昆山市信义小学关于物业管理服务项目的中标公告

中标

物业管理服务食堂帮厨保洁员水电工开标一览表报价分析表偏离表人员配置表公共卫生间保洁卫生间清洁厕纸更换餐具用具清洗洗菜蒸饭切菜端菜分菜清理剩菜菜单行政办公室会议室公共教室各层的楼道墙裙电梯轿厢室内保洁办公室保洁办公室桌面上的主要物品晚间自习时间留人巡检防滑地垫警示牌垃圾集中点收倒垃圾更换垃圾袋擦拭垃圾箱楼梯玻璃护栏教室公共区域墙面除尘电梯不锈钢天花板除尘门窗玻璃擦拭墙面开关踢脚线消防栓箱外表面擦拭清洁各出入口公共通道花坛大理石坐凳清洁景观地上地下停车场明灯具除尘清洁空调器出风口除尘抹拭学校各门口区域无纸屑无烟头室外地下停车位区域清洁无杂物学校区域周围道路清扫捡拾杂物各入口的主干道垃圾桶擦拭干净消毒擦拭各种标志物雨后及时处理地面大面积污渍分类收集学校全区域垃圾所有厕所外场灯柱脚线擦干净窗玻璃擦拭干净便纸垃圾袋及时更换隔板窨井地下室排水坑天沟墙柱面无海报等纸张学校区域大门前区域明沟下水道垃圾清运排污疏通防滑用品图表公共照明通道照明开关灯泡保险专业统一服装值班用房电话线路物业服务物业费转让与分包绿色采购综合服务方案保洁管理方案校园消杀方案应急预案交接方案活动保障方案

金额

项目地址

江苏省

发布时间

2022/08/23

公告摘要

项目编号kszc2022-g-082

预算金额-

招标公司昆山市信义小学

招标联系人姚超

招标代理机构苏州市公共资源交易中心昆山分中心

代理联系人赵珍0512-57337661

中标公司江苏中加雅蓝物业服务有限公司

中标联系人-

公告正文

昆山市信义小学关于物业管理服务项目的中标公告

苏州市公共资源交易中心昆山分中心受昆山市信义小学的委托，就其所需的物业管理服务项目进行了国内公开招标采购，现就本次采购的中标结果公布如下：

一、项目名称及项目编号：

项目名称：昆山市信义小学关于物业管理服务项目

项目编号：KSZC2022-G-082

二、开标信息：

开标时间：2022年08月22日 13:30时（北京时间）

开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）

评标委员会名单：向润乾、崔文艳、姚超、刘刚、赵宏伟

三、中标信息：

供应商名称：江苏中加雅蓝物业服务有限公司

供应商地址：昆山市玉山镇昆北路2号9室502单元

中标金额：人民币贰佰叁拾肆万壹仟捌佰玖拾陆元整(￥2341896.00)

代理服务费：0元

主要中标内容：

序号	岗位名称	人数	综合单价（元/人*月）	投标总价（人数×综合单价×24个月）
1	厨师	2	6525	313200
2	食堂帮厨	14	3983	1338288
3	保洁	7	3202	537936
4	水电工	1	6353	152472
合计		24		2341896

四、本次采购联系事项：

（一）采购人：昆山市信义小学

联系人：姚超

联系电话：18662253807

联系地址：昆山市巴城镇登高路88号

（二）集中采购机构：苏州市公共资源交易中心昆山分中心

联系人：赵珍

联系电话：0512-57337661

联系地址：昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A2栋613办公室

五、公告期限：自本公告发布之日起一个工作日。

各投标人对本次评标结果如有异议，请于中标结果公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式向苏州市公共资源交易中心昆山分中心提出质疑，逾期将不再受理。

苏州市公共资源交易中心昆山分中心

2022年08月23日

附件

G-082标书物业.docG-082标书物业.doc

项目类别：服务类项目名称：物业管理服务项目项目编号：KSZC2022-G-082招标文件昆山市政府采购

湖中心区山分站

小

中心

ZHOU

GONG

GONGZI

KUN

YUAN

JIAOXIN

YZHONG

第二章投标人须知6第一章投标邀请3目录采购时间：2022年8月采购代理机构：苏州市公共资源交易中心昆山分中心采购单位：昆山市信义小学

苏州市公共资源交易中心昆山分中心受昆山市信义小学的委托，为其拟采购的物业管理服务项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人前来参与。第一章投标邀请第六章评标方法、评标标准36第五章合同主要条款32第四章采购需求25第三章投标文件格式13

5.合同履行期限：两年；4.采购需求：详见第四章；3.预算金额：人民币贰佰伍拾万零捌仟元整（￥2，508，000.00）；2.项目名称：物业管理服务项目；1.项目编号：KSZC2022-G-082号；一、项目基本情况

4.根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购〔2017〕11号）文件的规定，采购代理机构将对投标人进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动。3.本项目的特定资格条件：无2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业；1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；二、申请人的资格要求6.本项目不接受联合体投标。

本项目采用电子化招投标模式，投标人须网上提交投标文件，并通过远程开标方式完成开标。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点3.招标文件售价：0元。2.获取招标文件方式：登录“供应商投标工具客户端”自行下载本项目招标文件；1.获取招标文件时间：上网之日起至2022年8月8日17:00（北京时间）；三、获取招标文件

五、其他补充事宜5.开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心开标室（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）。4.远程CA预解密时间：2022年8月22日13:30至13:40（北京时间）；3.远程开标时间：2022年8月22日13:30（北京时间）；2.远程签到起止时间：2022年8月22日13:00至13:30（北京时间）；1.提交投标文件截止时间：2022年8月22日13:30（北京时间）；

5.1联系电话：0512-50355903；5.技术咨询（工作日09:00-17:00）4.本项目以电子投标文件的内容为准，不再收取纸质投标文件及相关原件等纸质材料，电子投标文件上传成功与否，以收到系统自动发回的PDF格式的回执为准。3.远程开标设备必须符合配置要求（配置要求详见操作手册），且必须配备麦克风和摄像头（采购过程可能需要视频和语音交流）。项目开标前，投标人应当提前检查电力供应、网络环境和远程开标会议有关设施、设备的稳定性和安全性，并对必要的软件进行提前启动，投标人因自身原因导致无法完成响应或者不能进行现场实时交互的，自行承担相应后果。2.远程开标支持计算机端及手机端，投标人可根据“苏州市公共资源交易平台昆山市分中心下载中心”对应的操作手册进行操作。1.投标人须通过苏州市公共资源交易平台昆山市分中心下载中心自行下载安装“供应商投标工具客户端”。

六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系8.本项目由苏州市公共资源交易中心昆山分中心代理，不收取投标保证金及代理服务费用；7.投标人在参加政府采购活动时须遵守《昆山市政府采购供应商诚信管理办法》的相关规定；6.昆山市财政局监督电话：0512-57310854；5.3CA咨询：0512-57379257。5.2供应商QQ群：115194657，投标相关流程请参考群文件中《昆山市政府采购供应商投标快速指引》文件；

（二）采购代理机构信息4.联系方式：18662253807。3.联系人：姚超；2.地址：昆山市巴城镇登高路88号；1.名称：昆山市信义小学；（一）采购人信息

1.投标人在中标后须在一个工作日内将《中标信息》与《报价分析表》（word档）以及小微企业声明函发至kszcggzy@163.com邮箱，联系电话：0512-57337661。七、投标人中标后注意事项4.联系方式：0512-57377321。3.联系人：王彦璎；2.地址：昆山市前进西路1801号A2栋6楼；1.名称：苏州市公共资源交易中心昆山分中心；

2.本次招标活动及因本次招标活动产生的合同受中国法律制约和保护。1.本招标文件仅适用于苏州市公共资源交易中心昆山分中心组织的招标活动。一、招投标说明第二章投标人须知3.采购人与中标人应当在中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和投标文件的要求签订合同。2.中标公告公示期满后，中标人可在项目交易系统内完成合同下载和签订，具体操作详见苏州市公共资源交易平台昆山分中心办事指南；

（二）投标文件编制说明2.投标文件应使用中文编制，投标文件中必须使用其他文字的，必须附有中文译本，对不同文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。对于未附有中文译本和中文译本不准确的投标文件，由此引起的对投标人不利后果的，采购代理机构概不负责。1.投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。（一）投标文件计量单位和使用文字二、投标文件说明3.本招标文件的解释权属于苏州市公共资源交易中心昆山分中心。

2.投标报价应当低于同类货物和服务的市场平均价格。除非招标文件另有规定或经采购人同意支付的，投标报价均不得高于招标文件（公告）列明的最高限价、项目预算。1.投标人的报价应包含所投货物、保险、税费、包装、加工及加工损耗、运输、现场落地、安装及安装损耗、调试、检测验收和交付后约定期限内免费维保及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。除非因特殊原因并经双方协商同意，投标人不得再要求追加任何费用。（四）投标报价自开标日起三个月内，投标文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的响应，将被认定为未实质性响应招标文件要求。（三）投标文件的有效期投标文件按招标文件规定的格式制作，需盖章或签字之处，应使用加盖公章及签字的彩色扫描件（或电子签章），如果未按要求制作上传，将被认定为未实质性响应招标文件要求。

1.投标文件一（资格证明）：（五）投标文件的组成6.除国家政策性文件规定以外，投标人投标价格在合同履行期间不因市场变化因素而变动。5.投标文件报价中的单价和总价全部采用人民币表示，除非另有规定。4.投标人应对招标文件内所要采购的全部内容进行报价，只对其中部分内容报价的，将被认定其未实质性投标招标文件。如果招标文件要求分标段投标的，投标人可以选择其中部分或者全部标段进行投标，但各标段应分别计算填写单价和总价。3.投标人应按招标文件要求在投标文件中列明所投货物的单价明细和总价，并由法定代表人或代理人签字或盖章。

1.3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（格式见投标承诺函或提供相应证明材料）；1.3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（格式见投标承诺函或提供相应证明材料）；1.3.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件、自然人的身份证明）；1.3投标人满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定1.2投标承诺函（格式见第三章）；1.1投标人情况表（格式见第三章）；

1.4.3监狱企业证明文件；1.4.2残疾人福利性单位声明函（格式见第三章）；1.4.1中小企业声明函（格式见第三章）；1.4投标人符合相关扶持政策的证明材料（至少提供一份）1.3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式见投标承诺函或提供相应证明材料）；1.3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（格式见投标承诺函或提供相应证明材料）；

3.投标文件三（技术部分，不得出现报价）：2.3投标人必须提交“2.1-2.2”款规定的资料，否则，将被认定为未实质性投标招标文件要求。2.2报价分析表（格式见第三章）；2.1开标一览表（格式见第三章）；2.投标文件二（报价部分）1.5投标人必须提交“1.1-1.4”款规定的资料，否则，将被认定为未实质性响应招标文件要求。

3.5投标人必须提交“3.1”款规定的资料，否则，将被认定为未实质性响应招标文件要求。3.5与本次招标相关材料；3.4类似业绩证明材料（格式见第三章）；3.3详细服务方案；3.2法定代表人授权委托书、双方身份证（如有授权，必须提供，格式见第三章）；3.1偏离表（商务、技术）（格式见第三章）；

3.采购代理机构对招标文件的澄清或者修改，将按规定在提交投标文件截止时间前以更正公告形式在法定的政府采购信息发布媒体上发布。2.在提交投标文件截止时间前，采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为招标文件的组成部分。1.投标人在获取招标文件后，若有疑问，应于提交投标文件截止时间前，在项目交易系统上向采购代理机构提出询问，采购代理机构将按规定在项目交易系统上予以答复。三、招标文件的澄清和修改5.投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。4.投标文件由“投标文件-、投标文件二、投标文件三”中规定的内容共同组成，其中，必须提交的资料不可缺少，否则，将被认定为未实质性响应招标文件要求；其他资料按招标文件要求提交，资料不完整或未提供导致的后果由投标人自行承担。

1.供应商认为招标文件、采购过程、中标结果使自己的权益受到损害的，应在应知自己权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。供应商应按照质疑函范本进行规范质疑（质疑函范本下载地址：http://www.szzyjy.com.cn/kssfzx/034004/034004002/20190929/5beba8e5-100a-4262-89c0-d476cc460507.html）五、质疑2.在提交投标文件的截止时间前，投标人可以撤回或者修改投标文件。1.投标文件应当在提交投标文件的截止时间前通过供应商投标工具客户端进行提交。四、投标文件的提交、撤回和修改4.投标人应在提交投标文件截止时间前关注原采购信息发布媒体上有无本项目的更正公告。

2.3具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；2.2质疑项目名称、编号；2.1供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；2.质疑函应包括以下主要内容，并按照“谁主张、谁举证”的原则，附上必要的证明材料。采购人、采购代理机构应当在收到供应商书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑人和其他相关供应商。供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

代理人提出质疑，应当提交供应商签署的授权委托书。2.8供应商可以委托代理人进行质疑和投诉。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。2.7供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人、或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。并附上公司营业执照、相关人员身份证明、已报名的证明材料等。2.6提出质疑的日期；2.5必要的法律依据；2.4具体的事实依据及相关证据材料；

（二）资格审查、信用查询2.参加开标活动的投标人的法定代表人或代理人应携带数字证书（CA）准时参加开标活动，未携带数字证书（CA）、数字证书（CA）密码输入错误达到10次或输入时间超过10分钟的，均视为无效投标。1.采购代理机构按《投标邀请》规定的时间、地点、方式进行开标。开标由采购代理机构主持。（一）开标六、开标和评标3.供应商不得虚假质疑或者恶意质疑，并对质疑内容的真实性承担责任。供应商或者其他利害关系人通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出质疑的，阻碍采购活动正常进行的，属于严重不良行为，采购代理机构将提请财政部门将其列入不良行为记录名单，并依法予以处罚。

（三）评标委员会、评标内容的保密2.3查询证据留存方式：对存在失信信息的投标人，采购代理机构应填写《苏州市级政府采购供应商失信信息确认函》，由失信投标人签名确认。同时登陆到来源网站页面进行复核并打印，作为证据留存。2.2查询渠道：统一登录苏州市政府采购网的“供应商信用查询”系统查询投标人的信用记录。苏州市政府采购网“供应商信用查询”系统实时提供来自中国政府采购网、信用中国、信用江苏、诚信苏州网站的相关主体信用记录。2.2查询时间：进入评审环节前。2.根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购〔2017〕11号）文件的规定，采购代理机构将对投标人进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动。1.公开招标采购项目开标结束后，采购人或采购代理机构应当依法对投标人进行资格审查，未通过资格审查的视为无效投标。

2.评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。1.采购人或采购代理机构按招标文件规定对投标人进行资格审查，资格审查未通过的，视为无效投标；（四）对投标人及投标文件的审核3.在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及确定中标结果的过程中，投标人对采购代理机构和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将依法处理。2.公开开标后，直到宣布中标人中标为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，有关中标的信息都不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。1.评标委员会的评标工作由采购代理机构组织，具体评标事务由评标委员会负责，并独立履行法律、法规规定的职责。

3.5同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照“（五）投标的澄清、说明或者补正”的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。3.4总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。3.3单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；3.2大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；3.1投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准；3.投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：

5.5投标文件中含有采购人不能接受的附加条件的；5.4报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；5.2不具备招标文件中规定的资格要求的；5.1投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；5.投标人存在下列情况之一的，无效投标：4.评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。

（六）投标文件的比较和评价2.投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。1.对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。（五）投标的澄清、说明或者补正5.7法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。5.6投标文件不能满足招标文件的实质性要求的；

1.3投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；1.2出现影响采购公正的违法、违规行为的；1.1符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质性响应的供应商不足三家的；1.在招标过程中，出现下列情形之一的，应予废标：七、废标评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。

1.2评标委员会根据评审后得分由高到低顺序排列，确定中标人。1.1评标委员会根据投标人资格审查情况，投标文件的评价和比较，按照招标文件的评分标准进行打分和汇总评分结果。1.中标人的确认八、中标结果2.废标后，采购代理机构将把废标的理由通知所有投标人。1.4因重大变故，采购任务取消的。

3.合同的签订中标通知书对采购人和中标人均具有法律效力，中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。2.2采购人与中标人应当在中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件及投标文件确定的事项签订政府采购合同。2.1采购代理机构按照法定流程发布中标公告，及时向中标人发送中标通知书。2.中标通知书1.3采购代理机构应当在中标人确定之日起2个工作日内，在省级以上财政部门指定的媒体上公告中标结果，招标文件应当随中标结果同时公告。投标人如有质疑，应于中标结果公告之日起七个工作日内按法规规定要求向采购代理机构提出。

投标文档结构表第三章投标文件格式3.4政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。3.3采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件，不得与中标人私下订立背离合同实质性内容的协议。3.2签订合同及合同条款应以招标文件和中标人的投标文件为依据，所签订的合同不得对招标文件和中标人的投标文件作实质性修改。3.1中标人应按中标通知书中规定的期限，与采购人签订合同。

标书名称	文档名称	标题名称
标书结构	资格证明文件	1.资格证明文件
标书结构	开标一览表	2.开标一览表
标书结构	报价分析表	3.报价分析表
标书结构	偏离表（技术、商务）	4.偏离表（技术、商务）
标书结构	法定代表人授权委托书（如有）	5.法定代表人授权委托书
标书结构	人员配置表	6.人员配置表
标书结构	类似业绩证明材料	7.类似业绩证明材料
标书结构	中标信息	8.中标信息

经仔细阅读和研究，我方同意招标文件（包括补充文件）的各条款要求，自愿参加_（项目名称及项目编号）的投标活动，并做出如下承诺：致：（采购人名称）、苏州市公共资源交易中心昆山分中心：投标承诺函1.1投标承诺函1.资格证明文件说明：对本章所有的投标书格式，投标方可根据自身情况进行补充和修改，但补充和修改不得造成与本格式内容有实质性的违背。

6.我方参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中无重大违法记录；5.我方具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.我方具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.我方愿意按照招标文件的要求，响应该项目的全部实质性内容。1.我方同意提供与投标有关的一切数据或资料，并保证所提供的投标文件及相关资料均真实有效，若有不实，由此产生的后果由我方承担；

（2）中标后不依法与采购人签订合同；（1）在招标文件规定的投标有效期内进行实质上修改或撤回投标；10.除不可抗力外，我方如果发生以下行为，将在行为发生的10个工作日内，向采购人支付本招标文件公布的预算价的2%作为违约赔偿金。9.我方同意采购人关于违约责任的认定方式和对违约责任的处罚；在履约过程中，如我方违约，我方愿意承担相应违约责任。8.我方同意按招标文件中的规定，投标文件的有效期限为开标后三个月；7.我方同意按采购人确定的评标办法及评标标准，由评标专家进行评审；

法定代表人：（签字或盖章）投标人：（公章）10.我方知晓上述行为的法律后果，并认可本承诺函作为采购人要求我方履行违约赔偿的依据。（5）其他违法违规情形。（4）恶意串通；（3）在投标文件中提供虚假材料；

1.3中小企业声明函单位名称（公章）：投标人情况表1.2投标人情况表日期：年月日

1	法定代表人			公司成立日期
2	总部地址
3	本地办事处地址
4	电话		联系人
5	传真		电子邮箱
6	单位从业人员数量	人	单位2021年总营业收入		万元
7	主营范围1._____________________________________2. ____________________________________3.____________________________________
8	最近3年内在经营过程中受到何种奖励或处分
9	最近3年内有无因售假、售劣或是其他原因被消费者投诉或起诉的情况及说明
10	其他需要说明的情况

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函

日期：年月日投标人：（公章）2.本项目服务所属行业为物业管理，中小微企业划分标准请根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号文）。1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。注：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

投标人：（单位盖章）本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函1.4残疾人福利性单位声明函注：投标人中标后，如有申明的，务必将中小企业声明函（加盖公章的电子件）于1个工作日内发至kszcggzy@163.com邮箱，联系电话：0512-57337661，以免影响中标公告发布。

投标人：（公章）开标一览表2.开标一览表注：投标人如为残疾人福利性单位，中标后，请将残疾人福利性单位声明函（加盖公章的电子件）于1个工作日内发至kszcggzy@163.com邮箱，联系电话：0512-57337661，以免影响中标公告发布。日期：年月日

项目名称	合同履行期限	总报价

投标人：（公章）（项目名称）报价分析表3.报价分析表日期：年月日法定代表人或代理人：（签字或盖章）

序号	岗位名称	人数	综合单价（元/人*月）	投标总价（人数×综合单价× 个月）
1
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…
合计

偏离表（技术、商务）4.偏离表（技术、商务）注：投标人中标后，请将已中标的报价分析表word电子件于1个工作日内发至kszcggzy@163.com邮箱，联系电话：0512-57337661，以免影响中标公告发布。日期：年月日法定代表人或代理人：（签字或盖章）

项目	招标要求	投标内容	偏离说明

法定代表人授权委托书5.法定代表人授权委托书日期：年月日法定代表人或代理人：（签字或盖章）投标人：（公章）注：投标人可根据招标内容自行调整

代理人签字：法定代表人签字：身份证号码：联系电话：代理人：职务：本授权委托书自投标开始至合同履行完毕止。本授权委托书声明：我（法定代表人姓名）系（企业名称）的法定代表人，现授权委托（代理人姓名）代表我公司参加贵中心组织实施的项目编号为号的采购活动。代理人在开标、澄清、签约等过程中所签署的一切文件和处理与这有关的一切事务，我均予以承认。苏州市公共资源交易中心昆山分中心：

注：投标人可根据招标内容自行调整人员配置表6.人员配置表日期：年月日投标人：（加盖公章）

序号	姓名	身份证号码	岗位名称	性别	年龄	学历	证书
1
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…

投标人名称：__________________类似业绩证明材料7.类似业绩证明材料日期：年月日法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）投标人：（公章）

序号	项目名称	合同金额	合同内容	备注
1
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…

第四章采购需求注：投标人中标后，请将此表完善信息，word电子件于1个工作日内发至kszcggzy@163.com邮箱，联系电话：0512-57337661，以免影响中标公告发布。中标信息8.中标信息注：投标人应提供双方签订的服务合同扫描件。

序号	信息	具体内容
1	项目编号
2	中标人名称
3	中标人地址
4	中标金额	大写人民币：（小写￥）
5	代理人姓名及联系方式
6	合同履行期限
7	免费维保期限
8	履约保证金数额（如有）	（取整到百元，无需四舍五入）

★（一）人员配置：二、项目采购需求：带★的为实质性响应需求。2.项目名称：物业管理服务项目。1.项目编号：KSZC2022-G-082号；一、项目基本情况

序号	岗位	人数	年龄及学历要求	人员要求
1	厨师	2	50周岁以下，初中以上学历	负责食堂烹调制作、搞好饮食卫生。
2	食堂帮厨	14	50周岁以下，初中以上学历	负责厨房和餐厅内的清洁、餐厅内的桌、椅摆放整齐、及时清除产生的垃圾、废弃食物。
3	保洁员	7	55周岁以下，初中以上学历	男女均可。负责学校所有的公共场所(走廊、楼梯、厕所、窗户、墙面)、绿化带、校内道路和各栋楼宇的卫生间的清洁卫生，垃圾收集、清运。
4	水电工	1	55周岁以下，初中以上学历	需持有水电工证。
	合计	24

5、做好校园用水、用电、木工等零星维修工作，负责全校供水、供电系统及相关管道、设备的日常巡视、抄表、能耗汇总等工作，发现异常及时查找原因并上报学校。暑假前要汇总一份大中修维修建议给学校，为学校假期大中修提供参考。特殊设备专项维保维修工作学校另行委托专业公司负责。4.绿化带、草坪、道路及两侧地面、各栋楼宇外侧地面、运动场、球场等活动场地必须每天清扫1次以上，做到无杂物、白色垃圾；室外果皮箱垃圾每天清理一次，实行袋装并按时清运至校内垃圾中转站（垃圾外运工作由环卫所负责）。非乙方保洁产生的建筑、生活垃圾等由甲方协调相关责任人清运处理。3.做好公共拖把池的整理工作，每天上午7：30及时整理，全天保洁，教学楼厕所内的拖把及时放回至公共拖把池。2.校内各楼内公共部位卫生保洁。必须每天清扫2次以上，拖洗1次并全天保洁，达到地面无灰尘，无痰迹、污迹；墙面、天花板基本无污迹、无蛛网；踢角线、安全指示灯、各种标牌、路牌表面干净无灰尘、水迹、污迹、斑点；公共的门窗（玻璃、窗框、窗台）明镜光洁、无灰尘、污迹、斑点；不锈钢扶手、栏杆，光洁、无灰尘、污迹；各种设施外表（如指标牌、公告栏、消防栓箱、金属雕塑等）清洁干净、无积尘、污迹；厕所无臭味、无污垢；及时清理学校安排的板报以外的乱贴乱画。1.各栋楼宇公共卫生间保洁。每天7：30—5:30不限次数循环清洁做好卫生间清洁和厕纸更换工作。（二）服务要求

（三）服务内容注：投标单位应提供保洁的方案及服务、质量承诺（含保洁措施；安全措施；违约处罚条款；操作规程；工作考核方案；作业规范；保洁服务质量检查制度及台账样张；工作人员情况表及资格证书复印件；公司交纳社保基金的证明材料；项目经理劳动合同证明材料，服务所需材料、工具等配备方案）9、餐具、用具的清洗消毒，洗菜、蒸饭、切菜、端菜、分菜、清理剩菜等工作。8、负责厨房菜单的制定，并负责成本控制，根据本部门成本标准制定生产任务，严格控制进货、采购计划和要求。7.根据季节和环境的需要，不定期进行公共场所的卫生消杀毒，创建卫生健康的环境。6.完成迎宾、迎检、迎新的突击性卫生清扫清运工作。

（1）食品的采购、入库和加工，保障饭菜的供应。c.职责：b.要求：50周岁以下，初中以上学历；有二年以上校园物业管理工作经验，负责食堂烹调制作、搞好饮食卫生。a.数量：2名（1）人员配备：1、厨师

（1）人员配备：2、食堂帮厨（5）不断提高烹饪技术和服务水平。（4）统计就餐人员数量。（3）预定制定或餐后填写食谱。（2）食堂操作间的卫生保洁及炊具的使用、保洁、保养工作。

（3）将清洗的餐具放进消毒柜消毒。（2）清洗餐具并摆放整齐。（1）做好餐厅保洁工作。c.职责：b.要求：50周岁以下，初中以上学历；有二年以上食堂后勤工作经验，负责厨房和餐厅内的清洁、餐厅内的桌、椅摆放整齐、及时清除产生的垃圾、废弃食物。a.数量：14名

（2）清洁区域要求：b.要求：年龄55周岁以下，要求人员身体健康，室内以女性为主，室外及垃圾清运以男性为主。a.数量：7名（1）人员配备：3、保洁员（4）及时清理剩饭和垃圾，做到食堂随时整洁。

每天工序：a.行政办公室、会议室、公共教室、各层的楼道、走廊（除教室走廊）、墙裙、电梯轿厢。（3）标准、工序c.特殊时期工作，举办各类活动人流量最大时期，服务要有针对地调整工作计划，服从学校安排，给学校活动创造优美洁净的环境。b.部分需要室内保洁的办公室保洁时，整理办公室桌面上的主要物品，抹净后按原来的位置摆放好，禁止挪动文件及贵重物品。a.由专人负责，时间：7:30——17:30，工作需通过“定人、定地点、定时间、定任务、定质量”五定方式加强管理，进行标准化，每天打扫清洁两次以上，中午休息时间安排人员值班。

每周工序：⑤晚间自习时间留人巡检，并将垃圾集中清理至垃圾中转站。④下雨天及时铺设防滑地垫、警示牌，及时清除地面水渍；③垃圾集中点收倒垃圾，并更换垃圾袋，擦拭垃圾箱，分类放开，擦拭后放归原位，至少二次；②楼梯、走廊（除教室走廊）、墙裙、门及台阶清扫拖抹保持清洁，楼梯扶手抹拭清洁，擦拭光洁（玻璃护栏）至少二次；①行政办公室内桌椅擦拭干净，排放整齐，地面清扫，倒垃圾去污渍，地面无尘光洁，至少二次；

⑥教室公共区域按标准每周消毒一次。⑤墙面除尘、清洁。④电梯不锈钢及天花板清洁；③门窗玻璃擦拭；②墙面开关、踢脚线清洁，无尘、无渍；①消防栓箱外表面等擦拭清洁一次

b.各出入口、通道、花坛、景观，地上地下停车场④外墙（玻璃、铝塑板）除尘（2米以下）。明灯具除尘清洁；②空调器出风口除尘抹拭；①天花板除尘；每月工序：

⑤保证学校各门口区域无纸屑、无烟头，多次；④保证室外地下停车位区域清洁无杂物，多次；③学校区域周围道路清扫、捡拾杂物，多次；②停车场、花坛、景观、广场扫尘，拣拾纸屑、烟头、树叶等垃圾，每天及时清除绿化带中的杂物，并确保不损伤绿化；①各入口的主干道，工作要早上9:00完成一次；每天工序：

③垃圾桶擦拭干净、消毒；②擦拭各种标志物；①花坛大理石坐凳清洁；每周工序：⑦雨后及时处理地面大面积污渍；⑥分类收集学校全区域垃圾，及时送归垃圾堆放处，每日两次，若垃圾桶满溢则需及时清理；

①大小便池内部、外部洗刷，用泡腾片（含氯）消毒清洗，便器外擦拭干净，小便池内放卫生球保持无异味，多次；每天工序：c．所有厕所②地面及下水道口清扫除杂物；①擦拭外场灯柱；每月工序：

脚线擦干净；窗玻璃擦拭干净；大小便器地面用清洁剂、泡腾片（含氯）消毒；每周工序：③地面拖擦干净，无水渍，便纸垃圾袋及时更换，多次；②清洁整容镜面无水、污渍，面池及台面无水渍，水龙头及洗手台下方擦拭干净无水、污渍，多次；

外墙（玻璃、铝塑板）擦拭光亮（2米以下）。生间座厕、门、隔板擦拭干净；明灯具除尘清洁；天花板除尘；每月工序：教室公共区域按标准每周消毒一次。

标准：目视无污物、杂草、青苔、污迹等，排水沟畅通，无阻塞。要求：每季冲洗一次，及时排除沟内泥沙、污物等垃圾e.窨井（包括地下室排水坑）标准：桶内垃圾及时清理，表面无污物、粘附物，每周消毒一次要求：每天清洁一次，周围无垃圾，无堆积物，无异味、污迹d.垃圾箱

标准：排水畅通无阻塞要求：每年清洁二次以上、及时排除天沟内的污物、地下室排水坑污物（监管工作）g．天沟落水标准：保持地面清洁无垃圾和烟蒂，墙柱面无海报等纸张要求：每天巡回清扫、清除f.学校区域大门前区域

⑤明沟下水道雨季前清通一次。④落叶季节垃圾和垃圾箱要随时清理；③学校内外垃圾箱满前立即清空；②垃圾清运过程中无泄漏，不造成二次污染；①每天早上9时前、下午4时下课前分类清空学校内所有垃圾桶，垃圾袋装化，做到日产日消，运送至学校指定的垃圾堆放地点；h．垃圾清运

③雨天、台风季节要加强排水、排污疏通，及时清理污垢和地面积水；寒冷和下雪季节地面，特别是公共通道，公共区域的水迹、冰迹、雪迹随时及时清除或及时铺设防滑用品。②人员全部上班；①卫生用具、设备等应及时清洁整理，按指定区域堆放；在以下期间和场所内，应积极配合学校做好卫生工作：体育赛事、重大或临时性活动、创建活动i．其他方面：⑥及时联系学校指定的垃圾清运供应商将垃圾场清空。

每周实行五天工作制，每天工作8小时。c.工作时间：b.要求：年龄55周岁以下，要求人员身体健康，需持有水电工证。a.数量：1名（1）水电工配备：4.水电工

4.每天巡视配电室一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种运行记录，发现问题及时处理，处理率达到100％。3.做好下水管道维护、疏通，化粪池的清理，雨水井的检查等工作。2.发生停水或其它事故应及时与供水部门联系，迅速查明原因，并采取应急措施。1.熟悉消防设施的配置、位置，并能正确使用消防设备。及时检修、更换各类水泵泵头、阀门、保持设备整洁，完好度要达到100％。d.工作职责：正常工作时间：7：30--17：30，设立24小时服务电话，紧急维修维修人员必须随叫随到。

10.完成管理处主任交办的其他任务。9.配合收款员回收各类资金，并认真执行管理处停电规定。8.积极处理业主投诉，一般投诉24小时解决。7.坚守岗位，按时上下班，做好值班记录，保管好资料、图表、工具。6.发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系，迅速查明原因，采取应急措施。5.每月查一次公共照明并及时更换通道照明开关，灯泡，保证照明率100％。

1）服务公司支付的人工费用；4.投标单位报价应包含以下各项费用：3.投标总报价一次报定，除非合同中另有规定，投标人对投标报价中的工作量和服务的报价应包括完成本项工作所需的人工、管理、保险、利润、税金、专业统一服装及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.投标人必须承诺招标文件中提出的全部要求，如果其中某些条款不响应时，应在文件中逐条列出，未列出的视同响应。1.投标人提供的服务能够至少达到以上要求，同时明确详细的服务方案。（四）综合说明及其它要求：

★（五）服务期限6.非上班时间甲方有需要时，中标单位无条件服从调配。甲方提供值班用房、电话线路等。5.有关说明：3）工作人员的服装等均由中标单位承担。2）物业管理本身已支付或将支付的各种税费，包括物业管理中的管理费、人员培训费、安全费等；

第五章合同主要条款3.其他重大违规现象；2.拖欠保洁、食堂后勤及相关员工工资及群众信访、媒体曝光，核查属实三次以上（含三次）；1.被发现有转包行为的；（六）若中标单位在服务管理期间，违反下列规定，将被解除综合服务合同。招标方委托管理的保洁、食堂后勤期限为两年，具体进驻时间以招标方书面通知为准。

第一条合同标的本项目采用公开招标方式，依据中标结果，决定将采购合同授予乙方。为进一步明确采购人（甲方）和中标人（乙方）采购过程中的权利、义务和经济责任，根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国政府采购法》之规定及本项目招标文件、乙方的投标文件等相关资料，经甲方双方充分协商，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，特订立本合同，以资共同遵守。地址：乙方：地址：甲方：

合同总价款按此次中标价格执行，包括完成该物业管理服务项目的全部内容所需的费用：完成本项工作所需的人工、材料、机械、管理、维护、保险、利润、税金、专业统一服装、胸卡、通讯器材、办公设备、巡检器材、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。合同总价款：元整，小写￥。第二条合同总价款3.人员配置表：2.服务期限自年月日起，结束日期为年月日。在协议有效期内一方不得擅自变更或中止此项协议，如未经双方同意，擅自变更或中止此项的一方要负违约责任。此项协议需终止或续签，应在协议期内提前一个月以书面形式通知对方。1.乙方负责物业管理服务项目。

（一）甲方责任：第四条甲乙双方责任2.根据国家现行税法对甲方征收的与本合同有关的税费均由甲方承担；根据国家现行税法对乙方征收的与本合同有关的一切税费均由乙方承担。如乙方在履约过程中产生额外的收益，归甲方所有。1.付款时间：合同签订后预付10%，余款90%按季度付款，甲方每季度支付物业服务管理费用，每季度第一个月的10号前转账支付上季度的物业费。第三条付款方式对于甲方在招标文件中所要求的及乙方在投标文件中所承诺提供的服务，乙方应无条件提供，乙方在签订合同时已充分考虑了合同履行期间的所有风险，在项目实施过程中及项目实施完成后，乙方承诺不以任何理由向甲方提出增加费用的要求。

2.3乙方应经常对员工进行岗位职责和安全教育，加强岗位责任考核。因管理不当、违规操作发生设备损坏、被盗等安全事故对甲方造成一定损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。具体办法于合同签订后经甲乙双方协商后确定。2.2乙方应及时调整不适应工作需求的物业管理服务人员及其员工。如甲方认为该员工不能胜任本职工作的，必须调整。2.1乙方在从物业管理服务工作中应当做到文明工作、安全生产，采取必要的安全防范措施，合同期内若发生安全事故由乙方承担，与甲方无关。2.乙方责任：1.2甲方应教育所属人员尊重乙方工作人员的劳动成果，积极配合乙方工作人员履行好合同所规定的职责和义务。对甲方人员因使用设备、器材、器械不当而造成的损失与乙方无关。1.1为乙方提供所需相关设备的技术资料，并指定专人作为甲方联系人予以协调工作。加强与乙方勾通，交流情况，互通信息。

5.甲方不能及时按合同付款，则应当付款逾期第5日起，每日按合同总价款的万分之四向乙方支付滞纳金，甲方应付费用拖欠60日后，乙方有权终止其在本合同中承担的任务及责任。4.乙方如迟延履行合同、不完全履行合同，除支付违约金外，乙方仍应继续履行合同；不履行或履行合同不符合约定，甲方均有权解除合同，并就乙方违约给甲方造成的损失向乙方索赔。3.乙方如给甲方造成的实际损失高于违约金的，对高出违约金的部分乙方应予以赔偿。2.如果乙方无正当理由拖延管理或不按合同提供服务，甲方可以加收违约损失赔偿。1.甲乙双方任何一方违反合同，造成对方经济损失的，应给予对方经济赔偿。第五条违约责任及索赔

第七条不可抗力除甲方事先书面同意外，乙方不得部分转让和分包或全部转让和分包其应履行的合同义务。第六条转让与分包8.乙方负有对自己员工的安全责任，甲方不承担任何相关责任。7.如果甲方提出索赔通知后15日内或甲方允许的更长时间内乙方未能予以答复，该索赔应视为已经被乙方接受。甲方将从未付款项中扣除索赔金额，并拥有对赔偿不足部分进一步索赔的权利。6.乙方未能履行合同义务（除不可抗力因素外），不能完成合同约定的内容，甲方有权要求乙方给予甲方经济赔偿。

2.如果调解不成，双方中的任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.甲方和乙方应通过友好协商，解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争端。第八条争端的解决3.在不可抗力事件发生后，当事方应在十五日内以书面形式将不可抗力的情况和原因通知对方。双方应尽实际可能继续履行合同义务，并积极寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。2.本条所述的“不可抗力”系指那些双方无法控制，不可预见的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震以及其它双方商定的事件。1.如果乙方和甲方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务，不应该承担误期赔偿或不能履行合同义务的责任。因乙方或甲方先延误或不能履行合同而后遇不可抗力的情形除外。

1.3如果乙方在本合同的竞争或实施中有腐败和欺诈行为。为此，定义如下：“腐败行为”是指提供、给予、接受或索取任何有价值的东西来影响采购人员在采购过程或合同实施过程中的行为；“欺诈行为”是指为了影响采购过程或合同实施过程而谎报事实，损害甲方的利益，包括投标单位之间串通，人为地使采购活动丧失竞争性，损害甲方所能获得的权益。1.2如果乙方未能履行合同规定的其它任何义务。1.1如果乙方未能在合同规定的限期或甲方同意延长的限期内提供部分或全部服务。1.在甲方因乙方违约而按合同约定采取的任何补救措施不受影响的情况下，甲方可在下列情况下向乙方发出书面通知，提出终止部分或全部合同。第九条违约终止合同3.因合同部分履行引发诉讼的，在诉讼期间，除正在进行诉讼的部分外，本合同的其它部分应继续执行。

3.本合同壹式肆份，甲乙双方、采购代理机构、备案机构各执壹份，各份具有同等法律效力。2.本合同系指本文件及其附件中的所有部分，招标文件、更正公告、乙方中标的投标文件、中标通知书、乙方在招标过程中的澄清和承诺以及甲乙双方商定的其他文件等为本合同不可缺少的组成部分。1.双方签约人为各自法定代表人或被授权代表。第十条合同生效3.如果甲方违约，应承担相应的违约责任。2.如果甲方根据以上的规定，终止了全部或部分合同，甲方可以依其认为适当的条件和方法购买与未提供服务类似的服务，乙方应对购买类似服务所超出的那部分费用负责。并且，乙方应继续履行合同中未终止的部分。

开户行：签约日期：签约日期：日期：法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：经办人：甲方：乙方：备案机构：5.合同修改：除甲乙双方签署书面修改、补充协议，并成为本合同不可分割的一部分之外，本合同条件不得有任何变化或修改。4.本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。

评标时，评标委员会分别对每个有效投标人的投标文件进行评价、比较、打分，然后通过评标系统进行统计汇总，按算术平均方法计算出每个投标人的评审得分（各项得分按四舍五入原则精确到小数点后两位）。评标结果按评审后得分由低到高顺序排列。评审得分相同的，按评标报价由低到高顺序排列。评审得分且评标报价和相同的，则以抽签决定中标人。综合评分的主要因素为：价格、服务方案、管理制度、医院专项方案、服务保障、应急预案、人员培训方案，物资配置等，以及相应的比重或者数值等。总分值为100分，价格分值占总分值的比重为10%（权重），技术部分及其他分值占总分值的比重为90%（权重）。本次评标方法为综合评分法。即在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以综合得分最高的投标人作为中标人的评标方法。一、评标方法：第六章评标方法、评标标准帐户：

（三）监狱企业根据《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的相关规定，如投标人为残疾人福利性单位，则视同小型、微型企业，享受预留份额的政府采购政策。加盖公章后的《残疾人福利性单位声明函》电子件放置于投标文件一中提交，未提交则不享受预留采购份额政策。（二）残疾人福利性单位根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的相关规定，本项目为专门面向中小企业采购。如投标人认定本企业为中型、小型或微型企业，则需根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）填报《中小企业声明函》。加盖公章后的《中小企业声明函》电子件放置于投标文件一中提交，未提交则不享受预留采购份额政策。（一）小、微企业二、采购政策

（一）价格（10分）三、评标标准（五）若投标人提供的《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》及监狱企业认定证明等材料为虚假材料，按《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规的规定处理，并报请政府采购监管部门给予行政处罚。根据《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）等相关文件的规定，对属于《节能产品政府采购品目清单》政府强制采购产品的，投标人需提供该产品有效期内的认证等相关证明材料，证明材料电子件放置于投标文件三中提交。（四）绿色采购根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的相关规定，如投标人为监狱企业，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，则视同小型、微型企业，享受预留份额的政府采购政策。证明文件电子件放置于投标文件一中提交，未提交则不享受预留采购份额政策。

初审评审指标（二）各标段评审指标投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*价格权重*100，小数点后保留两位。3.价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分10分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：2.分析投标报价及各个分项报价是否合理，报价范围是否完整，有否重大错漏项，特别说明：如果某投标人的投标报价中有漏项，则该投标人的投标价格评分时需加上漏项部分，漏项部分的价格按所有投标人中相应部分所报的最高价格计算，如果该投标人中标，则其中标价不能调整，即漏项部分的价格需该投标人自行消化（如构成未实质性响应招标文件要求的，将不得中标）。1.投标报价低于或等于财政预算价格的，为有效投标报价。

指标	描述	分值
资格性检查
符合性检查

3.投标文件中的内容需和招标文件相关指标对应绑定，无绑定不得分。2.涉及评审的资料均需电子件形式上传，本项目不收取纸质投标文件及相关原件等纸质材料，仅以投标人提供的电子投标文件为准。1.为确保货物、服务质量，投标人技术部分的分值低于75%的视为无效投标。备注：复审评审指标

评审类别	评审项	评审规则	分值
价格部分（10分）	评审指标	投标报价得分=（评标基准价/投标报价）价格权值100，小数点后保留两位。	10
技术部分（90分）	综合服务方案	1.有项目整体分析的，得2分；2.有管理设想、有计划的，得2分；3.有总体模式及配套措施且完整细致的，得2分。	6
技术部分（90分）	保洁管理方案	保洁管理方案，有保洁管理方案得2分；方案有一定得合理性、符合本项目得2分；方案表述条理清晰、运作流程合理得2分。	6
技术部分（90分）	食堂专项管理方案	投标人针对本项目提供详细的合理的食堂工作管理方案，包括但不限于各项食堂工作流程、食品安全管理方案、食堂管理制度等工作管理方案；方案全面完整的得6分，方案缺少相应内容的得3分；未提供方案的不得分。	6
技术部分（90分）	校园消杀方案	提供疫情期间的消杀方案，针对可能出现的各种病媒生物传播途径做好应对措施，切实保护人员的身体健康和生命财产安全。方案应包括消毒方式，消毒要点，消毒剂及浓度、注意事项，每项得2分。	8
技术部分（90分）	应急预案	针对本项目的实际情况，对可能产生的各种突发事件制定全流程应急预案，包括组织机构、工作原则、预防措施、处置方法，阐述清晰，每项得2分。	8
技术部分（90分）	人员配置及培训方案	1.人员配备合理，对本项目的人员配置情况符合采购需求，投标人在投标时提供人员配备表的得2分；（提供加盖公章的人员配备表）2.提供人员工作流程的，得2分；3.提供人员技能培训计划的，得2分。	6
技术部分（90分）	服务保证措施	1.投标人针对本项目有完善的服务质量保证措施的，得2分；2.建立完善的工作台帐的，得2分；3.有完善的工作信息收集与反馈措施的，得2分。	6
技术部分（90分）	物资配置情况	投标人根据采购需求为本项目配置物资并形成物资配置表，投入工器具种类和数量与本项目相适应的且有物资管理制度的得2分（需提供具体设备清单，否则不得分）	2
技术部分（90分）	交接方案	1.投标人提供人员设备进退场交接方案，交接工作安排合理，2分；2.交接程序完善合理，2分；3.交接内容全面，2分。	6
技术部分（90分）	合理化建议	在满足招标文件要求的基础上，能根据甲方需求提出合理化建议，或能合理展现投标人的专业管理特色和经验的，得4分，未提供方案的不得分。	4
技术部分（90分）	活动保障方案	投标人制定大型节庆、会议、接待等的保障措施，从人员安排，设施配置，组织方案方面进行阐述，每项得2分，最高得4分。	4
技术部分（90分）	▲规范用工	投标人提供履行合同期内，依法规范用工（相关人员的招收、培训、劳动合同签订、工资待遇、参加社保等）的承诺的得2分。	2
技术部分（90分）	▲项目人员配置	投标人拟派本项目人员： 1.具有厨师证书得1分，最高得2分；2.具有食品安全管理员证书得2分，最高得4分；3.具有红十字会颁发的救护员培训合格证的得1分；4.投标人拟派电工如具有高压电工证的得2分；如具有低压电工证的得1分，最高得2分；5.投标人拟派食堂后勤人员（以采购需求人数为准）均持有健康证的得4分，每少一张证扣1分，扣完为止。本项最高得13分（须提供社保证明及相关证书扫描件，学历证明须提供学信网截图或国家教育部的学历认证书，否则不得分）	13
技术部分（90分）	▲体系认证	投标人具有质量管理体系认证证书，得1分；具有环境管理体系认证证书，得1分；具有职业健康安全管理体系认证证书，得1分。最高得3分。（须提供认证证书扫描件及国家认证认可监督管理委员会网站截图）	3
技术部分（90分）	▲类似业绩	投标人提供2019年1月1日以来的类似物业服务业绩，每提供一项有效业绩，得2分，共10分。（须提供合同扫描件和部分发票扫描件）	10