泉州诚杰信建设工程管理有限公司受福建省瓷都云谷电商物流园有限责任公司委托，现拟通过公开招商方式引入一家综合实力强、信誉良好且运营管理经验丰富的运营企业，在中国陶瓷电商物流园园区内负责发展和经营选品中心、共享云仓、综合实训、直播和产业服务平台等陶瓷产业链运营业务，让整个园区能够共享平台带来的效益，实现合作共赢，促进共同发展。

一、招商项目名称：中国陶瓷电商物流园陶瓷产业链运营招商项目

二、园区基本情况

中国陶瓷电商物流园由泉州交发集团与德化县政府共同开发运营，位于福建省德化县浔中镇城东开发区，总占地面积639亩，建筑面积70万㎡，总投资28亿元。园区以规范电商产业发展为基础，以提升电商物流发展为核心，通过政策扶持引导，优化电商发展环境，推动电商物流产业转型升级。把德化县陶瓷生产、销售、仓储、配送与信息服务等链条有机结合，建成电商物流一体化的综合服务型智慧园区，且园区已列入福建省2021年度省级示范物流园区培育对象。（详见平面图）

三、服务期限及合作模式

1、本招商项目服务期限5年。

2、本次招商按照“定租金、竞让利”的合作模式。

招商方将首期10000㎡运营场地一次性移交给运营公司，运营公司按招商方确定的标准缴纳租金和物业费，同时招商方将预留4000㎡以上的扩展空间供运营企业后续扩大经营使用。

运管公司在招商人的监督和管理下开展园区内选品中心、共享云仓、综合实训、直播和产业服务平台等陶瓷产业链运营业务运营，自主经营、自负盈亏，每年按承诺的比例与招商方进行正利润分成。

3、达成合作协议后，运营公司须自行承担场地租赁费、物业费、水电、人员工资、线上选品中心和共享云仓平台管理系统运维等运营费用，还须自行负责员工招聘和后期专业培训等。经营期间，招商方有权参与经营，且对运营管理实施监督。

四、报名资格

（一）具备独立法人资格（营业执照经营范围应包含仓储服务及展览服务等经营内容），且达到以下要求：

①具有独立承担民事责任的能力；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

③具有履行合同所必需的资金实力和专业管理团队；

④具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

⑤近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（二）信誉要求：应具有良好的财务状况，没有处于被责令停业、 投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；在“信用中国”网站及“信用中国（福建）”网站无“失信被执行人”记录，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。

（三）具有与本项目投资相适应的融资和运作管理能力；商业信誉及财务状况良好，有保底承诺。

（四）具备自有成熟的选品中心和共享云仓平台管理系统，且系统必须处于正常运营状态。

（五）缴纳保证金：人民币10万元。

五、报名需提交的材料

（一）委托人单位介绍信；

（二）法定代表人身份证明书和单位负责人授权委托书；

（三）企业法人营业执照原件及加盖公章的复印件1份；

六、报名时间

自2021年11月9日起至2021年11月13日止（每天上午8时30分至12时00分，下午15时00分至18时00分，节假日不休）至泉州诚杰信建设工程管理有限公司（泉州市德化县得盛集团5楼）携带报名资料报名，报名费200元/份。

联系人、电话及邮箱：于小姐，0595-27280358、18750412221，qzcjxjs@163.com。

七、保证金缴纳

1、递交响应文件截止前（2021年11月18日15时30分前）须按银行转账形式缴交10万元人民币保证金（不接受现金），未按时报名或缴纳保证金的，视为资格无效。

2、保证金缴付账号：

八、评审时间

本项目递交响应文件截止时间（评审时间）：2021年11月18日（星期四）15时30分在泉州诚杰信建设工程管理有限公司（泉州市德化县得盛集团5楼），组织专家对有意参与的运营公司递交的响应文件进行综合评审并确定中选人。

本项目公告在中国政府采购网（网址：http://www.ccgp.gov.cn/）、德化网（网址:https://www.dehua.net/）同时发布，其他具体内容详见招商方案。

泉州诚杰信建设工程管理有限公司

2021年11月9日

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