报建编号：
招标备案号：12052023113001
监理招标公告
津建交南开监理[2023]1101

1、	招标条件
本项目南开区天拖片区城市更新项目已由 天津市南开区行政审批局 以 南开投资备字[2023]5 号 批准建设，招标人为 天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司 ，建设资金为 972366 万元，资金来源为 银行贷款:770000万元，自筹及其他资金:202366万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 549309平方米 。项目已具备招标条件， 天津泰达市政有限公司 受 天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司 的委托，现对该项目的 监理 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：南开区天拖片区城市更新项目，建设规模为549309平方米，南开区天拖片区城市更新项目，更新范围总占地面积约213万平方米。新建产业园及产业配套社区549309平方米，老旧小区改造、老旧房屋改造、低效物业提升及老旧市政设施面积总计约138.94万平方米。主要建设内容包括道路贯通、桥梁修建、商业盘活、居住区补短板创建完整社区工程、具备条件的成片整幢非成套楼房拆除重建等,总投资额972366万元。 2.2 工程建设地点：天津市南开区，东至红旗路，南至复康路，西至简阳路、华坪路、现状住宅，北至天拖北道、保泽道 2.3 标段划分与招标范围： 本次招标标段为： 一标段：标段名称：南开区天拖片区城市更新项目住宅南地块监理，招标范围：本项目总建筑面积约 77040 平方米，其中地上建筑面积约 55040 平方米，地下建筑面积约 22000 平方米。最大单体建筑面积 12000 平方米，最高层数地上 26层。施工全过程(包含但不限于主体建筑以及相应地下车库全部工程、公共部位精装修工程、基坑支护、园林工程、室外配套管网工程、室内精装修工程、地铁结建工程、管线切改、临时工程等)监理、保修阶段监理。按照“四控（质量、投资、进度、安全控制）、两管（合同、信息管理）、一协调（协调委托人和承包商关系）”的工作内容，对本工程全过程进行监理，本项目建设规模为：77040 平方米，具体详见招标文件。总投资额193.0万元。 2.4 计划工期要求：监理及相关服务总期限自 2023年12月10日 至 2028年09月10日。其中，监理（施工阶段）期限自 2023年12月10日 至 2026年09月10日；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务期限自 2026年09月11日 至 2028年09月10日；其他阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日。 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段：资质：综合资质或者房屋建筑工程乙级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师、总监驻现场代表各 1 名，均为本单位职工，若总监理工程师兼任总监驻现场代表，则总监理工程师不得有“在施工程”记录,由投标单位出具任命书；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备 3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监理工程师专业应为房屋建筑工程专业，总监驻场代表专业为房屋建筑工程专业（若提供职称证书应为建筑工程或建筑工程相关专业）；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》 （法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警 示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） 查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。
4、	投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持“身份认证”登陆可通过天津建设工程投标信息系统进行确认：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间） 5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2023年11月10日 至 2023年11月16日。 5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间：2023年11月16日16时00分。
6、	招标文件（资格预审文件）的获取 6.1 凡投标确认的投标人，请于2023年11月10日至2023年11月16日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午08时30分 至 12时00分， 下午 13时30分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 天津泰达市政有限公司 101 室，在规定时间内提供以上资料、受委托人近 1 个月社保和投标确认单，通过现场、邮件（tdsz-gcglb@teda.com.cn）或邮寄方式 获取文件。 6.2 文件售价及图纸押金详见文件相关要求。
7、	投标文件的递交 7.1 递交文件的地址： 招标人指定地址 。 7.2 递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。 7.3 电子文件的提交方式： 光盘 。

招 标 人：天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司(公章)
法定代表人：赵彤宇(印鉴)
办公地址：天津市南开区石坪道63号
邮政编码：300110联系人：王工电话：022-28224363
传　　真：022-28224363
招标代理机构：天津泰达市政有限公司(公章)
法定代表人：吕喜正(印鉴)
办公地址：天津开发区盛达街45号
邮政编码：300457联系人：孙雅蓉电话：022-66226128
传　　真：022-66226128
日期:2023年11月10日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向天津市南开区住房和建设委员会建筑市场科实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津泰达融晟城市更新建设发展有限公司          受理负责人：王工
电话：022-28224363传真：022-28224363
受理单位地点：天津市南开区石坪道63号
天津市南开区住房和建设委员会建筑市场科          受理负责人：张萍
电话：022-27477889传真：022-27382846电子邮箱：nkqzjw_zbjd@tj.gov.com
受理单位地点：天津市南开区南丰路99号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml