项目概况 景湖花苑一区、二区、三区、四区（安置部分）物业管理服务招标项目的潜在投标人应在“高新区公共资源交易系统中”下载获取电子招标文件，并于2023年12月28日上午09：30（北京时间）前上传电子投标文件。

 
一、项目基本情况
1、项目编号：SZHX2023-CGDL-G-088
2、项目名称：景湖花苑一区、二区、三区、四区（安置部分）物业管理服务
3、预算金额：人民币伍佰零陆万壹仟玖佰贰拾陆元捌角捌分（￥：5061926.88元）
4、最高限价：人民币伍佰零陆万壹仟玖佰贰拾陆元捌角捌分（￥：5061926.88元）
5、采购需求：景湖花苑一区、二区、三区共有独栋140户，面积：50400㎡；联排230户，面积：59800㎡，总计370户，总面积110200㎡，按每月上限单价0.99元/㎡计。景湖花苑四区安置部分共用120户，面积：10478㎡，按每月上限单价0.86元/㎡计。小区绿化面积共有39800㎡。小区共有门岗七个，其中二个门岗为机动门岗，固定总费用为810000元。服务内容包括综合秩序、公共部位设施维护、保洁、绿化养护、小区设施养护等。采购详细需求见招标文件第三章。
6、服务期限：三年。
7、本项目不接受联合体投标
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
二、 申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3、本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件：
1、依法获取电子招标文件：网上有效报名时间2023年12月07日至2023年12月15日23：59（北京时间）内，登录高新区公共资源交易系统，http://58.211.58.93:443/TPBidder/memberLogin，完善投标单位基本信息并修改保存，进入项目，点击“交易文件下载”。只有依法获取招标文件的供应商才能参加本项目的采购活动。报名日期视同为依法获取采购文件日期。
2、获取方式：网上下载电子招标文件
3、本项目免费下载电子招标文件
四、提交电子投标文件截止时间、开标时间和地点
1、加密的电子投标文件上传截止时间：2023年12月28日上午09：30（北京时间）。投标供应商下载采购文件完成报名后，点击“我的项目”-“项目工作台”，通过“上传投标文件”栏目上传电子投标文件。
2、开标时间：2023年12月28日上午09：30（北京时间）
3、开标地点：限额开标大厅系统
4、现场地址：太仓市郑和中路180号4号楼2楼
五、公告期限
自公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、公告发布网站：苏州市公共资源交易平台太仓分中心。
2、本项目须采用CA数字证书进行网上报名并自行下载电子投标文件，请供应商预先办理好CA数字证书及电子签章等操作。
3、本项目采用网上不见面开标，投标人开标时可不到开标现场进行解密，投标人自行登录太仓高新区不见面开标大厅 http://58.211.58.93:443/BidOpening/bidhall/default/login.html自行解密电子投标文件，投标截止时间后根据系统提示解密电子投标文件。解密时间为 15 分钟，未在规定时间内完成解密，其投标文件将被拒绝，不参与后续流程。
4、在开标、评标过程中投标单位代表须在太仓高新区不见面开标大厅系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担。
5、投标人使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子投标文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由投标人自行负责。
注：登录太仓高新区不见面开标大厅系统，请预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面开标。投标人如需前往现场解密的，需自备能够完成不见面开标的笔记本电脑、CA数字证书等开标设备，按照不见面开标流程进行解密。
6、如有技术疑问，请联系国泰新点技术人员，朱工QQ:578897795，国泰新点服务热线:4009980000
7、中标服务费：本次招标项目中标服务费由中标人支付，按照预算金额，100万元以下按1.5%收取，100-500万元以内按1.1%收取，500万元~1000万元0.8%的差额累计法计算，如计算不足3000元按3000元计，中标人在领取中标通知书时向采购代理机构一次性付清。
中标服务费缴纳户名：苏州和讯工程项目管理有限公司
账 号：32201997351051502026
开户行：太仓建行开发区支行
8、履约保证金：无
9、只有依法获取招标文件的供应商才能参加本项目的采购活动。
七、投标保证金：本项目无须缴纳投标保证金。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：太仓市陆渡街道横沥村村民委员会
地址：太仓市陆渡街道     
联系电话：孙佳春   0512-53458208  
2.采购代理机构信息
名称：苏州和讯工程项目管理有限公司
地址：太仓市公正路11号联合大厦10楼
联系方式：0512-53560050
    3、项目联系方式
项目联系人：赵静洁
电话：13862295277