广东省林业调查规划院采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广东省林业调查规划院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-742606
（三）预算金额：2,200,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	需求详细说明:查看附件	项目服务地点：广东省林业调查规划院广汕一路338号大院：土地面积10567.05平方米，建筑面积9424.13平方米。 服务期：一年 服务内容及要求：（一）秩序维护服务。院区内3个秩序维护岗位24小时值班。（二）清洁卫生服务。院范围内卫生清洁服务；清理化粪池、化油池，维护污水二级处理系统、地下排水管道清淤；办公大楼外墙面清洗每年清洗一次；院内垃圾代运及处理（每天至少一次）；院内白蚁防治、除四害服务每月至少2次(如效果不理想需增加除害频次)；生活水池每季度清洗至少1次；保洁时间固定：上班前，中午，下班后；其他时间根据需要安排保洁。室外保洁服从安排，以及其他临时增加的保洁工作。（三）绿化养护服务。院区内所有绿化修剪（特指2米以下植物）、浇水、施肥、除虫、维护等；花木简易种植、补植；重要节日活动的鲜花布设。 （四）水电、消防维修服务。院区所有水电维修工作；生活水泵、电梯、高低压设备、发电机设备、消防、监控、弱电、多联体空调系统等设施设备的基本维护保养工作，专业维保方面由采购人负责聘请专业公司维保，并承担相关费用；除工作日正常上班外，节、假日需安排1人值班值守。（五）饭堂服务。早餐的点心、食物饮品等烹饪制作；午、晚餐的菜肴烹饪制作；午、晚餐主菜的分菜服务；饭堂厨具、餐具的清洗、消毒；餐厅、厨房的清洁；食材、用料采购的计划建议；围餐的准备和菜肴的烹饪；围餐的摆台布置、传菜、斟茶等服务；设施设备维护；食堂工作人员，每年1月份须提交餐饮健康证才可上岗。（六）会务及复印室服务。负责院内会议期间会场内的茶水、保洁等服务工作；负责部分院内资料、档案的复印打印服务工作；派发院领导及管理部门信件、报纸工作；申请保洁用纸、订购登记饮用桶装水、支装水工作；其他临时增加的相关服务工作。人员配置要求：项目负责人1人，具备大专或以上学历，年龄在35至50周岁之间，有良好物业管理经验；具备专业管理知识、良好的服务意识、较强的责任心、原则性和工作协调语言沟通能力，能独立全面负责院内的综合服务管理工作。文员1人，18周岁以上，具备高中或以上学历，35岁以下能够掌握电脑基本操作，具备与服务相适应的专业特长或业务技能。保安10人，退役军人优先，身体健康，初中毕业以上学历；男性为主，18周岁以上，50岁以下，身高 1.65米以上。保洁5人 年龄 50岁以下。绿化1人。水电、消防维修工2人。厨师3人。洗碗工3人等。 综合物业管理服务费每月据实结算，全年综合物业管理服务费总价控制上限为2200000元。	1	项

（五）议价发起时间：2023年03月22日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：陈晓军 87035375
采购单位：广东省林业调查规划院
2023年03月22日