转让底价： ￥ 1,108.490000 万元 挂牌时间： 2019-08-08 至 2019-09-04
- 项目编号：HB2019DF101595
- 保证金： 万元
- 支付方式：
- 企业性质： 国资
- 转让方：湖北省农业机械总公司
-
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| 标的基本信息 | |||
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| 项目编号 | HB2019DF101595 | 监测编号 | GR2019HB1001324 |
| 项目名称 | 湖北省农业机械总公司持有的四套房产（位于江岸区长春街73号1单元1层1室、长春街75号2单元2层1室、江岸区后湖大道幸福时代3栋1单元301室、幸福时代3栋1单元304室） | 转让底价 | 1,108.490000 万元 |
| 挂牌日期 | 2019-08-08 | 挂牌截止日期 | 2019-09-04 |
| 标的所在地区 | - | ||
| 房产具体信息 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 房产权证编号 | 鄂（2019）武汉市江岸不动产权第0023071号、鄂（2019）武汉市江岸不动产权第0023054号、武房权证岸字第2015009412号、武房权证岸字第2015009413号 | 地址 | 详见下表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建筑面积 | 详见下表 | 证载权利人 | 湖北省农业机械总公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建成时间 | 已用年限 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 腾空日期 | 托管单位 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 瑕疵问题 | 房屋现状 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 规划用途 | 土地使用权类型 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 土地权证编号 | 土地性质 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 土地用途 | 土地面积 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 不动产证号 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他说明 |
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| 交易条件与受让方资格条件 | |
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| 一、交易条件 | |
| 挂牌开始日期 | 2019-08-08 |
| 挂牌公告期 | 20 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 |
| 价款支付方式 | 一次性支付 价款支付要求：在《产权交易合同》签订生效之日起5个工作日内，将剩余交易价款一次性足额交至武汉光谷联合产权交易所指定账户。 |
| 重大事项及其他披露内容 |
1、本次转让四套房产为整体打包转让，其中长春街两套房产为首次挂牌转让；江岸区后湖大道幸福时代两套房产于2019年4月23日至7月24日在产权交易所公开挂牌转让，公告期间无意向受让方报名登记，本次转让为二次挂牌转让。2、本次转让的四套房产如产生竞价，则增值部分根据每套房产占总挂牌价的比例分摊。3、江岸区长春街73号1单元1层1室租赁合同将于2019年10月到期，转让方已向租户发去了到期不续签的通知，房屋租赁到期腾退工作由受让方自行承担。其他三套房产处于空置状态。 |
| 与转让相关的其他条件 |
1、意向受让方报名登记时须交纳 110 万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所指定账户（以挂牌截止时17：00前到达武汉光谷联合产权交易所指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。2、意向受让方应对照我国相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合国家政策，意向受让方一旦递交受让申请即表明已确认其符合相关管理部门的要求，能办理相关资产过户手续，并愿意承担因此造成的损失。若意向受让方为联合体受让，则联合体内所有成员均需符合国家政策。3、意向受让方须完全认可本项目评估报告（鄂华夏评报字（2019）第0740号、鄂华资报字[2019]第0102号）中的全部内容，对本次转让资产的现状、性质、用途不持任何异议。4、意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订生效之日起5个工作日内，将剩余交易价款及受让方应付的全部产权交易费用一次性足额交至武汉光谷联合产权交易所指定账户。5、受让方须同意武汉光谷联合产权交易所在收到全部交易价款及全部产权交易费用之日起5个工作日内将收到的全部交易价款一次性转至转让方指定账户。6、转让方提出：（1）本次转让标的产权变更过户手续由受让方按国家有关规定办理，转让方予以配合；（3）办理产权变更过户手续中所涉及的各项税费，由交易双方按国家有关规定各自承担；（4）本次转让标的所涉及在产权交易机构发生的费用，由交易双方各自承担。7、本次转让标的是以现状转让，意向受让方须自行前往标的现场勘察，如转让标的涉及的房屋所有权证、土地使用权证等载明的信息与现状有差异，则以房产、土地等相关管理部门实测核定为准，面积差额不影响本次产权交易的价格和结果。8、本次转让标的的产权过户到受让方名下即视为完成资产的移交。资产移交后发生的水、电、气及物业管理费由受让方承担。9、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本项目的现状和瑕疵，对本次产权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因产权受让后可能产生的任何风险（包括但不限于过户风险）对转让方和交易机构进行追责和索赔。 |
| 二、处置方案 | |
| 征集到两个及以上受让方采用的交易方式 | 网络竞价 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 三、受让资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为正常经营且合法存续的企业法人，或是具有完全民事行为能力的自然人及其他合法组织。 2、本项目接受联合受让，联合体所有成员均须符合上述资格。 |
| 是否允许联合受让 | 是 |
| 四、保证金交纳规则 | |
| 收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为 110.0 万元。 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准） |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 交纳账号 |
收款单位：武汉光谷联合产权交易所有限公司； 账号:38320188000051655（人民币）；大额支付行号：303521000116；清算行号：212011； 开户行：光大银行武汉武昌支行； |
| 保证金内容及处置方式 | 1、在挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方原缴款账户。 3、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失，转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后，未按要求签署《竞价结果确认书》及《产权交易合同》或放弃受让的。 除非转让方和受让方另有明确约定，否则从产权交易合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 |
| 转让方信息 | |
|---|---|
| 转让方名称 | 湖北省农业机械总公司 |
| 评估信息 | |
|---|---|
| 评估机构 | 湖北华夏资产评估有限责任公司 |
| 评估核准（备案）机构 | 湖北省长江产业投资集团有限公司 |
| 核准（备案）日期 | 2019-07-16 |
| 评估基准日 | 2019-05-31 |
| 评估报告文号 | 鄂华夏评报字（2019）第0740号 |
| 标的评估值（万元） | 1167.330000 |
| 账面净值（万元） | 280.190000 |
| 经办人联系方式 | |
|---|---|
| 交易机构 | 武汉光谷联合产权交易所 |
| 交易机构联系人 | 郑爽 景程 |
| 交易机构联系电话 | 027-67885506 |
| 受让方/投资方应提交的附件材料 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 材料名称 | 是否需要原件 | 是否需要复印件 | 是否需要电子版 | 下载模板 |
| 法人证明件 | 需要 | 需要 | 需要 | -- |
| 身份证复印件文件 | 需要 | 不需要 | 需要 | -- |
| 税务登记证 | 不需要 | 不需要 | 不需要 | -- |
| 受理申请书 | 需要 | 需要 | 不需要 | -- |
| 交易申请函 | 不需要 | 需要 | 需要 | -- |
| 联交所要求提供的其他材料 | 需要 | 需要 | 需要 | -- |
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