技术要求、交付要求和相关建造标准；

7． 双方签订的设计合同内所包含的服务性条款及要求。

三． 设计范围和内容 1. 设计 阶段与 范围

本次招标的设计总包单位，主要包括以下三个设计阶段：第一是概念方案阶段，根据最终的红线图，结合原有的总地块的概念方案设计理念，对本地块进行概念方案设计，配合甲方完成概念方案的报批报建；第二是方案及扩初设计阶段，对概念设计方案进行优化、完善、深化，配合甲方完成总平面、单体方案的报批报建；第三阶段，进行土建施工图及各专项设计的方案至施工图设计，配合甲方完成相关审查，以及提供施工过程中的技术支持。

2. 设计与服务内容

2.1 项目红线范围内各类建筑的概念方案设计、方案设计、初步设计及施工图设计；

2.2 施工图设计阶段，完成建筑、结构、桩基、给排水、消防、电气、暖通空调、室外综合管网、建筑智能化、配电房及专变、气体灭火、钢结构、外幕墙、雨棚、内装饰、景观绿化、亮化、标识标牌等专业及专项施工图纸设计；（本工程需完成的设计均包含在内，即图中标明需要二次深化设计的内容也含在本次设计中；各专项设计均需完成方案和施工图设计）

2.3 在甲方向规划、施工图图审、消防、人防及其他相关部门的报审过程中，配合甲方在约定的时间内完成各项报审所需的专业图纸及相关报审资料，并配合甲方完成各项政府意见征询、报审及报批工作；

2.4 报批报建报审的图纸需配合加盖相关出图章；

2.5 设计单位由于设计缺陷造成的变更签证量不得超过总造价的3%；

2.6 在甲方协调下，配合其它相关设计方及监理方的工作；

2.7 设计完成后，从设计角度配合甲方的租赁或销售前期准备工作；

2.8 在招标过程中，配合甲方进行招标答疑、疑问卷回复等相关工作；

2.9 在施工过程中，配合甲方进行技术交底及相关施工配合等工作；

2.10 负责提供材料样品，完成材料样品选型定样工作；

2.11 内装饰、外幕墙、景观绿化施工时根据现场需要，设计单位应派遣专人驻场提供技术支持；

2.12 配合甲方进行各项验收工作。

四． 设计要求 1. 一般性要求

1.1 根据甲方要求分阶段和版本完成，设计图纸须符合国家及地方的相关规法规范的要求，满足《建筑工程设计文件编制深度规定》中要求的深度，并符合此项目用地《规划设计要点》的要求；

1.2 施工图版本较多，应合理组织图纸的标识方式（如各专业标识方式统一、表明版次、修改日期、各专业主要修改内容等），以便于识别版本与图纸类别：施工图名称应完整统一，编号应齐全，不能有重号，出图日期精确到日；同时标注清楚各专业图纸版次；

1.3 变更设计时，应同时明确变更图纸的目录、变更图纸的日期（精确到日）、变更图纸的原因，修改图的修改图号、位置应统一，且标明修改项目及部位；

1.4 为便于甲方开展工作，要求乙方随时提供各设计阶段各类设计图纸的电子文件。

1.5 地块规划设计要点

1.6 根据最终的红线图，结合原有总地块的规划设计理念，对本地块进行规划设计，满足各项规划指标。

1.7 红线外上海路区域需考虑后期加建厂房的可能性。

1.8 用地内办公、生产研发楼、及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在用地范围内建造住宅、职工宿舍、专家公寓、宾馆、招待所和培训中心等费生产性配套设施。

1.9 合理考虑配电房、开闭所、消防泵房、消防水池位置。

1.10 合理考虑精神堡垒的位置。如需设置，则应在规划总平图上标明位置。

1.11 单体设计要点

1.12 厂房无行车，且叉车、货车不开进厂房，厂房楼面荷载按7.5KN/m2考虑。该项目无需专门设置仓库。

1.13 厂房内办公区和生产区分开，办公区需设置客梯。

1.14 该区域抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，第三组。

1.15 应满足电子类厂房需求，需要考虑不同产品结构对厂房要求，如：厂房的布局、地面承载、地面绝缘、物流路线、温度、湿度、层高、屋顶要求、采光通风、水电等更多的要素上均有各自的设计要求。

1.16 建筑屋面需考虑光伏太阳能发电实施性。考虑光伏板荷载，预留管线。

1.17 厂房平面布局考虑可分可合的灵活性，同时综合考虑入驻项目后续可能发现变化时的通用性，应充分考虑电子厂房所需的各种动力设施需求，设计时必须考虑本生产厂房可能产生的废气、废水、废液对周边环境的影响，并采取必要技术手段以消除该影响。

1.18 此次设计不进行空调设计，仅预留外机位置。通风按照相关设计标准和规范要求进行设计。

1.19 货梯采用3吨货梯，梯速0.5m/s，开门方式为双折中分式，其余需满足国家规范标准和使用要求。客梯采用1吨客梯，梯速1.5m/s，开门方式为中分式，其余需满足国家规范标准和使用要求。

1.20 防火门采用不锈钢贴面防火门，本色。

1.21 防潮层用6公分混凝土。

1.22 窗台需考虑止水后的标高关系。

2. 立面设计要 点

2.1 立面设计参照一期北侧地块，妥善考虑设备平台形式，从美学与实用性角度适当调整外立面的各种洞口尺寸及位置；

2.2 外墙为真石漆，颜色参照一期北侧地块。要求1米以下部位贴石材（石材与上部的真石漆颜色接近）。

2.3 需预留大型设备吊装口。

2.4 卷帘门：需采用抗风能力强的。窗框需用铝合金。

3. 景观设计要点

3.1 展示企业形象，让景观环境成为体现企业文化的窗口。合理控制绿化与硬质场地的比例，满足绿化率要求。

3.2 选用本地适生植物；植物种植过程中注意高低层次一级植物色彩的选用。运用大、小乔木以及灌木的组合设计，并运用红、绿、黄灌木色块来丰富景观视觉效果。

3.3 适当考虑办公人员的休憩空间，打造绿色办公环境；合理设计并布置活动景观小品，起到供人休憩、装饰，甚至点睛的作用。

3.4 电子产业智慧园大门采用电动伸缩门。

3.5 丰收河河边不另做驳岸。

4. 内装设计要点

4.1 厂房：毛坯交付，仅卫生间装修。卫生间装修要求：地面600*600防滑地砖；墙面1.5米以下（含1.5米）为墙砖，1.5米以上为白色乳胶漆；顶棚为白色乳胶漆；洗手池上方需安装镜子。

4.2 办公楼（如有的话）：毛坯交付，仅卫生间、茶水间装修。卫生间、茶水间装修要求：地面600*600防滑地砖；墙面为釉面砖；吊顶为铝合金条板；洗手池上方需安装镜子。

4.3 门卫：地砖地面，地砖踢脚线，白色乳胶漆墙面，白色乳胶漆顶棚。

4.4 强电间、弱电间、电梯机房等装修要求：油漆地面，白色乳胶漆墙面，白色乳胶漆顶棚。

4.5 卫生间装修档次：中等。卫生器具选用节水型，带水封地漏水封深度大于50mm。洗手盆采用按压出水的水嘴。大便器和小便器采用一体式冲水。地漏全用防臭地漏。照明镇流器用防水的。

4.6 电梯门套：不锈钢。

5. 标识标牌设计要点

5.1 本项目标识标牌设计即应与绿色、现代厂区设计理念相融合，又应统筹考虑国投大气、庄重的企业性质；

5.2 标识标牌的设计首先应满足基本的使用功能、符合国家规范和约定俗成，材料的选取应结合项目定位综合考虑；

5.3 设计应考虑结合项目自身特点及盐城本地特色，在此基础上适当创新。

5.4 本项目标识标牌设计包括室内外标识标牌系统的图形、文字、标志的方案设计、施工图纸，以及材料使用说明等；室内标牌设计包括但不限于：1)门牌，2)门号牌，3)楼层牌，4)楼层分布牌，5)室内指向牌，6)室内空间功能说明牌，7)室内宣传告示牌，8)室内警示牌，9)疏散图与疏散引导牌，10)背景墙标识牌；户外标识牌设计包括但不限于：1)建筑物名牌，2)建筑物指引牌，3)多向指示牌，4)建筑物说明牌，5)户外警示牌，6)户外空间功能说明牌，7)户外宣传告示牌，8)停车指示牌及停车库指示牌，9)安全集结点牌，10)区域环境交通牌；

6. 智能化设计要点

6.1 智能化设计只需考虑通行系统、室外综合安防系统，按照国家相关弱电设计标准进行设计；

6.2 监控要求360度无死角；

7. 楼宇亮化 设计要点

7.1 每栋楼均需进行亮化；灯具采用LED光源。

7.2 屋顶做发光字。发光字内容：项目名称、建设单位名称。没做发光字的楼栋预留发光字位置和配电箱。

7.3 亮化方案设计时，方案需分为平时、节日、深夜三种模式，并提供三种模式的方案效果图。

8. 建 设 成本控制

8.1 扩初设计阶段，要求提供各项建设成本概算；施工图设计阶段，要求提供各项建设成本预算；

8.2 设计内容应符合本任务书中有关经济技术指标控制的要求；

8.3 外幕墙材料的选择应兼顾外观效果、耐久性、维护保养和材料成本等各方面的因素；

8.4 扩初设计进行时甲方与设计单位确定设计限额，在施工图设计阶段，设计单位根据限额进行设计，不得超出，设计限额要求详见附件。

注：本条中其他未谈及的专业，设计均按国家相关规范执行，需通过主管部门审核。

五． 设计成果 与进度要求 1. 进度要求

中标后，10天内完成概念方案设计；待甲方确认后，5天内完成总平图、单体建筑图；30天内完成建筑、结构、水、电、暖、智能化专业施工图，以及内装、外装、室外管网、景观绿化施工图，配合甲方进行总包单位招标工作以及相关报审工作；完成配电房专变方案、亮化方案。

配电房专变方案、亮化确认后，15天内完成配电房专变施工图、亮化施工图，配合甲方进行总包单位招标工作以及相关报审工作。

其他专项设计根据工程进度适时推进。

2. 设计 阶段 成果 要求

概念方案阶段成果：（但不限于以下内容）

（1） 规划总平面图

（2） 主要经济技术指标

（3） 周边区域日照分析

（4） 地面与地下交通分析

（5） 建筑单体各层平面图（包含地下室），各向立面图，典型剖面图

（6） 方案效果图（本地块鸟瞰图、整体地块（即一期+二期）鸟瞰图、本地块单体效果图）

（7） 项目经济测算

（8） 景观方案设计相关成果（场地景观图、建筑景观图、重要节点图）

（9） 场地竖向设计

（10） 亮化方案效果图

（11） 外装与内装饰方案设计相关成果

（12） 主要材料样品选型定样

方案阶段成果：（但不限于以下内容）

（1） 规划总平面图

（2） 主要经济技术指标

（3） 周边区域日照分析

（4） 地面与地下交通分析

（5） 建筑专业设计图纸

（6） 景观方案设计总平图

（7） 场地竖向设计

（8） 外装与内装饰方案设计方案

（9） 主要材料样品选型定样

初步设计阶段成果：（但不限于以下内容）

（1） 设计总说明

（2） 规划总平面图及经济技术指标

（3） 总平面建筑定位图

（4） 周边区域日照分析

（5） 建筑专业设计图纸

（6） 其他专业设计说明、计算书等

（7） 项目设计概算

（8） 景观初步设计相关成果

（9） 外装与内装饰方案设计定稿

（10） 各类材料样品选型定样、部品部件确定技术参数（电梯、电器、门锁、五金等）

土建施工图设计阶段成果：（但不限于以下内容）

（1） 施工图设计说明

（2） 经济技术指标

（3） 设备材料表

（4） 施工图预算

（5） 总平面图

（6） 总平面竖向图、道路及硬质铺装施工图、综合管网施工图

（7） 门窗图、表

（8） 单体建筑专业设计说明、图纸、计算书

（9） 单体结构专业设计说明、图纸、计算书

（10） 单体给排水专业设计说明、图纸、计算书

（11） 单体电专业设计说明、图纸、计算书

（12） 单体暖通专业设计说明、图纸、计算书

（13） 智能化专业设计说明、图纸

（14） 单体内装专业设计说明、图纸

（15） 单体外装专业设计说明、图纸

（16） 供配电施工图

（17） 亮化施工图

（18） 标示标牌施工图

（19） 各专业绿色建筑专篇

3. 专项设计成果要求

3.1 亮化设计

（1） 包括亮化方案设计与施工图设计，以及施工过程中的图纸交底、现场指导、安装验收与系统调试等；

（2） 方案设计阶段需提供效果图，并提供相应方案的工程预算估价供甲方确认；

（3） 施工图设计阶段，图纸深度应达到满足施工要求，并提供亮化工程招标技术要求及材料清单；

（4） 施工过程中，负责与施工单位进行设计交底及现场安装指导工作；解决施工中遇到的技术问题及现场问题；负责系统安装验收及系统调试，使其达到原先设计效果的要求。

3.2 标识标牌设计

（1） 标识标牌方案设计阶段：提供至少2套不同方案供甲方确认

1) 设计总说明；

2) 各功能区域现场分析及标识标牌布置图；

3) 标识标牌材料及制作大样；

4) 标识标牌的清单；

5) 室外标牌所用的用电容量需求、管线预埋要求；

6) 投资估算；

（2） 标识标牌施工图设计阶段：

1) 根据甲方修改意见，细化标识标牌的细节、位置、材料及加工大样，出具施工图纸；

2) 提供详细的酒店内外图文标志索引、设计清单及材料施工说明；

3) 对需要提供照明的标识标牌，完善电气施工图纸，并提供用电量一览表，供机电设计予以配电设计；

4) 编制详细的工程造价；

（3） 供货及施工招标阶段：

1) 编制标识标牌工程量清单和技术标准；

2) 提供招标所需的技术说明书、详细的平面图和材料清单；

注：本条中其他未谈及的专业，设计成果以主管部门要求为准。

4. 设计 图纸要求

（1） 概念方案阶段，设计单位需提供8套文本，供报批报建使用；

（2） 方案阶段，设计单位应提供20套规划总平面图，3套单体扩初设计图纸，供报批报建使用；

（3） 施工图阶段，设计单位需提供16套完整土建与各专项施工蓝图，3套总平面蓝图，供施工图审使用；

（4） 相关图件需配合甲方提供电子文件光盘，电子文件须符合规划局关于《电子文件图形标准》的要求。

（5） 移交资料时需提供资料移交清单，由双方签字确认。

六． 设计单位职责

6.1根据合同要求，组建设计团队，明确负责人、专业负责人、联络人；

6.2配合建设单位要求，明确工作方式，阶段成果汇报、过程跟踪等；

6.3制定各阶段设计计划及设计成果计划，报建设单位批准后实施；

6.4配合建设单位的设计管理工作，定期或不定期向建设单位汇报设计成果及存在问题；

6.5配合建设单位报批报建及与建设单位相关单位配合等方面的工作；

6.6严格执行有关法律法规及技术标准，保证设计文件内容和深度达到要求，确保设计质量；

6.7按计划交付设计成果；

6.8参加建设单位组织的方案论证、专家评审，落实评审意见；

6.9 配合建设单位处理有关施工质量和施工技术等方面的问题；

6.10 配合施工技术管理，提供技术支持和现场服务；

6.11配合政府及公共事业部门、建设单位及其他顾问单位的审查工作；

6.12协调各专业之间的技术接口，对各专项设计、深化设计与建筑设计有无冲突进行确认，负责组织完成管网综合；

6.13 进行设计交底，参加图纸会审；

6.14根据招标要求，编制工程招标技术要求，由建设单位审查后作为招标文件的组成部分。

七． 附件

（1） 项目用地现状及红线范围，CAD电子档图件；

（2） 原概念设计方案成果，方案文本及CAD电子档图件；

（3） 一期北侧地块施工图。