采购代理机构：云南省政府采购和出让中心采购人：云南省中医医院招标编号：YC2022310114招标文件云南省中医医院滇池院区物业服务管理单位招标项目云南省省级政府集中采购

三、获取招标文件1二、申请人的资格要求1一、项目基本情况1第一章投标邀请1目录二〇二二年七月

投标人须知前附表5第二章投标人须知5七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系3六、其他补充事宜2五、公告期限2四、电子投标文件提交截止时间2

6.质疑84.合格的投标人73.招标范围及服务期72.资金来源71.项目概况7一、总则7

三、投标文件的编制1010.招标文件的修改99.招标文件的澄清98.招标文件构成9二、招标文件97.投诉8

16.投标货币1215.投标报价1114.投标文件的格式要求1113.投标文件构成1012.投标的语言及计量单位1011.投标文件编写注意事项10

20.开标12五、开标与评标1219.投标文件的密封、标记与提交12四、投标文件的提交1218.投标文件的签署要求1217.投标有效期12

26.在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：1425.有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：1424.投标人存在下列情况之一的，投标无效：1423.评标过程的保密1422.评标1321.资格审查13

七、其他事项1530.履约保证金：无。1529.签订合同1528.中标通知书1527.中标人的确定14六、中标结果14

合同条款前附表17第三章合同书样式及主要条款17八、附件1633.需要补充的其他内容1532.解释权1531.采购代理服务费15

格式4：服务需求偏离表28格式3：报价表27格式2：投标函25格式1：开标一览表24第四章投标文件格式24云南省省级政府集中采购（服务类）合同书（格式）17

格式7-2-1：拟派往本项目的物业经理简历表33格式7-2：人员配备计划33格式7-1：服务方案及承诺33格式7：技术文件33格式6：评分对应表32格式5：商务条款偏离表30

格式7-7：疫情防控35格式7-6：项目组织计划35格式7-5:已完成或正在实施类似项目简况35格式7-4：服务质量承诺及保证措施35格式7-3：投标人内部管理制度35格式7-2-2：拟派往本项目的其他人员配备情况表34

第六章资格审查63第五章服务需求47格式10：构成投标文件的其它资料43★格式9：资格证明文件42格式8：商务文件36格式7-8：其他（如应急措施等）35

评标办法前附表64第七章评标办法（综合评分法）643.资格审查程序632.资格审查标准631.资格审查63资格审查前附表63

云南省中医医院滇池院区物业服务管理单位招标项目的潜在投标人应在新云南省公共资源交易中心网（http://116.55.195.71:8001/#/homePage）获取招标文件，并于2022年7月29日09点00分（北京时间）前提交投标文件。项目概况第一章投标邀请3.评标程序692.评审标准681.评标方法：68

5.采购需求：详细要求详见第五章“服务需求”。4.预算金额：300万元/年,最高限价：300万元/年。3.采购方式：公开招标。2.项目名称：云南省中医医院滇池院区物业服务管理单位招标项目。1.项目编号：YC2022310114（计划编号：4530000JH202204708）一、项目基本情况

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供资格证明文件，详见“投标人须知前附表”。二、申请人的资格要求7.本项目不接受联合体。服务地点：采购人指定地点。服务期限：三年（合同一年一签），自合同签订之日起至次年对应之日止。本次采购中，投标人应以年服务费进行报价，一旦中标，中标价即为第一年服务的合同价；第二年及第三年合同履行按云财采〔2015〕16号、云财采〔2016〕22文件执行。6.合同履行期限：

1.时间：本公告发出之日起至2022年7月12日18时00分(北京时间，下同)。三、获取招标文件5.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人：无。4.参加投标的投标人在投标文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询投标人信用记录。3.本项目的特定条件：无。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

四、电子投标文件提交截止时间5.售价：免费。4.★未按规定时间及方式参与本项目的投标人不得参与。（规定时间方式要求见本公告获取采购文件方式）投标人请于本公告发出之日起至2022年7月12日18时00分(北京时间)，在云南省公共资源交易中心网（www.ynggzy.com）进行注册以及云南CA证书的办理。凭企业数字证书（CA锁）登录“云南省公共资源交易系统·投标方”（http://116.55.195.71:8001/yn-tender/index.html#/login）免费获取招标文件。(项目名称：云南省中医医院滇池院区物业服务管理单位招标项目；获取招标文件的项目编号：ZC530000202200194招标文件格式为*.ZCZBJ)。（如有疑问可咨询24小时技术支持热线：010-86483801。）3.方式：2.地点：新云南省公共资源交易中心网（http://116.55.195.71:8001/#/homePage）。

六、其他补充事宜自本公告发布之日起5个工作日。五、公告期限★电子投标文件通过网上提交（（http://116.55.195.71:8001/yn-tender/index.html#/login），投标人须在投标截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，投标截止时间前未完成投标文件传输的，投标无效。2.地点：昆明高新区科发路269号（科发路与科高路交叉口）交易大厦2楼开标厅2号。1.投标截止时间及开标时间：2022年7月29日09点00分（北京时间）。

新云南省公共资源交易中心网（http://116.55.195.71:8001/#/homePage）云南省政府采购和出让中心门户网站（http://www.yncgcr.com/）云南省公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.yn.gov.cn/）云南省政府采购网（www.yngp.com）采购信息、成交公告均在以下媒体发布：1.采购信息发布媒体

3.技术支持开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由代理机构给予对应的回复。在规定的统一提出异议时间内不提出异议的，则视为对开标结果无异议。因开标系统、开标现场网络、设备及其他特殊原因，导致不能正常解密投标文件的，经核实和上报相关部门同意后，可再次下达网上解密指令来延长解密时间。网上智能开标远程解密。投标人登录云南省公共资源交易平台，按照《网上智能开标远程解密操作指南（投标人）》完成远程解密、查看开标一览表等相关操作。本项目解密时间为30分钟，请投标人在投标截止时间前登录系统做好解密准备。若投标人未在规定时间完成以上解密，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。根据《云南省发展和改革委员会关于贯彻落实积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行有关要求的通知》（云发改办招投标〔2020〕108号）、《云南省公共资源交易中心关于推行网上智能开标的通知》的相关要求本项目选用以下方式解密：2.网上智能开标相关事项

供应商可登陆云南省公共资源交易中心网（https://www.ynggzy.com/）中【服务指南】，点击【数字证书办理】，按照云南CA数字证书办理流程（省本级）进行办理。3.2数字证书办理:投标人可到云南省公共资源交易中心在线培训与考核系统—学习资料（http://116.55.195.71:8001/ynzxpx-home-web/）进行“云南省公共资源交易电子化平台2.0交易系统培训教材”的学习。地址：昆明市高新区科发路269号交易大厦云南省公共资源交易中心五楼电子响应文件制作及上传技术支持电话：010-864838013.1联系方式：

地址：昆明市五华区光华街120号名称：云南省中医医院1.采购人信息七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系办理证书地址：云南省昆明市高新区科发路269号云南省公共资源交易中心1楼大厅—数字证书办理窗口。数字证书办理技术支持电话：400-6727-666

邮政编码：650106联系方式：0871-63619794地址：昆明高新区科发路269号交易大厦六楼名称：云南省政府采购和出让中心2.采购代理机构信息联系方式：0871-63614496

投标人须知前附表第二章投标人须知2022年7月5日电话：0871-63619794项目联系人：杨杰3.项目联系方式

2.1“投标人须知前附表”中所述的采购人已获得一笔政府采购资金，用于采购“服务需求”所列服务。资金来源1.2本项目采购人、采购代理机构、项目名称、招标编号、项目预算及最高限价：见“投标人须知前附表”。1.1根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本次服务采购进行招标。项目概况一、总则

4.2投标人应符合采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件。特定条件见“投标邀请”。4.1投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。合格的投标人3.2本项目服务期：见“投标人须知前附表”。3.1本项目招标范围：见“投标人须知前附表”。招标范围及服务期

4.4.4联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交；4.4.3联合体各方在投标截止时间前均未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”；4.4.2采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方均应符合本项目的特定条件；4.4.1联合体各方均应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；4.4“投标人须知前附表”规定接受联合体投标的，联合体各方还应遵守以下规定：4.3投标人在投标截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”。

6.1投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式（纸质原件）向下列部门或采购人现场提出质疑。提出质疑的投标人应当是参与所质疑项目采购活动的投标人，投标人针对同一采购程序环节的质疑应当在法定质疑期内一次性提出，提出质疑时应当有明确的请求和必要的证明材料。质疑5.1不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与准备和参加投标活动有关的全部费用。投标费用4.5符合上述条件的投标人应承担投标及履约中应承担的全部责任与义务。4.4.5联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。

（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（2）质疑项目的名称、编号；（1）投标人的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；6.3投标人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料（如材料中有外文资料应同时附上中文译本）。质疑函应当包括下列内容：6.2投标人可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。代理人提出质疑，应当提交投标人签署的授权委托书。受理质疑部门：云南省政府采购和出让中心；电话：0871-65332056；地址：昆明高新区科发路269号交易大厦1楼服务大厅（云南省政府采购和出让中心业务集中受理区）。

投诉6.4采购人、采购代理机构将在收到投标人的书面质疑后七个工作日内做出答复，并以书面形式通知质疑投标人和其他有关投标人，但答复的内容不涉及商业秘密。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。注：《政府采购投标人质疑函范本》（http://www.ccgp.gov.cn/）（6）提出质疑的日期。（5）必要的法律依据；（4）事实依据；

第二章投标人须知第一章投标邀请8.1要求提供的服务、采购过程及合同条款在招标文件中均有说明，招标文件共七章，各章的内容如下：招标文件构成二、招标文件投诉必须首先经过质疑程序。质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内书面向云南省财政厅政府采购管理处提起投诉。

招标文件的澄清第七章评标办法第六章资格审查第五章服务需求第四章投标文件格式第三章合同书样式及主要条款

10.2澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购代理机构于投标截止时间十五日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足十五日的，顺延提交投标文件的截止时间。10.1采购代理机构对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，于招标文件要求提交投标文件截止时间十五日前，在指定采购信息发布媒体（发布媒体详见招标公告）上发布澄清公告。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。招标文件的修改9.3招标文件澄清联系方式见“投标人须知前附表”。9.2采购代理机构将以书面或网上发布公告形式（发布媒体详见招标公告）答复所有报名的投标人（答复中不包含问题的来源）要求澄清的问题，其他澄清方式无效。9.1投标人应认真审核第五章“服务需求”中的要求，如发现要求不合理的，投标人必须在“投标人须知前附表”规定截止时间前以书面形式（加盖公章）要求采购代理机构澄清，截止时间后送达的澄清要求概不接受，由此产生的后果由投标人负责。

11.1本项目所述的投标文件包含电子投标文件投标文件编写注意事项三、投标文件的编制10.5招标文件澄清、招标文件修改文件内容均以网上发布的文件为准，当招标文件、招标文件澄清、招标文件修改文件内容前后相互矛盾时，以最后发出的为准。10.4投标人在收到采购代理机构书面答疑和澄清后，请自行登录云南省政府采购交易平台收取修改内容。投标人应在截标时间前随时查看指定采购信息发布媒体（发布媒体详见招标公告）中有关该项目招标文件的答疑、补遗内容。10.3采购代理机构对招标文件中的采购需求、评标办法、评审项目等重要评审内容做出变更，将同时发布补遗文件进行说明以保证各投标人都能重新下载并用于编制电子投标文件。

11.7如投标人提交的电子投标文件不符合11.5条款要求或开标时无法读取导入或解密，其投标文件视为未按要求提交。11.6在编制电子标投标文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi，最终的电子投标文件所占用的磁盘空间必须小于100M。11.5.电子投标文件全部采用电子文档，格式为*.ZCTBJ。电子投标文件必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作。编制要求见投标人须知正文附件《电子投标文件编制及报送要求》。11.4招标文件中的实质性要求和条件详见“投标人须知前附表”。11.3对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应是指投标人必须对招标文件中标明的实质性要求和条件的服务要求、合同主要条款及其它要求等内容作出满足或者优于原要求和条件的承诺。11.2投标人应仔细阅读招标文件，在完全了解采购的内容、技术性能要求（见第五章“服务需求”）和商务条件后，编写投标文件。如果没有按照招标文件要求提交全部投标文件或者资料，没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应是投标人的风险，并可能导致该投标无效。

★（1）开标一览表：按第四章“投标文件格式”提供的“开标一览表”的格式及要求填写；13.1投标人编写的投标文件应由下列部分构成：投标文件构成12.2投标文件中使用的计量单位除招标文件中有特殊规定外，一律使用中国法定计量单位。12.1投标人的投标文件以及投标人与采购代理机构就有关投标的所有来往函电统一使用中文（特别规定除外）。投标的语言及计量单位

（6）评分对应表★（5）商务条款偏离表：按第四章“投标文件格式”提供的“商务条款偏离表”的格式及要求，根据实际投标情况如实填写本表格，包括服务期、付款方式、服务地、履约保证金等内容。该表格将作为评标委员会对投标人技术部分的评审依据。★（4）服务需求偏离表：按第四章“投标文件格式”提供的“服务需求偏离表”的格式及要求，将所投产品的实际技术参数对应招标文件第五章“服务需求”中的服务要求，并如实、完整、准确地填写该表。★（3）报价表：按第四章“投标文件格式”提供的格式及要求填写；★（2）投标函：按第四章“投标文件格式”提供的“投标函”的格式及要求填写；

c.投标人提供财务状况报告复印件（具体要求详见“投标人须知前附表”）。b.投标人提供近期（具体月份详见“投标人须知前附表”）的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。a.投标人提供近期（具体月份详见“投标人须知前附表”）的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件。★（9）资格证明文件：（8）商务文件；（7）技术文件；

投标报价投标人应按第四章“投标文件格式”提供的格式完整地填写。投标文件的格式要求……（10）构成投标文件的其他资料：详见“投标人须知前附表”要求。d.投标人参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件。

投标有效期投标应以人民币报价。投标货币15.3应商的投标报价应依据招标文件的要求及有关资料，执行国家规定的现行技术、经济标准、定额及规范，由投标人自行测算出现行市场的各类价格。报价包括但不仅限于完成整个项目期间发生的人员工资、社保费及必要的保险费用和各项税金、培训等费用，该报价应符合实际情况并能保证投标人完成履行合同所需的一切工作。合同一旦签订，此合同价格在合同执行期间将不因工作量的变化而调整。15.2★投标人须就“服务需求”中的服务内容作完整唯一报价，不得缺项、漏项。15.1报价指完成整个项目的人员工资、社保费、福利费、保险费、装备费、管理费、税费等及合理利润的总和。

四、投标文件的提交18.2因复印、扫描、拍摄模糊，字迹潦草，表达不清，未按要求填写而导致非唯一理解，造成未实质性响应招标文件的投标文件将会被认定为无效的投标。18.1电子投标文件的签章和签名要求：按照投标文件格式，采用单位和个人数字证书电子签章及电子签名：投标文件需要企业、法定代表人电子签章及电子签名。投标文件的签署要求17.2因特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。17.1在“投标人须知前附表”规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。

五、开标与评标（3）在规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已在网上提交的电子投标文件，无须书面形式通知采购人。修改的电子投标文件应按照有关电子投标文件规定进行编制、密封、标记和提交。注：建议投标人上传完成后，将已上传的电子投标文件重新下载下来，用对应类型的编制工具或标书查看工具进行解密查看，确保上传的文件可以正常解密打开。网上提交电子投标文件网址为：http://116.55.195.71:8001/yn-tender/index.html#/login，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名。网上提交的电子投标文件须对文件进行加密。投标文件的密封、标记与提交

（3）宣布唱标、监标和记录人员名单；（2）介绍参加开标会的人员名单；（1）开标会由采购代理机构主持，主持人宣布开标会议开始；20.2开标程序20.1采购代理机构将在“投标人须知前附表”规定的时间和地点进行开标，招标人或其代理机构需要到公共资源交易中心现场组织开标活动；投标人应根据招标文件要求，以远程解密方式参与开标活动，非必要不到现场参加开标并在规定的时间内完成网上智能开标远程解密，否则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。本项目无须投标人到现场递交纸质文件及电子光盘。开标

（1）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准。20.3投标文件如果出现计算或表达上的错误，按照下列规定修正：（7）开标会议结束。（6）宣布评标期间的有关事项；（5）唱标：由系统宣读投标人在其电子投标文件中承诺的投标报价、交货期等内容；（4）开标：顺序按照电子公共资源交易平台自动提取所有投标人的顺序当众开标。主持人宣布开启电子投标文件后，投标人按照上述开标顺序，使用投标人编制投标文件时的加密数字证书对投标文件进行解密；

资格审查（6）同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。按上述规定修正后的报价经投标人确认后对投标人起约束作用。如果投标人不确认修正后的报价，则其投标无效。（5）对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；

22.3评标评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。22.2评标原则22.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标公开招标采购项目开标结束后，采购人或者采购代理机构依法对投标人的资格进行审查。

（2）投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；（1）未按照招标文件的规定提交投标保证金的；投标人存在下列情况之一的，投标无效：开标后，直到授予中标人合同止，凡是属于审查、澄清、评审和比较的有关资料以及授标建议等均不得向投标人或其他无关的人员透露。投标人在评标过程中，所进行的力图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标无效。评标过程的保密本项目采用电子评标，评标委员会按照第七章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第七章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：（6）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。（5）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（4）报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；（3）不具备招标文件中规定的资格要求的；

在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。（5）不同投标人的投标文件相互混装；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；

六、中标结果废标后，采购人应当将废标理由通知所有投标人。（4）因重大变故，采购任务取消的。（3）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（1）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足3家的；

28.2中标通知书是合同的一个组成部分。28.1中标人确定后，中标结果由采购代理机构在在指定媒体上进行公告（发布媒体详见招标公告）,两个工作日内向中标人发出中标通知书。中标通知书27.2采购人应当自收到评标报告之日起五个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。中标候选人并列的，由采购人按照以下原则确定中标人：依据云财采［2019］9号文，原则上鼓励优先采购聘用建档立卡贫困人员物业公司提供的物业服务。27.1采购代理机构应当在评标结束后两个工作日内将评标报告送采购人。中标人的确定

采购代理服务费七、其他事项履约保证金：无。29.2中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的中标或候选人名单排序，确定下一候选人为中标人。29.1中标人收到中标通知书后，按招标文件、投标文件及有关澄清承诺书的要求与采购人签订合同，合同格式以云南省政府采购和出让中心领取的合同格式为准。签订合同

八、附件见“投标人须知前附表”。需要补充的其他内容本招标文件是根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规编制，解释权属采购代理机构。解释权无。

（1）网上提交的电子投标文件须对文件进行加密。3、网上提交电子投标文件应根据招标文件要求，在投标截止时间前将电子投标文件通过“云南省公共资源交易系统·投标方（网址：http://116.55.195.54:8001/yn-tender/index.html#/login）”网上上传指定的开标项目，同时可以打印“上传投标文件回执”，表明上传成功。2、《云南省政府采购投标文件编制系统》提供数字证书（CA）对电子投标文件进行加密功能。投标人对网上提交的电子投标文件应加密，由投标人自行选择是否对电子投标文件进行数字证书（CA）加密。如果投标人使用某个数字证书（CA）对电子投标文件进行了数字证书（CA）加密，需要在开标会上使用该数字证书（CA）进行现场解密，才能读取或导入投标文件。1、电子投标文件的制作必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》，生成电子签名的投标文件，格式为*.ZCTBJ（此文件必须网上提交）。如果招标文件要求提供电子效果图纸文件/电子视频演示文件，也必须使用《云南省政府采购投标文件编制系统》制作生成电子签名的效果图纸文件（格式为*.ZCTBT）/视频演示文件（格式为*.ZCTBY），这两个文件无须网上提交上传。电子投标文件编制及报送要求附件1：电子投标文件编制及报送要求

合同条款前附表第三章合同书样式及主要条款注：不同单位的投标文件若芯片序列号、硬盘序列号、网卡序列号一致，视为由同一台电脑编制。5、在编制技术标投标文件时，粘贴图片使用JPG格式的文件，并且每张图片的分辩率应小于100dpi，最终的电子投标文件所占用的磁盘空间必须小于100M。4、投标人投标时，须按本附件“电子投标文件编制及报送要求”规定编制及网上提交电子投标文件，如果投标人没有按规定网上提交电子投标文件，视为未提交。

云南省省级政府集中采购●本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效合同登记编号：YC2022310114【】招标编号：YC2022310114合同编号：4530000HT202200云南省省级政府集中采购（服务类）合同书（格式）说明：合同格式以中标人凭《中标通知书》到云南省政府采购和出让中心领取的合同格式为准。

签订地点：云南省昆明市书同合服务类（委托采购）

人民币小写：二、合同总价一、项目合作或服务内容：甲乙双方根据云南省政府采购和出让中心按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和有关制度规定纳入省级政府集中采购、编号为YC2022310114的“云南省中医医院滇池院区物业服务管理单位招标项目”公开招标采购结果，经双方协定达成一致，签订以下内容：云南省财政厅制签订日期：2022年月日

小写：□自筹资金：大写：□财政资金：小写：其中：资金归属（请在□内打√，其余打×）大写：

四、以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方中标承诺情况一致并不得改变或放弃。（二）乙方的权利和义务（一）甲方的权利和义务三、甲乙双方的权利和义务以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容，不得再有其他费用。大写：

（一）履约保证、费用支付和采购资金保证七、合同价款结算具体的验收标准和要求如下：1.项目验收：甲方按合同内容享受乙方提供的服务，并应填写验收单。一般性项目由采购人代表两人以上（应有相关技术人员）组成验收组负责项目验收；大型或复杂的政府采购项目，应当邀请国家认可的有关部门参加验收工作。验收方成员应当在验收书上签字。六、验收及验收标准五、整体项目合作或服务的期限为。

甲方按合同规定审查无误后按国库支付规定的方式和比例向云南省财政厅国库处申请付款；（三）国库集中支付按双方签订的合同规定日期项目执行完毕，甲方按合同规定的验收标准确认数量无误和质量合格后，按政府采购统一格式填写验收书；甲方财务部门见验收书、发票复印件并审查无误（即手续齐全）后按合同约定的付款方式支付合同款。（二）非国库支付合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时间向乙方支付合同款项。否则，由此产生的一切后果和导致的法律责任、行政责任均由甲方自行承担。乙方应根据招标文件要求取得云南省政府采购和出让中心的签章，合同才正式生效。

甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。八、违约责任根据招标文件及中标投标人的投标文件承诺，本合同按以下方式支付合同款：（四）本合同价款的支付办法国库集中支付的有关规定和手续问题由财政国库部门负责解释。

十二、本合同一式五份，甲方二份（含监督管理部门备案的一份），乙方二份（含用于结算支付的一份），丙方一份。十一、本合同其他未尽事宜，按国家《民法典》有关规定处理。□向合同签订地人民法院管辖提起诉讼。□向合同签订地仲裁部门申请仲裁；十、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向云南省政府采购和出让中心反映或向有关监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调或处理；或按以下方式处理：（请在□内打√，其余打×）九、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件。

4.招标文件。3.中标人投标文件及澄清或谈判文件；2.中标通知书；1.合同书及附件；十四、本合同不可分割之部分及解释顺序十三、本合同自三方共同签订之日起生效。

地址：甲方（采购人）名称：3.其他□2.乙方的服务网点信息及售后服务细则□1.详细的项目合作或服务方案及计划□十五、附件名称（如有请务必填写）

开户银行：电话：项目（技术）负责人：委托代理人：法定代表人:邮编：

委托代理人：法定代表人：邮编：地址：乙方（投标人）名称：账号：

邮编：650106地址：昆明高新区科发路269号交易大厦6楼丙方（鉴证方）名称：云南省政府采购和出让中心账号：开户银行：电话：

开户银行：交通银行股份有限公司昆明官南支行开户名称：云南省政府采购和出让中心电话：0871-65360725经办人：委托代理人：法定代表人：

项目名称：招标编号：开标一览表格式1：开标一览表第四章投标文件格式账号：531000319010514000378

致：云南省政府采购和出让中心投标函格式2：投标函★3.本表应盖单位电子鲜章，法定代表人或委托代理人应签名或盖章。2.此表应放于投标文件第一页。注：1.表中“投标总价”应与格式2“投标函”中“投标总报价”和格式3中“合计（投标总价）”一致。

4.我方承诺严格遵守招标文件中的各项要求及合同条款，并在服务期限内承担合同规定的责任义务。3.我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的投标人应当具备的条件。2.我方同意在投标人须知规定的开标日期起遵循本投标文件，并在投标人须知第17条规定的投标有效期满之前均具有约束力。如果我方投标被接受，则至合同履行完毕、服务期满为止，本投标函保持有效。1.按招标文件需求一览表和投标报价表，投标总报价为人民币（大写）元/年（￥）。据此函，签字人兹宣布同意如下：根据贵方为（采购项目名称）（招标编号：）项目招标采购货物及服务的投标邀请，正式授权（姓名）全权代表投标人（投标人全称）参加投标，并提交电子投标文件。

与本投标有关的正式通讯地址为：9.若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。8.我方完全理解贵方不一定要接受最低报价的投标人为中标人的行为。7.同意应贵方要求提供与本投标有关的任何数据和资料，并保证数据和资料的完整性和真实性，若有违反，我方愿意承担一切后果。6.如果在投标文件有效期内撤回投标或者有其他违约行为，我方的投标保证金可被贵方全部或部分没收。5.我方已详细审核招标文件，我方对招标文件各项条款和评标办法无异议，知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。

帐号：开户银行：开户名称：传真：电话：地址：邮政编码：

投标分项报价表格式3-1：格式3：报价表投标日期：年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）投标人：（盖单位公章）

注：★1.未填写本表格的投标人将不能通过符合性审查。年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）投标人：（盖单位公章）项目名称：招标编号：

投标人应按所能提供的各种服务，逐条对应招标文件的第五章“服务需求”中要求的服务规范如实、完整、准确的填写该表。服务需求偏离表格式4：服务需求偏离表4.表格长度可根据需要自行调整，表中所列内容为必须填写项目，投标人可根据自身情况增加内容。3.报价指完成各项服务所需的各种费用及必要的保险费用和各项税金等所有费用的总和。包括但不限于：人员的工资、培训学习、个人保险、生活补贴、劳保用品费用、着装等相关费用。2、投标人须按文件格式要求提供中小企业声明函（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），否则，不享受价格扣除。

投标人：（盖单位鲜章）B、□我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。A、□我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，所有服务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。项目名称：招标编号：★本表格将作为评标委员会对投标人技术部分的评审依据，未填写本表格的投标人将不能通过符合性审查。

A、我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，所有服务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。填表示例(有偏离情况的)：1、投标人根据应根据实际投标情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项，签字盖章即可。若有偏离，则勾选B项，按表格要求及实际情况填写后，签字盖章。表格填写说明：年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）

5、表格中“说明”部分，若有偏离，则填写偏离指标。4、表格中“偏离”部分，凡投标内容与招标文件要求有区别的均按“有偏离“填写，并在说明栏中写明。表格中只需填写“有偏离”部分，“无偏离”部分不用填写。3、表格中“投标文件服务承诺”请投标人根据实际投标情况如实、完整、准确地填写，请勿复制、粘贴招标要求。若由于投标人的疏忽大意或未能完整、如实填写，导致的一切后果由投标人自行承担。2、表格中“项目名称”及“招标文件服务规范、要求”可按“服务需求”内容复制。B、我公司已详细阅读招标文件中各项服务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。

项目名称：招标编号：★未填写本表格的投标人将不能通过符合性审查。投标人应逐条对应招标文件第五章“服务需求”和第三章“合同书样式及主要条款”中要求的商务条件，包括服务期、付款方式、服务地、履约保证金等内容，并根据实际投标情况如实填写本表格。商务条款偏离表格式5：商务条款偏离表6、本表格中内容与投标文件其余部分不一致的，以本表格为准。

年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）投标人：（盖单位鲜章）B、□我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。A、□我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，所有商务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。

B、我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，中标后将严格遵照执行。A、我公司已详细阅读招标文件中项商务要求，所有商务要求均无偏离，中标后我公司将严格遵照执行。填表示例(有偏离情况的)：1、投标人根据应根据实际投标情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项，签字盖章即可。若有偏离，则勾选B项，按表格要求及实际情况填写后，签字盖章。表格中只需填写有“偏离”部分，“无偏离”部分不用填写。表格填写说明：

（需投标人按招标文件“评分因素及评标标准”中每个评分项逐项列明页码）格式6：评分对应表5、本表格中内容与投标文件其余部分不一致的，以本表格为准。3、表格中“投标文件的商务条款”请投标人根据实际投标情况如实、完整、准确的填写。2、表格中“招标文件的商务条款要求”在填写时应注明该条款在招标文件的页码及条款号。

格式7-2：人员配备计划格式7-1：服务方案及承诺格式7：技术文件年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）投标人：（盖单位鲜章）

投标人：（盖单位鲜章）1.相关证件、证书复印件；2.相关证明材料。说明：项目名称：格式7-2-1：拟派往本项目的物业经理简历表

序号姓名拟担任的职务或岗位职业资格证明已完成服务项目名称证书名称级别证号专业工作单位序号姓名拟担任的职务或岗位职业资格证明已完成服务项目名称证书名称级别证号专业工作单位项目名称：招标编号：格式7-2-2：拟派往本项目的其他人员配备情况表年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）

格式7-4：服务质量承诺及保证措施格式7-3：投标人内部管理制度年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）投标人：（盖单位鲜章）说明：1.人员的相关证件、证书复印件；

年月日法定代表人或委托代理人：（签名或盖章）投标人：（盖单位鲜章）注：1、本表可扩展；2、须附业绩证明材料复印件。格式7-5:已完成或正在实施类似项目简况

1.投标人应按格式规定如实填写全部内容。商务文件格式8：商务文件格式7-8：其他（如应急措施等）格式7-7：疫情防控格式7-6：项目组织计划

投标人有效的营业执照副本内页：要求清晰反映企业法人年检情况记录和经营范围。★（一）营业执照（扫描件加盖鲜章）格式8-1：4.投标人提交的材料将被保密。3.投标人资格声明的签字人应保证全部声明和填写的内容是真实的和正确的。2.所附格式要求填写的全部内容都必须填写。

格式8-2：应注明主办人及联合体各方承担的工作和义务，关于联合体的投标需遵循招标文件的有关条款。（四）联合体协议（如有）注：已办理“三证合一”、“五证合一”的投标人提供营业执照即可。（三）税务登记证（扫描件加盖鲜章）（二）组织机构代码证（扫描件加盖鲜章）

姓名：性别：年龄：职务：经营期限：成立时间：年月日单位性质：投标人名称：法定代表人资格证明书

格式8-3：附法定代表人身份证复印件：年月日投标人：（盖单位鲜章）特此证明。系（投标人名称）的法定代表人。

法定代表人：（签名或盖章）供应商：（盖单位鲜章）代理人无转委托权。本授权书声明：（投标人全称）的法定代表人代表本公司授权（委托代理人姓名）为本公司合法代理人，就贵方组织的有关（采购项目名称）项目（招标编号：）的招标，以本单位名义投标。代理人在本项目投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我方均予承认。致：云南省政府采购和出让中心法定代表人授权委托书

附：委托代理人详细地址：年月日身份证号码：职务：委托代理人姓名：身份证号码：

投标人名称：名称及概况：投标人的资格声明格式8-4：附委托代理人身份证复印件：电话：

②流动资产:①固定资产:近期资产负债表(到年月日止)实收资本：成立和／或注册日期：总部地址：电传／传真／电话号码：

投标人在中国的代表的姓名和地址，(如有的话)主要负责人姓名：（可选填）从业人数:⑤净值:④流动负债:③长期负债:

________________________________________________3.投标人类似经验(包括年限、项目业主、起始日期等)：_________________________________________________________________________________________________________2.(l)关于提供服务的设施及其它情况：______________________________________________

6.投标人所属的集团公司。如有的话:5.有关开户银行的名称和地址:年份总额备注4.近三年的营业收入

格式9-1投标人缴纳税收证明材料★格式9：资格证明文件签章日期：投标人名称（盖单位鲜章）：兹证明上述声明是真实、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方要求出示有关证明文件。7.其他情况：

法定代表人或委托代理人：（签名或签章）投标人：（盖单位鲜章）投标人名称在此声明，我单位参加政府采购活动前3年内未出现因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。格式9-4：书面声明格式9-3：投标人提供近期的财务状况报告格式9-2：投标人缴纳社保证明材料

格式10-1：中小企业声明函详见第二章“投标人须知前附表”，有格式的请按给定格式填写，无格式要求的请自拟格式。格式10：构成投标文件的其它资料（如果有）格式9-5：本项目所要求的资格、资质证书（扫描件加盖鲜章）年月日

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于物业管理服务；承建（承接）企业为（企业（企业名称），从业人员_____人，营业收入为_____万元，资产总额为_____万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于物业管理服务；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员_____人，营业收入为_____万元，资产总额为_____万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（服务）

2.中小企业应当按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定和《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），如实填写并提交《中小企业声明函》。供应商对企业类型判断有困难的，可通过工业化和信息化部网站自测小程序，识别企业规模类型。（http://202.106.120.146/baosong/appweb/orgScale.html）注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不壤报。日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。

日期：单位名称（盖章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。格式10-2：残疾人福利性单位声明函3.投标人填写本表时，对企业类型填写应准确、唯一，不允许跨越式填写（如中小企业、小微企业等），因供应商原因导致无法准确判断企业规模类型的，不予享受价格评审优惠政策。

格式10-5：政府采购政策情况表请提供相关证明文件。格式10-4：聘用建档立卡贫困人员企业证明文件监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定：监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。格式10-3：监狱企业证明文件

1.本表的服务名称、金额应与《分项报价表》一致。填报要求：包号：项目编号：项目名称：（如有，请如实填写）

日期：单位名称（盖章）：单位：元3.请投标人正确填写本表，所填内容将作为评审的依据。其内容或数据应与对应的证明资料相符，如果填写不完整或有误，不再享受上述政策优惠。2.“服务商企业类型”栏填写内容为“微型”、“小型”、“监狱企业”或“残疾人福利性单位”。

我院滇池院区后勤管理服务工作在原管理模式的基础上，实行社会化物业管理。通过招标方式选择一家有物业管理资质、物业管理经验丰富、有二级以上医院物业管理业绩、社会信誉好的物业管理公司实施后勤服务外包。物业管理服务内容包括：卫生清洁保洁、护工、绿化养护、水电管道维修维护、氧气管理、电梯操作服务等。一、简要概况：2.投标人须根据技术要求提供符合采购方需求，与实际情况一致、可操作性强的详细解决方案，无特殊情况不得更改。1.本章中标注★号的部分为实质性要求和条件，投标人必须作出满足或者优于原要求和条件的承诺，否则投标无效。说明：第五章服务需求

3、负责办理上岗人员的《健康证》及特种人员上岗证。2、严格按照投标文件和物业管理合同规定和服务标准管理后勤保障服务工作。1、提供以下证书：（1）履约能力评价体系认证证书；（2）服务质量评价体系认证证书；（3）物业服务体系认证证书；（4）环境管理体系证书；（5）职业健康管理体系证书；（6）质量管理体系证书；（7）劳务派遣服务许可证；（8）人力资源服务许可证。作为投标人能切实履行合同的证明材料。服务内容：《物业管理条例》物业管理条例实施细则2020版需执行的国家相关标准、行业标准及规范：

9、对派遣人员的年龄要求物业公司派遣服务人员男性不得超过60岁，女性不得超过55岁。8、根据行政主管部门要求，负责办理物业管理范围内的设备例行年检、检测、氧气检测、监测手续等相关手续，产生的费用由医院承担。7、用工合法，保障员工的人身安全。6、按照投标文件和管理合同物资明细，负责卫生洁具、清洁耗材、绿化工具、绿化物资、水电工具和劳保用品等物资，确保医院后勤保障服务工作正常有序。5、制定各项服务规章制度、工作标准和工作流程。4、负责员工招聘、管理、岗前培训和业务学习，上岗着装统一。

医疗废物收集管理按劳务包干报价，不设岗位。保洁员实行8小时工作制。1、保洁员44人（含轮休岗）（一）保洁员岗位设置及岗位职责四、目标需求（或满意度）：10、配合采购人做好疫情防控相关管理工作。

2.1.2室外环境滇池院区南楼、北楼一楼至八楼，中央楼一楼、二楼建筑物内部区域内地面、顶面、四周墙壁、楼梯、家具、灯具、设备、卫生洁具、门窗玻璃、标示标牌及室内场所的卫生清洁保洁，达到无灰尘、无污物、无污渍、无异味。2.1.1室内环境2.1服务内容2、岗位职责生活垃圾房清洁保洁按劳务包干报价，不设岗位。

2.2.3保持责任区域内走廊、门、窗、墙面、地面、扶拦、楼梯和示意牌等洁净。2.2.2每天做好负责区域内卫生间、洁具的清洁卫生。物业公司员工工作时严格执行操作流程，标准，注意防范跌倒等意外发生。2.2.1每天做好所责任区域内床、桌、椅、柜、灯、设备带、门、窗、墙、地面及设施设备整洁和清洁。2.2工作要求超过3米以上的外墙、玻璃幕墙清洗根据医院要求开展工作。费用另行计算。上述第一条包含范围有室外3米以下的外墙、玻璃窗、门头、灯箱标示标牌，室外广场、人行道，绿化区休闲桌、凳、椅清洁保洁。

2.2.9负责生活垃圾和医疗垃圾房清洁工作。2.2.8负责责任区域内生活垃圾和医疗垃圾的分类、清运工作。按照相关管理规定，建立医疗废物收集台帐资料。2.2.7对开水间、污物间及垃圾桶进行清洁、消毒。2.2.6其它清洁用具按照医院感染管理要求进行操作及洗消。2.2.5拖把按照医院感染管理的要求做好标记，分开操作，便于识别。2.2.4保持护士站的桌、椅、吊柜、冰箱外部、水池及周边环境的整洁。

服从科室管理，在护士长领导下，在护士指导下，协助科室医护人员完成基础护理工作及非技术性护理工作。2.1服务内容2、岗位职责1、护工13人（含轮休岗），实行8小时工作制。（二）护工岗位设置及岗位职责2.2.101号楼1楼；2号楼1、2楼；3号楼1、2楼每天11：00-13:00,17:00-20:00保证有保洁员循环保洁。

1、轮休岗7人（三）保洁、护工轮休岗位设置2.2.9完成科室安排临时性、指令性任务。2.2.4护送病人检查（注意保暖、输液病情观察）。2.2.5收送各检验化验标本。2.2.6ICU护工需协助病人满足营养需求如喂饭、水，协助进餐等。2.2.7维护病人安全：协助病人上下床，坐轮椅，摆放体位及在指导下活动关节。2.2.8协助医护观察病情如：发现病人发热、病人在输液时，液体突然减慢，或局部肿胀2.2.1协助科室护理人员更换床套、枕套、平车套等。2.2.2清洗器械，发收衣服，做好交接工作，负责收发、清点被服，做到账物相符。2.2.3协助病人完成生活所需如：送便器、倾倒大小便、协助病人进餐、清洗餐具。2.2工作要求

2.1服务内容2、岗位职责1、绿化养护工1人，实行8小时工作制。（四）绿化养护工岗位设置及岗位职责承担护工及保洁人员休息期间工作岗位职责。2、职责

2.2.4负责绿化区域的管理工作。每天不定期对绿化区域进行巡查，发现爬树木、折枝、践踏草皮、损坏公物的行为应立即制止。2.2.3负责院内花草树木的补栽，对各种原因枯死的花草树木，在适合栽种的季节要及时予以补缺栽种。绿化养护成活率在90%以上，10%以内的养护补缺率费用及新增栽种费由医院承担，超过10%养护补缺率费用由物业承担。2.2.2负责医院花草树木的施肥、浇灌、病虫防治及过冬防护工作。2.2.1负责医院花草树木的培植、修剪。草皮每季度修剪一次；乔木半年修枝一次；灌木、园林每月修剪一次，适合造形的必须修整造形。2.2工作要求滇池院区外围绿化区内花卉、灌木、树木、草坪及绿化带的养护管理。室内各楼层公共区域内、会议室盆景养护管理。

滇池院区全院用水、用电、管道、办公家具、桌椅框、病床等后勤设备设施的维护维修，实行24小时值班服务，全天随叫随到。2.1服务内容2、岗位职责1、水电维修工（含总配电室值班）11人。水电维修工7人实行24小时3班工作制，全天随叫随到。总配电室值班4人，根据供电局规范要求，10千伏以上配电室需24小时值班，每班1人，轮休1人。（五）水电维修工岗位设置及岗位职责2.2.5负责各科室公共区域内及会议室内盆景的管理养护。

2.2.5做好水电设备的维护保养工作和环境清洁卫生。2.2.4对各科室的水电维修工作做到随叫随到，及时维修，全心全意为全院各部门服务。2.2.3严格遵守各项规章制度，积极工作，按时完成上级交给的各项任务，服从命令，听从指挥。2.2.2认真学习《电力法》，严格执行《电业安全工作规程》，工作严肃认真负责，做到安全第一，保证安全、经济、连续向全院各部门供电、供水。2.2.1水电工人必须经过专业培训，持证上岗，规范操作。2.2工作要求

1、氧气管理工4人。氧气管理工实行24小时值班。（六）氧气管理工岗位设置及岗位职责2.2.9每年二次配合自来水清洗公司对医院蓄水池、泵房水池等蓄水设施的清洗。2.2.8每年配合环卫处进行清掏化粪池、粪管。2.2.7每月负责全院各科室、各部门水电表抄送工作，审核后上报相关部门。2.2.6工作中发现问题必须汇报领导及时处理。

2.2.2严格执行《压力容器安全工作规程》，工作严肃认真负责，做到安全第一，保证安全、经济、连续向氧气使用科室供氧。2.2.1氧气工人必须经过专业培训，持证上岗，规范操作。2.2工作要求滇池院区液氧站及输送系统的日常操作，调试及运行监控，临时瓶氧运送，保证全院医用氧气供应使用，实行24小时值班服务，全天随叫随到。2.1服务内容2、岗位职责

2.2.8负责氧气的应急保障工作，确保在应急情况下的氧气供应安全。2.2.7负责与氧气供应厂家的沟通联系，确保氧气的及时供应。2.2.6掌握使用中设备的性能技术、参数，负责设备维护、保养，坚持各项维保记录。2.2.5根据科室需要，负责瓶装氧的充装和运送工作，严格遵守岗位责任制和安全操作规程。2.2.4负责氧气站供应设备设施及供氧管道维护工作，确保氧气安全运行，保证安全及时的氧气供应。2.2.3严格遵守各项规章制度，积极工作，按时完成上级交给的各项任务，服从命令，听从指挥。

滇池院区4部医梯、2部货梯的安全运转及日常维护管理服务。2.1服务内容2、岗位职责1、电梯工7人。医院北楼、南楼各有医梯2部、货梯1部，共6部电梯，每部电梯1个电梯工，1人为夜班岗。实行8小时工作制。（七）电梯操作工岗位设置及岗位职责2.2.9负责设备机房的安全、卫生与工具管理。

2.2.5热情服务，礼貌用语、不可刁难病人和乘客，主动照顾护送行动不便的病人。2.2.4管理好电梯，发现安全隐患及时排查，发生故障及时报告管理部门进行专业维修，杜绝电梯带病运行。2.2.3负责电梯桥箱内、各楼层电梯外环境卫生。保持电梯内部及电梯口清洁卫生，通风干燥，运送传染病员后立即消毒。2.2.2坚守工作岗位，要求必须严格按照医院上下班时间随梯值守，保证电梯安全运行，严禁超载。2.2.1佩戴服务证，仪表仪容端正。2.2工作要求

负责协调滇池院区物业管理工作，实行8小时工作制，全天保持电话畅通，随时解决物管发生问题。每月与各科室负责人进行沟通，认真听取各类意见，及时有效的改进工作，提高服务质量。2.1服务内容2、岗位职责1、物业经理1人。实行8小时工作制。（八）物业经理岗位设置及岗位职责2.2.6夜班岗值班人员应坚守岗位，做好随机保洁工作，发现问题及时上报。

2.2.5按照投标文件和管理合同物资明细，负责卫生洁具、清洁耗材、绿化工具、绿化物资、水电工具和劳保用品等物资，确保医院后勤保障服务工作正常有序。2.2.4制定各项服务规章制度、工作标准和工作流程。2.2.3负责员工招聘、管理、岗前培训和业务学习，上岗着装统一。2.2.2负责办理上岗人员的《健康证》及特种人员上岗证。2.2.1严格按照投标文件和物业管理合同规定和服务标准管理后勤保障服务工作。2.2工作要求

每天负责滇池院区保洁工作检查、督导。发现问题及时整改，每月与各科室负责人进行沟通，认真听取各类意见，及时有效的改进工作，提高保洁质量。2.1服务内容2、岗位职责1、保洁主管1人。实行8小时工作制。（九）保洁主管岗位设置及岗位职责2.2.6根据行政主管部门要求，负责办理物业管理范围内的设备例行年检、检测、氧气检测、监测手续等相关手续。

2.2.5布置当日保洁岗位的工作并负责对清洁卫生的检查整改，在检查过程中做到及时督导、及时纠正、及时整改；2.2.4协助主管制订工作计划并落实完成；2.2.3负责协助主管进行物品管理，避免物品外流；2.2.2协助主管完成每月采购计划的制订及下发；2.2.1严格执行部门主管的工作指令，每天检查落实保洁完成情况并交主管审批；2.2工作要求

2.2.11协调保洁内部的工作情况，完成领导交办的其它事务；2.2.10协助主管做好保洁员的岗前培训、效果的落实情况并及时汇报，协调做好保洁员之间的团结、互助，协助主管对员工做出正确评估；2.2.9关心员工，掌握员工的思想动态并及时汇报；2.2.8负责检查保洁员每日的出勤情况及仪容仪表、礼貌礼节并做记录以备考核；2.2.7带领保洁员解决岗位上存在的问题，并尽力解决员工在工作中的困难，如无法解决的需尽快向部门主管汇报；2.2.6检查督导员工使用、保养、保洁器具和机械设备，以减少损耗，控制成本；

3、保洁员下班后，保洁责任区域出现特殊污染如：呕吐物、排泄物等的处理。2、病案统计科病案转运、整理及光华院区病历搬运、整理。1、滇池院区病理科标本收集、登记、下发报告单及标本转运等工作。（十）其他2.2.13根据要求指导保洁员按日常工作操作流程完成每一项工作。2.2.12准确地按照部门主管安排的任务认真执行、督导完成；

9、物业公司无条件完成医院临时指令性工作。8、每年至少清洁院区内所有的玻璃屋顶及纱窗1次。7、放射科及功能科负责日常住院病人检查报告单送发。6、检验科负责日常标本收集、住院病人检验报告送发、检验玻璃器皿清洁。5、手术室负责日常手术衣和ICU日常隔离衣的清洗及拖鞋清洗。4、当科室出现疑似医院感染爆发或医院感染爆发时，需对病区进行强化清洁消毒。

4、负责设备年检、检测、氧气检测、监测产生的相关费用。3、配合物业管理公司办理水、电、氧气等相关审批手续。2、为公司无偿提供办公室（含办公室、值班室、卫生耗材库房），不提供职工食宿。1、根据物业管理合同及相关约定事项，按时支付物业管理服务费。（十一）医院职责10、按医院要求清理中药药渣。

1.1岗位人员基本工资1、岗位服务费（十二）物业管理服务费用组成7、组织召开联席会议，对重大事项双方集体研究。6、成立后勤监督考核小组，定期或不定期的各项工作行进考核测评，不断改进工作，提高后勤服务质量。5、制定医院后勤监督管理规章制度和考核制度，对物业管理公司实施量化考核。

1.7管理费税金1.6公司管理费用1.5节假日加班费用及夜班费1.4一次性耗材费用，含黑色大小垃圾袋、洗衣粉、洗洁精、卫生间洗液、去污粉、（手套、钢丝球、拖把、扫把、大小尘推、大小毛巾、大小水桶、地巾、卫生刷每个季度更换一次，损坏时随时更换）、卫生香球、玻璃清洗用具等清洁卫生、绿化日常工具用具耗材，不包含黄色医用垃圾袋、清毒灵等医用卫生耗材及水电维修材料1.3岗位人员劳保用品费用1.2岗位人员社会五项保险单位缴费部分

五、人员组成：3.1ICU护工4人（含轮换班人员）夜班费：每人每岗40元/日3、ICU护工夜班费2.2生活垃圾房清洁保洁按劳务包干服务费2.1医疗废物收集管理劳务包干服务费2、劳务包干服务费

1、物业管理合同期限为一年，若当年2次满意度调查及考核得分低于80分，医院有权单方解除合同。六、服务质量要求（或考核标准）：表2云南省中医医院滇池院区保洁人员、护工设置一览表表1云南省中医医院滇池院区物业管理服务岗位设置一览表

7、医院设置的各岗位按医院的设置配置，物业公司如需并岗，必须经科室领导和医院物业主管同意，未征得院方同意，物业公司私自并岗，扣除相应岗位服务费。6、接到物业公司服务的相关投诉，一经查实，视情节轻重处罚相关人员50-500元，出现3次按自动辞退处理。5、医院感染管理要求，按云中院发〔2017〕133号《云南省中医医院保洁工作感染管理质量考核标准》及感控办相关规定执行。4、科室每月根据保洁服务月质量评分表进行考评，考评得分在90分以上（包括90分）为合格，每降低1分扣服务费50元，以此类推。3、按保洁服务月质量评分表（附件2），若医院保洁巡检发现考核要求中有未达标的，则每项扣50元，原则上，医院的例行巡检不少于4次/月。2、考核由物业公司与医院分管人员共同进行，每月一次。滇池院区物业管理服务质量评分表临床医技科室月考核评分占比为50%，滇池院区物业管理服务质量评分表管理公共部分评分占比为50%。综合服务质量考核达90分以上（包括90分）为合格，付100%当月服务费；90分以下，每降低1分扣服务费300元，以此类推。

第六章资格审查按照考核期限参照第二、第六进行验收。项目验收要求：滇池院区物业管理服务年月质量评分表（临床医技科室月考核）

资格审查标准：依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格条件以及证明文件、投标保证金等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格；见资格审查前附表。2.资格审查标准公开招标采购项目开标结束后，采购人或者采购代理机构依法对投标人的资格进行审查。1.资格审查资格审查前附表

评标办法前附表第七章评标办法（综合评分法）采购人或采购代理机构依据本章第2项规定的标准对投标文件进行资格审查。有一项不符合审查标准的，投标无效。注：合格投标人不足3家的，不再进入评标程序，作废标处理。3.资格审查程序

2.2分值构成与评分标准符合性审查标准：依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应；见评标办法前附表。2.1符合性审查标准2.评审标准本次评标采用综合评分法。评标委员会对通过资格审查、符合性审查的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人；得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。1.评标方法：

按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格审查和符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。2.2.2评分标准（3）投标报价：见评标办法前附表。(2)服务及信誉部分：见评标办法前附表；（1）技术部分：见评标办法前附表；2.2.1分值构成

3.1符合性审查3.评标程序2.2.3评标基准价计算方法：见评标办法前附表。（3）投标报价评分标准：见评标办法前附表。(2)服务及信誉部分：见评标办法前附表；（1）技术部分评分标准：见评标办法前附表；

（3）按本章第2.2.2（3）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分F3，并计算投标报价评分分值；（2）按本章第2.2.2（2）目规定的评审因素和分值对服务及信誉部分计算出得分F2；（1）按本章第2.2.2（1）目规定的评审因素和分值对技术部分计算出得分F1；3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出投标人的评标总得分。3.2商务和技术评估，综合比较与评价评标委员会依据本章第2.1项规定的标准对资格审查合格的投标文件进行符合性审查。有一项不符合评审标准的，投标无效。

3.3.2投标人的澄清、说明和补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会专家签字）要求投标人对所提交的投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，进行澄清、说明或者补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3投标文件的澄清原则：3.2.3评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。3.2.2技术部分（F1）和服务及信誉部分（F2）得分由评标委员会成员独立评分，计算各投标人得分的算术平均值计入各投标人总分。（4）按本章第2.2.1项所列公式计算评标总得分。

3.5.1评标委员会按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人，并提出书面评标报告。3.5评标结果（2）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。（1）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；3.4投标人有以下情形之一的，其投标无效：3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。

3.5.2采购人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人名单，确定中标人。

三、中标信息云南省中医医院滇池院区物业服务管理单位招标项目二、项目名称：YC2022310114（计划编号：4530000JH202204708）一、项目编号：YC2022310114云南省中医医院滇池院区物业服务管理单位招标项目中标公告

五、评审专家名单：四、主要标的信息中标金额：￥293.98万元/年中标人地址：云南省昆明市高新区滇景名筑小区A1地块9#6层606号中标人名称：云南如新世纪物业服务有限公司

公告发出之日起，中标人即可到云南省政府采购和出让中心608室领取中标通知书。八、其他补充事宜自本公告发布之日起1个工作日。七、公告期限六、代理服务收费标准及金额：免费张志燕,朵丽勤,张荣华,邵庆会,李晓忠（采购人代表）

地址：昆明市五华区光华街120号名称：云南省中医医院1.采购人信息九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。在此，谨对积极参与本项目的投标人表示衷心感谢！请未注册的中标人登陆云南省政府采购网进行注册，以便下一步合同的办理。注册过程中如有疑问请致电0871-63956095。

3.项目联系方式联系方式：0871-63619794地址：昆明高新区科发路269号交易大厦6楼名称：云南省政府采购和出让中心2.采购代理机构信息联系方式：0871-63614496

2022年8月1日1.招标文件十、附件电话：0871-63619794项目联系人：杨杰