第一章   采购邀请
 
一、项目基本情况
1.项目编号/包号：CY-CS-2023002
2.项目名称：天宁街道2023年老旧小区改造工程智能化设备采购项目全过程工程造价咨询（含结算审核）服务项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.项目预算金额：16.98万元
收费标准: 按苏价服【2014】383号文件中施工阶段的基本收费，竣工结算阶段的工程结算审核效益收费的标准执行，其余费用不计取。

序号	造价管理阶段	咨询项目		收费基数	差额定率分档累进制收费
					≤500万元	≤1000万元	≤5000万元	≤1亿	≤5亿	>5亿
1	施工 阶段	施工阶段 全过程造价控制	基本收费	送审建安 工程造价	9	8	6	4	3.5	3
2			效益收费	过程造价 核减	4%
3			驻场收费	送审建安 工程造价	5.8	5.4	4.3	3	2.5	2
4	竣工结算阶段	工程结算编制		建安工程 造价	1.8	1.4	1.1	0.9	0.7	0.5
5		工程结算审核	基本收费	送审建安 工程造价	1.8	1.4	1.1	0.9	0.7	0.5
			效益收费	核增额 加核减额	6%

预算金额计算公式：

施工阶段基本收费（万元）	竣工结算阶段效益收费（万元）	合计（万元）
(500*0.009)+(500*0.008)+(508*0.006)=11.55	1508*0.06*0.06=5.43	16.98

5.项目最高限价：
最高限价：按苏价服【2014】383号文件中“施工阶段全过程造价控制”中的“基本收费”标准及“竣工结算阶段”中“工程结算审核”中的“效益收费”标准100%计取。当核减（增）额超过送审造价的6％时，超过部分的审计费用由施工单位承担。投标报价中任何一项报价超过上述相应的最高限价，即作废标处理。
6.采购需求：本项目采购内容为天宁街道2023年老旧小区改造工程智能化设备采购项目工程造价咨询服务，项目主要建设内容包含监控技防设施、 智能安防、智能化停车管理、智能回收系统建设等。由天宁区天宁街道办事处具体负责项目的组织实施。工程造价咨询服务内容包括但不限于全过程跟踪审计服务、结算审计服务及相关服务等，包含：工程发承包阶段的招标文件造价控制条款审核、工程量清单及招标控制价审核、参与合同谈判及协助起草合同文本、技术、经济指标分析、指标库、信息库；工程施工阶段的分析合同价款（投标报价/发包工程预算）、确定工程造价控制目标、编制资金使用计划、审核工程计量与价款支付、审核工程索赔与签证费用、审核工程价款调整 、业主分包的专业工程招标咨询，材料设备询价、分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标；工程竣工阶段的竣工结算审核、提供工程造价信息服务等。具体要求详见第三章“项目需求”
7.合同履行期限：工程施工开始进行跟踪审计，按照采购人要求时间接到竣工结算任务后90天内完成，并完成项目后续相关手续。
8.本项目是否接受联合体： □是  ■否。
二、 申请人的资格要求 (须同时满足)
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定以及下列情形：
1.1 未被“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn) 或“中国政府采购 网”网站 (www.ccgp.gov.cn) 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名 单、政府采购严重失信行为记录名单；
1.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商 (包含 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司) ，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
■本项目专门面向  ■中小 □小微企业  采购。即：提供的货物全部由符 合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承 接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提 供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。 预留份额通过以下措施进行：______/_____。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求 (如有) ：_____/______。 
3.本项目的特定资格要求：
3.1 本项目是否接受分支机构参与响应： □是   ■否；
3.2  其他特定资格要求：
(1) 拟派项目负责人须具备一级注册造价工程师资格 (未将国家级造价师 注册证书更换为一级造价师注册证书的提供原国家级造价师注册证书)及高级及以上职称 ；响应文件中提供证书复印件以及社保部门出具的供应商为其缴纳的近2月（2023.1-2023.2月）的社会基本养老保险的缴纳凭证并加盖公章。
(2) 项目组人员不得少于5人 。响应文件中提供证书复印件以及社保部门出具的供应商为其缴纳的近2月（2023.1-2023.2月）的社会基本养老保险的缴纳凭证并加盖公章。
三、获取采购文件
1.时间：2023年3月9日至2023年3月15日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00(北京时间，法定节假日除外)
2.地点：常州市天宁区弘智路7号 (B座三楼)
3.方式：
(1) 线上申领：供应商在规定的时间内将报名材料复印件及付款证明盖章 以 PDF 形式发送至我公司邮箱 1905429004@qq.com 后，采购文件以邮件形式发 送至供应商邮箱。
费用缴纳账户信息如下 (汇款请备注项目名称或编号)
户名：江苏畅誉项目管理有限公司
开户银行：江苏江南农村商业银行股份有限公司常州市东青支行
账号：1079400000009982
付款、开票咨询：18861472868
(2) 现场申领：至江苏畅誉项目管理有限公司领取。
(3) 供应商获取采购文件时应提供如下材料：
①采购文件获取申请表 (格式见公告附件 1)
②供应商为企业的，提供企业营业执照 (三证合一复印件加盖公章) ；供应
商为事业单位的，提供事业单位法人证书 (三证合一复印件加盖公章) ；供应商 为自然人的，提供自然人身份证明文件 (复印件及签名) 。
4.售价：人民币伍佰元/份。采购文件售后一概不退，未获取采购文件的供 应商不得参与本项目投标。
四、响应文件提交
截止时间：2023 年 3 月 20 日14 点 00 分 (北京时间)
地点：江苏畅誉项目管理有限公司开标室 ( 一)
五、开启
时间：2023 年 3 月 20 日14 点 00 分(北京时间)
地点：江苏畅誉项目管理有限公司评标室 ( 一) 。
六、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目不组织现场踏勘，如有需要，供应商可自行踏勘现场。
2.对采购文件需要进行澄清或有异议的供应商，均应在2023年3月17日17:30 前按采购公告中的通讯地址，以书面形式 (加盖公章) 提交采购代理机构， 否则视为无效澄清或异议。
3.有关本次采购的事项若存在变动或修改，采购代理机构将通过补充或更正 形式在相关网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的失误责任由供应 商自负。
4.本项目需要落实的政府采购政策：_____/______。
5.关于常州市中小企业政府采购信用融资：
根据《常州市财政局 中国人民银行常州市中心支行关于进一步推进政府采 购信用融资工作的通知》  (常财购〔2021〕13 号) 等有关文件精神，我市实行 政府采购信用融资，将信用作为政策工具引入政府采购领域，金融机构根据政府 采购项目中标 (成交) 通知书或中标 (成交) 合同，为中标 (成交) 中小企业供 应商提供相应额度贷款的融资模式。申请条件及操作流程等事项详见该文件相关 内容或者或者常州市政府采购网--政采融资平台栏目。
八、对本项目提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：常州市天宁区天宁街道办事处
地址：江苏省常州市天宁区晋陵中路511号
联系方式：0519-69896681
2.采购代理机构信息
名称：江苏畅誉项目管理有限公司
地址：常州市天宁区弘智路7号 (B座三楼)
联系方式：18861472868
3.项目联系方式
项目联系人：朱工
电话：18861472868
磋商文件领取申请表.docx